プラウド甲子園口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド甲子園口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町82-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.17平米～86.77平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[572: 匿名]

逆に高速道路から建設現場見てごらん、手が届きそうなくらいだよ。

[573: 匿名さん]

プラウドって、地盤に約１０メートルもの杭を打ってるんですね。やわらかい地盤の上に建ててるんですね。もともと田んぼだったのでしょうか？大きな地震の時はちょっと怖い気がします。

[574: サラリーマン]

>569さん

そういった主旨をアップした395サラリーマンです。
10/26から150以上もレスが伸びていて、その多くが高速関連なのにびっくり。

ちなみに、前回「トラフィック」が重要と書きましたが、
トラフィック（50歳以上にはトラヒック）とは、この場合、時間当たり通過車両台数ではありません。

それは、「物件付近のべ車両滞在時間」のことです。
すなわち、時間当り通過車両台数×平均滞在時間。
平均滞在時間は平均速度に反比例し、信号待ちや渋滞停車によって急激に増加してしまう。

ということです。


>573さん

一般的に、杭の長さは安定した地盤に到達することを前提として選択します。
まれに、それが困難な場合に限り、本数を多くして耐震性を高めますが、その際は
「浮いていることには変わりないので、地盤自体が傾いたらごめんなさい」の告知があります。
（以上は友人の実話です）

[575: 申込予定さん]

ここは確かに高速道路が近いですが、設備や仕様はけっこういいですよね。
学区もいいみたいですし。子供がいる家庭にとっては、学区って結構重要ですよね。

[576: 匿名さん]

＞574さん
確かに、ライオンズ甲東園グランフォートを申し込んだとき（結局契約しませんでしたが）、ここと同じような造りでしたが、「柔らかい地盤ですので、地面深くの硬い地盤に杭を打ってますが、もしもの時はごめんなさい。」と説明がありました。あなたのおっしゃることに、妙に納得です。

[577: 匿名]

>>575
学区は重要だと思います。学区によってジャージを普段着にしてるような親が大勢いたり、茶髪の子供が多かったりするようです。ここの学区は大丈夫のようで安心ですね。

[578: 匿名さん]

同意。やっぱり学区が悪いところは嫌やね。

[579: 匿名]

もうすぐなんとか大地震が来るらしいから地盤が緩いのは恐いね

[580: 匿名さん]

564 野村営業マンのカッとしたカリカリ文章が削除されとる（笑）

[581: 匿名さん]

学区は確かにいいかもしれんけど見た目で判断するのは【差別】だろ　茶髪だとみんな悪いんか？おかしな事を言う奴がおる

[582: 匿名さん]

>577
学区が悪いって、そういうこと？？

[583: いつか買いたいさん]

ここって値引きあるんでしょうか？どれ位の値引きなんでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい。
高速真横以外は私はいいと思ってるんで、真横が相殺される位の値引きあれば前向きに検討したいです。
学区が悪いより真横はなんとかなると思ってるんですけど。鳴尾もいいし、西北南側に来年出来るそうなんでこのあたりで検討しております。ジオは高いのと設備的にあれなんで辞めました。

[584: 匿名はん]

夜中の名神は大型トラックのオンパレード　何千台以上が往来してるぞ、ディーゼルの排気は体に悪いぞ
乗用車の渋滞の非じゃないな最近の乗用車は性能いいからなアイドリングストップHV等

高速対策しとらんのかここは？？

[585: 匿名]

しとらんよ、対策

[586: 匿名]

やはりこの辺りで候補にあがるのはジオかプラウドですね。
ジオは学区や値段を気にする人にはちょっと高いですし高速気にならないならプラウドですね。
仕様も良いし。

[587: 匿名さん]

収納少なくね

[588: 匿名]

少ないね

[589: 匿名]

地盤緩いのは問題やね

[590: 匿名さん]

はぃはぃ。

[591: 匿名さん]

マンション購入の時に学区の事がよく条件の上位に上がって来ますが
学区の良し悪しってよく分かりません・・・
昔と違って今時の子供たちはお洒落です
小学生でもお洒落な子供たちが多いですそれが服装の乱れと言われるか
お洒落と言われるか微妙だなぁーと思う時があります
どう言う部分で学区が良いとか悪いとか判断すれば良いのでしょうね