リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[1: 匿名さん]

これって笑えますね。

[2: 匿名]

普通は購入者なら住民板にスレ立てるよね？
スレ主は削除依頼すべし。

[3: 契約済みさん]

あれ？住民版でスレ作成したはずが･･･。
移行依頼出しときました。失礼(＾ω＾;)

[4: 契約済みさん]

あ、移りましたね(^_^:)　ありがとうございます。

[5: 入居予定さん]

せっかく掲示板を作っていただいたので、ネタの投入を・・・

みなさん、オプション等どうされましたか？
我が家はあまり予算が無いので外注オプションで検討しています。

【検討中のもの】
・フロアコーティング＆その他コーティング（業者）
・窓のフィルム（業者）
・玄関の姿鏡（業者）
・表札（ホームセンター？）
・食器棚（家具屋）
・洗濯機上の収納棚（オーダー家具屋）
・家庭内LAN構築（自分で。NASと無線LAN）

みなさんはどのようなものをご検討されていますか？
良かったら参考に教えてください。

[6: 入居前さん]

最近契約しましたのでこちらにきました！

うちは出産と重なって予算取れないので全部後付けです…

5さんがあげてくれたものをなぞっていくと
・コーティング・窓フィルム：処理しない予定(経年劣化は受け入れようかと)
・玄関の姿鏡：イケアあたりで鏡買ってきてセルフ設置の予定。何で接着しよう…
・表札：つけない予定(防犯面はさておき、今までもつけたことないので)
・食器棚：東京インテリアかルームデコかニトリで探し中
・洗濯機上の収納：親が建築士なので作ってくれないか相談予定)
・家庭内LAN：今使ってる無線ルーターをそのまま使用予定　プロバイダは自由でしたっけ？

あとはエアコンを全部屋につけると一部屋10万としてもなかなか痛い出費。
ダイニングとベランダに大き目のグリーンをおきたいのでこれも大き目の出費。
ダイニングテーブルセットと大き目のソファとシーリングライトとカーテンとベランダのテーブルセット…

引越代も20万くらいかかっちゃうのかな？

9月にかなりのお金が吹っ飛びますね…。。。

[7: 入居予定さん(5)]

>>6さん
コメントありがとうございました。
また、返信が遅くなり申し訳ありませんでした。

ちょっとコメントとして早いですが、ご出産おめでとうございます。
いろいろとイベントが重なるようで大変ですね。

>コーティング・窓フィルム：処理しない予定(経年劣化は受け入れようかと)
我が家は2歳児が1人いるので、精神衛生上のためにもコーティングしようと考えています。
ただ、20万ぐらいするんですよね。。。ちょっと悩みどころです。

>玄関の姿鏡：イケアあたりで鏡買ってきてセルフ設置の予定。何で接着しよう…
自分で接着するなんて、考えても見ませんでした。
でも取り付けが大変そうですよね…
ちょっと検索したら、以下のBBSにいくつか業者の紹介があったので、
参考自分で設置も含めいくつか探してみようと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4215/all

>表札：つけない予定(防犯面はさておき、今までもつけたことないので)
我が家も賃貸ではつけたことがないのですが、せっかくの分譲なので
つけようかなぁ。と思っていました。まぁこれは好みの世界ですが。

>食器棚：東京インテリアかルームデコかニトリで探し中
キッチンの横幅が意外と広い（1800ぐらい）ので、東京インテリアとかケユカとかを
いろいろと見て回っています。
ちなみに、ニトリの大型（配達）家具5%割引券が余っていますが…
ニトリでもし良いのがあれば、お使いになりますか？（笑）

>洗濯機上の収納：親が建築士なので作ってくれないか相談予定)
これはうらやましい限りです。
ネットをみていると、オプションよりも安くあがりそうだったので、
浮いたお金でパイプ付きへのアップグレード？を検討しています。
http://www.optionkagu.com/sentakuki/index.html

>家庭内LAN：今使ってる無線ルーターをそのまま使用予定　プロバイダは自由でしたっけ？
プロバイダは自由だったと思いますが、回線はフレッツ光だった気がします。
メディアBOXが玄関にあったので、そこに入るサイズのNASの新設を検討中です。
予算がなければ真っ先に削減対象になってしましますが。

>あとはエアコンを全部屋につけると一部屋10万としてもなかなか痛い出費。
エアコンも大きい出費ですよね！
9月入居でシーズンオフになるため、安く買えるかなぁ…と淡い期待をしています。
あと、そのほかにも洗濯機等を購入予定なのでまとめ買いで安くなるかな。

>ダイニングテーブルセットと大き目のソファとシーリングライトとカーテンとベランダのテーブルセット…
照明は意外とお金がかかりますよね。
リビングの戸境壁一面に、低めの造作家具を設置しようかと思っていたのですが
あまりにも高くてちょっと萎えています。
また、ベランダのテーブルは、次回の夏を目処に様子を見ながら先送りします。

>引越代も20万くらいかかっちゃうのかな？
引っ越し代は距離と曜日しだいですよね。
幸い9月下旬の平日に休みが取れそうなので、値切っていこうと思っています。
荷物も少ないほうなので、なんとか10万円ぐらいに抑えたい…

いろいろと考えるとめんどくさい気もしますが、今しかできないことなので
なるべく楽しみながら決めていければいいですよね。
駄文・長文となり、大変失礼いたしました。

[8: 入居前さん]

7さん

参考URLと詳細な説明ありがとうございます！

出費を考えると本当に萎えますが･･･
楽しいイベントなのは間違いないのでイライラせずに選択していきたいと思います(笑)

確かにベランダ家具は夏でいいかもですね！

あとよく考えたら鏡も親に施工してもらえそうなので聞いてみます。造作家具もいけないかな。。
親は静岡在住なので幕張までのトラックで材料積んでくるのだけでもけっこうかかりそうで、安い業者のほうが安く上がりそうな嫌な予感もしています・・・。

エアコン・冷蔵庫・洗濯機・ライトまとめ買いすれば冷蔵庫分くらいタダにならないかな。
住宅版エコポイント対応だったらよかったのになぁ･･･。

[9: 入居予定さん(5)]

>8さん
静岡だと悩ましい距離ですね。
でも家族であれば遠慮なく細かい注文を出せるので、うらやましい限りです。

家電はちょっと行動範囲を広げれば
　・ヨドバシカメラ（千葉駅）
　・ヤマダ電機（近所：イトーヨーカドー付近）
　・コジマ電気（近所：幕張IC付近）
　・ビックカメラ（船橋駅）
といろいろあるので、時間に余裕があればぶらぶら相見積もりを
取りに行ってもいいかもしれませんね。


そういえば、7月18日にパーススケッチのイベントがあるようですね。
せっかくなので予約してみようかなぁ。

[10: 入居前さん]

隣にできる予定の商業施設はどうなるのでしょうか？
結局何がいつ頃できるのか情報をお持ちの方いますか？

まさか数年間放置なんてことはないですよね・・・

[11: 契約済みさん]

少なくとも一年は放置されてるわけですからあんまり期待しすぎないほうがいいのかもしれないですね。

[12: 匿名]

来年以降建築の場合、周辺住民説明会とかやるんですかね？
それを考えると、引渡前には決まりそうな気もしますが…

[13: 入居前さん]

イオンなんて不況にはむしろ強い会社だと思うんだけどなぁ。。

民主の岡田んちだし。

[14: 匿名]

商圏の問題じゃない？
イトーヨーカドー、旧カルフール、ＯＫ、業務用スーパーなど
いろいろありますし。

[15: 匿名]

皆さん書類来ましたか？
引越しはいつにする予定ですか？連休に引越し希望する人多いかな

[16: 匿名]

書類きましたよ！
遅いですが、やっと実感がわいてきました。

連休合間の金曜日が希望ですが、きっと混みますよね…

[17: 匿名]

うちにも書類届きました。入居が楽しみですね。


ところで、内覧会は業者さんにお願いしますか？
ネットで内覧会チェックシートでも探して自分たちだけでチェックしようと思っていますが、どうなんですかね？
やっぱり素人だと見落としたりするのでしょうか。

[18: 内覧前さん]

>17さん
うちはフロアコーティングを頼むとやってくれるおまけの内覧同行をお願いする予定です。
気休め程度ですが。

そういえば資料の中にフレッツの申込書がありましたが、あれって
別途家電量販店で入ったほうが電化製品の割引とかあるのでお得ですよね？

[19: 契約済みさん]

フレッツ異様に高いですね。。

今の家だと固定IPにしても2500円なんですが･･･。
倍以上する･･･。

[20: 匿名]

賃貸マンションに良くあるCATVとか安いですよね。
フレッツは回線が太い分、CATVに比べて高いのは致し方ないと諦めてます。

私としては細くても安い方が有り難いんですが。

[21: 契約済みさん]

フレッツなら光ポータブルは使えるな。

長い通勤時間のipadとiphoneがちょっと快適になるのはいい。

でも＋300円くらいでトータル6000円くらい？高いなぁ。。


＞18さん
電気屋さんで契約すればノートPCがタダでもらえるとかですかね？
さすがに冷蔵庫やエアコンは割引にならないですよね。。。

[22: 18]

>21さん
コジマではPCだけじゃなくてその他商品の割引もあるようです。
http://www.kojima.net/shop/campaignproducts/ca008/index.htm
また、ヨドバシは何にでも使えるクーポン券みたいです。
http://www.yodobashi.com/ec/support/service/flets1/index.html

ヤマダとビックが見つからなかったのですが、実際はどうなんですかね。

[23: 入居予定]

皆様、よろしくお願いします。
現在、引越業者を探しております。「アリ…」が幹事業者の様ですが、評判サイト等みて、少し考え込んです。皆様は如何でしょうか？

[24: 入居前さん]

求めるものによるんでしょうけど

質でいったらアリでいいんじゃないんでしょうか。
安さでいったらサカイかな。値切ればどこまででも落ちていくイメージ。

とりあえずアリが幹事なので見積もってもらって、多分馬鹿みたいに足元をみた高額料金を見積もってくるはずなので、その見積もりもってサカイともう一社くらい競わせる予定です。

９月～１０月だし早めに動けば安くできそうな気がします。

[25: 契約済みさん]

C棟を契約したものです。

リビング側と玄関側の日照時間がお解りになる方いらっしゃいますでしょうか？

営業の方から購入時にリビング側は「早朝からお昼くらいまで」と伺ったのですが、
お昼でも例えば11時と13時とかだと洗濯物を干す主婦としては大きな差なので、、
教えていただけると嬉しいです。

あと知人に寝室側も全く日が当たらないと結露がひどくなると言われたのですが
寝室側は全く当たらないのでしょうか・・？
真北ではないので当たるかと思ったのですが、L字型になっていてAB棟もあったり
外階段もあったりで当たらないのでしょうか・・

初歩的な質問で申し訳ないのですがどなたかご存知の方がいらっしゃればよろしくお願いします。

[26: 匿名]

前にCCタイプを内覧した際、13:30頃の時点で暗いと言うわけでは無いですが、リビングには日が入ってませんでした。

寝室側は蓋がしてあったので分かりませんでしたが。

[27: 契約済みさん]

＞26さん

ありがとうございます。

やっぱり13時過ぎは入らないのですね。
午後も長く日が入る南西側と迷ったのですが
間取りが気に入ってC棟の部屋を選びました。
朝早くからがんばって洗濯物を干そうと思います。
部屋が暗いことはなさそうなので良かったです。

ありがとうございました。

[28: 匿名]

皆さん、駐車場はどうされますか？
幅が狭い安い場所は1800ぐらいなので、軽やスライドドアじゃないと、結構キツそうですね。

やっぱり1〜2階が人気かな。

[29: 入居前さん]

あ、そろそろ申し込み期限ですよね。
車検証コピーするのまた忘れてしまった。。

屋根付きで幅2000のB区だと最低でも2000円ですよね。
屋根なしでもいいけど、ここらあたりは潮まじりな気がするから錆び気になるかなぁ。。

最近は大雨水没ニュースも多いから(このあたりは水はけよさそうだけど)１階も不人気かな？
中2階、2階、中3階のB区で抽選かな。3,000円～2000円。

[30: 契約済みさん]

駐車場申し込み、早く郵送しなきゃですね・・・。悩んでいるうちに、期日が迫ってました。

ベビーカーがあるから１階希望だけど大きい車優先のようだし、幅の狭い所だとギリギリっぽいしなぁ・・・と悩みすぎて決められません（笑）

まぁでも屋根付きＢ区ですかね。早く送ろ・・・。

[31: 匿名]

CSとかも安くて魅力的だけど、抽選はずれて3階になったら悲惨だからなぁ…

[32: 入居前さん]

ギリギリ送れました。
まぁみんな中2階B地区狙いですかね？

[33: 匿名]

中2階、実質1階と変わらないですよね。
あ〜、でもベビーカーだと1階のほうが良いか。

[34: 匿名]

今日はスケッチパースのイベントですね。
契約者のかたで、行かれる方はいますか？

[35: 入居予定さん]

スケッチパース予約いっぱいで断られちゃいました(涙)
行きたかった・・・。

[36: 匿名]

>35さん
私も行きたかったのですが、いけなかったので感想を聞きたいと思ったので。
ありがとうございました。

[37: 入居予定さん]

スケッチ-パース、3月か4月のに参加しましたよ。
家具のサイズを伝え、色々とアドバイスをもらいながら、各部屋に配置し、図面を書いてもらいました。
色鉛筆を使い、上手にスケッチしてくれ、とても参考になりましたよ!
リビングにソファーを置く予定でいましたが、和室の入口をふさいでしまうし、
子供達が小さいうちは、ソファーからジャンプしたりするのでは?
と、アドバイスいただいたので、ソファーをキャンセルする事にしました。

[38: 入居予定]

スケッチパース、参加したかったです。
もうすぐ内覧会だし、さすがに もうやらないでしょうか…。


内覧会、クーラーもないし暑そうですね。
子供はモデルルームのキッズルームで預かってくれたらいいのにな〜。

[39: 匿名]

＞38さん
業者さんが同行されないならお子様は預けて行った方がいいですよ。
内覧どころではないと思います。
もちろんモデルルームは無理でしょうけど。

[40: 匿名さん]

>37さん
情報ありがとうございました。
もしまだ機会があるようであれば、次回は早めに申し込んでみます。

明日から手続き会が始まりますね。
引っ越しの日程、希望通りになったかなぁ･･･

[41: 匿名]

引っ越しの抽選みなさんは何番位を引きましたか～？

[42: 入居予定さん]

長谷工の契約部のひとの対応って、上から目線で役所的な対応で、
お客様目線が全くなくて、かなーり腹立たしいとずっと感じてるんですけど、
これって私だけ？？？

[43: 契約済みさん★30代]

長谷工どころか、日鉄コミュニティ、提携ローン全ての人の対応が腹立ちます。
今日の入居手続会は、かなりかなり不快な思いをして帰ってきました。

バカにしてんのんか！と思います。

言うてることが前と違うし、わかってへん人もおるし。

楽しみな気分が一気にうせました。

[44: 引越前さん]

明日行ってくる予定なんですが、コメント読んでちょっと不安になりました。
当日、なにか留意することはありますか？

[45: 抽選200番台]

手続き会、昨日行きましたが、とにかく時間かかりました。
ローンの組み方もあるのかもしれませんが、全部で3時間半くらい・・・。
係の人たちも大変だろうとは思いますが、対応が「営業ってそんなじゃだめだろ・・・」みたいなひとが多いと感じました。
こんな大きい買い物してるのに、とちょっと思ってしまいました。

駐車場は、1階B、3階、その一つ下が人気だったみたいですね。
我が家は普通サイズの車で1階希望なので、たぶんダメだろうなあ。

[46: 匿名]

手続き会行ってきました。
プライベートローンで銀行対応がなかったせいか、サクサクすすみ
全部で1時間30分ぐらいで完了しました。


駐車場は重量制限の兼ね合いで、一階は混み合っているみたいですね。
ちなみに中二階Bはすんなり決まりでした。

個人的には、火災保険と引っ越しと新聞の方の印象があまり…
逆にさくら事務所と電気とコープは良い印象でした。


なにはともあれ、あと２ヶ月ですね。
みなさまよろしくお願い致します。

[47: 42]

やっぱりそうですよね。

引渡しまで、まだまだカチンとくることがありそうですけど、
できるだけスムーズに進めたいですね。

私は最後、若干！？ケンカして帰ってきましたけど(笑)

[48: 匿名]

わたしは、NTT光と契約部とさくら事務所の印象が上からに感じました

コープと銀行と電気は良い印象でした

抽選は200番後半ですから引越日は期待できなそう(苦笑)

[49: 入居予定さん]

我が家は、旦那様が土曜日に手続き会に参加しましたが、
やはり、対応の悪さに気分を害して帰ってきました。
一言言ってやりたかったみたいですが、いくつか必要書類を忘れていった事もあり、
ぐっとガマンして帰ってきたようです。
いくつか、最初の説明と違う事もあったようで･･
駐車場は、重量の関係で、抽選なしですんなり決まりました。

[50: 契約済みさん]

みなさん、あまり良い印象ではなかったみたいですね。
私は最終日に参加しましたが、とくに悪い印象は持ちませんでした。
マンション購入も初めてだし、こんなもんかなぁと。
主人には聞いてないですが、女性と男性の差もあるのかな？
子供がぐずっておやつをあげていいか聞くと、すぐにおしぼりを持ってきてくれたりして、
すごくありがたかったです。