熊本の新産住拓はどうですか

[匿名]

建てようとおもってます

[46: 匿名]

外構施工のトラブルが多く近隣住民に迷惑をかけていた

[47: 匿名]

実際に関わりを持たせていただくと、残念ながら、建築業界の常識をあまりご存知なかったようです。近所にご迷惑をかけ、住みはじめた後にまで禍根を残しかねない、危うい面を感じました。

[48: 匿名]

今では賞とったりして全国的には熊本の顔みたいな感じになってますねぇ

どうなんだろ…!?

[49: 匿名]

俺外構の会社に勤めてるだけど

信じられないかもしれんが、医者が多い。あと教師。
先生と言われる仕事に就いている人が多い。

俺はあるスポーツをしてたんだが、おれが外構図面を書いてたら
舞い込んできた沢山の住宅メーカーの図面依頼の中に見た事ある名前が・・・
限られたそのスポーツだけで４人の知り合いの教師の依頼だった。（ここ二、三年）
それ全て新産住拓。

口こみですよ。

[50: 入居済み住民さん]

建てたけど満足だよ。
押入れの中の壁まで杉の板張りだ。そういうのが好きな人にお勧め。
スタッフにも恵まれました。

[51: 匿名さん]

でもお高いんでしょ？

[52: 匿名]

高いです。

しかも赤字経営らしい･･･

[53: 匿名さん]

このスレには好意的な投稿があると必死で否定しようとしてくるやつが住み着いてる。ライバル会社の社員さん乙とでも言うしかないよ。
こんな匿名のスレで役に立つ情報は何も得られないよ。建てた人にあって話を聞くこと。それしかないんだろうな。

[54: 匿名さん]

建てた方へ質問です。
ある程度価格の目安が知りたいのですが、
本体価格を延べ床面積で割った場合の坪単価は
いくら位でしょうか？

[55: 入居済み住民さん]

御質問の件ですが、お答えしてもあまり参考にならないかもしれません。
予算などは人それぞれだからです。
私の場合、坪単価は結局予算を坪数で割ったものになってしまったようです。
予算に余裕があればその分オプションに手を出してしまいますね。

私のケースは正直高予算の部類に入るのだろうと思います。
それなりに高額になりましたが十分リーズナブルだったと感じています。
いくら高いといっても某大手ハウスメーカーの平均坪単価とかよりは安いです。

ただし相見積もりをしたわけではないし客観的に検討することは出来ません。
楽しい打ち合わせが出来て、施工中不安な思いをせずに、
1年住んでみて住み心地が良かったりといったことが
リーズナブルだと感じる所以です。
あくまで個人の感想です。

[56: ミミミミ]

マイホームを考えています。新産住宅の件でご意見されている方の中にあまりおすすめできないコメントやカスなど投稿されている方いらっしゃいますね。もしご自分が新築する、また購入された住宅会社はどちらでしょうか。おすすめありましたらお願いいたします。ここの会社のここがおすすめなど　よろしくお願いいたします。土地８００万で総支払が３４００万くらいならどの程度のいえなのでしょうか。

[57: 匿名]

十分新産で建つと思いますよ。

熊本でも一・二を争う建築会社らしいですけど･･･

評判なんて個人それぞれですからね。

自分が好きな新産でしたら大丈夫ですよ。

[58: 匿名]

56さん新産住拓の拓は開拓の拓なので間違わないようにしてください。
間違えやすい名前にして申し訳ございません。

[59: 匿名]

新産住拓で建たひとで床の手入れや床鳴りはどうですか？

[60: 匿名さん]

床鳴りはどこでもあるのではないでしょうか？

ただ、アフターできちんとしてくれると思います。

しんさんに入社した知り合いが、アフターでここまで直すのかと驚いてました。

私は打合せが楽しくなかったし、仕様も中の下だと思ったので、別んとこで建てましたけど。

家づくりの楽しさがわかったのは、しんさんやめてからです。

[61: 匿名]

ここは営業の人たちがたらいまわしのように変えてきました。資料もらってよさそうな家だし宿泊体験もできるというので申し込みしたら直前になって大野城市にありますのでそちらが近いですよと進められたので変えれば予定してた日はあいてないとのこと。しかも屈辱的な態度のいいかたでキレさせられるし上のものに話ししたいというとかけてきたのはただの上司。営業の人たちが客を嫌な気分にさせるなら買おうとは思わない。まだ他の住宅のほうが親切。ここは売りっぱなでなんのケアもなさそうだし。こんな嫌な気分にさせられたのはここだけ。宿泊体験させたくないならやめてしまえおすすめは一条工務店か大和ハウスかな

[62: 住まいに詳しい人]

リフォーム事業部の課長の対応最悪
完全に人を見下してる

それから、住宅展示場の社員は自慢話が半端ない
というより、社風がそんな感じ。
殆んど洗脳と同じ社員教育してるみたいだしね
バカの一つ覚えみたいに全員同じ話しかしない
マニュアル叩き込まれただけのぺらっぺらっの知識

今時段差ありまくりで、長期優良住宅うたってるわりに
年取ったら俄然住みにくい家だし
展示場の仕様だと、坪70万だってさ
それからランク下げるなら自然素材とか全然使えない
建てるなら別の住宅会社がいいよ

PHP研究所とかいう怪しいところに関与してるし
これはググって貰ったほうがいいかも

皆さん一生の買い物ですから慎重にね
あー…就職するか迷うわー

[63: 入居済み住民さん]

ここは、工事期間が他のHMと比べて長いようですが、理由は何でしょうか？
平気で6か月とかあるようですし。

[64: 住まいに詳しい人]

工期が長いのは、おそらく、
着工棟数が多いから職人が掛け持ちしている

ということだと思います

[65: ご近所の奥さま]

横の家新産で建築中です、割れた木材使ってました木が緑色してましたふしの多い木使ってました、大丈夫？

[66: 入居済み住民さん]

木が緑色なのはACQの加圧注入のためですよ。シロアリ対策です。

節や割れに関しては新産住拓の程度なら問題ないだろうと思います。無垢材で建てるところで、節のない木材を構造材に用いるビルダーはなさそうに思います。「節のある木材 強度」、「割れた木材　強度」で検索して見られると良いですよ。

節のある木材の強度が心配でしたら、木造であれば集成材や合板の家を選ぶことになるのだろうと思います。強度にばらつきがなく、寸法安定性に優れるこれらの木材にもメリットはあるでしょう。私は接着剤の臭いが嫌いで敬遠しました。
新産住拓はその分太い柱や梁を使っているようなので私は心配していません。

[67: 入居済み住民さん]

建てて２年になります。
半年後、２年後のアフターサービスもここまでしてくれるのかと感心する対応でしたし、打ち合わせ～契約～工事中迄安心してお任せ出来たと感じています。住み心地は私達家族にしっくりくる住まいになってますので、後悔は一つもありません。
満足の住まいに安心して暮らせています。
少し早く建てた者からアドバイスがあるとすれば、メーカー選びもですが、営業・設計との出会いは大きいと思います。メーカーを気に入っても対応が悪ければクレームになりますし、注文住宅でも納得いく感動のプランが提案されなければ満足にはつながりません。本音で本気で向き合えるメーカーと、営業マンに出会えるといいですね。

[68: 物件比較中さん]

青空の押し入れの中の壁の板は、他の用途としては商品価値のない廃材のような物らしい。
本来捨てる物をちゃんとこうしてエコ活用してるところはえらいね！

[69: 入居済み住民さん]

アフター２４時間対応を謳っていますが、つながらないことが多いです。すぐに駆けつけてくれるわけでもありません。下請け業者に連絡するだけです。

[70: 購入経験者さん]

家と金額の釣り合いがまったくとれてない。

[71: 新産住拓いいですよ]

2年前に新産住拓で建てました。設計打ち合わせでは毎回夜遅くまでとことん付き合っていただき大変感謝しています。おかげさまで間取りなどで後悔することはほとんどありません。営業、設計、インテリアコーディネーター、棟梁、現場監督すべての方が誠実です。すばらしい会社だと思います。今でも家に帰ると木の香りに癒されます。いろいろ訳のわからない悪口の書き込みが多いですが同業者の方達でしょうか？実際に家を建てた人たちの意見が大事だと思います。自信を持ってお勧めします。

[72: 入居済み住民さん]

引渡しの時から内装材の青カビと柱の極端な割れが気になってます。
他の住宅もカビが生えた材料を使ってるんですかね？それともウチだけ?(笑)

[73: 通りすがりの者]

＞No.72
引き渡しの時から？じゃぁなんで、引き受けたの？

[75: ご近所さん]

まぁ、丁寧には造っている感じだけど物件による？のでは。
ただ、工事業者の路上駐車がひどい。狭い道幅のところに路肩に幅を寄せて駐車しているが、車一台通る幅しかないのにそこに停められると、生活道路にしている近所の者にとっては迷惑。挨拶に来た営業は路上駐車はしない、って確かに言っていた。言った以上は徹底してほしい。

[76: 入居済み住民さん]

No73です。(笑)
引っ越しの都合や借り住まいの契約の都合で仕方なく住んでます。
クレームを言ったら、解体と取り替えに一ヶ月弱かかると言われたので…

[78: 入居後６年目]

新産住宅は，信頼のおける会社です。
建てて６年目に入りますが，何よりもすばらしいのは，無垢材がふんだんに利用してあり，家の中の空気がクリーンなこと。
営業も設計もしっかり親身になって対応してもらいました。
購入者の私が，いろいろな宿題を出して，調べてもらいましたが，「できないものはできない。」「できるものはこれぐらいかかります。」と明確な返答。十分相談できます。
無垢材は，年月とともに味が出てきていいですよ。

[79: 後悔]

同じ目に会う人が少なくなるよう伝えたい。
劣化がひどい。アフターが悪い。だたそれだけ。

[80: 購入検討中さん]

外壁なんてローコスト並ですからね。
そりゃ10年もすれば

[81: いつか買いたいさん]

劣化は、どこからどのように侵攻するのか、ご教唆ください。お願いします。

[82: 周辺住民さん]

新産の家は、外見冷たい感じがします。
以前行った展示場でも 社員の方の対応が
悪く
小山英文氏に変わられて
更に悪くなった気がします。

[83: 匿名さん]

新産のサイトで見たのですが月1回住まいる考察会が行われて住まいに関する
セミナーや物件の良さや地震など災害に強い説明やお昼ご飯は豪華に
山の幸をふんだんに使った料理を用意してくれてその後実際に建てられた
物件を見学出来るみたいですが実際に参加した人が居ますでしょうか。
実際に何人ぐらい参加してどのような雰囲気とかこの考察会に参加したら
営業からの物件購入など連絡とか頻繁にくるのか気になります。

[84: 物件比較中さん]

現在、新築打合せを他社で進めています。当初、地場企業では、唯一、新産も候補のひとつで、RKK住宅展示場に行きました。
が、当日居合わせた営業中年女性、後から出て来た若い女性、ともに勉強不足な印象でした。なので、モデルハウスもLDKだけ見て、そそくさと出て行きました。
高額商品を売るには、あまりにも責任感に乏しい二人でした。大きなお世話でしょうが、他の社員は、この女性コンビとは違う事を期待します。

[87: 匿名さん]

せっかく時間をかけて展示場を見にきて素晴らしいと思われているのに
陰で呼び捨てしていたのを聞いたのはショックだったと思います。
こういう見えないところでもしっかりして欲しいものです。
これだと実際に家を建ててからのアフターフォローがしっかりしているのか
などの不信感をもたれてしまう結果になると思います。
ただ営業の人は、多くいるのですべての人が対応がまずい訳では
ない可能性もあるので展示場が素晴らしいのなら見てみたいと思います。

[94: 契約済みさん]

熊本市長は、済済黌九大法学部卒、小山さんは、熊高、学園大学なんちゃら学部卒と聞いた。

[123: 検討中]

小山さんは中央大学理工学部管理工学科９０（平成２）年卒て書いてある。

[124: 物件比較中さん]

ハインリッヒがステキだわ。

[125: ビギナーさん]

新産住拓の大工さんの手間賃はいくら位なのか、ご存知の方教えてください。

[126: 購入検討中さん]

>>125
値引き交渉するんですか？そんなの教えるわけないじゃないですか。飲食店に原価いくらか聞くのと同じ。常識はずれ。

[128: 匿名さん]

エアコンは本体に含まれてないんじゃ？
人が動けばお金がかかるの当たり前。
そりゃ請求もするわー

[129: 匿名さん]

辛酸も、鶴屋前に立派なモデルハウスがあった、先代社長の時代は良かったんだが。今は人も物も残念な程の体たらく。本当に残念。

[130: 購入検討中さん]

画図に分譲地が出来るみたいですね。

[132: 匿名さん]

動線がいいように見えるかな。たぶんいくつも種類があるはずから画像だけでこれがセンスとは判断はできないですけど。

緑のある家が個人的にツボ。

立地を選ぶタイプの環境だけど田舎のほうならマッチすると思うなあ。

[133: 田中]

まったく同じ！

私も新産で家を建てましたが、アフターが悪く理屈ばかりで対応がまるでダメ！
建具も手作り感はありますが、たてつけがわるくガタガタ言う所があります｡（安っぽい）
第一、営業担当の知識が浅いので当初聞いた内容といろいろ違う所があり全部的に『しまった(>_<)』っていう感じです！

[134: 匿名さん]

担当営業にもよるのでしょうけど、RKK展示場の若い女性では？あそこの担当者は中年女性も知識の少なさは酷かった。素人の質問にも答えきれなかった。木材も無垢だけど安い杉、節が多く、乾燥も不十分、床と巾木、柱と壁、それぞれの境は隙間が大きかった。
冬場に訪れましたが、エアコンの風が家中吹き荒れており心地悪かった。

[135: 入居済み住民さん]

7月20日引渡しはすみましたが　営業部長ｓ本に登記が済んでいないので文書で期限の日にちをお願いしましたら　口頭で説明が終わりました。規約書には協議して定める　新産は多分おくれたら文書には残さない。

[137: 入居済み住民さん]

登記が終わらないと　銀行のお金もおりない　新産の営業部長ｓ本に言われつなぎ資金（手形）借りてます。最悪　　

住宅の団体保険にもかたれない　

[138: 契約済みさん]

契約して、確認申請したものの、着工するか、迷い。女性の設計士でしたけどこちらからの、要望は、ほぼスルー。バンド活動との掛け持ちで、打ち合わせも、そそくさ切り上げられ、手直し依頼すると、不機嫌に。客のこちらが、我慢。変な間取になり、後悔。インテリアコーディネートの人は親身でした。

[139: 契約済みさん]

>>138
住みやすさは、インテリアでなく間取りで決まります。
住み始めて後悔しない様に、横着な担当とその上司を並ばせ、間取りか設計士を変更して貰って下さい。

[140: 購入検討中さん]

グッドデザイン賞とかいうけど現実には普通の家しかたたないよね

[141: 物件比較中さん]

グッドデザイン賞といわれると天下の御墨付きのように聞こえます。人の裁量よりも付加価値が大事でしょう。

[142: 契約済みさん]

>>140
ありがとうございます。先日、設計士にきてもらい、間取の変更を伝えましたが、自分達の苦労話や、手直しするなら、間取じゃなく、バルコニーをなくせだの、棚を扉なしにしろなど、間取りを手直しに、なかなか応じてくれず、本当に、精神的に参る打ち合わせでした。確かに、確認申請後の、間取変更には、沢山のスタッフの方に、ご迷惑をかけるのは、申し訳ないですが。でも、こうなったのは、私達が要望を出すと、工期が遅れるだの、さんざん脅されて、丸め込まれて、更に設計士は、アコーディオン活動に夢中で、打ち合わせもなかなかじっくりできなかった事も原因です。本当に、設計士を変える手もありますね。女性設計士のアコーディオン弾いてるHだけは、絶対やめたほうが良いですよ。辛酸住宅は、好きだし、営業マンや、インテリアコーディネータは、良かったです。肝心な設計士が、最悪です。これから、契約を考えてある方、設計士にはきをつけて下さいね❗

[143: 匿名]

投稿を読んで参考になりました。
私はとても好きにはなれません。

[144: 契約済みさん]

営業マン次第だと思いますが、私が担当して頂いた方は、非常に親切かつ迅速で
大変信頼のおける営業マンでした。
設計の方もインテリアコーディネーターの方も親身になり相談に乗ってくれるし
色々注文しても嫌な顔はせず、何にでも答えてくれます。
ここに書かれている様な事は、私には感じられませんでした。

これから着工なんで、今から楽しみです!!

[145: 契約済みさん]

自分も凄く満足してます！
今、大工さんが工事してますが、見えない所までこだわりがあります！
熊本一番だと思います！
オススメです！