三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー滝野川(旧称:滝野川6丁目計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 23:01:01
 

売主:三井不動産

高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定

総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨

北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか?
情報共有していきましょう。


≪物件概要≫
所在地:東京都北区滝野川6丁目21番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分

【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。 2011.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2010-06-20 13:00:43

現在の物件
パークタワー滝野川
パークタワー滝野川  [【先着順】]
パークタワー滝野川
 
所在地:東京都北区滝野川6丁目21番23(地番)
交通:都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
総戸数: 245戸

パークタワー滝野川(旧称:滝野川6丁目計画)

641: 匿名 
[2012-10-01 11:59:54]
スーパーでも入れば使うと思うけど、西巣鴨駅からの動線上に既にみらべるがあるので、
食料品の買物には困って無いんだよな。

寧ろ今の西巣鴨・板橋近辺には無い機能を補ってくれる方が街全体の利便性は向上すると思う。

ただ商業棟は白山通りから離れていて車でのアクセスは不便だよね。
そうすると徒歩で来る人をターゲットにするような施設がやはり中心になってしまうかな。
642: 匿名さん 
[2012-10-01 12:54:54]
商業棟は、飲食店は入れないんでしたっけ?
この辺りの住民の方々って、どこで外食してるんでしょう。
周りに店がなさすぎる気がするんですが。
わざわざ池袋まで出掛けてるんですか?
643: 匿名さん 
[2012-10-01 17:31:17]
620戸ですからね。
スーパーや飲食店くらいはテナントとして近くにあっても
全く問題ないと思うし欲しいですね。
クリーニング店やカフェチェーン店なんかもありがたいです。
644: 匿名さん 
[2012-10-01 18:01:54]
大通りから少し中に入った場所になるので、入るテナントは絞られてきませんか?
645: 匿名さん 
[2012-10-01 20:21:35]
人通りが少ない場所なのでテナントは限られると思います。
646: 匿名さん 
[2012-10-01 20:57:12]
奥まった場所だから、スーパーはないと思ってました。その意見を営業の人にも呟いたけど、否定する感じではなかったですね。さぁ、どうなんでしょうか?
647: 匿名 
[2012-10-01 22:04:13]
しかし分譲棟・賃貸棟・商業棟の配置は残念だね。

住環境を気にするべき分譲棟が幹線道路沿いで、
車での利便性を考えねばならない商業棟が奥まったところにあり、
賃貸棟が住環境抜群の場所にある。

地域住民への配慮等の結果かもしれないけど、理想的な配置の逆を行っている感じがするな。。

648: 匿名さん 
[2012-10-01 23:39:34]
物件資料が手元に無いので記憶ベースだけど、
確か、分譲棟・賃貸棟・商業棟は地下で繋がっていなかったっけ?
そうなら白山通りから分譲棟の地下入口経由で商業棟の駐車場に行けるのでは?

店舗は飲食店だとかなり厳しいと思う。
店舗棟は建物の1フロア面積で巣鴨の西友よりも小さいと思うので、
大規模な集客を見込めるような商業施設にはならないと思う。
1階食料品ミニスーパーであとは医療系含む専門店をいくつか入れる感じかな。
649: 匿名さん 
[2012-10-01 23:41:03]
配慮というより、容積率の問題なのでは?
高速道路沿いだと、規制が緩くなり、高い建物が建てられるはず。
だから逆の配置にするという選択肢はなかったのではないでしょうか。
まぁ低い方を分譲棟にすれば良かったような気もしますが。
650: 匿名さん 
[2012-10-01 23:48:41]
>>649
一帯開発の場合、容積率は関係ない。
地域住民のためにこのような配棟になった。
651: 匿名さん 
[2012-10-02 01:11:52]
地下で繋がってて
管理は別会社、にしようとするのは大変そう。
652: 匿名さん 
[2012-10-02 06:43:25]
保育所
美容室
クリーニング店とか?

まず、保育所は確定でしょう。
653: 匿名さん 
[2012-10-02 19:08:10]
個人的には大戸屋希望だけど無理だろうなあ
コンビニくらいはできるよね?
早く決めて情報公開してくれないと
他の物件に決めちゃうぞ(笑)
654: 匿名さん 
[2012-10-02 23:00:08]
コンビニは出来ないのでは?
657: 匿名さん 
[2012-10-03 21:36:00]
コンビニは西巣鴨駅に3店舗あるよ~。
658: 物件比較中さん 
[2012-10-03 21:43:31]
34階なのに鉄筋コンクリート造りなのですね。
コンクリートの強度を強調されていますが、葛飾区の物件では19階建てでもコンクリートの強度は60Nが使われていました。
よく話を聞かなければ不安です。
659: 匿名さん 
[2012-10-04 00:58:31]
亀有駅前の物件でしょ?
あれは名前だけのタワーで、本物のタワーとは構造からして違うのでは?
660: 匿名さん 
[2012-10-04 01:28:54]
28階建です。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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