パークタワー滝野川（旧称：滝野川6丁目計画）

[匿名さん]

売主：三井不動産

高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定

総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨

北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか？
情報共有していきましょう。


≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分

【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。　2011.10.14　管理担当】

[321: 匿名]

ムチャな理論。結論先にありきの感情むき出し理論。
どうせ、反戦ヒッピーが騒いでるんだろう。

[322: 匿名さん]

実際反原発は大勢を占めているし、
脱原発はもはや世界のスタンダードでしょう。
そんな中で電力を食うオール電化マンションは迷惑な存在かもね。

[323: 匿名さん]

ガス管引けばいいよ

[324: 匿名さん]

ガスもいつ問題がでてくるかわからないから、自分の価値観に従っていればいい気はしますね。脱原発だからオール電化は、、、というのは話が短絡的な気もしますね。オール電化が便利で安心だったので、今回もオール電化がいいです。

[325: 匿名さん]

そんな事よりも、管理費の話をしましょう。

[326: 匿名さん]

同じパークタワーの東雲スレが？の状態になってますよ。
ちなみにあちらもオール電化。

[327: 匿名さん]

で、買う人はどれくらいいるのか？

[328: 匿名さん]

1期80戸即日完売は無理だろうね

[329: 匿名さん]

管理費値下げの通知がきましたよ。みんなが割高だと言った効果ですかね。

…と言っても2000円くらいなんで、まだまだ全然高いですけど。

[330: 匿名さん]

管理費値下げで、何かカットされていないと良いのですが。

[331: 申し込みしました]

なかなか良いと思って申し込みしたのですが、あまり人気はないんですかね？

自分が気に入っているので周りはどーでもいいと言えばいいことですが。

[332: 購入検討中さん]

私も登録済みです。
抽選にならないことを祈ってます。

[333: 匿名さん]

それなりの倍率の部屋もあるようだね。祈ろう。

[334: 匿名さん]

私も登録しました！気にいってます

[335: 購入検討中さん]

私も登録しました。

[336: 匿名さん]

登録宣言して
登録を他人に煽ると、
抽選のリスクが高まるのに…

[337: 匿名さん]

もちろん、管理費も気に入ってます！

[338: 匿名さん]

管理費と耐震とオール電化は気に入らんが登録はした

[339: 購入検討中さん]

首都高沿いと１７号沿いと小学校隣接は気に入らないが登録はした

[340: 匿名さん]

三田線と埼京線は使わないけどは登録した

[341: 匿名さん]

西巣鴨好きだから登録しました！

[342: 匿名さん]

三井が好きだから、とか北区が好きだから、はいないの？

[343: 匿名さん]

>>340
どういうこっちゃw車通勤？

[344: 匿名さん]

都心に恋する滝野川に恋をした

[345: 匿名さん]

>>343
ﾁﾝﾁﾝ電車に乗るんじゃね？

[346: 匿名さん]

モデルルームに行ってないのに電話がかかってきました。
以前、物件売却を三井にお願いしたからかな？

[347: 匿名さん]

中古物件売却なら、三井は三井でも
新築を売る三井とは別会社じゃない？

[348: 匿名さん]

いよいよ明日

[349: 匿名さん]

初回販売が245戸中80戸ですか？

[350: 購入検討中さん]

今回は80戸販売みたいですね。
抽選とかあるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

今日抽選です。4倍くらいのとこもあったらしい。今は知らんが。

[352: 匿名さん]

皆さんは、エアコンどうしますか？
オプションですか？

[353: 匿名さん]

家電店で自分で買って付けてもらう方が安いですよ。普通は。

[354: 匿名さん]

抽選会行かれた方いらっしゃいますか？

[355: 匿名さん]

え、エアコン付いてないの？と思ったけど、この安さだと付いてなくて当然ですかね？

[356: 匿名さん]

さて、どんくらい売れたのだろう

[357: 匿名さん]

HPがなかなか更新されませんね。

[358: 購入検討中さん]

他のスレで見ましたが、
西巣鴨駅へ行く途中の大きな交差点、あそこの信号待ちが随分長いらしいですね。

３分半くらいの信号のサイクルのうち渡れるのが約４０秒、とのことです。
物件公称駅まで徒歩３分とあるので、
マンション内や駅構内の移動等諸々合わせて
部屋から電車に乗るまで５分と考えていたのですが、
フルで信号を待つとしてプラス３〜４分、都合１０分弱と考えた方が良いかもしれません。
信号待ちはちょっと痛いですね。盲点でした。

[359: 匿名さん]

交差点のこちら側にも出口があれば便利だったんですけどね。

[360: 匿名さん]

部屋から電車まで5分て信号無くても無理でしょう。

[361: 匿名さん]

エレベーターが高層、低層でわけてあるなら5分でいけるかも？

[362: 匿名さん]

エレベーターは高層・低層では分かれていなかったと思いますよ。

電車の時刻の１０分前くらいに部屋を出れば間に合うでしょうか？

[363: 匿名さん]

駅のホームが上りと下りと同じホームで良かったです。
別々だと、無駄に地下をくぐって・・・など時間のロスがありますから。

[364: 匿名さん]

ぷっ、駅から遠い他社の営業さん(もしくは駅至近マンション買えなかった方？)、全力の他社潰し？負け惜しみ？、おつかれさまです(笑)
駅までの物理的な距離が大事なのは当たり前です。
なにより、駅からもバッチリ見える場所ですから、存在感や利便性など、辺鄙な場所に建つマンションとは、全く異なりますよ。

[365: 物件比較中さん]

2LDKもMRで見れるんだぁ

3人家族、目下検討中ですがどう思いますか??
もし同じく3人で2LDK目標にしている方いらっしゃれば

やっぱり一部屋は離れた場所にあるのがいいと思う

だから65Dあたりがバランスいいのかなぁって思います
しかもバルコニー豊富なんですよねぇ

[366: 匿名さん]

スレが２年前に立ち、数日前まで１期をやってたのに
今から検討ですか??

[367: 匿名さん]

完売してるわけでもないので、今から検討しても問題ないのでは？

[368: 匿名さん]

>365

両親子一人ですか？今後子供を作るつもりがないなら２ＬＤＫでもいいと思いますが、思いがけず子供が２人になったら狭くなると思います。
小さいうちはまだいいと思いますが、子供が大きくなったら買い替えを検討した方がよいかと。
ずっと住み続けるつもりなら３ＬＤＫ狙った方が安心では？

[369: 購入検討中さん]

向きと階層は80Aがいいんだけど、間取りが嫌。廊下が長くて無駄スペースが多いし。今時独立キッチンだし。
間取りは75Cがいいけど、低層階しかない。
70Bもいい間取りだけど、やっぱり低層階。65Dは狭いし向きが…。
何を犠牲にするか悩み中。
物件自体は気に入ってるんだけどね。

[370: 周辺住民さん]

間取りメニュープラン見ましたか？無料でHPにある間取りから違う間取りにかえれますよ。プランは限られてますが、、、
私も物件気に入ってます。賃貸棟もあるしかなり大きなプロジェクトですね。増税前のいいタイミングですし、購入予定です。