パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[440: 匿名さん]

カブリ厚２センチなのは住戸ではないです。構造説明会出た人なら、みんな知ってます。
カタログだけもらってケチつけてる…よそのマンションの営業マンの書き込みですね。

[441: 購入検討中さん]

スラブ厚はどうですか？
ボイドスラブの厚みは結局どうなんでしょう？
やっぱり薄いの？

[442: 購入検討中さん]

新たなお部屋タイプが再追加になるそうですね。
そんなに人気なんだ？！

第一期で100戸くらいは販売に出しちゃうってことですよね？

[443: 匿名さん]

100戸くらいは軽くいきそうですね。
間違いなく人気マンション。
やっぱり冷静に考えても値段のわりに
専有部やサービスはかなり良いマンションだと思います。

私の希望してる部屋は4倍と言われてますが、
次も真剣に考えておかないと

[444: 匿名]

以前、『抽選とは名ばかり』みたいな意味の書き込みがあったけど、どういう意味？

[445: 匿名さん]

第一期で100戸の販売はすごいですね。
新聞の広告や記事の影響で押せ押せなんでしょうね～。

[446: 匿名さん]

先行案内の時から足しげく通って希望している人と、今ぽっと行って希望した人ではどちらに当選させたいかですね。営業の人に希望を言えばﾀﾞﾒな場合、「こちらかこちらでいかがですか」と空いている部屋を誘導してくれると思います。
再追加は何ﾀｲﾌﾟですか？

[447: 購入検討中さん]

「この部屋以外なら買いません！」
っていう強い意志がある人を意図的に当選させて売るんだと思いますよ～。
他の部屋と迷ってる態度が見えたら、抽選にはずれさせて他の部屋に・・・って思いますものね。

[448: 匿名さん]

角住戸の人はみんなそうですよね。外れた人は中住戸には移らないからね。

[450: 匿名さん]

追加はＢタイプ・４ＬＤＫです。
Ａタイプが人気みたいで一番倍率高いと言われました。
同じ角部屋のＬタイプに比べてかなりお値打ちですもんね。

バルコニーが広いのは魅力だけど、窓を開けると実際電車の音ってどれくらいうるさいのかな・・・

[451: 購入検討中さん]

Ａが人気なんだー。
抽選って3月中旬くらいでしたっけ。

抽選になりそうな方、はずれたら他の部屋検討しますか？
それともこのマンション自体をもうやめますかー？

妥協できそうな部屋が、値引き提供とかされたら考えてもいいかなっと思っても、そんなわけはないでしょうしね。

[452: 匿名さん]

ＡタイプとＬタイプで値段全然違いますよね。Ａタイプ３１００万台だったら９０平米の部屋に、少し値段足すだけで買えちゃうし。
だけど、よそでも抽選外れたら特典付けるなんてやってないんじゃない。

[453: 匿名さん]

私は抽選外れたら、マンション自体をやめるかな・・
駅近で、広さもあってこの価格というのに魅力を感じているので。
正直７０、８０㎡の部屋なら他でいいし、もっとマンション周辺の道路整備がちゃんとしているところを探すよ。

角部屋希望だと、抽選外れた場合じゃあ他の角部屋に・・っていっても、もう空いてないと思うって言われたし。

[454: 申込予定さん]

確実に買う意思のある人・なおかつ充分な資金力がある人が、抽選裏操作で優先されるでしょ。

抽選に外れたら、それはデベにとって他の人のほうが上客だったってこと。
マンション抽選は運じゃないってことでしょうか。

[455: 匿名]

なるほど、資金力、ローン審査を通る確実性が高い方が選ばれる訳ですね。
公平な抽選ではないのはホントなんですね。
結果は受け入れなければいけないのでしょうが、その様に知ってしまうと、外れた時、なんだかな〜って思っちゃう。

[456: 匿名さん]

売り主の立場になってみれば、抽選で当たってローン通らなくてキャンセルなんてなったら、二度手間・三度手間ですもんね。
売り主だって買う相手を選ぶ権利はありますってことでしょうね。

大々的にそうは言えないから「抽選」という形をとってお茶を濁しているんでしょう。

[457: 匿名さん]

このマンション、外れたらやめると割り切れないくらい、ここ最近では良いですよね。
2期以降安くなったり、特典がつくなんて
ありえないですよね。

早めに外れた場合の住戸をしっかり考えた方が
良いですよね。

[458: 匿名さん]

住み替えの場合、今住んでいる物件が売れなければ契約がキャンセルになるから、直ぐ売れそうな物件でなければ不利。

[459: 匿名さん]

みなさん住宅ローンどうされますか？

[460: 匿名さん]

部屋にこだわりがなければ、竣工間近でキャンセル物件とか出れば、手付分引いた金額程度（結構大きいですよね！）の割引物件が出る可能性があるかも。
　その時期に売れ残っていれば、値引き売りもないこともないだろうし。
　ただし、「部屋自体にこだわりなし」ってのが条件になりますが。このマンション内ならどこでも！少しでも安く！という方には、可能性の問題として。