中古の本当の価値（値段）

[ずぶの素人]

先日、大手不動産のチラシに築５年７０㎡、１８９０万、３５年ローンで月６万円（ボーナス無し）。「家賃と比べてください！」とありました。しかし、これには管理費・修繕費・駐車場代・固定資産税などは全く入っておらず、概算で計算すると、少なく見積もっても月９万円の出費になるのかなぁと思います。

同じ近所の賃貸相場は７０㎡はあまりありませんが、新築〜築３年くらいの分譲と同設備の６０㎡で８万円（管理費・駐車場込み）くらいです。


賃貸なら常に新築並の物件に住んで月８万円、購入すると築３０年になった段階でも月９万円の出費です。どのマンションのチラシで計算してもこうなります。やはり賃貸の方が得なんでしょうか？


ずぶの素人の考えで申し訳ありません。