パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[221: 匿名さん]

ただ、このエリアは住宅地域のため、商業地域と違って日照権が主張できるはず。
なので、現状の日当たりはある程度確保できるのでは？　
眺望という意味ではどうにもならないが。

[222: 匿名さん]

日照権を主張したら、何階建てまでで済むのかしら。

[223: 匿名さん]

建物と建物がどの程度離れているかによって全然違うと思います。

　そろそろ先行案内始まるんじゃないですかね？　そういう質問は直接デベに聞いたほうがいいんじゃない？

[224: 匿名さん]

値段出てるんですね。
思ってたより安いかな。

[225: 匿名さん]

安いかな？？

[226: 匿名さん]

どの辺から売れていくかな。
やっぱり上層階や角部屋は売れるの早いかな。高いだろうけど。
竣工までに完売しそうな物件かな。

まだ販売開始すらしていないけど、値引き販売待ちしてたら買いそびれちゃうかな。

[227: 購入検討中さん]

先週末年明けのプロジェクト発表会の案内が届いたので
今日連絡してみたら全部満席と言われた。
残念。

[228: 匿名さん]

えー、もう満席ですか。

　前評判良さげですね。竣工前完売するか？！

[229: 匿名さん]

低層階の中住戸は苦戦するかもね。
個人的にはマンション買うなら眺望が開ける高層階でなきゃ意味がないと思いますが、予算もありますからねー

[230: 匿名]

北名古屋市は、子供の医療費無料は小学校入学前までですか？

[231: 匿名さん]

2300万円の部屋は安くていいけど、上層階、角部屋はそれなりに高いんだろうな。
4千万越えするかもね。
価格に諸費用・オプション料足すと数百万円アップになるし。値下げ待ちたいけど、いい部屋は売れちゃうだろうし。
悩む～～～。

　北名古屋氏は貧乏市なので、医療助成(無料)は小学生未満。小学生は1割負担だよ。

[232: 匿名]

名古屋市だったら小学生まで無料なのにね〜

[233: 周辺住民]

でもまぁまぁ住み良い所よ。北名古屋市って。

[234: 購入検討中さん]

他マンションのスレで｢北名古屋市は小・中学校が荒れていて、小学生がタバコ吸ったりナイフ持ったりしている」っていうのがあるのですが、ここの学区は大丈夫なのかな…。

[235: 匿名]

そういった話は 耳にしたことありませんよ。
みんなのびのびしているような感じです。

[236: 匿名さん]

事前案内会満席ですか。
でもｾｰﾙｽﾏﾝﾏﾝの数って7〜10人ぐらいでしょ。1日21〜30組。このうち購入するのはせいぜい10戸、2日で20戸。
人気を演出知る為に日にちを絞ってますが契約は3月ですし、心配しなくても毎週追加案内決定ってなりますよ。
最初は業界の人も家族連れて見に来るって聞きますし。

[237: 購入検討中さん]

すでに次週も事前案内会決定してるみたいですよ。
HPがちょっとずつ更新されてますね。

[238: 匿名さん]

でもここ、間口の狭い細長い部屋が多そうですね。

[239: 匿名さん]

そうですね。ワイドスパンの所は魅力ですよね〜。どこかワイドスパンの所ありますか？

[241: 匿名]

大京が星ヶ丘に総戸数500戸のマンション建てるみたいだね。
戸数多いから、価格押さえて出てきたらいいんだけど。

[242: 匿名さん]

あ

[243: 周辺住民さん]

遅れましたが、
新年明けましておめでとうございます。
このスレを立ち上げた者です。
いよいよ今年は、モデルルームオープン、販売開始と続きます。
このスレも販売前にも関わらず早、２００を超えるレスがあり、西春というマイナーな田舎にも関わらず、その注目度（？）の意外な高さに周辺住民として驚き、また、うれしく思っています。

今後も良識ある方による有意義な意見交換ができるといいですね。
そして、今後購入を決断することになった方には、希望の部屋や購入できるといいですね。

[244: 匿名さん]

3日の中日新聞にここの広告が載ってましたね。

[245: 匿名さん]

最初に勢いつけて売っていかないと、後半失速するのは避けられないですからね。

[246: 匿名]

私の今の気持ち…強く買いたい

[247: 匿名さん]

新聞広告出すくらいなら力を入れて販売していくんでしょうね〜
安さで押していくのかな？

[248: 匿名さん]

買うって人が部屋均等に154人必要。

[249: 匿名さん]

今週末の事前説明会行く人いますか～？
早くモデルルーム見に行くと得なことってあるかな？

「やる気まんまん」の客って感じに見られる？？

[250: 匿名さん]

新聞広告も出たことだし結構な人数が集まりそうですね。

[251: 匿名]

集まるも何も人数は決まってますよ。
でも次週の22、23がなかなか満席にならないですね。

[252: 匿名さん]

一番大きい120平米越えの部屋、すぐ売れるかなー？　それとも売れ残って苦戦するかなー。

[253: 匿名]

個人的には、せっかくルーフバルコニーがあるのに浴室が面してなくて窓がないってのがイタいですよねー
もったいない

[255: 匿名]

昨日，モデルルームオープンでしたが見に行った方いらっしゃいますか？
どなたか 教えて下さい。

[256: 匿名]

モデルルーム行かれた方の感想聞きたいです

[257: 匿名さん]

サクラもあるかもしれないけど、すでにお花いっぱいついてたらしいですよ。

[258: 匿名さん]

表向きはまだ販売前だから、事実ならそのお花は、申し込みがあったって事なんですかね？
だとしたら、まだ土日に予約制でオープンばかりなのでかなり評判良いってことですね。
早く自分の目で確かめたい。

[259: 匿名さん]

昨日、雪の中行ってきました。
花があるのは上層階、そして安いから2、3階、両角住戸も埋まってましたね。
人気がある所はみんな一緒ですね。
ただ80戸ぐらいならいいんでしょうけど、
154戸になると、北名古屋では大変かもしれません。特に真ん中。

[260: 匿名さん]

プレミア住戸ももうお花いっぱい？

[261: 匿名]

花は申し込みがあったという意味なんですか？

[262: 匿名さん]

要望書です。
今はどこのマンションでも販売前に要望を聞いて、できるだけ重ならないようにするのが主流ですよ。
これから先は販売に向けてスケジュールが目白押しです。
ローン通らない人いるかな？

[263: 匿名さん]

価格自体が安いから、ローンも通りやすいのでは？
でも、角部屋・上階はだいぶ値段のってる感じしますけどね～。

[264: 匿名さん]

目の前の賃貸マンションより上の部屋なら、ベランダからどこかの花火が見えるかな？
西側のほうが花火見やすいかな？？

[265: 匿名]

モデルルームへ行かれた方，
設備や内装の感じはどう思われましたか？
教えて下さい。

[266: 匿名さん]

先週見にいってきました。
モデルルームは、ここ最近なかったくらい
良かったと思いますよ。（私が良いもの見てないからかな？）
特に高い天井や広いバルコニー、他にも色合いやインテリアも全体的にセンスが良かったですよ。
他に行かれた方の意見も聞きたいです。

[267: 匿名さん]

値段を抑えるために、細かいところを削っているなーという印象を受けました。
たとえば、風呂釜が魔法瓶構造じゃなかったり、シンク下収納が引き出しじゃなかったりといった、細かいことですが、今他のマンションでは当たり前についていることがオプションとなるので、欲しいものをつけると、それなりにお金がかかってきそうですね。
　それだけ本体価格を下げているんでしょうけれど。
　当り前ではありますが、角部屋、上層階などは坪単価計算に比べ、数百万円は上乗せされていますね。それだけ出しても角部屋や最上階などがほしい人にはいいのかもしれませんが、今後中の部屋が売れ残り、値下げされていくであろうことを考えると、その分補填するためにいわゆる「いい部屋」に住む人が負担するようになってるなーと思いました。それでもその「いい部屋」はすでに申し込み花（？）が付いていましたが。

[268: 匿名さん]

モデルルームでは、まずムービーを見せるとこが多いなか、ここはなかったですね。
せっかく大規模マンションなのにゲストルームやシアタールームとかないのも残念ですね。
どちらもその分価格を抑えているから、しかたないけどね。
でも住戸で削られるのは残念ですね。
お風呂なんか毎日入るんだから、一流マンションを自負するなら魔法瓶浴槽でしょう。

[269: 匿名さん]

抽選になりそうってほどの部屋はありましたか？

[270: 匿名さん]

たぶん10〜14階の上層階と角住戸じゃないですか？
中住戸は抽選しなくても部屋数多いでしょ。
各階のリビングからの眺望写真を見たら希望が重なるのは断然10階以上ですね。