プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[151: 匿名]

150さん、高速が気にならず高仕様を期待するならぜひぜひ買って下さい！

低価格で高仕様（予想ですが）のジオを手に入れる大チャンスですよ！

[152: 匿名]

やっぱり高速はねぇ…

[153: 購入検討者さん]

高速道路について、野村は何か対策するんですかね？
ていうか、高速道路の排ガス・騒音など対策って一般的にあるんですか？

[154: 匿名]

まあ高速沿いのマンションなんて今どき沢山あるし完売もしていますから、平気な人は意外といるんじゃないですか？

ただもう少し駅に近くないと住む気になるかどうか。

ここだけではありませんが、駅から遠いマンションに価値は見いだせません。
よほどのメリットがなければ。
ここはブランドと仕様で勝負ですね。

[155: 匿名]

ということは、ここを買う人は環境よりブランド志向の人ですかね？

[156: 匿名さん]

えっ？

[157: 匿名]

プラウドのブランド大好きな人？

[158: 匿名]

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

[159: 匿名]

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

[160: 匿名]

ここは44戸だし、早い段階で完売するでしょうね。
高速を気にしない人も多いでしょうしね。

[161: 匿名]

価格次第

[162: 匿名]

価格は安めになる可能性が高いですね〜

[163: 匿名さん]

そろそろ嵐の予感ですか？

[164: 匿名さん]

荒らしの予感

[165: 匿名さん]

え！？

[166: 匿名]

価格が出た後のジオの板をご覧なさい。

そうとうな荒れっぷり。


ここも時間の問題か…。

[167: 匿名]

ジオ、一斉に襲撃されましたもんね

[168: 匿名]

えっ、ジオが襲撃されたの!?

[169: 匿名]

ジオがと言うよりは、パーク絡みの醜い言い争いですね。

[170: 匿名さん]

なーんか明らかななりすましにパークの人が完全に煽られちゃってますよね。今となってはジオ潰しのスレになってしまいました。ムキになりすぎ。こっちはまったりいきましょ。

[171: 匿名]

え？…ジオの攻撃でパークがパンチドランカーになってますが…

そうですね、ここはゆったり、まったりいきましょう。

[172: 匿名さん]

高速道路の側という以外、
あまり情報が無いにも関わらず、スレがあまり下がらないのは
他の2物件のおかげだと思います。

ただ、ジオみたいになって逆効果パターンのほうが多い気もするから
本当に興味ある人はあまり上げないほうがいいと思いますよ。

[173: 銀行関係者さん]

それにしても、プラヲタの私としては、羨望の物件です。年収は軽く５０００万を超えますが、先日、ＳＬＫマクラーレンでギャラリーに横付けしたところ、度肝を抜かれましたがにぃ。

[174: 申込予定さん]

先々+々+々週号の情報では４４戸中の販売戸数が未定。

[175: 匿名さん]

もう申し込みできるの？？

[176: 匿名]

高速近、甲子園口11分。せめて、どちらかひとつならもう少し前向きになれたんだけど。物件自体は良さそうなのに。こりゃダメだ。と、思いながら気になるんです。

[177: 匿名]

きっとここの仕様はジオ、パークよりも頭一つ二つ抜け出るでしょうし、高速も南向きならあんまり関係無いですよ。

おそらく好調な売れ行きになるでしょう。

やっぱりプラウドブランドの仕様には期待大です。

[178: 匿名]

仕様が良くないと誰も買わないでしょ。

[179: 匿名さん]

仕様しか競り合えるところが無いからねえ。。。

なんか浜松原といい、ここといい、プラウドって
ブランド名乗るほどのもんか？って感じ。

仕様上げて売れさえすればいいと思ってるのかね～

[180: 匿名]

プラウドの仕様はよく考えられてると思いますよ。設備の付いている付いていないではなく、女性からするととても使いやすそうです。立地ではなくこういう所もブランド力とはいいませんか？

[181: 匿名さん]

仕様はもちろん大切。
でも、立地はもっと大切だと思います。

仕様だけ、でブランド扱いはちょっと野村に対して
甘すぎなんじゃないの？

[182: 匿名]

そんな言い方しなくても…。

[183: 匿名]

180です。181さん、私ももちろん、立地重視です。ただ、最近見学した中では野村の仕様が個人的には気に入ってます。

[184: 匿名]

芦屋くらいの仕様にしてくれたら買うな。

[185: 匿名]

良すぎるのは困る…。
手の届かない価格になる可能性もあるから。

[186: 匿名]

この立地でそれはないでしょう

[187: 匿名]

イメージでは線路沿いのジオくらいの仕様にはなるのでは？

[188: 匿名]

プラウドのパンフレットが届きました。
私の印象ですが、設備はごく普通な感じがしました。

これを見る限り、価格はパークホームズやノーヴと同じくらいなるんじゃないでしょうか。

あくまでパンフレットのみ見た私の個人的感想です。

[189: 匿名]

そうなんですね。

ブランド志向の方なら断然プラウドかジオ、仕様ならプラウドまたは若干劣るパーク、学区もプラウドかパーク、駅からの距離ならジオ。

あとは希望の間取りがあるところがやはり良いのではないでしょうか？

3物件ともに選考を続けたいと思います。
まずはここのMRに出向いてからまた変わるかもしれませんが。
勤務先は梅田で、生活は西北エリアが中心なことや希望の間取りもパークにあったので決めかけていましたが、やっぱりジオやここも気になります。

[190: 匿名]

このパンフレットのキッチンの設備を紹介しているページには、「クッキングネット（食器の水切り）」が堂々と写真入りで掲載されています。

コーナンで1000円くらいで売ってるような水切りです。

こんなものが紹介されているようでは、ちょっと仕様は期待できないかも。

モデルルームで確認することをオススメします。

[191: 匿名]

住宅で最も大切なのは「立地条件」ですよ！
長い間住むのですからね。

駅までの距離は譲れない条件です。
やっぱり「ジオ」がいいですね！

[192: 匿名]

やっぱりプラウド！

[193: 匿名]

今回は低仕様、低価格かもしれませんね

[194: 匿名]

賃貸用に買うかな

[195: 匿名]

買えば。

[196: サラリーマン]

webサイトの意匠がガラット変わった割には情報量は増えていませんね。
いつまで引っ張るつもりなのかしらん？

[197: 近所をよく知る人]

おれも賃貸用に一室買うつもり。

[198: 匿名]

買えば。
勝手にどうぞ。

[200: 匿名]

確かにホームページでは全く情報がわかりませんね。

[201: 買い換え検討中]

ギリヤーク尼ケ崎の弟子に、オイラート苦楽園八番町がいるって本当ですか？？？

[202: 匿名さん]

はやく嵐の世界においで。

[203: 匿名]

ここもノーヴの集中攻撃を受けるのは間違いなし。

気を付けてください。
あんまり相手にしない方がいいですよ。

[204: 申込予定さん]

時に、私は鴨公に住んでます。毎晩、マルゴーを飲んでます。スーパーの袋はイカリの詰め替えですが。時計はヴァシュロン・コンスタンティン、靴はオーベルシーですがにぃ。大学は東大、娘は跡見です。

[205: 匿名]

203
他スレに来てまでジオの悪口はみっともないからやめません？

[208: 匿名]

305
他のスレに来てまでジオの擁護はみっともないからやめません？



嵐の始まった？

[209: 匿名]

↑305は205の間違いです

[213: 匿名]

週頭の朝からまあそんなに興奮すなや。

[214: 匿名さん]

いろんな意味で興奮するわ！！

[215: 物件比較中さん]

プラウドは　立地が悪いと仕様をよくするだけです。　立地がいいと仕様はとても悪い。プラウドシティ茨木なんてすごく悪かったです。この物件　高速道路のすぐそばで、排気ガスに毎日かぎながら暮らしたくないです。いくら仕様がよくても健康に過ごせないです。駅からも遠いですし、将来売却のときに、売れるかどうか心配ですね。

[216: 物件比較中さん]

徒歩11分は何とか許せる範囲ではあると思いますが、甲子園口からは、特に夜人通り少なそうですね。遅くなることが多いので心配です。甲子園口の南側のタクシーは台数多いのでしょうか？

[217: 匿名]

北側にもタクシー乗り場がありますよ。夜には何台も止まってます。

[218: 物件比較中さん]

ありがとございます。北側にもタクシー乗り場あったんですね。甲子園口で何回か降りたのですが、気がつかなかったです。

[219: 匿名さん]

やっぱりタクシー必要か・・・。

[220: 匿名]

駅から徒歩10分以内ならタクシー必要ないんですけどねー。
やっぱりマンションで大切なのは「立地条件」ですよ。

[221: 物件比較中さん]

今日から説明会が始まっていますね。

ウチは都合により来週に行くことになっていますが、もう行かれた方はいらっしゃいますか？


建物のグレードは高いのでしょうか？

価格は、やはり安めなのでしょうか？


ご存知の方は、是非おしえてください。

[222: 匿名]

モデルルーム行かれた方、情報よろしくお願いします。

[223: ご近所さん]

阪神間のプラウドは基本的に立地に関係無く
建物・仕様は他社と比べて
しっかりされてると思いますが、、、

[224: 匿名]

実際にＭＲで話を聞いた方、情報をお願いします。

ここは醜い悪口などはやめて、有意義な意見交換の場にしましょう！

[225: 匿名]

ｱﾀｼはﾌﾟﾗｳﾄﾞ甲子園口の前にあるﾏﾝｼｮﾝに30年以上住んでいる者ですが、ｱﾀｼが住んでる町の悪口を言うのはやめて下さい。
ｱﾀｼにとっては凄い住みやすい町だしｽｰﾊﾟｰやｺﾝﾋﾞﾆが近くに有るし駅前にもｽｰﾊﾟｰや関西で最大１番大きいｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙも有るし凄く住みやすい町なので悪口を言われて凄い気分が悪くなります。
悪口を言う方や住みたくない方は住まなくて良いです、住みたいと思った方は喜んで歓迎します。

[226: 匿名]

「ｱﾀｼの住んでる街の悪口いわないで」
小学校じゃないんですから…
検討をする人は、モデルルームや立地をみて、長所・短所の両面から考えた上で判断します。
アラシのような書き込みは論外ですが、デメリットに目を向けることも必要です。
それに、その街に住むんでいいかのどうかは自分が決める、というようなワガママを堂々と書いてしまうような人がいるとは…
そういうのは、この立地の価値を下げますね。

[227: 匿名さん]

『あたし』をわざわざ半角カタカナにするところが　アビノーマル。
『あたし』は会話用語　通常は『わたし』。

[228: 匿名]

そんな話より、物件についての話をしませんか？

モデルルームに行った感想などありませんか？

[229: 匿名さん]

さすがに自社物件の悪口は書きこまへんやろ。

[230: 匿名]

ええで、

[231: 匿名さん]

結局、ここはどうなん？？

[232: 匿名]

反響が薄いですね、ひょっとして人気ない？

[233: 匿名さん]

いまさら？

[234: 物件比較中さん]

700件近い問い合わせがあったと聞きました。意外と注目されてるのかもしれませんね。売れるかどうかはわかりませんが。現地に行くと意外と静かです。景観は×。迷います。

[235: 匿名]

700件ってネットの問い合わせも含めてでしょ？
一応、私も問い合わせしましたよ。
買いませんけど。

[236: 匿名]

↑
「買いません」ではなく、「買うことができない」のが正しいのではないですか？

冷やかしの分際で、偉そうに御託を並べよって、プッ！

[237: 匿名]

235ですが、すでに4000万円以上の物件を購入しました。
当初は候補として検討しましたが、買いません。

[238: 匿名]

つか、こんな高速の真横、とてもじゃないけど｢買うことができない｣よ

[239: 物件比較中さん]

236さま

私は２３５ではありませんが、ずいぶん失礼なことをことを言われるのですね。

[240: 物件比較中さん]

この前現地を見に行ったのですが、高速道路の影響ってどうなんでしょう？
防音壁はありましたけど・・・
排気ガスとかも、バルコニーに面していなかったら影響は少ないんでしょうか？

[241: 匿名さん]

問題大アリでしょ。

[242: 匿名さん]

音よりも振動の方が問題かもしれません。

[243: 匿名さん]

そんなん書き込むのは他社営業マンか！！

[244: 匿名]

頭痛や疲労感の原因と言われている、高速道路からの低周波音が気になりますね。

[245: 匿名さん]

良いと思いますよ。

[246: サラリーマン]

>244さん

Googleで「低周波」「健康被害」検索をかけてみました。
上位に最も多くヒットしたのは、風力発電です。

そのほかに、地下鉄、工場、携帯基地局等がちらほら。
でも、高速道路は見つかりませんでした。

意外なところで、マンション内設備、特にエコキュートが多かったです。
マンション内設備のほうが震源なんじゃぁ・・・プラウドだけの問題とは違いますよね。

ちなみに、サイトの中身まで分析したわけではありません。

[247: 匿名]

高速道路の接続部分から低周波音が発生するとネットで検索したら出てますよ。

[248: サラリーマン]

>247さん

ホントだ。中身まで読むと出てきますね。

「風力発電とエコキュートは、いずれもこれまでの低周波音被害（工場、鉄道、道路など）と
とは異なり、ほとんど潜伏期（機器の稼働と健康被害発症の遅れ）などを経ず」
http://www.geocities.co.jp/NatureLand/9415/sikou/sikou21_080308furyoku...

同じペースで淡々と回り続けることがより深刻なんでしょうかね？

[249: 匿名]

友達の住むプラウド物件が素敵だったので、
今回の甲子園口に期待していたのですが、
はっきりいってがっかりです。
※外観・仕様など。

個人的な感想としては物件そのものが悪いというよりは、
他のプラウド物件よりチープな印象という感じです。

プラウド物件に住む友人が3人いて、
その3件とも素敵だったので。

営業の方にそれとなく｢がっかり感｣を伝えたら、
価格を抑えたかったという話をされてました。

高速道路対策については、
｢特にしていません。周りの方は普通に住んでますから。｣
との返答。

営業の方も悪い人ではないのでしょうが、
上から物を言うような・・・、
なんとなく個人的に苦手な感じです。

[250: 匿名]

＞｢特にしていません。周りの方は普通に住んでますから。｣

完全な認識不足。
みんな我慢して住んでいるんだよ。