プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 匿名さん]

いや　南は眺望が良さそうですよ。

[122: 匿名]

いずれ南側にもマンションが建ちそうですね。

[123: 匿名さん]

南側は、お花畑とどこかの社員寮ですよ。

[124: 匿名]

その社員寮がいずれはマンションに…ありえない話ではないと思いますね。

[125: 匿名]

最近、どんどん社宅がマンションになってますもんね。

[126: 匿名]

北は高速。南はマンション。目も当てられませんな。ここに限らず、何処も一長一短ですな。

[127: 匿名]

仕様は確実に3物件の中で良いでしょう。
まあ妥当なのはジオ、プラウド、パークの順ですね。
ジオが安かったからここの値段が楽しみです。

[128: 匿名]

これだけ立地が悪かったら価格も下げざるをえませんね。

安物買いになりそう。

[129: 匿名]

買得かも、
さらに安～してもらって。

[130: 匿名]

即却下

[131: 匿名さん]

高速道路ってどのくらい影響あるもんでしょうか。

[132: 匿名]

かなりあるでしょう。

[133: 匿名さん]

私も高速道路の側なら即却下ですが、
100歩譲って、影響の程度を踏まえて検討するにしても
完成後に実際に部屋に入って音や排ガスが許せる程度かを確認しますね。

[134: 匿名]

高速横は、中長期的な悪影響は必ずあると思いますので、部屋の確認をすることなく却下です。

[135: 匿名]

高速やら歩道のないバス通りやら、即却下の悪条件物件が多いね。
ジオだけだな。

[136: 匿名さん]

ここは即却下にする人、多いですね。

[137: 匿名さん]

同じやつが書いてんちゃうんか。

[138: 匿名さん]

ＨＰの地図では阪神高速表記してないんですね～なんででしょ

[139: 匿名]

普通でしょ。
そんなことが気になるのはネットで眺めるしかできない人だけかも。
ちなみに駅前で配ってたうちわにはきちんと表記されてましたよ。

[140: 匿名]

うちわには高速道路の記載ありましたか？
野村さん、この板見て慌てて書き加えたんかな？
以前にも批判されていましたからね。

[141: 匿名さん]

別に高速横でもいいやん！

[142: 匿名]

>140
モデルルームの客に言われたならともかく、ネットでネチネチ絡んでる匿名の意見ごときに野村が動かされるわけないじゃん(笑)

[143: 匿名]

140ですが、そうですよね〜。
こんな掲示板ごときで野村が反応しませんよね！

[144: 匿名さん]

＞141さん
是非、買ってあげてくださいね。

変な意味じゃなく、高速が気にならない人にとっては
格安で買えるチャンスで、ラッキーだと思います。

[145: 匿名]

お隣のジオ、パークの板はお互いかなりバトルしてますね。

ここも価格わかったら３者間での醜い争いになるのでしょうか？

ここはそうならないように、皆さんよろしくお願いしますね。

[146: 匿名]

そうですね。ここは荒れないで欲しいですね。
しかし、ｼﾞｵの攻撃が凄い・・・
くわばらくわばら・・・

[147: 匿名さん]

気の毒だが、あの２物件に割って入ることはないのでは。。

売主的には競合してるつもりかもしれないけど、
実際に検討する層はあまりかぶってないと思う。

逆に、同じパイを取り合わないから意外と売れるかもよ。
浜松原並の低価格・高仕様が前提ですが。

[148: 匿名]

このご時世とこの立地で高価格では売れませんからね。

[149: 匿名]

３つの物件の中で、ジオは圧勝する予定だったのに、蓋を開けたらさんざん叩いたパーク以下（パークさん失礼）の仕様。

パークにだけは負けたくないと言うプライドからパークを攻撃してるようです。

ここも価格や仕様がわかり、ジオファンのプライドを傷つけてしまえば猛攻撃にあうかも・・・

なむなむ・・・

[150: 匿名]

パーク購入者さんか分かりませんが、全く別のこんなスレまで来てジオを攻撃するよう誘導するのはやめてほしいです…。
パークも正念場で苦しいのは分かりますが正々堂々といきませんか。


立地の悪さでいうとここはパークと張り合うくらい厳しいけど、
ここは唯一3物件で仕様が期待できるので楽しみにしています。

[151: 匿名]

150さん、高速が気にならず高仕様を期待するならぜひぜひ買って下さい！

低価格で高仕様（予想ですが）のジオを手に入れる大チャンスですよ！

[152: 匿名]

やっぱり高速はねぇ…

[153: 購入検討者さん]

高速道路について、野村は何か対策するんですかね？
ていうか、高速道路の排ガス・騒音など対策って一般的にあるんですか？

[154: 匿名]

まあ高速沿いのマンションなんて今どき沢山あるし完売もしていますから、平気な人は意外といるんじゃないですか？

ただもう少し駅に近くないと住む気になるかどうか。

ここだけではありませんが、駅から遠いマンションに価値は見いだせません。
よほどのメリットがなければ。
ここはブランドと仕様で勝負ですね。

[155: 匿名]

ということは、ここを買う人は環境よりブランド志向の人ですかね？

[156: 匿名さん]

えっ？

[157: 匿名]

プラウドのブランド大好きな人？

[158: 匿名]

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

[159: 匿名]

近くに住んでる者ですが、騒音は全くと言っていいほど気になりませんよ。

あとは目に見えない排ガスですが、南向きならそんなに影響は無いと思います。

ただエントランスを出たら目の前に高架という雰囲気をどう感じるかですね。

昼間はいいですが、やはり夜の高架下の雰囲気はあまり良いものではないですね。このあたりも真っ暗ですよ。

治安は良い方かとは思いますが、やはり無理な方は無理でしょう。プラウドブランドを重要視する方には逆にお買い得に感じる価格が出てくるかもしれませんね。

ジオ、パークとともに上手くニーズが分散されてどこも完売するといいですね。

[160: 匿名]

ここは44戸だし、早い段階で完売するでしょうね。
高速を気にしない人も多いでしょうしね。

[161: 匿名]

価格次第

[162: 匿名]

価格は安めになる可能性が高いですね〜

[163: 匿名さん]

そろそろ嵐の予感ですか？

[164: 匿名さん]

荒らしの予感

[165: 匿名さん]

え！？

[166: 匿名]

価格が出た後のジオの板をご覧なさい。

そうとうな荒れっぷり。


ここも時間の問題か…。

[167: 匿名]

ジオ、一斉に襲撃されましたもんね

[168: 匿名]

えっ、ジオが襲撃されたの!?

[169: 匿名]

ジオがと言うよりは、パーク絡みの醜い言い争いですね。

[170: 匿名さん]

なーんか明らかななりすましにパークの人が完全に煽られちゃってますよね。今となってはジオ潰しのスレになってしまいました。ムキになりすぎ。こっちはまったりいきましょ。

[171: 匿名]

え？…ジオの攻撃でパークがパンチドランカーになってますが…

そうですね、ここはゆったり、まったりいきましょう。

[172: 匿名さん]

高速道路の側という以外、
あまり情報が無いにも関わらず、スレがあまり下がらないのは
他の2物件のおかげだと思います。

ただ、ジオみたいになって逆効果パターンのほうが多い気もするから
本当に興味ある人はあまり上げないほうがいいと思いますよ。

[173: 銀行関係者さん]

それにしても、プラヲタの私としては、羨望の物件です。年収は軽く５０００万を超えますが、先日、ＳＬＫマクラーレンでギャラリーに横付けしたところ、度肝を抜かれましたがにぃ。

[174: 申込予定さん]

先々+々+々週号の情報では４４戸中の販売戸数が未定。

[175: 匿名さん]

もう申し込みできるの？？

[176: 匿名]

高速近、甲子園口11分。せめて、どちらかひとつならもう少し前向きになれたんだけど。物件自体は良さそうなのに。こりゃダメだ。と、思いながら気になるんです。

[177: 匿名]

きっとここの仕様はジオ、パークよりも頭一つ二つ抜け出るでしょうし、高速も南向きならあんまり関係無いですよ。

おそらく好調な売れ行きになるでしょう。

やっぱりプラウドブランドの仕様には期待大です。

[178: 匿名]

仕様が良くないと誰も買わないでしょ。

[179: 匿名さん]

仕様しか競り合えるところが無いからねえ。。。

なんか浜松原といい、ここといい、プラウドって
ブランド名乗るほどのもんか？って感じ。

仕様上げて売れさえすればいいと思ってるのかね～

[180: 匿名]

プラウドの仕様はよく考えられてると思いますよ。設備の付いている付いていないではなく、女性からするととても使いやすそうです。立地ではなくこういう所もブランド力とはいいませんか？

[181: 匿名さん]

仕様はもちろん大切。
でも、立地はもっと大切だと思います。

仕様だけ、でブランド扱いはちょっと野村に対して
甘すぎなんじゃないの？

[182: 匿名]

そんな言い方しなくても…。

[183: 匿名]

180です。181さん、私ももちろん、立地重視です。ただ、最近見学した中では野村の仕様が個人的には気に入ってます。

[184: 匿名]

芦屋くらいの仕様にしてくれたら買うな。

[185: 匿名]

良すぎるのは困る…。
手の届かない価格になる可能性もあるから。

[186: 匿名]

この立地でそれはないでしょう

[187: 匿名]

イメージでは線路沿いのジオくらいの仕様にはなるのでは？

[188: 匿名]

プラウドのパンフレットが届きました。
私の印象ですが、設備はごく普通な感じがしました。

これを見る限り、価格はパークホームズやノーヴと同じくらいなるんじゃないでしょうか。

あくまでパンフレットのみ見た私の個人的感想です。

[189: 匿名]

そうなんですね。

ブランド志向の方なら断然プラウドかジオ、仕様ならプラウドまたは若干劣るパーク、学区もプラウドかパーク、駅からの距離ならジオ。

あとは希望の間取りがあるところがやはり良いのではないでしょうか？

3物件ともに選考を続けたいと思います。
まずはここのMRに出向いてからまた変わるかもしれませんが。
勤務先は梅田で、生活は西北エリアが中心なことや希望の間取りもパークにあったので決めかけていましたが、やっぱりジオやここも気になります。

[190: 匿名]

このパンフレットのキッチンの設備を紹介しているページには、「クッキングネット（食器の水切り）」が堂々と写真入りで掲載されています。

コーナンで1000円くらいで売ってるような水切りです。

こんなものが紹介されているようでは、ちょっと仕様は期待できないかも。

モデルルームで確認することをオススメします。

[191: 匿名]

住宅で最も大切なのは「立地条件」ですよ！
長い間住むのですからね。

駅までの距離は譲れない条件です。
やっぱり「ジオ」がいいですね！

[192: 匿名]

やっぱりプラウド！

[193: 匿名]

今回は低仕様、低価格かもしれませんね

[194: 匿名]

賃貸用に買うかな

[195: 匿名]

買えば。

[196: サラリーマン]

webサイトの意匠がガラット変わった割には情報量は増えていませんね。
いつまで引っ張るつもりなのかしらん？

[197: 近所をよく知る人]

おれも賃貸用に一室買うつもり。

[198: 匿名]

買えば。
勝手にどうぞ。

[200: 匿名]

確かにホームページでは全く情報がわかりませんね。

[201: 買い換え検討中]

ギリヤーク尼ケ崎の弟子に、オイラート苦楽園八番町がいるって本当ですか？？？

[202: 匿名さん]

はやく嵐の世界においで。

[203: 匿名]

ここもノーヴの集中攻撃を受けるのは間違いなし。

気を付けてください。
あんまり相手にしない方がいいですよ。

[204: 申込予定さん]

時に、私は鴨公に住んでます。毎晩、マルゴーを飲んでます。スーパーの袋はイカリの詰め替えですが。時計はヴァシュロン・コンスタンティン、靴はオーベルシーですがにぃ。大学は東大、娘は跡見です。

[205: 匿名]

203
他スレに来てまでジオの悪口はみっともないからやめません？

[208: 匿名]

305
他のスレに来てまでジオの擁護はみっともないからやめません？



嵐の始まった？

[209: 匿名]

↑305は205の間違いです

[213: 匿名]

週頭の朝からまあそんなに興奮すなや。

[214: 匿名さん]

いろんな意味で興奮するわ！！

[215: 物件比較中さん]

プラウドは　立地が悪いと仕様をよくするだけです。　立地がいいと仕様はとても悪い。プラウドシティ茨木なんてすごく悪かったです。この物件　高速道路のすぐそばで、排気ガスに毎日かぎながら暮らしたくないです。いくら仕様がよくても健康に過ごせないです。駅からも遠いですし、将来売却のときに、売れるかどうか心配ですね。

[216: 物件比較中さん]

徒歩11分は何とか許せる範囲ではあると思いますが、甲子園口からは、特に夜人通り少なそうですね。遅くなることが多いので心配です。甲子園口の南側のタクシーは台数多いのでしょうか？

[217: 匿名]

北側にもタクシー乗り場がありますよ。夜には何台も止まってます。

[218: 物件比較中さん]

ありがとございます。北側にもタクシー乗り場あったんですね。甲子園口で何回か降りたのですが、気がつかなかったです。

[219: 匿名さん]

やっぱりタクシー必要か・・・。

[220: 匿名]

駅から徒歩10分以内ならタクシー必要ないんですけどねー。
やっぱりマンションで大切なのは「立地条件」ですよ。