プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[308: 匿名]

値引きって販売予定価格の変更のことじゃないの？
最初にもらった価格予定表とこの前貰ったやつと比べると百万位下がってるとこもあったけど。

[309: 匿名さん]

302みたいなしょーもない人がしょっ引かれたらいいのにね。

[310: 匿名]

でもピタッとハウスって(笑)
確かに掲示板の書き込みも売れ行きもピタッと止まってる物件もあるけど…
失礼すぎる。

[311: 匿名さん]

この物件については、よその物件の批判はあまりしないほうが身のためでは・・・。
せめてある程度売れてからにしたほうが・・・。

[312: 匿名]

ぶっちゃけ強敵はジオだけだろうし、
そこが安さで勝負してきて話題だからプラウドも予定価格から下げるのかもね。
本当なら購入者には悪い話じゃないね。

[313: 匿名]

ジオのほうが価格は先に出てたのに、ここがそれ以上に下げるということは・・・

[314: 匿名]

結論。高速を気にしないなら良い物件。以上。

[315: 匿名さん]

>309 のような奴を指して「盗人猛猛しい」といい、告訴するべき対象です。

[316: 匿名さん]

315さん、以前もどこかで同じこと書き込んでたなあ！
いい加減、ボキャブラリー増やそうぜ！

[317: 匿名]

＞３１５
３０９を告訴するって何について告訴するの？

[318: 匿名さん]

ちゅーか、ピタットハウスから怒られるやろ。

[319: 匿名さん]

そやね、ピタットハウスから告訴されるかもね。

[320: 匿名]

いやでも結構うまいよ。

確かにピタッて感じ。

[321: 匿名さん]

結局、どれくらい下がったの？

[322: 匿名]

こんな匿名の掲示板で告訴なんてまずないでしょうがプラウドの置かれて立場はキツイでしょうね。

私自身、このタイミングでの値下げの話は信じていませんが、そーいう書き込みがあるというのは事実なのかなと思います。
モデルルームを見ましたが確かにジオよりは良いなと感じはしましたが立地の差を埋めれるものでは無かったですね。
どーも高速の排ガス以上にあの高架下の景色が嫌ですね。

[323: 匿名さん]

ここの売りって何なんでしょう？

[324: 匿名さん]

しょうもないイヤガラセをしているライバル業者の営業マンは、こんな板に書き込むヒマがあるなら寸暇を惜しんで、今年こそ宅建に合格できるよう勉強すべきです。試験日まで間近です。そんな調子では、今年「も」不合格ですしょう。しょうもない書き込みも毎年の連続不合格も、厚顔無恥の至りです。

[325: 匿名]

＞324あんたもしつこいな。
宅建の試験日が間近なんて情報知っとるってことはあんた業者やろ。
業者がこんなカキコミするっちゅうことは、よっぽど売れ行き悪いんやなと妙に納得させられるわ。

[326: 物件比較中さん]

同感。
野村さんの営業マンが品が落ちますよ

[327: 匿名さん]

野村さんの営業は超一流ですよ！いまや業界でNo.1じゃないでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

愛想悪い。高ビシャ。

[329: 匿名さん]

＞327は＞324の自作自演かな～

[330: 匿名さん]

そら、みんな宅建持ってますもん(^^)v

[331: 匿名]

>323
ここの売りは、>324みたいにこんな板まで来て必死に頑張る熱心な営業さんがいるということじゃないですかね。

[332: 匿名]

周辺物件の凋落は、>331みたいに宅建に受かるための勉強を放り出してこんな板まで来て営業妨害に必死に頑張る無能な営業さんがいるということじゃないですかね。

[333: 匿名]

↑思わない思わない（笑）

[334: 購入検討中さん]

ここは、同業者の営業マンのたまり場のようなところですね。マンションについての情報はかけらもなくなりましたね。

[335: 匿名]

そうですね。物件に対する情報はピタッとなくなりましたね。これぞ「ピタッ○ハ○ス」ですね。

[336: 匿名さん]

本当だ、ピ〇ット〇ウスだ！
おーい野村の営業さーん、情報お願いしますよー！

[337: 匿名さん]

私は営業マンではありませんがプラウド甲子園口は問題なくいい物件だと思います。
北側の名神高速がやや難点ですが防音壁もあり我慢できる範囲かと。
高架下の公園が不気味なのが個人的には気になります。
この地域はマンションがここ最近よく建っている地域です。
一部上場企業の社宅を取り壊して建てているケースが多いと感じます。
プラウド甲子園口の南側にも社宅があり、その東側には田んぼがあることから
社宅、田んぼの両方を合わせるとマンションが建ってもおかしくない面積ですね。
駅やガーデンズにもフラットな道のりで徒歩圏内、これはかなりのプラス材料です。
野村さんの物件は装備に関しては気の利いた点が要所みられ例えば
洗面台の扉は吊り下げ式（下にレールがない）で溝がないため掃除がしやすくなっています。
三面鏡内部にコンセントがあり電動歯ブラシなどの充電は鏡の内側でできます。
キッチンの扉も強く閉めても直前でスローになり音がまったく出ません。
ベランダサッシはレールレスでゴミが溜まらず掃除が簡単です。
不思議だったのが全室が鍵付きの扉だった点です。
まだまだありますが装備に関しては他の物件と比べてもトップレベルではないでしょうか。
私は最終プラウド甲子園口と芦屋の物件で迷いましたが親と同居になるため4LDKで価格が
プラウド甲子園口より安かった芦屋の物件にしました。同居がなければプラウド甲子園口の
3LDKにしてたと思います。参考になれば幸いです

[338: 匿名]

そんな目先の装備なんてどうでもいい。マンションで大切なのは立地。

[339: 契約済みさん]

＞337

現地を見に行ったとき、名神高架下の公園は、近所の小学生と思われる子供が大声で大騒ぎしておりました。
ちょっと「えっ？」と思いました。
そして、確かに、このマンションの南側は、新たにマンションが建ってもおかしくないですね。
この物件としたら南側にマンションが建ったらちょっとつらいですね。

私はモデルルームに行っていませんが、おっしゃるとおりなら物件自体はよさそうですね。
後は、高速道路をどう考えるか、と価格ですね。

[340: 匿名さん]

＞337さん
不気味な公園って人気が無くて不気味なんでしょうか？

不気味さがどんな感じなのかは分かりませんが
公園は子供が遊ぶ場所だから仕方ないのではないですか
夜若者が大声で騒いでいるのならば問題ですが
昼間の公園ってそんなものじゃないでしょうか
人気が無くて不気味な雰囲気の公園より子供が遊ぶ公園の方が
良いですね

[341: 匿名]

公園というよりは、高架下の空地といった感じですが…

[342: サラリーマン]

高架下公園はメリットも多いですよ。
・雨の日
・日差しの強い日
・壁当て

[343: 匿名]

公園の良し悪しの話じゃないでしょ？

[344: 匿名さん]

340さん

現地見たことないですか？
日当たりも悪くジメっとして昼間でも誰も遊んでいない公園なんです。
遊具はありますが341さんの言う通り実際は空き地です。

338さん

立地も大切ですが生活する上で装備も大切ではないでしょうか？
日当たりが良く快適なリビングや足が伸ばせる浴槽など私は重要だと思っていますが。

[345: 匿名さん]

マンション購入の時は立地も大切ですしマンションの内容も大切です
自分がどれだけ快適に生活できるかえを考えると
どちらが重要かは人それぞれだと思います
少し駅から距離があっても収納がたっぷりあったほうが良いとか
部屋の環境が気に入ったとか・・・

両方を兼ね備えている事が一番でしょうが限られた資金で購入するので
全てが備わっている物件を探すのは難しいかもしれません
立地を一番に考える人であれば内装が少し気に入らなくても
妥協しなければならないかと思います
どちらを選ぶのかはその人の考えです
どちらも妥協できなければ他の物件を探すしかないですしね

[346: 匿名さん]

プラウド甲子園口という脅威にさらされ

「突如売れ行きがピタッとストップした物件」＝【ピタットハウス】と化した物件とは

「パークホー●ズ西宮北口」と「ベリ●タ西宮北口」のことですか？(；_；)

[347: 匿名]

ここ、すでに値下げってホントですか？

[348: 匿名さん]

↑
出たぁあー！！！
アンタは、パークホームズ、ベリスタのどちらの「売り子さま」ですか？

[349: 匿名]

ここの検討者ですが

[350: 匿名さん]

「ピタッと売れ行きが止まったのですけど…」張り付きながら言うと、
お店の中から「ピタットハウスですから！」と、水野真紀さん登場。

ピタッと売れ行きが止まる新築分譲マンション、
ピタッと売れなくなる、マイホーム ピタットハウス。

悲しいね～　厳しいね～　辛いね～。

いちびった書き込みで、何も知らない人を不安にさせないでくださいね。

[351: 匿名さん]

盛り上がってますね～^^

[352: 匿名]

ほんと盛り上がってますね♪
書き込み見てたら大半の人は高速横は無理って書いてますね〜
みんな考えることはおんなじですね〜

[353: 匿名さん]

高速道路に近い粉塵と騒音の問題に目をつぶって購入は難しいですよね
高速じゃなくても大きな道路沿いのマンションでも粉塵問題はあります
騒音も気になりますが、粉塵問題の方が主婦にとってはもっと気になります
洗濯物が外へ干せないのは困りますね

[354: 物件比較中さん]

「すでに値引きしてる」とかあまりいいコメないですが
私がモデルルームに見学へ行ったときは凄い賑わいでしたよ。
高速横ですが高速は北側（玄関側）でバルコニーは南側ですから神経質で
なければ問題ないと思います。
「洗濯物も干せない」とコメがありましたが2日も3日も干しっぱなし
なら問題ありですが朝干して夕方取り込むのであれば問題はないはずです。
敏感な方や気管支の弱い方は最初から検討から外れる物件だと思うので
それ以外の方であれば高速横は気にならないと思います。
私はこの物件十分に検討する価値のある物件だと思います。

[355: 匿名]

何千万円もする買い物で敏感にならないわけがないでしょう。

[356: 匿名さん]

そんなに、やいやい言いなや。。

[357: 匿名さん]

>355 困っちゃうなぁ～、小市民は‥

「何千万円の大きな買物だから」「一生に一度の買物だから」とか言って
ピンピンに気張りに気張って、選びに選んで、完璧な物を求めたがるんだよねぇ～

そして、慎重に慎重を重ねた家が後々に失敗だったというのは、ありがちなパターンなんだよねぇ～

「妥協」という言葉を知らないというか、理想の家が必ず見つかるという幻想を何時までも抱いているんだよねぇ～

それって、何時までたっても踏ん切りを付けられない「臆病者」なんだよねぇ～

一般的なサラリーマンの所得で買える家で、欠点の見当たらない家なんて存在するわけ無いのにさぁ～

やっぱり、小さい人が大きなことをするのは無理なんだよねぇ～