パークホームズ西春グランアトレ(旧スレ名：北名古屋市に建設中の三井のマンション）

[周辺住民さん]

北名古屋市の、名鉄西春駅徒歩６～７分の所に三井不動産と三交不動産の共同（？）のマンション建築中です。
１５階建てだそうです。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。

--2010.10.01追記--
名鉄犬山線「西春」駅徒歩７分。
売主：三井不動産レジデンシャル、三交不動産
施工会社：銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数：154戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階

【正式な物件情報が確定しましたので、タイトル等修正しました。管理人2010.10.01】

[380: 匿名さん]

今で東角の上は抽選5倍って聞いています。
これで、さらにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑｵｰﾌﾟﾝで人が流れてきたら、
確かに大変かもしれません。
角の抽選外れた人は90平米の他の部屋に移ってくれるのでしょうか？

[381: 匿名さん]

東角の上って、ＨＰに乗ってる126平米の部屋？
そこの抽選外れた人が中部屋買うとは思えないけど…

[382: マンコミュファンさん]

あのね、みんな営業の話しを鵜呑みにして浮き足立ちすぎ。
最上階と角部屋は今回の申込で売れると思うけど、その後は中だるみでてくるよ。

そんなに激戦でもないと思うよ。

そのうちキャンセル住戸とかいってオプション付きまくり、手付金払い済の物件がでてくるよ。
そういうの狙うなら、今行ってはだめだよ。初めて行った人にしか紹介してくれないから。

[383: 匿名さん]

＞381
広い部屋ではないですよ。
103平米の中での１番上。

私たちは営業の人からしか情報入ってこないからねぇ。
人気があるか、ないか、来週、再来週でいかにお客さんが来るかだねぇ。

[384: 匿名]

今モデルルームを訪れる人みんなが買う気満々かというと、必ずしもそうではないハズだから、あの花の付き方は目安程度に見ておかないと。
人気集中してる部屋もあるでしょうが、フタを開けたら買い手無しの部屋だってあると思いますよ。

[385: 匿名さん]

今は第1期しか選べないのが残念ですね。この先どういう販売スケジュールなんだろう？
値引きするくらいだったら3月の価格発表で最初から下げといて欲しいな。
人気物件になればキャンセル出ても値引きないからねぇ。

[386: 匿名はん]

掲示板すごい盛り上がりですなぁ！！

まぁ、私もモデルルーム見に行きましたが、あの金額からの値引きなんかあり得るの？？
周りの中古も見てたけど、中古と同じ値段で買えちゃうんじゃない？

[387: 匿名さん]

中古と同じような値段で買えちゃう部屋はやはり景色が悪かったり日が当たらない部屋なんでしょうか？

[388: 匿名さん]

近くに住んでるのでよく周辺を歩いているのですが、今の建築中の建物にほとんど影がかかってないところを見ると日当たりの心配はなさそうですよ。

[389: 匿名さん]

この週末のモデルループオープンで、事前案内会で販売に出ていなかった部屋タイプが追加販売されるって聞きましたが、情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

　何タイプか新たに出るんでしょうか？　売れそうと見込んでのことなんでしょうかね？

[390: 匿名さん]

2メートル50センチのバルコニーはちょっとないですよね
モデルルームで見ると本当に広くてびっくりしますけど・・・
価格はこのあたりではまぁまぁかもしれないけど
名古屋市内ではこの価格でこの広さは無理かなぁ・・・
人気なのかどうかは不明ですねぇ

[391: 匿名]

＞388さん
冬至の日陰の予測図をみせてもらいましたが、西は朝８時、東は４時くらいに５階くらいまで日陰が出来るようです。
日が動くのでわずかな時間ではありますが、低層階のマイナスポイントであることは確かかと。

[392: 匿名さん]

低層階の人は戸建ての住み替えが多いって聞いているので多少日当たり、眺望が良くなくても大丈夫じゃないですか。
それよりも新たなﾀｲﾌﾟが追加販売されるのはｼｮｯｸですね。
この土曜日に聞いて、決まっていませんって言われているのに･･･
売るなら売るでいいから、教えて欲しいですよね。

[393: 匿名さん]

ＥタイプとKタイプが追加ですよ。

[394: 匿名さん]

では、結局今売りに出ているのは
A,C,D,E,I,J,K,L
ってことになりますか？
間違いがあったらどなたか訂正してください。

全戸の半数近くは第一期販売対象になると考えていいのでしょうか？

[395: 匿名]

Iはまだですね。
また大好評につき追加決定ってなるかもね。

[396: 踏切が]

近くに線路がありますよね？
駅近なので仕方ないかと思っていたのですが、遮断機の音が気にならないかなぁと不安です。
夏など窓をあけたり、せっかく広いバルコニーなのでくつろぎたくてもあまりにカンカンと聞こえると嫌になりそうで。
それともそんなに聞こえないものなのでしょうか？
修繕計画も気になります。
だいたいどこのマンションも20年後には倍になるときいたのですが、こちらもそうなのかしら？規模が小さいマンションだと3倍という噂も聞いてびびっています。
もう管理会社の説明はありましたか？

[397: 匿名さん]

修繕計画は平面駐車場なのと154戸なので比較的まだましな方ですね。
これでも高い、心配って人はﾏﾝｼｮﾝに住まない方がいいですね。

[398: 匿名さん]

線路の近くですが、高圧電線の電磁波の影響ってありますか？

[399: 匿名さん]

電磁波？さぁ…
気にする人はパスした方がいいですよ。
踏切は、私の感想は思ったより小さかったです。電車の音も小さかったです。むしろもっと駅に近い方がﾌﾞﾚｰｷ音でうるさいかもしれませんね。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの帰りに現地で聞けば一番ですよ。