プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[287: 匿名さん]

よく判らないが、大手デベで利益も強烈に叩き出してる野村が自転車というなら、

その辺のその他デベは、三輪車か一輪車か、はたまた車輪の輪っかだけか、だな。

ルパン三世でよく転がってるやつだ。チンクチェントの脱輪光景。

まあ、高速脇はいずれにしてもいただけないがな。

内装などいくらでも変えられるが、ロケーションだけは変えられない。

[288: 匿名さん]

良いと思うのですが・・・。
甲子園口で、プラウドで、設備も良くて。なんで皆さん評価低いんですか？

[289: 匿名さん]

私もなぜ低評価なのかよく分かりません。ネックは高速道路以外に何かありますか？

[290: 匿名]

高速横というのが大きすぎるネックでしょう（笑）

[291: 匿名さん]

高速道路ほどのネックもなかなか無いよね。

[292: 匿名さん]

でも、ここの事業主は見せ方はうまいからね。
皆さん、騙されないようにね。高速横は。

[293: 匿名さん]

ここって人気ないの？
ココ界隈のマンションに比べて書き込み少ないですよね？それかあの噂ってホントなの？

[294: 匿名]

あの噂とは？

[295: 匿名さん]

プラウドブランドでこの値段＆この立地。買いでしょ！

[297: 物件比較中さん]

この物件の西側はどんな地域なんですか？

[298: ビギナーさん]

お値段安くしますよって言われたんですが、こんな時期から値引きなんてしてくれるもんなんですか？
初めてなのでよくわからないのですが・・・。かなり揺れ動いています。

[299: 匿名]

この時期から値引きですか。。。
本当ですか？？
オフィシャルな価格発表前ですよね？
高速横という立地が相当、販売に影響しているのですね。

[300: 匿名]

そうなんですね。ビックリです。値引きが今からあるなんて、よほどなんですね。

[301: 匿名さん]

じゃ、最初の値段　って何なの？
メーカー希望小売価格ですか。

[302: 匿名さん]

298さんへ

オフィシャルな価格発表前、あるいは価格発表直後から即時の値引きは
中小零細デベロッパーはともかくとして、大手デベロッパーではありえない話です。

オフィシャルな価格発表から相当な時間が経過した物件
または周辺の競合物件の脅威にさらされ「突如売れ行きがピタッとストップした物件」では
値引きはありえるかもしれません。

西宮市では、新規発売となった物件が、先行販売物件の売れ行きを圧迫する構図となっており
先行物件は軒並み【苦戦】を強いられています。

「突如売れ行きがピタッとストップした物件」（これを俗に【ピタットハウス】といいます）は
自らが置かれている【苦戦】という同じ土俵へ、脅威の新規物件を引き摺り下ろそうと画策し
デタラメ情報を流布しているのです。

オフィシャルな価格が崩壊し「値引かねば売れない程の価値」へ転落した
【ピタットハウス】の陰謀に惑わされてはなりません。

[303: 匿名]

メーカー小売価格って電化製品かよ

[304: 匿名]

値引きって本当ですか？
あるとしたらいくらくらいなんでしょうか？

値引きはありがたいですが、この時期からの値引きは逆に心配です。

[305: 匿名さん]

高速横で苦しいとは思ってたけど、まさかここまでとはね。。。

[306: 匿名]

値引きの話がウソならその書き込みをした人間は業務妨害でデベからなんらかの咎を受けてもおかしくないですね。
それに便乗して煽ってる人間も同罪。
知ーらない。

[307: 匿名]

お前らは、全員訴えられて、しょっ引かれるべきだ！

刑法第234条の2（電子計算機損壊等業務妨害）

人の業務に使用する電子計算機若しくはその用に供する電磁的記録を損壊し、若しくは人の業務に使用する電子計算機に虚偽の情報若しくは不正な指令を与え、又はその他の方法により、電子計算機に使用目的に沿うべき動作をさせず、又は使用目的に反する動作をさせて、人の業務を妨害した者は、5年以下の懲役又は100万円以下の罰金に処する

[308: 匿名]

値引きって販売予定価格の変更のことじゃないの？
最初にもらった価格予定表とこの前貰ったやつと比べると百万位下がってるとこもあったけど。

[309: 匿名さん]

302みたいなしょーもない人がしょっ引かれたらいいのにね。

[310: 匿名]

でもピタッとハウスって(笑)
確かに掲示板の書き込みも売れ行きもピタッと止まってる物件もあるけど…
失礼すぎる。

[311: 匿名さん]

この物件については、よその物件の批判はあまりしないほうが身のためでは・・・。
せめてある程度売れてからにしたほうが・・・。

[312: 匿名]

ぶっちゃけ強敵はジオだけだろうし、
そこが安さで勝負してきて話題だからプラウドも予定価格から下げるのかもね。
本当なら購入者には悪い話じゃないね。

[313: 匿名]

ジオのほうが価格は先に出てたのに、ここがそれ以上に下げるということは・・・

[314: 匿名]

結論。高速を気にしないなら良い物件。以上。

[315: 匿名さん]

>309 のような奴を指して「盗人猛猛しい」といい、告訴するべき対象です。

[316: 匿名さん]

315さん、以前もどこかで同じこと書き込んでたなあ！
いい加減、ボキャブラリー増やそうぜ！

[317: 匿名]

＞３１５
３０９を告訴するって何について告訴するの？

[318: 匿名さん]

ちゅーか、ピタットハウスから怒られるやろ。

[319: 匿名さん]

そやね、ピタットハウスから告訴されるかもね。

[320: 匿名]

いやでも結構うまいよ。

確かにピタッて感じ。

[321: 匿名さん]

結局、どれくらい下がったの？

[322: 匿名]

こんな匿名の掲示板で告訴なんてまずないでしょうがプラウドの置かれて立場はキツイでしょうね。

私自身、このタイミングでの値下げの話は信じていませんが、そーいう書き込みがあるというのは事実なのかなと思います。
モデルルームを見ましたが確かにジオよりは良いなと感じはしましたが立地の差を埋めれるものでは無かったですね。
どーも高速の排ガス以上にあの高架下の景色が嫌ですね。

[323: 匿名さん]

ここの売りって何なんでしょう？

[324: 匿名さん]

しょうもないイヤガラセをしているライバル業者の営業マンは、こんな板に書き込むヒマがあるなら寸暇を惜しんで、今年こそ宅建に合格できるよう勉強すべきです。試験日まで間近です。そんな調子では、今年「も」不合格ですしょう。しょうもない書き込みも毎年の連続不合格も、厚顔無恥の至りです。

[325: 匿名]

＞324あんたもしつこいな。
宅建の試験日が間近なんて情報知っとるってことはあんた業者やろ。
業者がこんなカキコミするっちゅうことは、よっぽど売れ行き悪いんやなと妙に納得させられるわ。

[326: 物件比較中さん]

同感。
野村さんの営業マンが品が落ちますよ

[327: 匿名さん]

野村さんの営業は超一流ですよ！いまや業界でNo.1じゃないでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

愛想悪い。高ビシャ。

[329: 匿名さん]

＞327は＞324の自作自演かな～

[330: 匿名さん]

そら、みんな宅建持ってますもん(^^)v

[331: 匿名]

>323
ここの売りは、>324みたいにこんな板まで来て必死に頑張る熱心な営業さんがいるということじゃないですかね。

[332: 匿名]

周辺物件の凋落は、>331みたいに宅建に受かるための勉強を放り出してこんな板まで来て営業妨害に必死に頑張る無能な営業さんがいるということじゃないですかね。

[333: 匿名]

↑思わない思わない（笑）

[334: 購入検討中さん]

ここは、同業者の営業マンのたまり場のようなところですね。マンションについての情報はかけらもなくなりましたね。

[335: 匿名]

そうですね。物件に対する情報はピタッとなくなりましたね。これぞ「ピタッ○ハ○ス」ですね。

[336: 匿名さん]

本当だ、ピ〇ット〇ウスだ！
おーい野村の営業さーん、情報お願いしますよー！