プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[528: 匿名]

影響はありますよ。
100㌫。どこまで我慢できるかですね。
騒音、振動、外観は我慢できるとしてうん十年住んで体に蓄積されるであろう粉塵は想像したくないですね。
賃貸として数年住むのであればありですかね。

[529: 匿名]

＞525嫌悪施設ってたっくさんの人が言ってたよ、

[530: 匿名]

言ってる奴はひとりだろ？文章の書き方が一緒だもん。それ以外の人は流用しただけでしょ？積極的に使ってるのはひとりだって！

[531: 匿名さん]

嫌悪施設横は　みんな気になるから書いてるんだろ
これさえなければ買いなんだが
一人だろうが多数だろうがどうでもいい事　真横に名神これ事実。
ここで↑みたいに　どうでもいい事詮索する前に　
本気で探してるなら行ってないモデルルームでも覗きに行くべきだな

[532: 匿名さん]

今津のプラウドはよく売れてますね。私もここを期待したんですけど　悩んだんですがやっぱり浜松原にしようかと思ってます。思ってた以上によかったからです。

[533: 匿名]

531

なりすましてもあんたが嫌悪施設の張本人(ﾊﾘﾓﾄﾋﾞﾄではないよ)でしょ？

[534: 匿名さん]

５３３　悪いけど張本人(ﾊﾘﾓﾄﾋﾞﾄではないよ)ではない
嫌悪施設ネタ以外の情報を提供しておくれ　これがいいぞってのを
私も見飽きてるんで　防音壁が素敵だとか・・・あかんか
もう気持ちは　よその物件を検討中なんでな。ひきつける新しい情報を頼んだぞ
ここを検討中の人の為にいい情報をよろしく！

[535: 匿名]

↑老婆心ながらスペースの開け方独特だから自演で荒らしたいならもっと考えないと。

[536: 匿名さん]

>５３４の自作自演はバレバレやな。それにしてもコイツのＩＱはかなり低いな。

コイツの正体はどうせ売れ行きが止まっている周辺のライバル業者やろね。

長期間にわたって残戸数が減っていない物件といえば…それをここで公表するのは野暮やね。

業界では某物件の落ち込みは有名な話やけど。

まあ、お客さんが余りにも来なくて暇過ぎてウサを晴らすのも程ほどにな。

[537: 匿名]

普通｢高速横｣って書くよね。
わざわざ｢嫌悪施設｣ってめんど臭い書き方するかな？
同一人物確定！

[538: 匿名さん]

自分とこの物件が販売前から超不人気だからって他の物件を批判するのはやめましょうや・・・。
みっともないっていうか、後で恥をかくよ、野村の営業さん・・・。

[539: 匿名]

嫌悪施設野郎ってどこの営業ﾏﾝなん？
嫌悪施設って言葉普通知らないよね〜

[540: 匿名さん]

売れて残っている物件の広告に価格表が入っていることはよくあるけど、
販売開始前の物件に価格表が入っているのは初めてです。
普通、価格って後から公表しますよね？

[541: 匿名はん]

＞５３９
高速道路は嫌悪施設だから仕方なくね？

[542: 匿名]

仕方ないのは分かるんやけど完全なる嫌がらせが許せんねや。
｢高速横はあかん！｣ならこっちも気にならないんやけど｢嫌悪施設｣って聞くとイラってすんねん。
絶対他の物件の営業ﾏﾝでしょうよ。

[543: 匿名さん]

５４２　野村の営業？も他の物件の悪口書いてるし、被害者意識は間違いでは？

[544: 匿名]

野村の営業ﾏﾝなら｢嫌悪施設｣ぐらい知ってるだろ？

[545: 匿名さん]

>536
「業界では有名な話」って、あんた業界の人？
野村不動産の人やろうな。
こんなとこで書き込みしないで、頑張って営業してや。

[546: 匿名さん]

>538

野村は、この物件が惨敗し、後で恥をかくことになるのかもしれない。

しかし、売れ行きが止まり、今となっては曝すべき恥すら無くなった某物件に比べると

幾分はましな状態であることは間違いない。

[547: 匿名さん]

↑>５３６だよね。書き方が一緒。頑張ってね。

[548: 匿名]

嫌悪施設横の営業が必死に防波堤してるの図

[549: 物件比較中さん]

ここって何か高速道路についての対策はあるんですか？

[550: 匿名]

>>548 販売不振の営業が必死に「目の上の瘤」物件のプラウドの足を引っ張っているの図

[551: 匿名]

＞549
対策は特にないですよ。野村としたら高速は影響ないという判断のようです。

[552: 匿名さん]

嫌悪施設か。。。自分は気にしなくても周りの人は気にするよね。。。

[553: 匿名さん]

いやに野村の営業の低脳一担当者が火消しに躍起になってるな。。。
嫌悪施設にこんなに拒否反応するとは。。
ま、がんばって売りさばいてちょ。

[555: 匿名]

物件の情報はなくなったね。。。

[556: 匿名さん]

嫌悪施設について４３０に書いてましたよ。これ見てみんなそう思って書いてるだけでしょ。だって事実なんやから

[557: 匿名さん]

野村営業マンらしき人の　応対が大人げないな・・・冷静に敬語でよろしく！

火消しはいいから物件情報提供して下さい。

[558: 匿名さん]

閉鎖よろ

[559: 匿名さん]

高速もコンビニも交通量の多い道路も何でもかんでも嫌悪施設です。
明確な線引きはなく嫌がる人がいれば嫌悪施設らしいので。
別にこの物件に限った話ではないということですね。

ここは高速以外の話の叩きが無いので、他に比べれば欠点が少ないのでは。

[560: 匿名]

高速以上の欠点もなかなかないね〜

[561: 匿名さん]

収納少ないのと真横が・・・・・だわ

[563: 匿名]

やっぱり高速道路は嫌悪感があるから、多くの方が書き込むのではないでしょうか。

確かに、高速がなければここは「買い」だと思いますが、高速があるので「即却下」となるのだと思います。

[565: 匿名]

近くに高速横のマンションって結構あるみたいやけど
ここみたいにえらい叩かれたんかなぁ。

[566: 匿名さん]

↑何ムキになってんのいい歳して。こういう批判や欠点を言われてるのはここだけじゃなく、どこの物件にもある事。１人ムキになって書いて、、、恥ずかしい。批判内容書いた人に文句言うより、ここに建てた野村に文句言った方がいいんじゃない？559 の文章理解したんなら、それでいいんじゃない。誰がカッと反論してるか見たけど、564あんたが１番カッとしてる。営業まんか？それならなおさら品のある文章で、物件に自信あるなら誰に何言われても、でんと構えて静観する位の姿勢を取った方がいいですよ。自信あるなら売れるでしょうし。ご参考までに。。

[567: いつか買いたいさん]

値引きってどれくらい？

[568: 匿名さん]

565
やっぱり叩かれたんじゃね、排ガスや何かしらその辺の知識持ってる人が専門的に数値出したりされるとね。そうか～って知らない人は考えちゃうよ

[569: 匿名]

止まったり発進したりする交通量多い一般道のほうが排気ガスひどいって書き込み見てそうか〜と思いましたね
マンションで大事なのはベランダ側だし

[571: 匿名さん]

ここを検討している者です。
高速のことばかり書かれているので、まず建設現場を見てきましたが、
高速横ってあるけどベランダは南側（高速と反対側）で建物も少し高速からも離れているから、
言うほど気にならない感じがしました。
これは個人差があるので、あくまでも見た感じですが・・・・

[572: 匿名]

逆に高速道路から建設現場見てごらん、手が届きそうなくらいだよ。

[573: 匿名さん]

プラウドって、地盤に約１０メートルもの杭を打ってるんですね。やわらかい地盤の上に建ててるんですね。もともと田んぼだったのでしょうか？大きな地震の時はちょっと怖い気がします。

[574: サラリーマン]

>569さん

そういった主旨をアップした395サラリーマンです。
10/26から150以上もレスが伸びていて、その多くが高速関連なのにびっくり。

ちなみに、前回「トラフィック」が重要と書きましたが、
トラフィック（50歳以上にはトラヒック）とは、この場合、時間当たり通過車両台数ではありません。

それは、「物件付近のべ車両滞在時間」のことです。
すなわち、時間当り通過車両台数×平均滞在時間。
平均滞在時間は平均速度に反比例し、信号待ちや渋滞停車によって急激に増加してしまう。

ということです。


>573さん

一般的に、杭の長さは安定した地盤に到達することを前提として選択します。
まれに、それが困難な場合に限り、本数を多くして耐震性を高めますが、その際は
「浮いていることには変わりないので、地盤自体が傾いたらごめんなさい」の告知があります。
（以上は友人の実話です）

[575: 申込予定さん]

ここは確かに高速道路が近いですが、設備や仕様はけっこういいですよね。
学区もいいみたいですし。子供がいる家庭にとっては、学区って結構重要ですよね。

[576: 匿名さん]

＞574さん
確かに、ライオンズ甲東園グランフォートを申し込んだとき（結局契約しませんでしたが）、ここと同じような造りでしたが、「柔らかい地盤ですので、地面深くの硬い地盤に杭を打ってますが、もしもの時はごめんなさい。」と説明がありました。あなたのおっしゃることに、妙に納得です。

[577: 匿名]

>>575
学区は重要だと思います。学区によってジャージを普段着にしてるような親が大勢いたり、茶髪の子供が多かったりするようです。ここの学区は大丈夫のようで安心ですね。