パークタワー滝野川（旧称：滝野川6丁目計画）

[匿名さん]

売主：三井不動産

高さ120m, 34階建ての分譲棟
それよりやや低い賃貸棟の
計2本のタワーマンション
店舗、医療施設併設予定

総戸数 620戸
最寄駅 : 三田線西巣鴨

北区初の高層タワーマンションの予定みたいですが、
計画の方の進み具合はどうなんでしょうか？
情報共有していきましょう。


≪物件概要≫
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営地下鉄三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
埼京線 板橋駅 徒歩9分
山手線 池袋駅 バス9分 バス停から徒歩4分

【タイトルを正式物件名称へ訂正。物件概要を追記しました。　2011.10.14　管理担当】

[141: 匿名さん]

ありがとうございます。
一番高い部屋が7000万円台ってことですね。

[142: 匿名さん]

７０㎡＝２１．２坪
２１．２坪×２５０万円＝５３００万円

（例）２５坪×２９０万円＝７２５０万円
もし一番広い部屋が最高価格だったとすると、坪辺り２９０万円前後という計算になる。

[143: 匿名さん]

間取りから見て、
一番広い部屋が最高価格とは思えません。バルコニーが一面だけですから。

[144: 匿名さん]

>143

８０Sの事？
確かにあれが、最上階で7000万だとしたら買いはないね。

隠し間取りでもあんのかね

[145: 匿名さん]

意外と安いな…

[146: 匿名さん]

南角部屋タイプのどちらかが最高価格なのでは？
そうすると坪３００万円位になりますが。

[147: 購入検討中さん]

うわ～高いな…
場所柄もっと安くなると思ってたんですが…、どうも見誤ってたようです。
私には高根の花だったようです、検討中の皆さまは頑張ってください…。

[148: 匿名さん]

昨日事前案内会に参加された方　情報を教えてください。

[149: 匿名さん]

事前案内会に参加してきました。

平均坪単価は約２４０万円です。

予想していたより少し安く、この価格であの仕様及び共用施設、周辺環境、外観

あればお買い得だと感じました。

[150: 購入検討中さん]

店舗は何が入るのか決まっていますか？
賑わうのは良いですが、子供に良くない影響がある店だととちょっと

[151: 匿名]

ホームセンターが入るといいな。この周辺には無いし。

[152: 匿名さん]

店舗建物は大通りから奥ですよね。
何でわざわざ奥にしたんでしょ。
客で賑わせたいなら、大通りに面したほうがいいだろうに。

[153: 匿名さん]

>152
高さ制限だか近所住民からの要請で予定よりかなり低いマンションになりましたよね？
民家に近い奥地に高層マンション建てるわけいかないので道路沿いに・・という事だと思います。
高層の建物を建てる場合は公開空地を設けたりして民家と距離取ったりしないといけないですから。

[154: 物件比較中さん]

管理費が非常に高いと思うのですが、、、

[155: 匿名さん]

管理費確かに高いね

[157: 匿名さん]

敷地面積が広くて商業施設併設の場合
管理費が高いケースがありますね。
敷地全体の管理費を分け合うために。

[158: 匿名]

奥行のあるバルコニーを希望しているのですが、案内会いかれた方どんな感じか教えていただけると有難いです。

[159: 匿名さん]

匿名149さん

事前案内会の情報、坪単価情報　ありがとうございます。
構造（耐震、免震、免震）について説明がありましたか？

[160: 匿名さん]

>158


行って確かめればいいだけの話