リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[722: 匿名]

マンション北側から聞こえるブーンというこの大きい音は何ですか？

[723: 匿名]

またドリフトきましたね。警察呼んだんですが、走ってると追い払うしかできないみたいです。止まって降りてるとこでないと捕まえられないみたいです。
また通報してくださいって言われました。

現場は黒のR32と黒のクレスタみたいなやつでした。どっちもナンバー外しててフルスモーク。
あれじゃぁ、動画も意味なそうです。

[724: 入居済みさん]

確かに昨夜の騒音はかなり腹がたちました。
毎回思うのですが、警察は追い払うだけでは今後何も
進展ないですよね。。

千葉市か美浜区で対策立てて欲しいです。

[725: 入居済みさん]

ナンバー外して走ってれば止まって降りないかぎりつかまらないのか・・。なかなかすごいこと知りました。どうりで暴走族が走り放題なわけですね。

ていうか追尾を途中で止めるのはなんでなんですかね？原付じゃあるまいし安全においかけられるでしょうに。ガス欠で止まるまで永遠に追いかければいいのに。

[726: 匿名]

そういうことみたいです。車に乗っている限り、追い払うだけみたいです。
仰るように走り放題で進展なしです。

追尾を辞めたことにとてもショックだったんですが、信号無視を続けるので、一般車との事故を恐れて諦めたそうです。

考えたんですが、県道なので、県の土木管理の事務所に滑り止めを施すようにお願いするしかなさそうです。

[727: 入居済みさん]

商業施設出来ませんね～。

24時間営業のマックスバリューが出来ると聞いており、
その中にルネサンスも入るということでした。
我が家は契約に悩んでいるところ、契約前に間違えなく商業施設がたつと聞きました。
ただし、１年後ということでした。
あと数か月で１年たちますが着工する気配すらありません。
営業はいいことばかり言って契約させましたが、騙された気分です。

皆さん、どう思われますか？

[728: 入居済みさん]

私も商業施設に期待しでいたので、かなり長谷口に不信感はあります。噂の東京マガジンに応募しようかななんて！建築するのが確定していて、商業施設予定地としているならともかく、不況で計画が振り出しになっているなら正直にそのことを話す義務は営業にあると思います。ホームページに大々的に載せて、マックスバリューの図面まで購入時に見せといて詐欺まがいのやり口ですね！何千万かの買物しているから尚更頭にきます。

[729: 匿名]

我が家も、マックスバリューとルネサンスに惹かれて契約しました。

ポストに『あと６棟です。紹介お願いします』なんて入っていたけど、騙された気分のマンションなんて、紹介したくないです(涙)


昨日、見学に来ていた方にも『商業施設できますよ～』なんて調子のいい営業していたのでしょうか…

[730: 入居済みさん]

＞728さん

噂の東京マガジン・・・なるほど！！ですよねぇ～。
３か月点検で気になることがあって、営業にメールしたところ
「遅れているけど、計画がなくなったわけではありませんので…」との事。
その後、マンションですれ違いましたが罰が悪そうな顔で挨拶されました。
安い買い物じゃないから余計頭にきますよね。

＞729さん
うちもですよ～。
１年くらいなら、駅前やヨーカドーまでの買い物も苦じゃないと思っていたけど
いつまでたっても建設されないと流石にトホホですよ（泣）
見学の方にもちゃんと話してあげた方がいいですよね。
紹介のポスティングを見るたび、やりきれない思いでいっぱいです↓↓

[731: 入居済みさん]

噂の東京マガジン…！良いと思います！

商業施設予定地、あくまでも「予定」とはいえ、魅力の一つとして
長谷工が大々的にアピールしていた（いまだにしている？）のだから
今現在どうなったのか、最後まで責任もってほしいですね…

[732: 匿名]

コストコ近隣にイオンが出来る事を考えると、マックスバリューの計画は中止と考えるのが自然だと思います。
今まで大々的にアピールし、売上に結び付けてきただけに、長谷工には現状説明する義務があるかと。

[733: 入居済みさん]

私も長谷工の営業に、だまされたと思ってます！
訴えたいぐらいです。
ここの営業のおばちゃんは、嘘ばっかり。

しかも、まだHPに載せてるのが許せない！

[734: 入居済みさん]

皆さん同じ気持ちですよね。

＞732さん
コストコ近隣にイオンが出来るんですか？
知らなかった・・・。
流石にマックスバリューとは載せなくなったけど、
『複合商業施設予定地が隣接』って・・・
予定地が隣接していてもどうってことないし。。。

売れないから特別価格にて販売するそうですよ。
私たちには絶対値引きしないで販売するって豪語してたのに・・・。
まぁ、残っている物件の値引きは仕方ないと思いますが。

排水溝も臭うし、他のお宅でも話題になっているようなので
こちらも気になります。
ちゃんと説明してほしいですよね～。

[735: 住民]

長谷工の営業は、まだそんな風に宣伝しているのですね。

豊砂の開発計画がでた段階で中止なんだろうと思ってしまいました。

期待してた施設ができないのもガッカリですが、空き地として長期間ほっておかれるのは嫌です。

なんだか、樹木も伸び放題で管理されてなさそうですよね^^;

それに、あの砂地を放置されてると放射線量気になってしまいます。

個人ではかってる方々の情報だと、14号線沿いって高めなので、砂地に蓄積されてるのではと…

風が強い日も多いですし。

[736: 住民さんＡ]

６カ月になる子供がいます。そろそろ公園に連れて行こうかと思っているのですが、皆様はどちらの公園に行かれているのですか？また、公民館などお勧めの場所はありますか。幕張西公民館と海浜幕張の方で迷っています。どなたか分かる方教えて下さい。

[737: 住民でない人さん]

ご近所の大型マンションがまだ更地で売り出した時から
あそこのリビオさん隣の空き地は　スーパーができるかも、できないかも・・・を繰り返し今に至ってます。
リビオさんが売りだしたときに広告に大きく「複合施設予定」とのっていたので　できることになったのかと
期待していましたが、豊砂エリアにイオンができることを考えると難しそうですね・・・。

豊砂にあまりに大型のショッピングモールができて、近隣の道が渋滞する方が嫌だな・・・。

[738: 匿名]

ウチにも6ヶ月の子どもがいます。

公園は幕張西2丁目のセブンの前や、
コロンブスさん隣の公園に行っています。

公民館は幕張西で、｢ひよこの会｣というのを
月1でやっているので今月、参加してきました。

[739: 住民さんＡ]

７３８さん

貴重な情報、有難うございます。


立地上、どちらの地区か分からなかったので大変助かります。
私も是非、足を運んでみたいと思います。
有難うございました。

[740: 入居済みさん]

久しぶりに公式HPみたら
確かにまだ複合商業施設予定地になってますね。

まぁ土地購入済みのイオンもずっと遊ばせとくのも税金の無駄だと思うので
マックスバリュー作らないと決めたのなら
マンションデベなりパチ屋に売るなりするのかな。

･･･すでにパチ屋は2件あるからこれ以上増えてパチ屋交差点みたいになるのはイヤだな・・・。
節電節電のながれはあるからパチ屋といえども依然のような資金的な余裕はないといいな・・・。

コストコ横のイオンは船橋のららぽーと以上の超巨大複合ショッピング施設なので、
別にここにマックスバリューつくっても用途が違いすぎて特に問題ないと思うんですが
だめですか？イオンさん・・・。


とりあえず草木が青々しているのはまぁいいとして
土砂がそのままなのは、駐車場の車がほぼ毎日黄砂レベルに汚されるので
はやく何とかして欲しいです。


そういえば公式HPに「防災対策」っていうページ追加されてますね。
うちのマンションにマンホールトイレとか発電機とか浄水システムなんかあったんだ･･･。
購入時には、一切聞いてなかったけど。

「自走式駐車場だから停電時も影響うけません」
って書いてあるけど、停電もしてないのに門が故障して困ったことありますよね・・。
停電したらまぁ、開かないでしょうね・・。


あと購入者インタビューってほんとかな。適当に作ったんですよね？


まぁ、それでも自分は割とこのマンション気に入ってるんですけどね(苦笑)

[741: 住民さんＣ]

中止になっていないのであれば、予定地には変わりないのですが
この状態で商業施設を売りにするのはいただけませんね。

ちなみに、他の掲示板では中止ということで進んでいるようですね。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=5807

おまけでイオンの豊砂出店の記事を置いておきますね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/1228makuhari-kekk...