パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[81: 匿名さん]

パークホームズ西春グランアトレ ですか!!
感想をどうぞ。

[82: 匿名]

長い

[83: 匿名さん]

HP見ました。
マンション名はともかく、全体的に私はかなり気に入っています。過去の書き込みにもありますが、下手な名古屋市内よりよっぽど環境良いというのも頷けます。
後は価格ですね。

[84: 匿名]

建設現場前を通ったら 大きくマンション名がでていましたよ。
HPものぞいてみて
私も気に入りました。
ここは治安もよく，立地がよいですから
人気がでそう…？と予想してますが…
やはり価格が一番気になります。
来年の３月が楽しみです。

[85: 匿名]

予告広告入ってた。

[86: 匿名さん]

収納多いし余裕のある造りでなかなか良い感じ。

[87: 購入検討中]

自走式平面駐車場１００％超。リモコンシャッターゲート付ってのがポイント高い。

[88: 匿名さん]

最近の大型マンションでは当たり前になってきている「ゲストルーム」とか「キッズルーム」などの共用施設はないのかな？
情報がまだ出ていないだけですかね？

より詳しい情報がでてくるのが楽しみです。

[89: 購入検討中さん]

ゲストルーム、キッズルーム、コンシェルジュ、果てはパン焼きなどの過度な共用施設のおかげで、価格帯が高くなった為か未だに完売にほど遠い名古屋市内の某マンションもありますから、これらの施設も一長一短なのかも、と思います。下手に金額が高くなると困りますしね。
実際にこのマンションにこういった共用施設があるかどうかはわたしも？ですが…

そういえば、現地の敷地角にモデルルームらしきものが建設始まってますね。
広告では３月販売開始予定とありますが、モデルルームがオープンするのはいつなんだろう。楽しみです。

[90: 匿名さん]

西春駅周辺に一時預かりの出来る無認可保育園がある。
徳重駅のところにビジネスホテルがある（古いけど…）。
パン屋・クリーニング屋もパレに入ってる。
○○ルームがもしなくてもある程度地元にある施設で代用できるかなあと思います。

[91: 匿名さん]

北名古屋市は、子供の医療費が市の全額負担にならないんですか？

学区も名古屋市に比べて良くないとか、名古屋市と使っている教科書が違うからレベルが…なんて話も聞きますが、そんなことあるんでしょうか？

子供環境等について詳しい方教えてください。

[92: 匿名]

北名古屋市民です。教育環境ですが、教科書はだいたいどこも同じではないでしょうか。ただ、（名古屋はわかりませんが）、全体的に勉強をガリガリやる雰囲気はあまりいないように思いました。かと言ってスポーツが盛んなわけでもありません。
高校受験でも名古屋や一宮の方の進学校へ行くより、地元の西春高校に行く人が圧倒的に多いのも、そんなのんびりとした環境を反映しているのかもしれませんね（先生も地元を薦めていました）。ただ、塾はたくさんあるのでやる気があれば通わせればよいと思います。

[93: 購入検討中さん]

あまりいい物件に思わないなあ。三交不動産の色が濃いのかな。それとも三井が手抜きか。薄っぺらい。けど、その分安く売るのならいいんだろうね。私は一抜け、ごめんなさい。

[94: 物件比較中さん]

西春だったら普通は家を建てるから
あまり値段は高く設定できないと思いますよ。
だから、施設や設備は極力抑えてあると考えるのが自然かと思います。

[95: 匿名さん]

やっぱりこの地域なら一戸建ての方が良いよね。
でも西春駅から徒歩5〜7分圏内ってそうそう無いし、あっても値段もしそう。
と、なるとこのマンションかなってなっちゃう。

[96: 匿名さん]

スレッドタイトル変わったんですね～。

[97: 匿名]

健康コンシェルジュっていう
マイドクターサービスとは どういうものなのか？ 気になります。

[98: 匿名さん]

ココを検討している方たちは、どの物件と比較検討されますか？

キャパシティは完売したようだし。

[99: 購入検討中]

私は比較検討するマンションは今のところないかなって思ってます。

今後、あえて営業との会話で当て馬として出すならラビエール上小田井くらいかな。

現実的には戸建てと迷ってます。

[100: 匿名さん]

>>98
カルティア中小田井・ファミアーレ上小田井第２くらいかな

[101: 匿名]

小田井の中小企業にするか…の選択か
ラビエールなんて言ったら帰ってくれと言われそう

住みやすさならこっちの印象
ただ値段高そうだ

[102: 匿名さん]

西春駅近くで新築一戸建てだと3500万前後でした。
ここもそれくらいで落ち着くと思ってますがどうでしょうか。

[103: 匿名]

一戸建てと迷ってるんですけど
徒歩30分ぐらいの場所なら 建て売りもいくつかあるようなんですよね～。
でもちょっと遠い…。
やっぱり徒歩10分圏内でみつけたいと思うと ここの立地はちょうどいい。

どんな感じにになるのか
早くモデルルームがみたいですね。

[104: 匿名]

一戸建て…
三交ガーデン完売だもんね。九之坪あたりの建築条件付き宅地も西春駅１０分以内だった。

[105: 匿名さん]

東海豪雨の時に上小田井周辺は浸水したらしいですが
西春駅周辺は大丈夫だったんでしょうか？
知ってる方いたら教えてください。

[106: 匿名]

西春周辺は大丈夫だったと聞いてます。ちょうど東海豪雨のとき
通勤でこの付近を通りましたが
なんともなかった記憶があります。
だから上小田井よりも住みやすい地域かな～と思うんですよね。

実際に今は西春駅付近に住んでいますが
不便に思った事はなく，治安もよくほどよい田舎感が気に入ってます。

[107: 匿名さん]

私も東海豪雨の際の被害状況については106さんと同様の認識です。

[108: 匿名さん]

駅前にスーパーのバレがあるのは助かる。
しかし、パレは駅前の立地にあぐらをかいているのか、さほど安くないし、惣菜は値段が高い上にいつも同じものばかり。

もっと頑張りましょう。

[109: 匿名さん]

西春のパレは元々名鉄パレだったけどパレマルシェにチェンジすることで
高級スーパーを目指す品揃えになったんですよ。
なので他と比べて高いのは仕方ないというかそれが狙いというか…。
まあ成功してるとはとても思えませんけどね。
安いスーパーなら近くにカネスエ西春店があるので、そちらに行くといいですよ。

[110: 匿名さん]

東海豪雨では師勝町でも一部で床上浸水の被害があったのは事実。
でも西春駅周辺ではなかった記憶だし、他の、新川町、西枇杷島町、天白区、中川区などなどに比べれば被害は大きくなかったはずです。

[111: 匿名さん]

このご時世なかなか竣工前の完売っ難しいと思うけど
みなさんどれくらいで完売すると思いますか？

[112: 匿名さん]

ライオンズガーデン師勝、エムズシティ北名古屋と大規模マンションは完売しているみたいだから、それなりに西春でもマンションは売れるのかもね。
でも苦戦はするだろうね。

[113: 匿名さん]

　このマンション、80平米以上の広さがほとんど、という、「ゆとりの広さ」が売りのようですが、皆さんどのくらいの広さのお部屋が希望ですか？
　広いのはいいけど、やっぱり100平米超えるお部屋はお高いんでしょうね。

[114: 匿名さん]

一宮駅徒歩六分のベリスタタワー一宮が120㎡の15階くらいで4500万円だった。
これと同じ感じの値段設定ならアリかな。

[115: 匿名さん]

今日現地下見してきました
正直買いたい気持ちがﾄｰﾝﾀﾞｳﾝしてしまいました
道が狭い！
大通りに出るまでに車がまともにすれ違って通れない道が多いですね
自転車や歩行者にも危ないですし
運転していてかなりｽﾄﾚｽを感じます
拡張工事か一方通行にしない行政の怠慢と感じました
地元の人は何も感じませんか？
良く言えば昔ながらの町並みですが
マンションはいいのに残念！

[116: 匿名さん]

周辺住民となって一年の者です。
確かに、マンション南側の東西道路が交互通行なのはあり得ない。
ベトコン角の交差点が点滅式信号なのも危険。

しかし逆に、これらの状況から、地の人間しか行き来しない閑静な環境とも言える。

そもそもの交通量が少ないから、私はストレスと感じた事はないですよ。

[117: 匿名さん]

>>114
マンション規模や値段はともかく、一宮と西春（北名古屋市）じゃ
比較にならないと思うのですが…。交通や生活環境含め。
一宮のそのマンションが4500というなら、ここはその値段以下にしかならないと思います。

[118: 匿名さん]

ベトコン 美味い。

[119: 匿名]

>>114
実際いくらで販売されていくらで売れたかわからない売れ残りと比べる時点で意味がない

>>115
師勝だから仕方ない
西春と比べてみなよ

大規模開発なら拡張工事の提案前提で販売したりするんだけどそれしないなら不動産業者の怠慢だよ

[120: 匿名]

安いなら安いに越したことないな。一宮との比較はよくわからんが…。
西春のこのマンションに、高級、山の手、ハイソの類は誰も求めてないだろう。
誰か書いてたけど、適度な田舎って言葉がよい意味で当てはまる。

[121: 匿名]

師勝は区画整理率ゼロだから道路が狭いんだよ。
住むのなら区画整理により整備されている西春の方がまだマシだよ。アホの町会議員のせいでこの現状だよほんと糞だよ。西春との都市基盤格差は圧倒的だからな。

[122: 匿名さん]

確かにこの狭い道路は資産価値を下げるね
いまだにこんな道あるんだとーとの感想だわ
ﾘｰﾌｳｫｰｸ行く時に少し狭い道あるけど
ここは四方八方がそんな感じ

[123: 匿名さん]

道は狭いけど、駐車場が平面だからよしとするか。
真剣に考えてます。
モデルルーム公開まだかな。

[124: 匿名さん]

ここって、買ったらあとで売れるかなあ…？　転勤になったりしたら。
　
　

　利便性・デベの知名度はいいと思うんだけれど。

[125: 匿名さん]

賃貸なら一定の需要はあるけどなあ。

[126: 匿名さん]

デベも、よく「高値で賃貸に出せます」って言うけど、
自分が住まない家は固定資産税もふつうより高くなるし、
当然建物自体もどんどん古くなり価値が落ちてくるし、
万一その部屋で自殺でもされちゃったらもう、価値なんてなくなっちゃうし。

そんなわけで、「2年で必ず帰ってくる」と決まっている転勤などで、法人貸しができる場合以外は、
貸すためだけにマンション保持するのは、普通ローン払いながらは損害が大きいようですね。

そんなわけで、「売れるマンション」かどうかは、転勤の可能性があるなら大きな問題ですね。

うーん、売れるかな…この場所で。

[127: 匿名さん]

適度な「田舎」好きには、利便性もありそこそこ良さげなマンションだとは思うが、世間一般のマンションに求める要素からすれば、やっぱり厳しいんじゃない？

[128: 匿名さん]

うちの会社は名古屋市内だから、転勤者は覚王山とか東山線がほとんどかな。
賃貸はだいたい名古屋市内で見つけることできるから
土地勘なければ北名古屋市なんてなかなか選ばないと思うよ
勤務地がこの辺りか
また売ったり貸したりするんだったら上小田井まで選んだ方いいよ
ここは買ったら一生住むつもりじゃないと

[130: 匿名さん]

西春駅前に大きなビルがありますけど、あれはどこの会社のビルなんですか？