飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[861: 匿名さん]

>>833
ＬＤＫの隣りに（廊下や洗面所を挟まずに壁一枚隔てて）浴室がありませんか？
その場合、気密性が取れてない可能性があります。もし、そのような間取りであるなら、浴室との境になっている壁の幅木と床の境目に手をかざしてみて下さい。そこから隙間風が入ってる可能性があります。

[862: 匿名さん]

サイディングの隙間はコーキング材でなんとか見れるように
出来ると思うんですが、
うねりは柱というか構造全体の歪みが現れているんでしょう。
いくら工場で決まったようにカットしていても
現場で雨ざらしにしていたんでは歪みが出てしまいます。
木なんですから。

[863: 匿名さん]

>>861
なぜＬＤＫの隣に浴室があると気密性に問題が出て
浴室との境になっている壁の幅木と床の境目から隙間風が入って
くるのでしょうか。その理由、是非教えていただきたいのですが。
間取りでこんな事になるのなら、以前より飯田産業ではこのような事案は多発しているのに
対策を採っていないように感じますがどうでしょう。
数の多い案件なんですか？
本当に高気密と広告して良いのですか？

[864: 匿名さん]

>>863
あまりにもに寒いということだったので、可能性として書いただけです。
明らかに風が入ってくるという状態でなければ、その可能性は無いと思います。
簡単に説明すると、ユニットバスは基礎の上に乗せている状態なので、他の部屋のように床がありません。ということは、そのままでは基礎と土台との間の換気部分（基礎パッキン部分）が丸見えの状態なので、塞がないといけないのです（通常は床によって床下と遮断されています）。単純にそれを忘れた場合は、そういった部分から風が入ってくる場合があるということです。
最初に書いた通り、明らかにその部分から風が入ってくるという状態でなければ、その可能性は無いと思います。
まずは手をかざしてみて下さい。

[865: 匿名さん]

築１５年木造２階建の家をほぼ土地代のみ、3500万円で購入したのですが
リフォームで一般的な水回り、クロス交換以外に

太陽光パネルと床暖房エコジョーズ、断熱材追加、内窓設置しました。
夏涼しく冬暖かいので年間光熱費が売電差し引いて合計２万円ぐらいで収まりそうです。
（床暖房を利用しなければほぼ０円になると思う）

同じような仕様で新築したら6500万以上かかったと思うので
2000万円以上安く仕上がったと思います。

[866: 匿名さん]

本来の消費税UPを見込んで、この1月、2月は新築物件がかなりの供給過多。といっても、春は転勤や入学等で需要も多い季節なので、供給者側は少し強気の季節でもあります。焦って必死に売ろうとするのは、期末のノルマを抱えた仲介屋さんです。
新築購入は4月以降がいいですよ。本来の繁忙期を過ぎて売れ残った物件は値下げします。というより、下げざるを得ない。>>843
仲介屋さんに煽られて焦って購入しても得するのは仲介屋さんだけです。仲介屋さんは手数料を値引きしてくれる訳でもありませんし、売ったらすぐ逃げちゃうだけですから！！
じっくり考えましょう。

[867: 匿名さん]

結局、消費税アップ駆け込み受注目当ての36,000棟だったということでしょうか・・・・
予定通り消費税アップしてくれれば、値引きもせずに売れたのでしょうね・・・・

[868: 匿名さん]

>>866
飯田グループに限った話でだけ言えば、三月決算なので今は値引きが比較的ききやすいです。なのであなたの持論は完全に間違えてますよ。

[869: 匿名さん]

>>868
焦らないでくださいよwwww
でも焦ってるということは、4月以降の方がいいということですね。
ノルマ大変でしょう、仲介屋さんwwww

[870: 匿名さん]

国内に製材工場を作って、国産材にシフトを始めた。
ファ－スト某という会社は系列会社である。
くれぐれも国産材で作った住宅が評価されるよう、きっちり施工して頂きたい。

[871: 匿名さん]

たしか首都圏だと新築物件の在庫数は、去年の同時期に比べて15%ぐらい増えて、価格は2%くらい落ちてましたよね。去年の駆け込み受注の旨味を狙って着工棟数増やしたけれど、見込みが無くなったから（決算云々関係無く）価格は下がったというところでしょうか。供給過多になれば値が下がるのは必然でしょうし・・・・
決算ならば必死でしょうけど、決算セールを逃して売れ残った物件は更に必死でしょうね。ＧＷの売り出しに合わせて新規物件も着工しなければならないし、どんどん在庫が増えて供給過多になるということですからね。
決算云々なんて関係無く、時間的に余裕があるならば4月以降の方が得な気がしますね。
4月、5月逃したら10月、11月辺りが狙い目な気がします。年に36,000棟ずつ供給して頂けるのですから焦らないのが一番です。

[872: 匿名さん]

賛成！
在庫価格が下がれば、新規物件の価格も下がらざる得ないですもんね！

[873: 匿名]

>868また知ったかぶりですか？
飯田グループの決算期は９月です。
適当なこと語るなら書き込みしないでね。

[874: 匿名さん]

ちなみに東京だと5月と11月が成約平均価格が低いです。他の月は全て4000万円台ですが、5月、11月だけ4000万円を割り込んでます。

[875: 匿名さん]

>>873
http://www.ighd.co.jp/corporate/outline/index.html
飯田の決算です。
冗談は君の文章力だけにしてね。

[876: 匿名さん]

>>875
そんなにムキにならなくても...
実際、5月11月が安いのですから...

[877: 匿名さん]

>>876
浅知恵ですねw
それは2014年の東京都だけに限られたデータですよね。
最低でも3年分で首都圏単位のデータを参照しなければ、何の意味も持たないと思いますが、いかがですか？
例えば、過去3年間、毎年5月は他の月と比較して○%成約価格が低いなど、ソースがあればソースも貼れば更に信憑性が上がります。
まあ、君には難しいでしょうけどw

[878: 匿名さん]

>>873
ところで、この知ったかはどうなっちゃったの？

[879: 匿名さん]

>>877
必死!!!! wwww
いいじゃないですかあ、時間が経つほど安くなるのは確かなんでしょうから。
この1月2月の物件は例年に比較すればかなり多いんでしょ？
だったら、価格下落スピードも速そうですよね？

[880: 匿名さん]

>>877
そういえばサイディングの施工の悪さの件は、ムキになって反論しないの？
仲介屋さん？wwwwww