京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランベース芦屋川について」についてご紹介しています。
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風致地区 [更新日時] 2007-02-09 15:05:00
 

<B>東急不動産と松下興産のコラボプロジェクトのマンションです。
皆様のご意見お聞かせください。</B>

[スレ作成日時]2004-11-28 11:03:00

現在の物件
グランベース芦屋川ロジュマン
グランベース芦屋川ロジュマン
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
交通:阪神電鉄本線 芦屋徒歩6分

グランベース芦屋川について

201: 匿名はん 
[2005-09-12 21:03:00]
うちはしゃれにならない施工忘れがありとても1週間では直りません。次回行ってみて直ってなかったら
念書を取って入居後速やかに補修するようにゼネコンの約束を取り付けるつもりです。誰が見ても一目
瞭然でそこにそれがないとおかしいのにゼネコンも事業主も気づかない粗悪さに呆れています。次回も
多分補修に入った業者による新たな傷、汚れがつくと思われるので遠慮せずに引き渡しを遅らせてでも
指摘すべきだと思います。
202: 匿名はん 
[2005-09-12 22:53:00]
ネットでこのマンションのホームページを見ました。デザイナーズマンションとはどの辺を指してるのでしょうか?部屋の写真を見る限り普通っぽいように見えるのですが・・。
203: 匿名はん 
[2005-09-12 23:17:00]
202さんへ
お部屋の間取りはあくまで住みやすさ重視で普通といえば普通です。
建築家のセンスがうかがえるのは外観をはじめエントランス、通路等の構造・配色・質感でしょうか。
絵ではピンとこないので実際見ると分かっていただけるかと思います。
ただ、未完成ですので出来たら22日以降にお越しくださいませ(==;)
204: 匿名はん 
[2005-09-12 23:30:00]
私も購入者ですが、確かにデザイナーズマンションって言われても???だと思います。でもデザイナーズマンションが購入原因になった方って少ないんじゃないですか。ようはこのマンションのデザインに惚れたて事ですかね!それより〜201さんのレス気になります。施工忘れって何があったのですか?よかったら詳しく聞かせてください。
205: 匿名はん 
[2005-09-13 00:13:00]
204さんはこのマンションのどういったところに惹かれて購入されましたか?
206: 匿名はん 
[2005-09-13 08:54:00]
この近辺詳しい方教えて下さい!
JR甲南山手までは自転車で行ける距離ですか?阪神深江は歩いて何分ぐらいかかりますか?
うちの会社、交通費ちゃんとくれないんですよね・・。
207: 匿名はん 
[2005-09-13 09:16:00]
阪神芦屋は歩いて6分となってますが、この前普通の速さで歩いて駅の西口から測ってみたら4分半で着きましたよ。でも深江までは歩いたことありません。JR甲南山手はちょうどJR芦屋まで歩くのと同じくらいの距離なので、横断歩道までまわる時間を省けば10分弱でしょうか。横断歩道の場所把握してないのでだいたいでしかお答えできません…
208: 匿名はん 
[2005-09-13 09:20:00]
みなさん内覧会でなかなか厳しいコメントされてますが、うちはそのような大きなミスが無かったせいかなかなかいい面も見えましたよ。戸が当たって壁に傷が入らないようにと透明の戸当たりが全部に丁寧に付けられてましたし(これがないというところもあるようです)、部屋の外側の床シートの接着とか、コンクリートの寿命に関係するような致命的なミスは見当たりませんでしたし。仕上がり不良のところはしっかり直してくれるという話ですよ。私は一階購入者ですが、心配していた大雨の時の水の流れ方(?)についての資料を東京の大雨以降に作ってくれてたようでむしろ親切だという印象を受けましたが。不幸にも大きなミスがあった部屋の方はお気の毒でした…。
209: 匿名はん 
[2005-09-13 10:02:00]
JR甲南山手・芦屋まで10分弱のわけありません。15分はかかります。若干、坂道ですし。
JR芦屋は甲南山手より遠いのでは?阪神深江は12.3分でしょうか。
私は、歩くの遅い方です。
210: 匿名はん 
[2005-09-14 19:55:00]
207さんは甲南山手まで自転車で10分弱という意味では?。グランベースパンフレットにはJR甲南山手近くのセルバまで1km、徒歩13分とあります。甲南山手駅はさらに200mくらい北上するでしょうか?坂道といっても山手に比べたら全然、自転車OKでしょう〜。
211: 204です 
[2005-09-14 20:05:00]
205さんへ。惹かれた点は・・・まずは環境です。芦屋川周辺の街並みと、少し足を伸ばせば南芦屋浜などがありR43や阪神沿線(深江南町)を差し引いてもプラスになったからですかね!それとマンションのデザイン性です。近くで建築中のオリックスのマンションこそ本当のデザイナーズなんでしょうが、そこまで個性があるよりはシンプルなデザインのマンションを探していました。などなどが惹かれた主たる理由です。もちろん購入出来る予算内で選択したのが現実ですけど・・・(笑)
212: 匿名 
[2005-09-15 09:57:00]
オリックスのマンションと同じデザイナーの方みたいですね!
213: 匿名はん 
[2005-09-15 20:25:00]
芦屋西宮付近で探してるのでまだ残ってるのであればこのマンションに興味あるのですが
書き込みみてびっくり!
手直し箇所40〜50箇所って平気でいってるのですがこれってどのマンションでも普通のことなんでしょうか?
214: 匿名はん 
[2005-09-15 21:21:00]
興味あるなら実物見たほうがいいですよ。指摘項目の数はあてになりません。知識の無い人は
自分の部屋はよくできていると思うでしょうし、知識のある人はドンドン指摘して数は増えます。
ここに書き込む人はネットを利用できる環境にあるのでそれなりに調べる気になればいくらでも
内覧のチェック所がわかるので、一般の何も知らない人よりは指摘は多いんじゃないですか。
とりあえずよくできていると思っている人も確認会で、キッチンの耐震ラッチの実験、キッチンの
食洗機の下の目隠しパネルを外してみる、洗面台の体重計置きを裏返して脚部分の取り付け状態を
見るとかしたら指摘事項はもう少し増えるかと…。

ちなみに指摘事項50個くらいは珍しくないですよ。よその物件ですが知っている人で150個って人が
いましたし。
215: 匿名はん 
[2005-09-15 21:59:00]
あ、214さんと殆ど同じような文章を書こうとしていました(^^;)。
指摘項目数はまさに購入者の性格によって大きくバラつくと思います。
ちなみに私の夫は数箇所で終わりましたが、神経質な私が40箇所に増大させてしまいましたf(^^;)。
どうでもいいコーキングの汚さや小さなキズやサッシの汚れとか…。
たまにあるという水漏れや戸の傾きといった致命的な項目はゼロでしたよ○。
216: 匿名はん 
[2005-09-15 22:06:00]
なるほど
そういうものなのですね
補修多いわりにはみなさん納得度高いみたいだし
いいマンション買われててうらやましい限りです
なかなか予算と納得いく物件と会うのがないんですよ
217: 匿名さん 
[2005-09-16 03:10:00]
今、購入を悩んでいます。いろんなマンションを見てきましたが、グランベースは印象に残っている物件です!
予算と価格を重視している中で、やっぱりここかなと思いますが、決め手は環境ですよね??
218: 匿名はん 
[2005-09-16 16:46:00]
たぶん217さんと同じくらいの予算だと思うのですが、環境を考えて他に決めました。
価値観はそれぞれですが。
219: 匿名はん 
[2005-09-16 18:48:00]
今日そばを通りましたが、工事関係者の車いっぱい止まってました。指摘箇所、一生懸命直してるみたい。
よく見るとまわり松の木が植わってて石垣になってるんですね。芦屋市役所もあんな石垣だったような。
松の木って芦屋の浜側を連想させます。遊具はパンダ・ラクダ・カバだったんですね。芝生も感じよかった。
220: 匿名はん 
[2005-09-16 22:06:00]
周囲に大きな河川がない、土砂崩れもない、津波の恐れはあるけど、防波堤は最悪規模の地震時に生じる津波高よりも高いため問題なし。43号線以南は車の交通量が激減する上、子供が伸び伸び遊べる自然が多いということ。大きな買い物ですもの、設備だけでなく環境面についてもいろいろ検討した上でここを選びました。図書館で土地の歴史まで調べました;;;。比較的素朴なのに特急が止まる駅 が近いということも私にとっては魅力です。みなさん重要視する点が異なるでしょうから、217さんの条件に合ったマンションをお選びくださいね(^-^)。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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