パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[161: 匿名さん]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑないなんて珍しいですね。
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑもｼｱﾀｰﾙｰﾑもなしですね。
154戸あるのに。
価格を下げること優先かな。

[162: 匿名さん]

子供を遊ばせる遊具の多い公園などは近くにありますか？
敷地内に子供を遊ばせる場所はないみたいなのがちょっと残念。

[163: 匿名さん]

敷地内に『住民専用パーク』はあるみたいですよ。小さそうだけど。周辺のことはわかりません。
キッズルーム欲しいですよね。雨の日にも、チョコっと遊べるところ。
マンション内の子供たちとの接点になりますしね。

[164: 周辺住民さん]

マンション北方のライオンズマンションの更に北側に、めちゃ広くはないが、新しく、整備された公園があります。
このマンションからは歩いて５分程度かな。

[165: 匿名さん]

ランドスケープのところに載ってるザ・ガーデンってやつの事か＞住民専用パーク
確かに小さそうだなー

[166: 匿名さん]

画面左はじのほうにあるfeel gardenが、住民専用パークだと思いますよ。

[167: 匿名さん]

それってベンチがあるだけで公園とは言えないなぁ。
通り道だから人も通って落ち着かないし。
ここのマンションのターゲットってお年寄り？
それにしては平米広いしなぁ。
ﾌｧﾐﾘｰﾀｰｹﾞｯﾄならｷｯｽﾞﾙｰﾑいると思うんだけど。
もしかしてﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにもｷｯｽﾞﾙｰﾑなしか？

[168: 匿名さん]

ベンチだけですか…。
小さなすべり台くらい設置されるんじゃないかと期待したんですが。
確かに狭すぎですね。遊具ゼロ？

その南側にある四角いものは、建物でしょうか？
キッズルームだと願いたい。

[169: 匿名さん]

ザ・ガーデンのところを子供が遊べる公園にすればいいのに。

[170: 匿名さん]

ﾌｨｰﾙｶﾞｰﾃﾞﾝの南は電気の一括受電の機械っぽくないですか？
ｷｯｽﾞﾙｰﾑがあるとしたらｴﾝﾄﾗﾝｽの横か2階建てにして造るでしょう。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ横は管理人室？
組合の話し合いの時にｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙに遊具を置くことを提案するしかないかなぁ。

[171: ビギナーさん]

みなさん、資料請求ってされました？
「いち早く本物件の最新情報をお届けします」って銘打ってる割には、かなり遅れて送られてきた資料はホームページで掲載されていた内容程度で（一つ新しい間取りが紹介されていましたが）、新聞の折り込み広告の方が先に価格発表されているのを発見して、ちょっとがっかりしています。
毎週末の広告チェックとホームページの新着チェックをしていないと新しい情報を得られない現状に、なんだかなぁっていう思いがぬぐいきれません。


販売前の時期から気になって資料請求をしたのはここだけなので、この対応が普通なのかどうかわからないのですが、予定広告の段階だから仕方ないものなのでしょうか？

[172: 匿名さん]

ｾﾝﾄｱｰｽも似たような資料ですよ。
あそこも同じく平成24年3月完成だけど、今月から先行案内スタートです。
あそこは320戸ぐらい販売しますから。
ここの先行案内は来年1月くらいかな。

[173: ビギナーさん]

＞No.172 by 匿名さん
171の者です。
ありがとうございます。
販売開始より半年ほど前ですと時期的にはそういうものなのですね。
広告が出るくらいなら、同じものでもいいから送ってくれるだけでも気持ち的に納得できたのですが、新聞取ってなかったら情報逃してたんじゃ…って思って、なんだかおざなりにされてるようでモヤモヤしてました。

[174: 匿名さん]

電話では11月中旬に資料送りますって言われました。
とりあえず今来てる資料より新聞に挟んであったﾁﾗｼな方が詳しいですよね。
販売が3月からだからしかたないですね。

[175: 匿名さん]

ココを検討中の皆さん、狙い目のお部屋はどのタイプですか？
値段を抑えた部屋ですか？それとも、角部屋や上階の広いプレミアム部屋？
どういう部屋が競争率の高い部屋で、どの部屋が残るんだろう、このエリアだと。
部屋の価格差が大きいので、ちょっと気になります。

このエリアは戸建も安いらしいし、悩みますね。

[176: 匿名さん]

私も気になっています。
やっぱり割安の中住居の低階層から売れていくのかなぁと思っていますが…
価格と防犯性から３階くらいがちょうど良いと思っていますが、あの近くに5階建てくらいのアパートがありますよね。５階より下だと開けた眺めは見込めない気がしています。
けれども、６階以上となると価格が張りそうだし、朝のエレベーターの奪い合いにもストレスがたまりそう…。
悩ましいですよねぇ

[177: 匿名さん]

上層階のお値段が出せる方だと、このエリアなら一戸建てを選ぶのかな。
または、それだけの値段を出せば名古屋市内でも探せますよね。

それでもあえてこのマンションで高いお部屋を買う人も結構いるのかな？

[178: 匿名さん]

値段がわからないのでうちは何とも…
これからのマンションはどこも結構安いですし
北区黒川でも2100万〜で最多2500万だし。70平米だけど。

[179: 匿名さん]

このマンションすぐ近くで西春駅から徒歩7〜8分の50坪の一戸建ては4000万円して買えなかった。だから、付近の一戸建ては決して安くないですよ。でもその宅地エリアは早々に完売してた。
なので私は手の届くこのマンション狙ってます。
4000万円出せるなら一戸建て買ってます。
西春駅から徒歩20分超とかの戸建てなら一気に安いけど、ちと遠い。

[180: 匿名さん]

ここの上層階・角部屋も４千万くらいはするんじゃないの？
だって一番広い部屋で約５千でしょ。

[181: 匿名さん]

中層階中部屋、あわよくば西側含めた角部屋くらいかな。予算的には。

[182: 匿名さん]

角部屋は３５００万以上しちゃうかな。Lタイプだと１００平米超だしね

[183: 匿名さん]

今日、私が住む分譲マンションに、こちらのチラシがポスティングされていました。
住み替える人もターゲットにしているんですね。
良さそうな物件なので、モデルルームがオープンしたら、是非見に行きたいです。

[184: 匿名さん]

＞１８８さん
モデルルームはいつごろオープンって書いてありましたか？
うちも行ってみようと思っています。

[185: 匿名さん]

分譲からの住み替えですか。リッチな話ですね。
住みかえだと、どこにポイントを置きますか？
今より広くなること？　今より駅が近い等便利になること？　

このマンションの、どんな点を今の分譲より「良さそう」と感じていますか？

初買いより、住宅購入の知識がありそうでうらやましいです。
参考までに教えてください。

[186: 購入経験者さん]

師西学区に２０年住んでいた分譲買い替え経験者です。

ここにマンションが建つのをずっと待っていました。
（私は、待ち切れずに去年買い換えて引越ししてしまったけれどｗ）

パレの食品はちょっとお高いけれど、１００円ショップからちょっとしたご進物までそろってる。
お子さんにはカルチャーセンターでお稽古事も充実しています。
ちょっと足をのばせば、お安い食品スーパーは近所に何件もあります。

なんといても急行止まる「西春」に近いのは便利ですよ。
鶴舞線乗り入れてるのも本当に便利です。

適当に田舎で、名古屋に近くてとても住みやすい町でした。
子育てには良かったです。（キャンプは無いけど田植えや稲刈り体験できます）
立地に関しては、問題ないと思います。

後は管理会社の良し悪し。
エレベーターの数。

高層階は眺望は最高ですが、風が強いです。

まだまだ詳細が明らかになっていないのでなんともわかりませんが、ベランダに水道・玄関横にトランクルームは便利ですね。


主人とチラシ見ながらちょっと悔しがっています。
モデルルーム出来たら是非見に行きたいです。

[187: 匿名さん]

師勝に久々にマンションが建つってことなんですね～。

[188: 匿名さん]

南にあるマンションって変わった形してますが、改築でも繰り返したのですか？

[190: 周辺住民さん]

モデルルームの建物もだいぶ完成しましたね。
楽しみです。

[191: 匿名]

モデルルームは年内にオープンするかな？やっぱり年明けからかな？
早く新しい情報がほしいです～週末の折り込みチラシとか，注意してチェックしなきゃ。

[192: 匿名さん]

前のオカマンションがちょっと気になりますが・・・

[193: 匿名]

ねぇ、形変ですよね。
何なのかしら？

[194: 匿名さん]

電車乗ってたら建築現場が見えました。今は土台を作ってるみたいですね。

[195: 匿名さん]

オカマンションだけじゃなく、周辺は古い家多いぜ。
家賃1万代の古い家。

[196: 匿名さん]

市営住宅みたいな感じですか？
住んでいる方がモラルのある方たちなら、古い住宅だろうとかまわないとは思うんですが、ちょっと気になりますね。

[197: 匿名さん]

古い家は西春寄りじゃない？
駅から見えるやつ。

[198: 匿名さん]

南にも北にもある。
所得は低いかもしれん。

[199: 匿名さん]

ニューシティ師勝ができて以降はだいぶ住人層が変わったんじゃないですかね。
そしてここができればもっと変わると思いますが。

[200: 匿名]

小学校は何クラス位でしょうか？やはり名古屋市よりのんびりした感じですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、↑で周りは低所得の方が多いとありますが、学校が荒れ気味ってことはないでしょうか？

ご存知の方がいれば教えて下さい。

[201: 匿名さん]

その古い家ってのは低所得は低所得だけど、お年寄りで年金か生活保護で暮らしているかと思います。
若い人はまず住まない（住めない）

[202: 周辺住民さん]

周辺に住宅はあるが、古くからの住民の方で、良識ある人ばかりで何ら問題、トラブル等はないです。
むしろ、このマンションができる事で、新たな住民が増え、一部の常識無い人により、周辺の環境が変わる事の方が心配です。例えば、周辺の違法駐車、ゴミ出しに絡むトラブルなど。
…という私もこのマンション購入検討してますが。

[203: 匿名さん]

違法駐車は無理だ。
道はどこも狭いから。
というよりも一気に住人が増えて周辺道路は詰まることはあるだろうな。
3ﾅﾝﾊﾞｰより大きい車は苦労するぜ。

[204: 元周辺住民]

>>200
古い情報で申し訳ないですが。

５年くらい前は１学年３クラスでした。
荒れ気味ってことは無いと思います。

最近は分かりませんが、中学受験する子も数人いました。

[205: 匿名さん]

周辺住人としては、今、建設中で毎日うるさいと思ってるのかしら

[206: 匿名]

今はまだうるさくない。

[207: 匿名]

小学校情報ありがとうございました。

地図で西春高校という学校が近かったので調べたら、学力も校風もよさそうで安心しました。

[208: 匿名]

結局、周りの古い住居は市営？県営？公団？何でしょうか？

[209: 匿名]

なんでもいいじゃん。
そんなこと重要か？

[210: 匿名]

重要