リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[1: 匿名さん]

これって笑えますね。

[2: 匿名]

普通は購入者なら住民板にスレ立てるよね？
スレ主は削除依頼すべし。

[3: 契約済みさん]

あれ？住民版でスレ作成したはずが･･･。
移行依頼出しときました。失礼(＾ω＾;)

[4: 契約済みさん]

あ、移りましたね(^_^:)　ありがとうございます。

[5: 入居予定さん]

せっかく掲示板を作っていただいたので、ネタの投入を・・・

みなさん、オプション等どうされましたか？
我が家はあまり予算が無いので外注オプションで検討しています。

【検討中のもの】
・フロアコーティング＆その他コーティング（業者）
・窓のフィルム（業者）
・玄関の姿鏡（業者）
・表札（ホームセンター？）
・食器棚（家具屋）
・洗濯機上の収納棚（オーダー家具屋）
・家庭内LAN構築（自分で。NASと無線LAN）

みなさんはどのようなものをご検討されていますか？
良かったら参考に教えてください。

[6: 入居前さん]

最近契約しましたのでこちらにきました！

うちは出産と重なって予算取れないので全部後付けです…

5さんがあげてくれたものをなぞっていくと
・コーティング・窓フィルム：処理しない予定(経年劣化は受け入れようかと)
・玄関の姿鏡：イケアあたりで鏡買ってきてセルフ設置の予定。何で接着しよう…
・表札：つけない予定(防犯面はさておき、今までもつけたことないので)
・食器棚：東京インテリアかルームデコかニトリで探し中
・洗濯機上の収納：親が建築士なので作ってくれないか相談予定)
・家庭内LAN：今使ってる無線ルーターをそのまま使用予定　プロバイダは自由でしたっけ？

あとはエアコンを全部屋につけると一部屋10万としてもなかなか痛い出費。
ダイニングとベランダに大き目のグリーンをおきたいのでこれも大き目の出費。
ダイニングテーブルセットと大き目のソファとシーリングライトとカーテンとベランダのテーブルセット…

引越代も20万くらいかかっちゃうのかな？

9月にかなりのお金が吹っ飛びますね…。。。

[7: 入居予定さん(5)]

>>6さん
コメントありがとうございました。
また、返信が遅くなり申し訳ありませんでした。

ちょっとコメントとして早いですが、ご出産おめでとうございます。
いろいろとイベントが重なるようで大変ですね。

>コーティング・窓フィルム：処理しない予定(経年劣化は受け入れようかと)
我が家は2歳児が1人いるので、精神衛生上のためにもコーティングしようと考えています。
ただ、20万ぐらいするんですよね。。。ちょっと悩みどころです。

>玄関の姿鏡：イケアあたりで鏡買ってきてセルフ設置の予定。何で接着しよう…
自分で接着するなんて、考えても見ませんでした。
でも取り付けが大変そうですよね…
ちょっと検索したら、以下のBBSにいくつか業者の紹介があったので、
参考自分で設置も含めいくつか探してみようと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4215/all

>表札：つけない予定(防犯面はさておき、今までもつけたことないので)
我が家も賃貸ではつけたことがないのですが、せっかくの分譲なので
つけようかなぁ。と思っていました。まぁこれは好みの世界ですが。

>食器棚：東京インテリアかルームデコかニトリで探し中
キッチンの横幅が意外と広い（1800ぐらい）ので、東京インテリアとかケユカとかを
いろいろと見て回っています。
ちなみに、ニトリの大型（配達）家具5%割引券が余っていますが…
ニトリでもし良いのがあれば、お使いになりますか？（笑）

>洗濯機上の収納：親が建築士なので作ってくれないか相談予定)
これはうらやましい限りです。
ネットをみていると、オプションよりも安くあがりそうだったので、
浮いたお金でパイプ付きへのアップグレード？を検討しています。
http://www.optionkagu.com/sentakuki/index.html

>家庭内LAN：今使ってる無線ルーターをそのまま使用予定　プロバイダは自由でしたっけ？
プロバイダは自由だったと思いますが、回線はフレッツ光だった気がします。
メディアBOXが玄関にあったので、そこに入るサイズのNASの新設を検討中です。
予算がなければ真っ先に削減対象になってしましますが。

>あとはエアコンを全部屋につけると一部屋10万としてもなかなか痛い出費。
エアコンも大きい出費ですよね！
9月入居でシーズンオフになるため、安く買えるかなぁ…と淡い期待をしています。
あと、そのほかにも洗濯機等を購入予定なのでまとめ買いで安くなるかな。

>ダイニングテーブルセットと大き目のソファとシーリングライトとカーテンとベランダのテーブルセット…
照明は意外とお金がかかりますよね。
リビングの戸境壁一面に、低めの造作家具を設置しようかと思っていたのですが
あまりにも高くてちょっと萎えています。
また、ベランダのテーブルは、次回の夏を目処に様子を見ながら先送りします。

>引越代も20万くらいかかっちゃうのかな？
引っ越し代は距離と曜日しだいですよね。
幸い9月下旬の平日に休みが取れそうなので、値切っていこうと思っています。
荷物も少ないほうなので、なんとか10万円ぐらいに抑えたい…

いろいろと考えるとめんどくさい気もしますが、今しかできないことなので
なるべく楽しみながら決めていければいいですよね。
駄文・長文となり、大変失礼いたしました。

[8: 入居前さん]

7さん

参考URLと詳細な説明ありがとうございます！

出費を考えると本当に萎えますが･･･
楽しいイベントなのは間違いないのでイライラせずに選択していきたいと思います(笑)

確かにベランダ家具は夏でいいかもですね！

あとよく考えたら鏡も親に施工してもらえそうなので聞いてみます。造作家具もいけないかな。。
親は静岡在住なので幕張までのトラックで材料積んでくるのだけでもけっこうかかりそうで、安い業者のほうが安く上がりそうな嫌な予感もしています・・・。

エアコン・冷蔵庫・洗濯機・ライトまとめ買いすれば冷蔵庫分くらいタダにならないかな。
住宅版エコポイント対応だったらよかったのになぁ･･･。

[9: 入居予定さん(5)]

>8さん
静岡だと悩ましい距離ですね。
でも家族であれば遠慮なく細かい注文を出せるので、うらやましい限りです。

家電はちょっと行動範囲を広げれば
　・ヨドバシカメラ（千葉駅）
　・ヤマダ電機（近所：イトーヨーカドー付近）
　・コジマ電気（近所：幕張IC付近）
　・ビックカメラ（船橋駅）
といろいろあるので、時間に余裕があればぶらぶら相見積もりを
取りに行ってもいいかもしれませんね。


そういえば、7月18日にパーススケッチのイベントがあるようですね。
せっかくなので予約してみようかなぁ。

[10: 入居前さん]

隣にできる予定の商業施設はどうなるのでしょうか？
結局何がいつ頃できるのか情報をお持ちの方いますか？

まさか数年間放置なんてことはないですよね・・・

[11: 契約済みさん]

少なくとも一年は放置されてるわけですからあんまり期待しすぎないほうがいいのかもしれないですね。

[12: 匿名]

来年以降建築の場合、周辺住民説明会とかやるんですかね？
それを考えると、引渡前には決まりそうな気もしますが…

[13: 入居前さん]

イオンなんて不況にはむしろ強い会社だと思うんだけどなぁ。。

民主の岡田んちだし。

[14: 匿名]

商圏の問題じゃない？
イトーヨーカドー、旧カルフール、ＯＫ、業務用スーパーなど
いろいろありますし。

[15: 匿名]

皆さん書類来ましたか？
引越しはいつにする予定ですか？連休に引越し希望する人多いかな

[16: 匿名]

書類きましたよ！
遅いですが、やっと実感がわいてきました。

連休合間の金曜日が希望ですが、きっと混みますよね…

[17: 匿名]

うちにも書類届きました。入居が楽しみですね。


ところで、内覧会は業者さんにお願いしますか？
ネットで内覧会チェックシートでも探して自分たちだけでチェックしようと思っていますが、どうなんですかね？
やっぱり素人だと見落としたりするのでしょうか。

[18: 内覧前さん]

>17さん
うちはフロアコーティングを頼むとやってくれるおまけの内覧同行をお願いする予定です。
気休め程度ですが。

そういえば資料の中にフレッツの申込書がありましたが、あれって
別途家電量販店で入ったほうが電化製品の割引とかあるのでお得ですよね？

[19: 契約済みさん]

フレッツ異様に高いですね。。

今の家だと固定IPにしても2500円なんですが･･･。
倍以上する･･･。

[20: 匿名]

賃貸マンションに良くあるCATVとか安いですよね。
フレッツは回線が太い分、CATVに比べて高いのは致し方ないと諦めてます。

私としては細くても安い方が有り難いんですが。

[21: 契約済みさん]

フレッツなら光ポータブルは使えるな。

長い通勤時間のipadとiphoneがちょっと快適になるのはいい。

でも＋300円くらいでトータル6000円くらい？高いなぁ。。


＞18さん
電気屋さんで契約すればノートPCがタダでもらえるとかですかね？
さすがに冷蔵庫やエアコンは割引にならないですよね。。。

[22: 18]

>21さん
コジマではPCだけじゃなくてその他商品の割引もあるようです。
http://www.kojima.net/shop/campaignproducts/ca008/index.htm
また、ヨドバシは何にでも使えるクーポン券みたいです。
http://www.yodobashi.com/ec/support/service/flets1/index.html

ヤマダとビックが見つからなかったのですが、実際はどうなんですかね。

[23: 入居予定]

皆様、よろしくお願いします。
現在、引越業者を探しております。「アリ…」が幹事業者の様ですが、評判サイト等みて、少し考え込んです。皆様は如何でしょうか？

[24: 入居前さん]

求めるものによるんでしょうけど

質でいったらアリでいいんじゃないんでしょうか。
安さでいったらサカイかな。値切ればどこまででも落ちていくイメージ。

とりあえずアリが幹事なので見積もってもらって、多分馬鹿みたいに足元をみた高額料金を見積もってくるはずなので、その見積もりもってサカイともう一社くらい競わせる予定です。

９月～１０月だし早めに動けば安くできそうな気がします。

[25: 契約済みさん]

C棟を契約したものです。

リビング側と玄関側の日照時間がお解りになる方いらっしゃいますでしょうか？

営業の方から購入時にリビング側は「早朝からお昼くらいまで」と伺ったのですが、
お昼でも例えば11時と13時とかだと洗濯物を干す主婦としては大きな差なので、、
教えていただけると嬉しいです。

あと知人に寝室側も全く日が当たらないと結露がひどくなると言われたのですが
寝室側は全く当たらないのでしょうか・・？
真北ではないので当たるかと思ったのですが、L字型になっていてAB棟もあったり
外階段もあったりで当たらないのでしょうか・・

初歩的な質問で申し訳ないのですがどなたかご存知の方がいらっしゃればよろしくお願いします。

[26: 匿名]

前にCCタイプを内覧した際、13:30頃の時点で暗いと言うわけでは無いですが、リビングには日が入ってませんでした。

寝室側は蓋がしてあったので分かりませんでしたが。

[27: 契約済みさん]

＞26さん

ありがとうございます。

やっぱり13時過ぎは入らないのですね。
午後も長く日が入る南西側と迷ったのですが
間取りが気に入ってC棟の部屋を選びました。
朝早くからがんばって洗濯物を干そうと思います。
部屋が暗いことはなさそうなので良かったです。

ありがとうございました。

[28: 匿名]

皆さん、駐車場はどうされますか？
幅が狭い安い場所は1800ぐらいなので、軽やスライドドアじゃないと、結構キツそうですね。

やっぱり1〜2階が人気かな。

[29: 入居前さん]

あ、そろそろ申し込み期限ですよね。
車検証コピーするのまた忘れてしまった。。

屋根付きで幅2000のB区だと最低でも2000円ですよね。
屋根なしでもいいけど、ここらあたりは潮まじりな気がするから錆び気になるかなぁ。。

最近は大雨水没ニュースも多いから(このあたりは水はけよさそうだけど)１階も不人気かな？
中2階、2階、中3階のB区で抽選かな。3,000円～2000円。

[30: 契約済みさん]

駐車場申し込み、早く郵送しなきゃですね・・・。悩んでいるうちに、期日が迫ってました。

ベビーカーがあるから１階希望だけど大きい車優先のようだし、幅の狭い所だとギリギリっぽいしなぁ・・・と悩みすぎて決められません（笑）

まぁでも屋根付きＢ区ですかね。早く送ろ・・・。

[31: 匿名]

CSとかも安くて魅力的だけど、抽選はずれて3階になったら悲惨だからなぁ…

[32: 入居前さん]

ギリギリ送れました。
まぁみんな中2階B地区狙いですかね？

[33: 匿名]

中2階、実質1階と変わらないですよね。
あ〜、でもベビーカーだと1階のほうが良いか。

[34: 匿名]

今日はスケッチパースのイベントですね。
契約者のかたで、行かれる方はいますか？

[35: 入居予定さん]

スケッチパース予約いっぱいで断られちゃいました(涙)
行きたかった・・・。

[36: 匿名]

>35さん
私も行きたかったのですが、いけなかったので感想を聞きたいと思ったので。
ありがとうございました。

[37: 入居予定さん]

スケッチ-パース、3月か4月のに参加しましたよ。
家具のサイズを伝え、色々とアドバイスをもらいながら、各部屋に配置し、図面を書いてもらいました。
色鉛筆を使い、上手にスケッチしてくれ、とても参考になりましたよ!
リビングにソファーを置く予定でいましたが、和室の入口をふさいでしまうし、
子供達が小さいうちは、ソファーからジャンプしたりするのでは?
と、アドバイスいただいたので、ソファーをキャンセルする事にしました。

[38: 入居予定]

スケッチパース、参加したかったです。
もうすぐ内覧会だし、さすがに もうやらないでしょうか…。


内覧会、クーラーもないし暑そうですね。
子供はモデルルームのキッズルームで預かってくれたらいいのにな〜。

[39: 匿名]

＞38さん
業者さんが同行されないならお子様は預けて行った方がいいですよ。
内覧どころではないと思います。
もちろんモデルルームは無理でしょうけど。

[40: 匿名さん]

>37さん
情報ありがとうございました。
もしまだ機会があるようであれば、次回は早めに申し込んでみます。

明日から手続き会が始まりますね。
引っ越しの日程、希望通りになったかなぁ･･･

[41: 匿名]

引っ越しの抽選みなさんは何番位を引きましたか～？

[42: 入居予定さん]

長谷工の契約部のひとの対応って、上から目線で役所的な対応で、
お客様目線が全くなくて、かなーり腹立たしいとずっと感じてるんですけど、
これって私だけ？？？

[43: 契約済みさん★30代]

長谷工どころか、日鉄コミュニティ、提携ローン全ての人の対応が腹立ちます。
今日の入居手続会は、かなりかなり不快な思いをして帰ってきました。

バカにしてんのんか！と思います。

言うてることが前と違うし、わかってへん人もおるし。

楽しみな気分が一気にうせました。

[44: 引越前さん]

明日行ってくる予定なんですが、コメント読んでちょっと不安になりました。
当日、なにか留意することはありますか？

[45: 抽選200番台]

手続き会、昨日行きましたが、とにかく時間かかりました。
ローンの組み方もあるのかもしれませんが、全部で3時間半くらい・・・。
係の人たちも大変だろうとは思いますが、対応が「営業ってそんなじゃだめだろ・・・」みたいなひとが多いと感じました。
こんな大きい買い物してるのに、とちょっと思ってしまいました。

駐車場は、1階B、3階、その一つ下が人気だったみたいですね。
我が家は普通サイズの車で1階希望なので、たぶんダメだろうなあ。

[46: 匿名]

手続き会行ってきました。
プライベートローンで銀行対応がなかったせいか、サクサクすすみ
全部で1時間30分ぐらいで完了しました。


駐車場は重量制限の兼ね合いで、一階は混み合っているみたいですね。
ちなみに中二階Bはすんなり決まりでした。

個人的には、火災保険と引っ越しと新聞の方の印象があまり…
逆にさくら事務所と電気とコープは良い印象でした。


なにはともあれ、あと２ヶ月ですね。
みなさまよろしくお願い致します。

[47: 42]

やっぱりそうですよね。

引渡しまで、まだまだカチンとくることがありそうですけど、
できるだけスムーズに進めたいですね。

私は最後、若干！？ケンカして帰ってきましたけど(笑)

[48: 匿名]

わたしは、NTT光と契約部とさくら事務所の印象が上からに感じました

コープと銀行と電気は良い印象でした

抽選は200番後半ですから引越日は期待できなそう(苦笑)

[49: 入居予定さん]

我が家は、旦那様が土曜日に手続き会に参加しましたが、
やはり、対応の悪さに気分を害して帰ってきました。
一言言ってやりたかったみたいですが、いくつか必要書類を忘れていった事もあり、
ぐっとガマンして帰ってきたようです。
いくつか、最初の説明と違う事もあったようで･･
駐車場は、重量の関係で、抽選なしですんなり決まりました。

[50: 契約済みさん]

みなさん、あまり良い印象ではなかったみたいですね。
私は最終日に参加しましたが、とくに悪い印象は持ちませんでした。
マンション購入も初めてだし、こんなもんかなぁと。
主人には聞いてないですが、女性と男性の差もあるのかな？
子供がぐずっておやつをあげていいか聞くと、すぐにおしぼりを持ってきてくれたりして、
すごくありがたかったです。

[51: 契約済みさん]

４９さん

駐車場が重量の関係で決まったそうですが、１Fでしょうか？
うちも２ｔオーバーのため１Fしかとめれないのですが
抽選になったと聞きました。
なぜ・・・重量優先と聞いていたのですが・・・
はずれたらどうしたら・・・

[52: 匿名]

手続き会に参加しましたが、
このマンションを決める際に、
全ての事を疑って質問していたせいか、
そんなに悪い印象は受けませんでした。

ただ、契約等の手続きに移る前の
お客さんに対する説明は、非常に
ヘタクソでしたね。
この人達はプロか？と疑問を持ちました。
危うくその場で手を挙げて
質問攻めにする所でした。

51番さん
2t車以上の車は、全車1Fに優先的に
止められると言っていたので、
大丈夫です。

２t車以上の申し込みは、２６台程度
と言っておりました。

[53: 契約済み]

結局、複合施設は出来ないんですかね…

聞いてくればよかった。

[54: 匿名]

多分今聞いてもきっとはぐらかされますよ。
イオンの株主になって、直接聞いた方が早いかな？

[55: 契約済み]

54さん

時間かかってもいいので出来てほしいですね。

イオンには土地を手放さないでもらいたいです。

まだモデルルームでも複合施設が出来るとアピールしてるんでしょうね…
残り30位になってますかね。

[56: 54]

>>55さん
そうですね。
長く住むつもりなので数年後でも構わないから出来て欲しいものです。

引っ越し日程、月内には決めると手続き会でアリさんが申してましたが
もう連絡があった方はいらっしゃるのでしょうか？

[57: 入居予定さん]

>51さん

駐車場は1階です。
我が家の車は、重量オーバーな上、幅もあるので、たぶんそこしか停める所がなく、
抽選なしで決まったと思います。

[58: 匿名]

>>56さん

うちはまだ引越日の連絡無いです。番号は200番後半でしたね。

[59: 匿名さん]

疑って、マンション買うってちょっとさびしいですね！
私は、今からわくわくしながら、新居に楽しみにしています。

[60: 56]

>58さん

本日夕方に連絡がありました。
100番台後半でしたが、運良く第一希望に決まりました。
あとは業者の選定ですね〜

[61: 58]

>>60さん

第一希望おめでとうございます。

うちはまだ無いので明日かな？

きっと休日に希望出されてる方多いのでしょうね。

[62: 契約済みさん]

我が家も本日引っ越し日程の連絡がきました。
２００番台後半だったので諦めていましたが、、第一希望通りとなりました。
ただ、朝早いので前日積み込みです。

現実的になってきましたね、こつこつ荷造りを始めなくては。

[63: 購入済み]

結局あと何戸位売れ残ってるんでしょう？
モデルルーム行かれた方いますでしょうか？

[64: 匿名]

>62さん
第一希望、おめでとうございます。
業者は決まりましたか？
うちはアリとアートで相見積を取ったところ、当初の半額までさがりましたので、
アリさんにお願いすることにしました。
距離や条件が違うので単純比較は出来ないと思いますが、ご参考までに。


>63さん
40強ぐらいみたいですよ。
引き渡しまでの売り切りは時間的に難しいでしょうね。


>38さん
8月にスケッチパースがまた開催されるみたいですね。


今週の木曜日からいよいよ内覧会が始まりますね。
各部屋のサイズが分かれば家具も具体化してくるため、楽しみです。
ちなみに、ゲストルーム等用施設も内覧会で拝見できるものなのでしょうか？
誰が責任もってチェックするんですかね？

[65: 契約済みさん]

うちも引越し第一希望で通りました。平日なのに大安だからか前日積み込みですけど。

引越業者は数社見積もりをとり、サカイが最安値でしたが、少しの違いだったのでアリに決めました。引越しを業者に依頼するのは初めてだったので、妥当な金額だったのか若干不安ですが。

駐車場はどうだったのかな～。中二階希望したから大丈夫そうかな。

いよいよ内覧会ですね。楽しみです♪

[66: 匿名]

>65さん
駐車場は確か
区画抽選が8/1で、具体的な場所は内覧会でお知らせ。
でしたっけ？
楽しみですね。


我が家は土曜日なので、今日の内覧会行かれた方から感想等の書き込みがあれば嬉しいのですが…
ちょっと都合が良すぎますよね。

早く見に行きたいなぁ。

[67: 匿名]

今日、いよいよ内覧会です。
業者を同行せずに、子供の相手をしつつなので、どこまでチェックできるのか……ですが、楽しんできたいと思います!

[68: 匿名]

>>67さん
一番乗り、良いですね！
是非楽しんできてください。

[69: 匿名]

内覧会に行かれた方お疲れさまでした。

指摘箇所とかありましたでしょうか？

[70: 匿名]

自分たちでチェックしたので細かい所までは気がつきませんでした。
玄関扉の傷・床の傷ぐらい。
業者さんと一緒に行かれた方はどのような指摘があったのでしょうか？


駐車場の坂道、結構急でしたね。


入居まであと少し。
家具選びや荷造りで忙しくなりますね。

[71: 匿名]

７０さん

コメントありがとうございました。
私は明日なので、ドアの傷は注意して見てきます。

家具選びといえば、09/11前後に幕張メッセでカネタヤのイベントがありますね。
そこで買った場合、入居までに搬入間に合うかなぁ。

[72: 契約済みさん]

今日行ってきました。
エコカラットの見積もりと同行をやってくれる業者さんにお願いしてたんですが、施工会社の人が法律違反ですとか言ってました。ルール違反の意味かなと思うのですが。

私的には気にならない程度の傷を何か所かチェックされた位でしょうか。
施工業者さんは予定していた時間をオーバーされたのが気に食わないようでした。

[73: 匿名さん]

>72さん

お疲れ様でした。
施工会社というのは長谷工ですか？
状況を把握しきれてませんが、法律違反等断言させるのは
あまり良い気持ちはしませんね。

今日は距離は離れていますがポートタワーや江戸川など各地で花火大会が
予定されていることから、渋滞が予想されますので皆さんお気をつけて。

[74: 匿名]

＞７２さん
私は、明日なのですが、状況がよくわからないけど、同行した業者さんって内覧屋ですか？それとも、販売屋さんですか？

[75: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。

食洗機見積もりのおまけで付いてきた内覧同行の方と
一緒に見て回りましたが、小さなキズ等しか気が付くものは無く、
致命的なものは特に見つかりませんでした。
（水平や配管の中まで見たりするような本格的なものではなかったので
　見落としている箇所もあるかもしれませんが･･･）
ただ、食器棚を置くスペースが我が家では実寸1750しかなく、致し方ないのですが
ちょっとガッカリでした。

あと、共用部になりますがエントランスはきれいでしたね。
ゲストルームもなかなか立派でした。
（せっかくならもう少し大きいＴＶを･･･と思いましたが。）

早く引っ越してしまいたいなぁ。

[76: 匿名]

分譲マンションで食器棚の幅160センチ以上は、割と余裕がある方だと思います

[77: 匿名さん]

>76さん

そうなんですか。
MRで計ったら1800だったので、それを基準に食器棚を考えていたため
ちょっとガッカリしていたのですが、一般的には広いほうなんですね。
気持ちを切り替えてまた探し直したいと思います。

[78: 入居予定]

昨日行ってきました。細かい事含め、12項目を指摘しました。商談内容を聞いてたら40項目位指摘した方もいましたね。

[79: 入居前さん]

私は金曜日に行ってきました。

致命的な部分はありませんでしたが、

①クロスの汚れ、窪み、しわ
②和室に使用している白木のささくれ、傷み
③金物（ドアノブやタオルハンガーなど）の汚れ

他で３５項目ほど指摘しました。

水が出ないので、シンク部の水張り（漏水チェック）は出来ませんでした。

その他にも質問を残して帰りました。

ただ、内覧会が平日と言う事で会社を休んで来たのに、確認会も同じ曜日･･･って思いました。
（土日の人は確認会も土日って不公平では？？？）

[80: 匿名]

>>79さん
うちも当初は同じ曜日と強く言われましたが、既に予定が入っており
どうしても無理だったため曜日の変更をしていただきました。
なので、79さんも一度リスケジュールのご相談をされてみてはいかがでしょうか？

[81: 匿名]

隣の更地の事を聞いた人いますか？

聞くの忘れまして。

[82: 契約済みさん]

ＭＲや図面では、事前に気が付かなく内覧会に行ってきて気がついたことがありました。

トイレに手洗いが無い(便器のタンクの方にも）なのにタオル掛けがあり、疑問です？

私としては、トイレ内で手を洗い完結したかったのですが、

洗面室ですと制約がでるため（お風呂に入っている時など）

　

他の購入者の皆さんは 、どう思いますか？

[83: 契約済みさん]

＞８２

気が付かなかったです。確かに手洗いがないのに、タオルかけ・・・は良く考えると意味ないですね。
でも、水の出るところってカビが生えたり黒くなったりするんで、私的にはない方がいいです。掃除が大変ですし。

[84: 匿名]

>81さん
私も聞くのを忘れてしまいました。
まぁあと１ヶ月。入居までに決まらなければ、期待するのはやめようと思ってます。
まだ商業施設隣接を売りにしているのは癪ですが。


>82さん
気がつきませんでした。
まぁトイレは後からリフォームで手洗い付に変えられますが、
今の時点ではタオルかけ必要ありませんね。
(そもそもＭＲではどうなっていたかなぁ…)


私が内覧会で気になったのは
・下駄箱右側の棚が固定になっていた
・塩害があるので、風が強かった日の翌日にサッシを拭くよう説明をうけたこと
(購入前、営業の方が塩害は無いと言っていたため)
・玄関ドアにストッパーがなかったこと
(これはＭＲでも同様だったと思いますが)
・玄関すぐの足下にあるフロアランプが付いていなかったこと
(コンセントに自分で用意して挿せ。ってことですかね？)

といったところですかね。


実際に住む部屋を見ると、細かいところまで気になってきますね。

[85: 匿名]

>82さん
コメントを見て気になったので写真を確認してみました。
モデルルームのトイレにはタンクに手洗いが付いてましたよ！
内覧会では気付かなかったので付いてないのかと不安ですが・・・

[86: 契約済みさん]

内覧会でトイレのタンクに手洗いがついてなかった方

他にいらっしゃいますか？

[87: 匿名さん]

手洗いはタンク上の部分じゃないですか？
本来はそういう役目だったはずです。

実際は使うと水が飛び散って汚れるので使ったこともないですが。

タオルかけておくと、来客が使ってしまうのでタオルかけないでおきます。

写真とっておいたので貼っておきます。

[88: 契約済みさん]

８２です。

８７さん写真ありがとうございました。

という事は全室タンク上には、手洗い部が

標準でついているんですね！！

内覧で写真を撮りましたが、その部分が写ってなく

記憶ではタンク部分が手洗い無しで

かつ、手洗いカウンターも無かったような気がして

不安になっていたのでたすかりました。

８５さん不安にさせて、すいませんでした。

[89: 匿名]

85です

>87さん
写真ありがとうございます。
貼り方がわからなかったので助かりました。

>88さん
不安だって書いてしまってすみません…
一緒に行った家族に確認した所、やはり内覧会の時もタンク上に手洗いは付いていたとの事です。
解決してよかったです。

[90: 入居前さん]

隣接部の更地について内覧会の際にチラッと聞いたんですが、

そもそも△△建設が設計＆施工で行う様になってたと思いますが、

着工寸前でイオン側からストップがかかったみたいです。
（設計は完了しているみたい）

つまり現在は白紙の状態だそうです。

最近は、三郷や越谷など大型ショッピングモールが数多くできている中、

ここのようなスーパーマーケットサイズの商業施設を造るのにイオン側が

躊躇しているのだと思いますよ。

[91: 匿名]

結局は期待し過ぎないように待つしかないです。
土地を売却したわけではないみたいなので着工されればイオン系の物が建つのは間違いないですね。
千葉街道沿いだからお客入ると思うのは私だけでしょうか。

[92: 匿名]

四街道にもイオン建設予定地と書かれた看板がある土地があります。
あんな風に雑草が生え放置されたままは嫌です。

[93: 匿名さん]

せめて緑地化して時限公園化とかしないかなぁ。。
緑地化だけして放置されたら虫害が発生しそうで嫌だけど。。
深夜に学生がたむろしそうだからやっぱやめたほうがいいな。

都内だったら税金対策というかなんというか
すぐ撤去可能なＴＩＭＥＳ的なパーキングができるとこだけど。。

1年も2年も放置してたら税金ばかにならないだろうに。

[94: 匿名]

駐車場作っても需要がなさそうですもんね。
放置中の暫定としてコンテナタイプの貸しトランク
なんかが出来たら便利だろうなぁ

[95: ご近所]

近くに住む者です。
かれこれ３年前位から、ここの空き地にスーパーができると言われながら、
まったく進展がないのが現状です。

あればあったで良いのですが、なくても、無料のイオンバスが近くを走ってますし、
週末まとめ買いのファミリーにはそれほど不便ではないと思いますよ。

[96: 匿名さん]

内覧会行ったけど、実物見て、あらためてベビーカー置き場に悩んでます。
シューズボックスの最下段は取り外せないようだし。。
横幅85cmだから、出しっぱなしにしとくのもちょっとアレだし。
シューズボックス下に横にして押し込むのが最善策かなぁ？

小さいお子様のおられる方、ベビーカー置き場どうする予定ですか？

[97: 匿名]

周辺をベビーカーで散歩というのはあまり考えていないため、
納戸の中か、車に積みっぱなしの予定です。

下駄箱の下ってのもいいですね。

[98: 匿名]

うちも下駄箱の下かなぁ～と思ってます。
ベビーカーの置き場ないですよね（涙）

[99: 匿名さん]

玄関外にトランクルーム付いてればよかったのにね・・・。

[100: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。

皆さんご指摘がたくさんあったようですね、うちはﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで採寸して業者に依頼してたので
ｷｯﾁﾝｶｳﾝﾀｰ壁が短くなっていたのはがっかりしました。ですが、施工業者の方から修正可能と返事を頂き
安心しました。

また、部屋のｺﾝｾﾝﾄ位置がﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑとまた違い、これは内装業者に頼むことになりました。
1～2時間じゃ全部見れませんよ　我が家は内装業者を連れていきましたので助かりました。