パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[341: 匿名さん]

角部屋は販売と同時に完売ですね。まだ少し空ありますが、抽選外れの人が移るでしょう。
部屋がどこでもいい人なら後でもいいでまいいかもしれませんが、それだったら今売れ残ってるマンションの方が値引き大きいはずですよ。
ここはもともと安いから値引きはあまり期待できないでしょう。

[342: 匿名さん]

>339
エッ、もう契約済みの人がいるの？
販売始まってないのに？

[343: 匿名さん]

あ、でもまだ角部屋あいてるとこあるんだ？
でもモデルルーム一般公開まだですよね？

まあ、本気で購入希望の方は、すでに事前説明会に参加済みでしょうね。

[344: 購入検討中さん]

>>333さん

治安の件、ありがとうございます。
やはり日ごろから常に気をつけることが大事ですね！


>>337さん

土地勘がなく知り合いもいないので、貴重な情報有難うございました！


>>334さん

＞一番安いのは２階

そうですよね。
２階を視野に入れて検討してみます。有難うございました！

[345: 匿名さん]

2階3階も安さから花全部埋ってますよ。
時期分譲にﾂﾊﾞつけておくのが一番早い方法です。
これからの販売方法もよくわからないですが。

[346: 匿名さん]

好みも人それぞれなので否定はしませんが、参考までに・・・。
2階が安い理由
１．眺めが悪い
２．日当たりが悪い
３．虫が飛んでくる（蚊・セミ等・ゴキブリ？）
４．泥棒さんが上ってくる
５．外から覗かれ易い

メリット
１．安い
２．災害の時に避難しやすい
３．エレベーターを使わなくてもよい。（階段利用の方が便利）
４．上と下で挟まれているので、冷暖房効率がよい。

他にありますか？

[347: 匿名さん]

うちは絶対眺望優先ですが、年配者とかで、高いのは嫌とかいますからね。
戸建てに住むより安全で快適ですし。
そういう人がいてくれないと、均等には売れないですもんね。

[348: 匿名さん]

現状どのあたりに空きがあるんですか？

[349: 匿名さん]

バラを見る限りほとんどの部屋についてる。
真偽はわからないが、人気があるのは間違いないよ。

[350: 匿名]

すると早い段階で完売なるか？
希望が重複しているかたは抽選が気掛かりですねって、まだ早いか。

[351: 匿名さん]

業界で花はいいかげんと言われていますので真偽はわからないですが、個人的にはかなり足してそうな感触。
２日目にと２週間目に行きましたが、大幅に増えていて、ちょっとありえない。

[352: 匿名さん]

眺望写真を見せてもらいましたが、西側で５階以下、東側は６階以下は、目の前のオカマンションとメゾンホリバが迫ってる感じです。
その割には価格の下げ幅が小さいので、７階〜１０階くらいが人気かもしれませんね。
北側はゆったりな作りなのに、なんであんなにも南に寄った作りにしたんだろう…。
あと１０ｍでも北側に作っていれば、こんなに眺望が悪くならずに済んだ気がするのに。

[353: 購入検討中さん]

オプションって、あの薄いパンフレットに載っているだけ？

もっとたくさん選択肢があるんだと思ってたんだけど。

姿見用のミラーを玄関収納に付けたかったな〜。
部屋を改造出来ないのも不満が残るところ。

[354: 匿名さん]

三井不動産のクレームが話題になっている。

http://www.shinonome-design.net/

平穏無事に解決できればよいが。

[355: 匿名さん]

＞352
今の建築法とかやらで南側に建てないといけないはずです。
これでも道路をｾｯﾄﾊﾞｯｸしたり、1階には駐車場を付けたりして、かなり頑張って北側に下げてると思いますよ。
前にあるマンションはどうしようもないですね。

[356: 352]

＞355さん
そういう事情があるんですか。
北側にある三交不動産の一戸建てを南側にして、マンションをもっと北側にすればよかったのに、と思ってましたが、それも理由があってしなかったのでしょうね。

[357: 匿名さん]

北側の戸建てとマンションを反対にすればマンション的には将来に渡って眺望や日当たり、風通しが約束されて最高ですよね。
でも戸建てとしてはリビングから見られてるようで落ち着かないですよね。ｵｶﾏﾝｼｮﾝもありますし。
今回のようにすることによって戸建てのプライベートは守られ、日当たりも確保され、結果3900万ぐらいですが直ぐに完売しました。
この土地は三交不動産が取得したと推測されますね。
でも三交不動産のﾏﾝｼｮﾝはそこら中で売れ残っているのでﾏﾝｼｮﾝの得意な三井不動産と今回ﾀｯｸﾞを組んだってとこでしょうか。

[358: 匿名さん]

最上階はまだ花がついてなかった気がしますが、ついてましたか？
最上階人気ないのかなー。

[359: 匿名さん]

今日の中日新聞にこのマンションの記事が載ってました。
「未来型マンション」電気自動車の充電が標準装備になってるとか。
あと酒造会社の時にあった緯度を再利用して散水に活用する、
幅広バルコニーにして夏の直射日光を防ぐといった紹介でした。

[360: ビギナーさん]

この新築は相変わらず、すごい人気ですね。
犬山線沿線で比較的西春に近い上小田井と江南の新築は、即入居可ですね。
どうしてここだけが、すごい人気なのかわかりません。
上小田井の新築は駅から遠い（15分）が、モゾには近い。
江南の新築は駅から徒歩3分。ここより、駅に近い。

新築マンションに詳しい方、教えて下さい。