パークタワー滝野川（旧称：滝野川6丁目計画）

[匿名さん]

売主：三井不動産

高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定

総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨

北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか？
情報共有していきましょう。


≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分

【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。　2011.10.14　管理担当】

[941: 匿名さん]

開成が便利でお勧めだよ。

[942: 匿名さん]

開成、無理。でも万が一に備えて、北区にしましょうかね。

[943: 匿名さん]

東武東上線乗った後、

西武池袋線に乗ると、

逆に、東京でもこんなに差があるんだと感じる。

[944: 匿名]

>918大田区って田園調布抱えてて10位ですか？

板橋マダムスって櫻井淳子のTVドラマ思い出しました。

[945: 匿名さん]

>937
東上線の北池袋駅と下板橋駅は特にそんな感じで、豊島区なんですが、とても池袋をかかえた区とは思えないですよね。
埼京線の板橋駅も同様で、豊島区はあの辺りの開発に税金かける気はないんでしょうか。

[946: 匿名さん]

ここ検討する人は年収1000くらいはあるの？
まさか板橋区、北区の平均程度じゃないよね？

[947: 匿名さん]

共働きならばそのくらい普通ですよ。
上の方に出てる所得ランキングを真に受けているのかな。
老若男女の全ての年代での所得だから低く出てるだけでしょ。

[948: 匿名さん]

若いファミリーがたくさんいるはずの江戸川区や足立区の方が高齢者率２５％の北区より平均所得が低いのは何故なんだって話だよね。

[949: 匿名]

>948母子家庭だらけだからね。
しかも本当に別れたのかもよくわからない、手当や給付金狙いらしいよ。給食費も免除になるからね。

というか足立区で給食費まともに支払う家庭はレアだよ。
データは足立区 給食費でググってね。

[950: 匿名さん]

>>949
タワーマンション住民と関係なさそうだけれど・・。お気の毒。

[951: 匿名さん]

所得云々なら江東区は23区中上位でしょう。

[952: 匿名]

>950クラスメイトや近隣環境は重要でしょう？
マンション住民だけでインフラが整うなら話しは別ですが。

[953: 匿名さん]

>948
納税者の平均所得だから無収入の高齢者は数字に入ってないよ。
だから北区の数字が下がっていないのでしょう。

[954: 匿名さん]

厚生年金受給者だって、年金に課税されるんだけど。

[955: 匿名]

案外、お金持ってる区でも、インフラってそうそうしないもんですよ。
今、住んでいる区も、お金がある故に、○○まつり、子供まつり、○○フェスティバル、スポーツ大会、何かやりすぎだなー。と思ってます。我が家は一度も行った事無いです。
他に整備して欲しい所たくさんあるのに、そういう声も出ているのに、やってくれません。
こういう事にお金使う方が、やってる感が出るんでしょうね。

北区は割と整っている方だと思うのですが。

[956: 匿名]

北区は商店街が発達してますからイベントは盛んですね、板橋区、豊島区も同様ですが。

[957: 匿名さん]

北区民ですが、〇〇祭りやフェスティバルやスポーツ大会がものすごく多いと感じてます。
北区ＨＰや北区ニュースという各家庭に配られる広報新聞にアップされているのでいつもチェックしていますよ。
でも区は全面的なバックアップというより、少しの助成金を出しているみたいです。
先月も荒川河川敷で区内の店舗が出店してる屋台が大盛況で、音楽とレーザーショーや花火大会などの「北区秋祭り」があり協賛金のおかげでほとんど税金を使わずに済んだそうです。
区長さんも参加されてましたけれどね。

[958: 匿名さん]

934さん
タワーマンションに限らず、どこのマンションでもその問題はつきものでしょうね。
習い事ひとつでも色々あるみたいですよ。子育てにはつきものでしょうね。
でも一生のおつきあいですから仲良くしたいですよね。あまり近くもなく遠くもない
おつきあいがいいのでしょうね。

[959: 匿名]

ここ販売に相当苦戦している模様。

[960: 匿名さん]

練馬区は売れていないけど北区と板橋区はまあまあだよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[961: 匿名]

いや、ここのマンション販売が苦戦していますよ。
キャンセルもちらほら。。。

[962: 匿名さん]

そんな事言うと練馬区のマンションはどう言えば良いんだよ(笑)

[963: 匿名]

練馬区のなんてどうでもいい(笑)
ここはパークタワー滝野川のスレ。

[964: 匿名さん]

練馬区のマンションは猫またぎマンションか？

[965: 匿名]

練馬は実質的に都下だからね。
むしろこれまで23区の一員としてよくがんばってきたよ。

[966: 匿名さん]

北区は実質的に埼玉だからね。
むしろこれまで東京の一員としてよくがんばってきたよ。

[967: 匿名さん]

結局まともに検討してる人は、ここにはいないことが良く分かったよ

[968: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が尽きて外周区はどこも苦戦中。
これが実態でしょう。

[969: 匿名さん]

まともに検討した人は、もう購入済みなんでしょう。

[970: 匿名]

それだけ、ここが不人気物件という事です。
営業さん必死です・・・・。

[971: 匿名さん]

巣鴨に住んでる人が検討するような場所ではないし、板橋本町以北の人には手が出ない高すぎる価格。
どうしても滝野川じゃなきゃって人くらいしかターゲットにならない。
ちゃんとマーケティングやったのかな？

[972: 申込予定さん]

今後楽園に住んでますが、西巣鴨で契約しました。
皆さんが言うほど、巣鴨より内側で！って考えはなかったんですが。

山手線内で買うと決めている人は余程お金がないと無理ですよ。

[973: 匿名]

ま、そこまで高くはないですけどね。。
うちは、むしろこの金額にまず惹かれました。

[974: 匿名さん]

ここより坪30万円高い板橋駅のプラウドですら、契約者の３／４以上が年収一千万円にも満たなかったらしいですね・・・

[975: 匿名さん]

外周区は相続までの仮の住まい購入が多くて、ほとんどが親の援助有りだからだよ。

[976: 匿名さん]

>979

おぉーするどい！

[977: 匿名]

えー、そんな低所得なんですね。それか、若い人が多い？？
ちょっとビックリだけど、親の援助が多いのかな？？

[978: 匿名さん]

親の援助で自己資金を１～２千万円ほど入れたところで、年収７００万円とかの方々は結局のところ年収の５～６倍ものローンを抱えてしまう訳で、買った後の生活は大変ですよね・・・

まあ、老人の預金を吐き出させない事には景気も回復しないのでしょうし、有難い話ではありますが・・・

[979: 匿名さん]

相続までだから20年程度住んで売る計算ですよ。

その時いくらで売れるかｗ

[980: 匿名さん]

55歳くらいで親の戸建で両親と同居暮らしになるからね。

[981: 匿名さん]

都内に相続物件のない田舎者の恨みが渦巻いている。

[983: 匿名さん]

いい歳して年収７〜８００万円程度なのに、平気で４〜５０００万円もの分不相応な住宅ローン抱えてしまうような人は、将来相続したところで固定資産税すら払えず切り売りする羽目になるのでは・・・

[984: 匿名さん]

あのさあ、去年一昨年のサラリーマンの平均年収知ってて
そんなこと書いてるのか？

[985: 匿名さん]

一方で近郊のアパート地帯で一生独身の人も大勢います。
マンションを買えるだけでも勝ち組ですよ。

[986: 匿名さん]

いい歳って何歳くらい？

[987: 匿名さん]

>896
>成増Vs赤羽の下町対決

成増→池袋　９駅
赤羽→池袋　３駅

成増・・環八通りよりはるかに外側で県境が陸続き
赤羽・・環七通りと環八通りの中間地点で県境は荒川

成増・・東武東上線（池袋行き）、※有楽町線（新木場行き）、※副都心線（渋谷行き）　
赤羽・・京浜東北線（大船行き）、埼京線（新木場行き）、湘南新宿ライン（小田原or逗子行き）、高崎・宇都宮線（上野行き）、※南北線（日吉行き）

※の地下鉄は別駅

[988: 匿名さん]

ここでの年収の話ですが、たかが700～800万でっていうのは、生涯の平均年収の話ですか？

それとも、購入時の年収の話ですか？

30歳で年収700万だとしてもその後40歳では1000万位になると思うので、支払いが苦しくなるとは思えないのですが。

[989: 匿名]

ま、契約時より年収は上がっていくのが一般的ですね。
40歳で1000万は遅い方ですが、30代半ばくらいで1000万くらいなるのでは？

ファミリーの場合、子供もお金がかかっていくので1000万程度だときついでしょうけど。

[990: 匿名さん]

30代半ばで1000万が普通なんですか？(笑)
そんなの大企業に勤めるごく一部では？