パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[201: 匿名さん]

その古い家ってのは低所得は低所得だけど、お年寄りで年金か生活保護で暮らしているかと思います。
若い人はまず住まない（住めない）

[202: 周辺住民さん]

周辺に住宅はあるが、古くからの住民の方で、良識ある人ばかりで何ら問題、トラブル等はないです。
むしろ、このマンションができる事で、新たな住民が増え、一部の常識無い人により、周辺の環境が変わる事の方が心配です。例えば、周辺の違法駐車、ゴミ出しに絡むトラブルなど。
…という私もこのマンション購入検討してますが。

[203: 匿名さん]

違法駐車は無理だ。
道はどこも狭いから。
というよりも一気に住人が増えて周辺道路は詰まることはあるだろうな。
3ﾅﾝﾊﾞｰより大きい車は苦労するぜ。

[204: 元周辺住民]

>>200
古い情報で申し訳ないですが。

５年くらい前は１学年３クラスでした。
荒れ気味ってことは無いと思います。

最近は分かりませんが、中学受験する子も数人いました。

[205: 匿名さん]

周辺住人としては、今、建設中で毎日うるさいと思ってるのかしら

[206: 匿名]

今はまだうるさくない。

[207: 匿名]

小学校情報ありがとうございました。

地図で西春高校という学校が近かったので調べたら、学力も校風もよさそうで安心しました。

[208: 匿名]

結局、周りの古い住居は市営？県営？公団？何でしょうか？

[209: 匿名]

なんでもいいじゃん。
そんなこと重要か？

[210: 匿名]

重要

[211: 匿名]

自分で調べろ

[212: 匿名さん]

駅に近い旧西春側にあるやつは公営だったような。

[213: 匿名]

212さん返答ありがとうございます。
旧町営で今は市営ってとこでしょうか。
築40〜50年くらいだから
建て替えるか、売却して郊外に建てるか時間の問題ですよね。

[214: 匿名さん]

お金持ちの地主と賃貸の人とわかり易い町だわ。
田舎だから。

[215: 匿名さん]

中間層がいっぱいいるからそう気にすることはないよ。

[217: 匿名さん]

この辺りの賃貸が建て替わるとしたら何階くらいまで可能なんでしょう？

[218: 匿名さん]

つまり、目の前の古いマンションが建て替えられたとしたらどのくらいの高さのものが建つと予想されるか？ってことですかね？

[219: 匿名さん]

はい、オカマンションや、平屋の賃貸、駐車場が建て替わるとしたら何階建てなんでしょう？

[220: 匿名さん]

ここと同じくらいの階数は建つ可能性はあるんじゃないの。

[221: 匿名さん]

ただ、このエリアは住宅地域のため、商業地域と違って日照権が主張できるはず。
なので、現状の日当たりはある程度確保できるのでは？　
眺望という意味ではどうにもならないが。

[222: 匿名さん]

日照権を主張したら、何階建てまでで済むのかしら。

[223: 匿名さん]

建物と建物がどの程度離れているかによって全然違うと思います。

　そろそろ先行案内始まるんじゃないですかね？　そういう質問は直接デベに聞いたほうがいいんじゃない？

[224: 匿名さん]

値段出てるんですね。
思ってたより安いかな。

[225: 匿名さん]

安いかな？？

[226: 匿名さん]

どの辺から売れていくかな。
やっぱり上層階や角部屋は売れるの早いかな。高いだろうけど。
竣工までに完売しそうな物件かな。

まだ販売開始すらしていないけど、値引き販売待ちしてたら買いそびれちゃうかな。

[227: 購入検討中さん]

先週末年明けのプロジェクト発表会の案内が届いたので
今日連絡してみたら全部満席と言われた。
残念。

[228: 匿名さん]

えー、もう満席ですか。

　前評判良さげですね。竣工前完売するか？！

[229: 匿名さん]

低層階の中住戸は苦戦するかもね。
個人的にはマンション買うなら眺望が開ける高層階でなきゃ意味がないと思いますが、予算もありますからねー

[230: 匿名]

北名古屋市は、子供の医療費無料は小学校入学前までですか？

[231: 匿名さん]

2300万円の部屋は安くていいけど、上層階、角部屋はそれなりに高いんだろうな。
4千万越えするかもね。
価格に諸費用・オプション料足すと数百万円アップになるし。値下げ待ちたいけど、いい部屋は売れちゃうだろうし。
悩む～～～。

　北名古屋氏は貧乏市なので、医療助成(無料)は小学生未満。小学生は1割負担だよ。

[232: 匿名]

名古屋市だったら小学生まで無料なのにね〜

[233: 周辺住民]

でもまぁまぁ住み良い所よ。北名古屋市って。

[234: 購入検討中さん]

他マンションのスレで｢北名古屋市は小・中学校が荒れていて、小学生がタバコ吸ったりナイフ持ったりしている」っていうのがあるのですが、ここの学区は大丈夫なのかな…。

[235: 匿名]

そういった話は 耳にしたことありませんよ。
みんなのびのびしているような感じです。

[236: 匿名さん]

事前案内会満席ですか。
でもｾｰﾙｽﾏﾝﾏﾝの数って7〜10人ぐらいでしょ。1日21〜30組。このうち購入するのはせいぜい10戸、2日で20戸。
人気を演出知る為に日にちを絞ってますが契約は3月ですし、心配しなくても毎週追加案内決定ってなりますよ。
最初は業界の人も家族連れて見に来るって聞きますし。

[237: 購入検討中さん]

すでに次週も事前案内会決定してるみたいですよ。
HPがちょっとずつ更新されてますね。

[238: 匿名さん]

でもここ、間口の狭い細長い部屋が多そうですね。

[239: 匿名さん]

そうですね。ワイドスパンの所は魅力ですよね〜。どこかワイドスパンの所ありますか？

[241: 匿名]

大京が星ヶ丘に総戸数500戸のマンション建てるみたいだね。
戸数多いから、価格押さえて出てきたらいいんだけど。

[242: 匿名さん]

あ

[243: 周辺住民さん]

遅れましたが、
新年明けましておめでとうございます。
このスレを立ち上げた者です。
いよいよ今年は、モデルルームオープン、販売開始と続きます。
このスレも販売前にも関わらず早、２００を超えるレスがあり、西春というマイナーな田舎にも関わらず、その注目度（？）の意外な高さに周辺住民として驚き、また、うれしく思っています。

今後も良識ある方による有意義な意見交換ができるといいですね。
そして、今後購入を決断することになった方には、希望の部屋や購入できるといいですね。

[244: 匿名さん]

3日の中日新聞にここの広告が載ってましたね。

[245: 匿名さん]

最初に勢いつけて売っていかないと、後半失速するのは避けられないですからね。

[246: 匿名]

私の今の気持ち…強く買いたい

[247: 匿名さん]

新聞広告出すくらいなら力を入れて販売していくんでしょうね〜
安さで押していくのかな？

[248: 匿名さん]

買うって人が部屋均等に154人必要。

[249: 匿名さん]

今週末の事前説明会行く人いますか～？
早くモデルルーム見に行くと得なことってあるかな？

「やる気まんまん」の客って感じに見られる？？

[250: 匿名さん]

新聞広告も出たことだし結構な人数が集まりそうですね。