中古物件の決め手は？

[匿名さん]

中古物件を購入する場合どこを一番気にされますか？
（築年数、駅距離、管理状況など）

[82: 物件比較中さん]

>81

差別用語が含まれていますよ。
意識的ではないと思いますが・・・。

[83: 匿名さん]

中古物件の決め手はやはり築年数と立地が最優先でしょう。
そのあとで間取、設備などが出てくると思いますが・・・。

[84: 購入検討中さん]

他のスレでも皆様に質問したのですがわかりずらかったらしくあまり回答がなかったのでまたつたないご意見などお願いいたします。
今二つの物件どちらにしようか悩んでます
みなさんのご意見などいただけると幸です
Ａ保土ヶ谷駅から徒歩15分新築オール電化 64平米　　６階建ての３階です
坂の上全 30戸 2300万円をデベはあまり大きくありません無名です。当初の予定から
1000万以上安くなり売り出されました。
住環境は近くに昔からある団地などがあります。
小学校も近くにありました。庶民的な雰囲気です。
徒歩では坂がけっこうありました。
バス停までは徒歩２分くらいです。
今不動産不況でＡは大幅値下げされてました

Ｂ保土ヶ谷駅から徒歩15分築10年 72平米 坂の上で全105戸 1820万円 中はきれいですが任意物件です。１6階建ての１階ですが庭などすべて敷地内の駐車場に面しているので外部からははいれません。 デベは大きくありませんが中堅で皆が知ってます。今のところ危ない会社リストには入ってません。徒歩であれば急な坂の部分が２分くらいありあとは駅から平地を歩くかんじです。
バスであればバス停は目の前です。
住環境は閑静な住宅街でまわりは大きな家が多いです。
歯科、内科など医院のようなものが近所にいくつかあります。
Ｂはしっかりした作りですが現状渡しです

見た目はＢの方が重厚なつくりです。
ともにオートロック、エレべ—タ内テレビモニターつきです。

迷うところですがぜひご意見を

[85: 匿名さん]

これだけじゃ選べない。永住するつもりなのか、家族数がどうなのか、年齢とか、収入とか・・・。

駅から１５分はかなり遠い。だから安いのかと思うが、将来売れにくい。永住するつもりでも
引っ越す可能性はかなりある。自分だったら、選ばない。

どうしてもこの２つから選べと言われたら、広い方を取る。しかし、１０年というのは、
中途半端。もう少し古くて広いのを探して、リフォームしたほうが良いような気がする。
そうすれば新築気分で住める。

信頼できる建築会社が建てた２０年もので、駅から１０分以内、といったものをリフォーム
するのはどうか?　この場合、リフォーム代は、１０００万円くらい見込む必要はあるが。

[86: 購入検討中]

84です
情報少なく申し訳ありません。家族構成ですが夫婦2名で夫はあとすこしで定年です 共働きで私は会社員です 40代半ば過ぎです
私の実家が隣駅にあり今後のことを考え 永住を考えてます。よろしくお願いします

[87: 匿名さん]

実家の近くという条件があるなら、多少の問題があっても、それはカバーできそうですね。

夫婦２人だけなら、狭めでも問題なし。

１０年以上の中古の場合、いつリフォームするかが問題になります。ほんとうは、住み
始める時が一番楽。なぜなら、リフォームするためには、家をいったん空にしなくては
ならないからです。

[88: 購入検討中]

84です。築10年の物件の方は壁紙は交換しようと思いますが
住んでる方が几帳面らしく中はかなりきれいです
新築の方はすべて外に面していてセキュリティが心配ではあります
とはいえ新築の方がいいかもしれませんが

[89: 匿名さん]

＞築10年の物件の方は壁紙は交換しようと思いますが
＞住んでる方が几帳面らしく中はかなりきれいです。

でも、新築とはやっぱり違うんですよ。壁紙交換くらいで１０年住むと、竣工時からは
２０年もたってしまう。

なお、新築がいいとは言ってませんよ。ひどい新築もありますから・・・。

新築、中古に限らず、一流のデベ、建設会社の物件がいいと思います。ですから、
もっと古くても、そのような物件のほうがいいんじゃないですか、と書きました。
古ければ安い。２流業者の１０年ものだったら、一流業者の２０年もののほうが
価値がはるかに上だと思います。

[90: 匿名さん]

保土ヶ谷徒歩15分で新築で大幅値下げって、うちにもチラシ入ってたとこかな
クリスマスまで激安価格

これってつぶれる前兆じゃないかな？

[91: 匿名さん]

激安マンション見てきましたが安ブシンやすくても買う気にはなりませんね
しかもセキュリティよわくて死角がたくさんあり泥棒入ってくださいっていうつくりですよ