リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 購入者用

[契約済みさん]

KAIHIN MAKUHARI CLASSY RESIDENCE
LIVIO KAIHIN-MAKUHARI LA VIE EN COURT

竣工まであと3ヶ月。そろそろ住民専用版を。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの暮らしに役立つ情報・意見交換等、和やかにやっていきましょう。

契約者、やがては住民限定の情報掲示板です。
契約者以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。
なりすまし、荒らしにも和やかに対処お願いいたします。

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
　　　京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
　　　総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
総戸数：247戸
物件URL： http://www.makuhari247.com/
管理会社：日鉄コミュニティ
売主：新日鉄都市開発　日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業


[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836

[702: 匿名]

701さん

699です。我が家にも幼児が居ますので、本当にお互い様だと思っております。謝らないで下さい。どの家庭も一緒だと思います。

しかし3〜4時間続いたりすると注意するだとか、朝7時前や21時以降はトンカチを叩かないだとか(笑)小さな配慮一つで全く違うと思ってしまうのです。解決策としては、700さんの言う通りかもしれません。

[703: 住民さんＣ]

最近、１階の消防スペース？？（芝生になってる場所）で遊んでる子供をよく目にします。
あのスペースは遊べる場所なのでしょうか？
１階の人のみが入れる場所なのですか？？
時々、元気で大きな声で遊んでる姿を見て疑問に思いこちらに質問してしまいました。

元気な声が時々うるさく感じてしまってるときがあり、あのスペースがどういうものなのか…知っている方、ぜひ教えてください。

[704: 匿名]

７０３さん、私もこの間見かけました。


１階の方の庭なのかと思ったけど、違うようだし。

『消防スペース』（？？）と書いてあったので、
「緊急用なんだろう」と思い、入っちゃいけない所だと思っていたのですが、
実際のところよくわかりません。

疑問が解決すればいいのですが・・・

乗っかっちゃって申し訳ありません。

[705: 匿名]

1階の鍵(1階の鍵でしか開かないそうです)を持っている人のみが入れる場所で、大型犬を飼っている人が庭側から家に入るために通るためと、消防用地ですよね。子供が遊んでいい場所ではありません。

[706: 入居済みさん]

703さん
1階のものですが、買う際に、営業の方に
子供が遊んでも良いと言われ購入しています。
消防用地であるため、遊んではダメだと、規定には
書いておらず、また、法律でも、そのような解釈はありません。
このことは、管理会社に対しても話をしましたが、
折り合いがついておらず、いずれ議論されるべき
コトかと思います。
また、本事項は、個人を特定することにも
なりかねないため、ここでの議論は、できれば
控えたいです。

[707: 住民さんＥ]

ここ最近、洗濯機からの臭いが酷いのですが、皆様はどうですか？
調査の進捗は何かあったのかなぁ･･･

[708: 匿名]

706さん

1階の方の鍵でしか入れない消防用地で遊んでもいいと…？

他の階の方はたとえ遊びたいと思ったとしても遊べないなんて、なんだか変なの〜。。

[709: 匿名]

708さん 私もそう思います。誰だって車も通らないし安全だし広いし遊ばせたいと思います。購入する時長谷工の営業の方から消防用地＆大型犬の出入り口なので遊べないと言われました。営業の方によって販売する時の言い分が違うと後から色々問題が出てきますね…遊んでいいなら全世帯に鍵を渡すべきだと思うのですが…。

[710: 入居済みさん]

708さん706です。
個人的には、鍵を全世帯に渡しても良いと思います。遊んでは、ならないと言うところに疑問を感じており、営業からは、遊んで良いと言われ、購入しています。おそらく、大半の方は、マンションを購入してから、遊んではならないと、当てつけの規定でわかったはずです。喫煙等は、明確にされていますが、この件は、明確ではないのです。そのため、今後、管理組合で、議論されるべき事だろうと思います。ただ、ここで議論しても始まらないのと、誤解されかねないので、これで私は、この件に関しての書き込みは、控えます。

[711: 匿名]

もし仮に、消防用地に修繕が発生した場合に一階の方が全て負担するのであれば、自由に使用すれば良いのではないでしょうか？そこが全体の修繕費で管理されるのであれば、言わずと知れずなのでは…

[712: 匿名]

違法改造車の爆音が煩くて眠れないです(泣)

夜中に何度も起こされてノイローゼになりそうです。

[713: 匿名]

712さん

市町村アカデミーのとこに夜中に来る交差点で転回してるやつですか？

[714: 入居済みさん]

＞712さん、713さん

あたたかくなったら増えましたね。
タイヤもガソリンも高いのによくあんな無駄遣いができるものだなぁ、と(苦笑)

恐らく近隣が一斉に110番してると思うので毎度毎度パトカーがくるにはくるのですが、捕まえるというよりは追い払う目的らしくちんたらゆったり追いかけてるだけです。
4台くらいで両方から追い込めばあんなのすぐつかまるのに。むかむかしてきますね。

なんで一般人には徹底的に追い込みかけるのに、ああいう珍走団とか暴力団系には警察って優しいんだろう。

これから梅雨の季節は1回減ると思いますが梅雨明けくらいから秋までうっとおしそうです。
ステラができてかなりたっていることを考えると根本解決は無理なんですかね？

[715: 匿名]

712です。
返信ありがとうございます。
どうもマクドナルドから市町村アカデミーに向かってるっぽいですね。
いつかビデオ撮影して警察に逮捕してもらいたいです。
ナンバーが割れれば可能なんじゃないかと思います。
マクドナルドからあの道はよく見えるので、マクドナルドの夜間の店員さんにも協力してもらいたいですね。

[716: 匿名]

もしご自宅から見えるようでしたら、パトカーの働き具合も含め撮影し、
YouTubeにでもアップするのが効果的かも知れませんね。

[717: 住民さんＡ]

２４時間換気の周りの壁紙が汚れて困っています。同じような悩みの方いませんか？何か良い対策法有りませんか？

[718: 住民さんＢ]

一階の住民に専有使用権があるということです。ルーフバルコニーと同じです。一階住居の管理費には専有使用料が含まれてますから、他の住居よる千円程度高くなります。契約書、重説で既に決まっています。もちろん非常時には消防用地としての使用が優先されます。推測で話されてはいけません。

[719: 匿名]

718さんそれは一階の庭の使用料ではないでしょうか？消防用地は含まれてはないと思いますが…でも子供の声が現に気になるとおっしゃっている方がいるのは事実ですからね。管理会社に聞いてみたらいかがですか？

[720: 匿名]

719さんの言う通りだと思います。高々、1000円で消防用地が一階の方に占有使用権があるなんて。冷静に考えて下さい。もし、消防用地が再度地震で地盤沈下したら、一階の方のみで修繕するのですよ？

718さんの推測でお話されたら、他の一階の方が可愛いそうですよ。

[721: 匿名さん]

>>717
「給気口フィルター」で検索すると、いろいろな商品が見つかると思いますが。
http://www.nitoms.com/products/special/air-filter/
http://www.breast-web.co.jp/

イトーヨーカードー津田沼店や、スーパービバホーム新習志野店でも見かけたことがあります。