飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[602: 匿名さん]

>６０１
仲介業者の違法行為についてはどうでしょうかｗ？
笑っていられますかｗ？

[603: 匿名さん]

>>602
違法行為って電柱に貼り付けてる看板のこと？
そんなこと俺に聞かれてもwww
しかも消費者には全く関係ないし、消費者に関係ありそうな新しいネタ絞り出せよw

そうだ、君に入れ知恵してあげると、ローン事務手数料などと称して媒介報酬とは別に違法性の高い報酬を請求する、又は一建設の代理業者で、一建設から代理報酬として6%を受領しているにも関わらず買い主に3%の不明な報酬を求める業者がいる。
特に前者は大手と呼ばれるような業者でもやっている。
これは消費者の為に広く認知されるべき内容だから、君の特技である繰り返し繰り返し同じネタを書き込みことでひろめてくれ。
これの被害にあった消費者は、契約書を片手に都道府県に相談してくれ！

[604: 匿名さん]

>>603に捕捉
ローン事務手数料は、銀行から請求される3万円強のものもあるけど、こっちは正当なものだから合法。
ちなみに仲介業者の逃げの手口としては、仲介手数料については○○不動産とし、ローン事務手数料などについては、○○ローンサポートなどと違う社名で請求している場合が多い。
しかしながら、仲介手数料とその報酬の合計額が3%＋6万円＋消費税を越えない場合は、違法性があるか判断しづらい。
仲介の物件はどの業者から買っても同じだから、違法業者は即時に断ろう。
特に代理の方で既に被害にあわれた方は、即時に都道府県庁などに相談し、違法業者を社会から抹殺しよう。

[605: 匿名さん]

もっと暴露話無いの～？

[607: 匿名さん]

現場で販売会やっている業者の殆どが捨て看板(貼りっぱなし看板)でしょ？例えば、クリエイト西◯とか、住まいの◯空間とか、西武◯発とか、その他多数。
それらは殆ど違法業者なのでしょうか？

[608: 匿名さん]

捨て看板は警察の許可が、あればいいけど
なければ犯罪だよ
懲役3ヶ月か罰金程度だけど前科つく
捕まっている人はけっこう見てる

根拠は道路交通法76条
貼り付ける場所の所有者に許可取ってないんなら
それも違法
取り付け時と片付ける時に大概捕まるから
捕まりたくないから片付けない

まともな会社は看板を現地近くで
持たせてるでしょ
捨て看板してる不動産はいずれ捕まるケースがあるから
そしたら会社が無くなってしまう
先々考えたら、ちゃんとした会社から買った方が
メンテナンス含めて安心だし
欠陥つかまされるリスクは少ないよ

[609: 匿名さん]

飯田系の売り出し現場で捨て看板でなく、案内看板持った人を配置して営業しているのは見たこと無いですよ・・・・
三井とか大手の建て売りとか、新築マンションとかしか見たこと無い。

[610: 匿名さん]

>>608
軽犯罪ではあるけど、前科はつきませんよ(笑)
道交法でもありません(笑)
電柱に貼ってるのは仲介業者だから、メンテナンスには関係ないです(笑)(笑)(笑)

[611: 匿名さん]

違法は確かでしょうから、現場販売会でお客さんを誘導するのは難しいのではないでしょうか(新聞広告等掲載したなら別でしょうけど)？
ということは、飯田産業さんのようにHPで直販を宣伝するのは結構効率的なのでは？そんな人件費がかからなそうですけど、どうなんでしょう？

[613: 匿名]

飯田は建築業者ですよ

[614: 周辺住民さん]

我が家のそばの飯田産業の新築物件の販売であまりに捨て看板がひどいので
仲介業者にやめるように注意してもらいたいと飯田産業にクレームの連絡をしたところ、
「お客様を案内すのに必要だから。」
と、耳を疑うような回答でした。
法令に違反しているのではないか？と言っても
「必要だから」
の一点張り。
風で飛んだものを片しているのは近所の人なんだけど、と言ったら
黙ってしまう。
飯田産業は違法な広告を容認しているような感じでした。
仲介業者が何をしているかは枝葉で
問題の根は飯田産業にあるようです。
上場している自分たちが捕まったりしたら都合が悪いので
仲介業者を使っている。
これはうがった見方でしょうか。

[615: 匿名さん]

最近は中国人にも販売してるんだね

[616: 匿名]

>610捨て看と貼り紙との区別ついてる？
捨て看なら道路交通法違反。
恥ずかしくないですか？

[618: 匿名さん]

>>616
捨て看板て葬式の看板みたいなやつのこと言ってるの？
そんなのつけてる業者いないだろ。
首都圏だけど見たことないわ。

[619: 匿名さん]

親切に駅降りた辺りから
そのステ看板貼ってあるの見かけますよ。
貼られた場所によっては
駅員の方だかが撤去されています。

そんな手間代が運賃に上乗せになってたらと思うと

カーナビで、案内
スマホで案内のがコスト安いし
今の時代に合いませんか？

[622: 匿名さん]

もちろん家の価格や仲介手数料に
ステ看板のコストも含まれているんですよね

[623: 匿名]

もっと建物についてかたりませんか？

[624: 匿名さん]

飯田の建物はスケルトン・インフィルを宣伝してるが、どっからどう見ても普通の在来にしか見えない。躯体と内装が分かれてたりしているの？何を根拠にスケルトン・インフィルなの？

[625: 匿名さん]

嘘っぱちスケルトン・インフィル(笑)
多分、飯田も仲介屋もよくわかってないんじゃないの。

[626: 匿名]

だから、仲介屋の話はどうでもいい。

[627: 匿名さん]

>>624
明らかにパネル工法ですよ。
もう少し勉強なさった方が良いかと。

[628: 匿名]

スケルトン・インフィルは躯体で間仕切りを作るのではなく後から間仕切りを作る意味です。
飯田の上棟後に見学に行き完成後に見に行きますと良くわかります。

[630: 匿名さん]

間仕切壁が駆体に直接固定されているなら、スケルトンではないですよね。外壁側の壁も外側のように胴縁かませて内壁を作っているなら(床・天井も同じ)スケルトンですが・・・・

[631: 匿名]

630さんスケルトンは、後から外せる壁、もしくは移動できる壁ですわかりますか。

[633: 匿名]

632マジバカ？
仲介屋の話は、いらない。

[634: 匿名さん]

構造壁になってなければ外せるでしょう？

[635: 匿名さん]

図面を見たことがあるのですが
I.D.Sパネルと記載されていたところは一部でした

[636: 匿名]

６３４何故ですか？柱、間柱は、どうしますか？

[637: 匿名さん]

>>629
飯田産業の構造について
http://www.iidasangyo.co.jp/house/si/

スケルトンインフィルについて
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%B1%E3%83%AB%E3%83%88%E3...
リンクできるかな？

飯田産業は「スケルトンインフィルの性能を備えている」としてますね。
それと、在来とパネルは明確に違います。
簡単なことなので、せめてインターネットで調べてから書き込みしましょう。

[638: 匿名さん]

だから、二重壁、二重床なのでは？
飯田程度でSIとか言ってたら2×4は全部SIになってしまうような・・・・

[639: 匿名さん]

飯田産業のHPにはSIについては具体的には全く書いてないですよね。また、Wiki見ましたが、程遠いように思いますよ？

[640: 匿名]

638飯田は、二重壁、二重床ではありません。

[641: 匿名さん]

その通り、普通にイメージするようなスケルトン・インフィルとは全く別物。

[642: 匿名さん]

本格的にSI施工したところで、施工費も嵩むし、説明できる仲介屋もいないから、費用対効果で取り入れてないってとこでしょ。
こんなんでSIとか宣伝しちゃっていいのかね？

[643: 匿名さん]

>>642
頭大丈夫か？
どこにsiって記載がある？
siの性能を備えているとしかされてないだろ。

siと宣伝しているソース出せよ。

[644: 匿名さん]

宣伝してないの？
してるでしょう？

[645: 匿名さん]

>>643
宣伝していたら虚偽ということですか？

[646: 匿名さん]

飯田産業の建物はsiですよ。
ただし、耐力壁がある場所は間仕切りがとれませんね。

[647: 匿名さん]

二重壁も二重床も無く、耐力壁があるところは取れない。それじゃ普通の木造と変わらないんじゃないの？
というか、643が嘘つきということ？

[648: 匿名さん]

二重壁、二重床、パイプスペースぐらい施工してるに決まってんじゃん。側だけ残して自由にリフォーム出来るんです。素晴らしい工法、それがスケルトン・インフィル。飯田産業の家です。

[649: 匿名]

皆さんちがいます。飯田の家は、２階に限って隣同士の洋間の間仕切りが後からはずせるものです。外した後は床や天井の補修が必要です。
洋間のクローゼットが後から外せるその場合もいろいろ補修が必要です。
これが飯田のスケルトン・インフィルです。
わかっていただけましたでしょうか。

[650: 匿名さん]

でも構造壁は外せないんだろ？
普通の木造じゃん！

[652: 匿名さん]

粗悪で解体しやすく、建て替え易いという意味でスケルトン・インフィル？

[654: 匿名さん]

飯田産業の家はスケルトン・インフィルです。
I.D.S工法によって二重床・二重壁を配し、家の外枠、つまり外壁・床・天井を残して後はお客様の自由にリフォームすることが出来ます。それがスケルトン・インフィル住宅であり、飯田産業の家なのです。

[655: 匿名さん]

これってSIじゃないから誇大広告だとか、そういうことを言いたいの？
こんなとこで書かないで、県庁とかに通報すれば良いと思うんだけど。
全く相手にされずに終わると思うけどね。

[656: 匿名さん]

え？SIじゃないの？
客に説明しちゃったよ！！
でも販売図面に書いてあったし関係ないか。

[657: 匿名さん]

スケルトン・インフィル住宅というのは嘘なんですか？

[659: 匿名さん]

過大広告は公正取引委員会だよ
マスコミに取り上げられるから
叩かれて
潰れる会社とかあったよね

[660: 匿名さん]

>>659
それいいじゃん！誰か通報してよ！
ここの書き込みによれば、飯田産業が虚偽の広告をしている確証があるわけだから、確実に新聞沙汰でしょ～！

[661: 匿名さん]

結局、知ったかぶりで飯田産業の悪口書いて気持ちよくないたいだけなんだろ？あほくさすぎるよ

[662: 匿名さん]

悪口でなく事実です。
販売図面にはっきりと『スケルトン・インフィル住宅』と謳っている訳ですから、購入者の中にはS.I住宅と思い込んでいる方はかなりいらっしゃるのではないですか？仲介屋さんもS.I住宅の意味を理解してる方は多くないでしょう？そのまま鵜呑みにして「S.I住宅です」と説明しているのではないでしょうか。
いつから謳っているのかわかりませんが、本来の意味・性能等をかなり拡大解釈し、長きに渡って広告宣伝に利用してきたのは事実ではないでしょうか。

[663: 匿名さん]

>>662
虚偽の広告をしていたとして、何の指導も罰則もなされてないのは何故？
世の中には現実社会でもあげあしとりをしてくる輩は大勢いるのに、何の問題にもなっていないのは、そもそも問題がないから。
つまり、飯田産業の建物は社会的に見てSIとしても誤りではないということだよ。

反対に、ここで必死に飯田産業の悪口書いて喜んでるアホの意見は、社会的に認められてないってことだね。

結果だけ見れば普通は分かるだろうに。
それでも納得しないのなら、公正取引委員会なりにたれこめよ。
面倒くさそうにあしらわれて終わるから。
それか、飯田産業に電話して文句言えば？
何コイツたかり？って思われて終わりだから。

[664: 匿名さん]

その通りです。
飯田産業の家はスケルトン・インフィルです。
I.D.S工法によって二重床・二重壁を配し、家の外枠、つまり外壁・床・天井を残して後はお客様の自由にリフォームすることが出来ます。それがスケルトン・インフィル住宅であり、飯田産業の家なのです。

[668: 匿名さん]

高気密、高断熱そして高耐久性を併せ持つI.D.S工法。そして、I.D.S工法が可能にしたスケルトン・インフィル住宅。
飯田産業は常に時代のニーズに応える住宅を提供しています。

[669: 匿名さん]

>>667
経験から言うと、貧困層は何故か飯田の家を嫌いますね。
サラリーマンレベルでの話しですけど、年収の高い層は物件の価格とその価値を比較して、メリットから買う方が多く、
年収が平均レベルの層は、自身の身の丈を知っていて、ある程度の妥協をして買います。
年収の低い層は、自身の身の丈を知らないので、ボロい元高級車の中古で現場にやってきて、自分にはこの家は相応ではないと考える。
そんなイメージです。
だから年収が低いのだという事実に気付かずに。

[672: 匿名さん]

>>670
サラリーマンレベルですが、年収1000万越える方も買いますよ。

[673: 匿名さん]

ちなみに今までで最高は、外資系企業にお勤めで、年収は数千万の40代。
飯田産業の3800万程度の建て売りを現金購入。
思わず「セキスイさんなどでも余裕で建てられる方ですよね」と、最後に聞いてしまった。
その方は「木造の建物なんかにそんな金かけるのもったいないよ」とおっしゃってました。

[674: 匿名さん]

というか、大手は直販か系列グループ内で販売するから、どの程度の客層が購入しているかは、673みたいなチンケな仲介屋にはわからないだろ？

[675: 匿名さん]

ていうか、積水のメインは木造じゃねぇし・・・・

[677: 匿名さん]

そう言えば完成して直ぐの飯田物件取り壊して三井ホーム建ててたぞ。

[682: 匿名さん]

高気密、高断熱そして高耐久性を併せ持つI .D.S工法。そして、I.D.S工法が可能にした スケルトン・インフィル住宅。
飯田産業は常に時代のニーズに応える住宅を提供しています。

[685: 匿名さん]

単に現金で購入ってだけなら結構いますよ。
誰も滅多にこないなんて言ってませんし。
共通の意見としては、クソ高いだけの注文住宅に何千万もかけるのは無駄というところでしたね。
見栄を張りたい人や、立場のある大企業の社長さんなどが注文にするのだと思います。

飯田産業の家→値下げ後なら1000万程度
木造の注文住宅→坪70～100万しかも外溝など全て別途。土地も買う人はその諸費用もかかる。

30年後→どちらも存続している見込みで、どちらも価値0。

人並み程度の知能があれば、無駄に気付きますよね。
買う人は分かっていて買う方が多いでしょうけど。

[688: 匿名さん]

高気密、高断熱そして高耐久性を併せ持つI .D.S工法。そして、I.D.S工法が可能にしたスケルトン・インフィル住宅。
I.D.S工法は皆さんの夢と希望をかなえる画期的な工法です。
飯田産業は常に時代のニーズに応える住宅を提供しているのです。

[689: 契約済みさん]

コストパフォーマンスは決して良いとは言えないけど、価格も安いので賃貸感覚で買うのがいいと思う
場所さえ良ければマンションと変わらんし、最悪土地は残る

まぁ家に少しでもこだわりあるなら飯田はオススメしません

[690: 匿名さん]

下請・納材会社に対して大量発注を大前提に、安く請け負わせる・納入させることが出来る。だからとにかく建て続けなければならない、完成して売れなければどんどん値引きして処分。見込み差益の目減りを挽回する為に更に土地を仕入れなければならない。いい土地を仕入れる為にはライバル会社に比べて少しでも良い条件（高い値段）で買わなければならない。土地仕入値が高騰すれば益々薄利になる為、更に棟数建てなければならない。
単なる悪循環で、それこそが飯田系の着工棟数がどんどん増え続けている理由です。下請けから飯田本体全てが、やればやるほど薄利多売に陥るスパイラルに陥っている状況でしょう。
飯田本体が火の車のような状況下、益々品質を確保するのは難しくなるでしょうね。

[691: 匿名さん]

部分的にしかI.D.Sパネルを使っていないのに
なぜ他の工法より高気密、高断熱がすぐれているように
言えるのでしょうか。

[692: 匿名さん]

築30年程度の家にお住まいの方を対象にした高気密・高断熱住宅です。
間違いなく冬は暖かいですし、エネルギーコストも安くなります。

[693: 物件比較中さん]

部分的って具体的にどこ？

[694: 匿名さん]

I.D.Sパネルを施工することが、スケルトン・インフィル住宅、つまり二重床・二重壁を施工した住宅になるということです。
間取りが自由に変えられる素晴らしい住宅です。

[695: 匿名]

基礎ハツリしてるようじゃダメよ～ダメダメ

[697: 匿名さん]

残念ながらそんなレベルの人がほとんどの会社です。
そんな会社の建物を売っている仲介屋には更にたちの悪い人達が多いですけどね・・・・

[699: 匿名]

696さん飯田産業の本社に電話しても営業所を管轄している偉そうな人につなぐだけで何の解決にもなりません。
そもそも飯田産業は、そのような行為を繰り返し繰り返しして相手が諦めるのをまっているのです。しつこくしても電話を切りますよと言うだけ。
最悪な業者です、悲しいことにこのような業者を裁くことができません。

[700: 匿名さん]

役割分担。マニュアル通りってやつ・・・・かな。

[701: 匿名]

飯田産業の社員の言葉使いが反社会的組織みたいです。

[703: 匿名]

基礎の砕石量少ないボルト少ない　知り合いに聞いた　

[704: 匿名さん]

飯田の最近の業者用広告
重要事項説明書・売買契約書も飯田が作成するらしい。
飯田の至れり尽くせりというか・・・・
仲介屋との癒着ぶりがよくわかる。
何の為の仲介屋なのでしょうねぇ・・・・
これじゃ飯田が全て有利に決まってんじゃん。

[705: 匿名さん]

仲介屋に中立なんてありゃしないってこと。

[706: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

先日後期が間に合わないからと、府中の現場に送り込まれたんだけど､そこの大工が酒飲みながら仕事してて毎日夕方にはテロテロになっております、さすがに４日で引き上げて来ました、こんな大工普通に使ってる飯田産業ってあり得ないですよ。

[708: 匿名さん]

どうしても飯田の物件を買いたい人は、完成してから3ヶ月以上おいてから買いましょう。そうすれば400～600万程度安くなりますよ～
飯田系は建て続けてないと潰れてしまう自転車操業会社。ちょっと売れなきゃ直ぐ見切ります。
誰かに買われちゃっても大丈夫。近所にまた同じような建物が直ぐ建ちます。
惣菜のタイムセールだと思って気長に待ちましょう。

[710: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

裸足にサンダル、ビリビリの短パンにランニング、現場の中はぐちゃぐちゃ、鋸クズをエアーダスターで吹きながら仕事してる、仕事も粗っぽくて仕事終わって酔ったまま車運転して帰って近所と大喧嘩してる〇本建築､同じ大工として許せ無い、飯田産業購入するなら建築中の建物見た方がいいですよ。

[712: 匿名]

すごい大工さんですね　昔よく話きいたけど
今でも　いるんですね　ビックリ　

[713: 匿名さん]

飲酒運転してるの？

[714: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

>>712
自分もビックリです、フィリピン系にかなり注ぎ込んでるみたいでお金には困ってるみたいです、危うく利用される所でした、単価安いのに真面目に取り組んでる職人が可哀想ですよ。

[715: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

>>713
してますよ

[717: 匿名]

写真のプロパティーに本名出てるよ。やばくない？

[718: 匿名さん]

もしかして投稿止めるのに必死？

[720: 匿名]

飯田系ではどこが一番良いですか？

ネットみてると一建設が良さげだけど

[721: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

親会社に建て方行って下さいと言われて参加しました、かなりの強行スケジュールです、しかも一度決めたら雨だろうが雪が降ろうが変更なし、労災事故多発です、普通に怪我人が出たり死人が出たりした建物、購入した人に後から知れたら対応するのかな？、飯田含め関連会社全てが丸投げだと言う事が分かりました。

[722: 匿名さん]

グループホールディング化で、資材も共通になってるんですか？
それなら、コスト的には他社よりも有利だと思うんですか。

[723: ちょっと頼まれて応援に行った大工]

今日もどこかで大工の落下事故があったらしいです。

[724: 匿名さん]

雨漏りとか
ありませんか？

たまに軒下がない物件があるから
どうなのかな？
サッシとかすぐ悪くなりませんか？

[725: とくめい]

うちの裏の物件は、４月に完成くらいだったけど。まだ入居者がいないけど、サッシをブッ叩いて修理してたけど・・。
既に、雨漏りだったのか？
叩いた跡が残ってるけど。そのまま売れたみたい。
買った人は知らないんでしょうね。

[726: 匿名]

やっつけ仕事　最悪だね

[727: 匿名]

何を聞いても驚かない

[728: 匿名]

台風くるから大変

[729: 匿名さん]

飯田グループのなかで、東栄住宅など他もあるのに、なぜ飯田産業だけよく叩かれてるのでしょうか？
飯田グループ内で叩かれてない会社と、叩かれている会社の違いについてどなたか教えてください。

[730: 匿名はん]

>>729
地元のメンテナンスやっているような業者に
聞いてみると
あまり酷いトコは教えてくれたりするよ

メンテ業者も腹立つ事はあるからね

[731: 匿名]

化粧ブロック　エスビックとかマチダつかわないの
コクブつかってるみたい安いからね

[732: 匿名]

>731恥ずかしくて使わないよ普通わ。デザイン古いし。
知らないのに書き込みするのはやめたら？

[733: 入居予定さん]

＞731は笑えますね。
墓穴を掘るとは正にこの事ですねぇー!!

[734: 匿名]

デザイン？どこもかわらないよ強度はちがうよ

[735: 匿名]

コクブ　ブロックは安いよ　マチダとエスビックとtoyo高くて
使えないんだろ　フェンス６０センチ　ミニフェンスついてる
だけましか

[737: 匿名さん]

床下に雨水溜まったままで上物建てられるんか？

[738: 匿名]

同じだなぁ　家の裏も建前前々日に雨が降って若干だが水残ってたけど、お構いなく建ててました。床を貼ってたから。全く分からない状態、酷い建て方ですよ。

[739: 購入検討中さん]

先週、建て売り住宅を見に行きました。
少し小さめな家でしたが 前向きに検討中です。
半年前に建てられた物件だそうです。
実際、売値から どのくらい値引き可能なのでしょうか!?

[740: 匿名さん]

>>739
建てて半年も経っているのでは、もう既に利益なんか吹っ飛んでいるくらい値下がりしてるのでは？

[743: 匿名さん]

>>739
飯田系は基本的に『客は値段が安けりゃどんな建物だって買う』という考えの超高回転自転車操業会社です(建物に愛着なんて微塵もありません)。なので、利益を出す為に値下げせずに半年も粘るなんてあり得ないと思います。既に赤字覚悟のアウトレット価格だと思いますよ。それでも売れないということは物件に問題があるように思いますけどねぇ・・・・

[744: 購入検討中さん]

飯田産業さんに対する建売に対して誹謗中傷の書き込みは直ちにやめてください○営業妨害にもなりますよ私たち本当に購入検討しているお客さんたちにも失礼ですよ○高い買い物ですから不安にもなるし気持ち悪いですまあこうやって書く人って最低の人間だしお金もないから買うことができない人だと思います○

[745: 匿名さん]

既にどのくらい値下がりしているのか仲介屋さんに聞いてみては？

[746: 物件見た]

仙台市泉区上谷刈の物件を見たが、南側の山から流れてくる水と土がやばい。土留めもないし。あの敷地のジメジメ感は家を建てるべき場所なのか疑問だ。雪が降る時期はどうなるものやら。。

[747: 住まいに詳しい人]

悪い書き込みやめてください。。。の方へ

でも事実であって、うそではないですよ。書き込み見ると、そんなことないでしょ。。って思っていましたけど、裏の建物は全く書かれてることと同じだったのでびっくりでしたよ。
この家　買って大丈夫って心配になるくらいですが・・・。
自分達はその土地を買いました。　本来は利益を得るための建売ですが土地のみなのでかなりふっかけられました。相場２３万くらいが、１０万くらいのせられました。

僕は、建築中は毎日のように見てきましたから。それでも詳しいと思ってます。

うらの家は、壁紙の修理に来てました。まだ入居してないのに。先が思いやられる家ですよ。。

[748: 匿名さん]

住宅需要が落ちはじめてるし
自転車操業の会社はどうなんだろね

飯田はまだ好調なのかな？

[749: 匿名さん]

最近は仕入れた土地に建物を建てず、しかも建築条件も付けずに売地として販売しています。
凄まじい自転車操業状態なのでは？

[750: 匿名さん]

>>746
名取とか仙台方面の物件見てきましたが、もろにチープで
ちょっとないわと思いました。私が見た物件は半年で200万下げても売れてないみたいです。

[751: 匿名さん]

>>749
それでは不動産屋ですね

増税後はかなり需要落ち込むと思われますが
どうするんでしょうね

そのときは素晴らしい飯田の経営手腕を見せて頂けるものと、楽しみにしてます

[752: 匿名さん]

>>751
飯田ＨＤとして上場してるから、しぶといでしょうねぇ。
多分どうしようもなくなったら、HD内で成績の悪い2～3社選んでリストラするんでしょう、トカゲの尻尾切りみたいに。

[753: 周辺住民さん]

この間ここの営業所の人が、隣の新築物件の前にある標識を移動したいから承諾書ください、って持ってきた。人の家の前に自分にじゃまなものを持ってくる、ってどうなの？説明を求めれば、とにかくサインくれればいい、の一点張りで説明なし。
もうハウスメーカーとしての資質を疑う。移動しなきゃいけないような間取りで建てなけりゃいいのに。最悪！！

[755: 匿名]

>753そんなものに承諾するなんて一家の主としての資質を疑う。
後からウダウダここで文句言うなら、自分の大人としての自覚を考えてみては？

[756: 匿名]

ウダウダだって近隣住民に迷惑かけといて
スゴイ会社

[757: 周辺住民さん]

753です
当然サインしてないですよ。
承諾なんかできるか！って突き返してやりました。
間違ってもサインしたりしないです。飯田の思うつぼ。

[758: 購入検討中さん]

愛知県春日井市杁ヶ島町の物件2号棟は売れたけど1号棟は値下がりしたみたい買いたいけどお金がない年明けまでにさがるのかな？

[759: 匿名さん]

外構工事完了、照明器具付きならば目安としてはは500～600万円程度値下がりした頃が良いのでは？
どうしようもなく売れ残ったら、家具付きとういうのもあるかもしれません。
気長に待ちましょう。もし完売してしまっても、また同じような建物が竹の子のように生えて・・・・ではなく、建ちますから。

[760: 匿名さん]

飯田はもともと安いイメージがあるのですが更に値下がりってあるんでしょうか。
家具付きとかで実質的の…みたいな感じ？？
おそらく買う側としては少しでも安いに越したことは無いですけれど。
買いだ！と思った時が結局イチバンの買い時なんですけれど
それを見極めるのがムズカシイ…

[761: 匿名さん]

完成して1ヶ月もすれば値下がりしますし、売れてしまってもすぐ補充されます（1件1件敷地条件等に合わせて設計している訳でなないので、全く同じ間取りが多い）。
大丈夫です。生鮮食品スーパーみたいなものです。気長に待ちましょう。ただし、品質については？？？？ですが（スーパーは品質もいいと思いますけどね）。

[762: 匿名さん]

短期間に売らないとお金回せないから
誰も買わなければどんどん下がる
でも誰かが買ったらその物件は終わり

値下げオークションみたいなものです

[764: 匿名]

売れたらまた別物件が出品されます

[765: 匿名さん]

中傷誹謗は、訴えられますからね。

[766: 匿名さん]

誹謗中傷？事実なのでは？
うちの近所は完成した途端に300万円も値下がりしましたよ？

[768: ご近所さん]

近所のハートフルタウン
４棟のうち角地で一番価格の高かった物件
強気の値段過ぎたのかなかなか売れなくて
４００万の値下げをしたよ
「値下げしました」
と書かれた大きな看板をだしていたな
最終的にいくらで売れたのか知らないけど
「売れないものは値下げして売る」
誰でも分かることじゃない

[769: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでも
今はどこも売れていないのか
入ってくるちらしは、ほとんど値引きしてるよ
一年近く売れ残っている物件もあるしね

[770: 匿名さん]

飯田産業は値引きされるのを見越してか、最近は完成前の値段を高くしてると思うのは私だけでしょうか？

[772: 匿名さん]

>>770
確かに。以前より高くなってますね。300万円程度高くなってるように思います。なので完成して売れなければ900万円程度下がるかもしれません（内300万円は見せかけ値上げ分なので、実際は600万円程度の値下げということ）。

[773: とくめい]

Ｎｏ．770さん

その通りです、売れない等をみこして高めの値段設定してますよ。
土地を仕入れて名義変更から半年以内に売るのが鉄則なんです。
だから土地も更地から販売会をするのですよ。
だから朝早くから夜遅くまで休日も作業してるのです。超悪循環なんです。
ご近所さんたちはいい迷惑です。

[774: 匿名さん]

飯田系以外のまともな建て売りの価格マイナス600～700万円程度じゃない？
評判からして後々万が一のこと考えたら、そのくらいは安くないと不安かもね・・・・

[775: 匿名さん]

売れないものは値引いて売る
有名メーカでも同じ

一条やタマみたいに売れてるメーカは殆ど値引きしてない
ヘーベルも申し合わせ範囲しか引かない
無理な値引きしなくても売れるからだ

棟数減ってる積水や住林は交渉次第で派手に値引く
元々高いので値引き可能だからだ

飯田はこれらのメーカより遥かに安くて
土地も良い場所が多いのに
値引かないと売れないのはなぜだろう

[776: 匿名さん]

安くすればどんなモノでも売れる、安けりゃ後々何かあっても買った方が諦める等々、価格>不安・欠陥。そういう考え方の会社なんじゃない？買う方も飯田系の建物をわざわざ高く買おうなんて思わないでしょ？

[777: 物件比較中さん]

安かろう悪かろうの典型では。

[779: [男性 60代]]

飯田産業の建売の内覧に行ってきました。非常に不快な１日と、なりました。まず。飯田産業の営業に、台所に、冷蔵庫用、のｺﾝｾﾝﾄが、１か所、あるだけですが最低でも、台所には、専用回路2回路+1搬ｺﾝｾﾝﾄで３回路、したがってｺﾝｾﾝﾄは３個以上、必要でわありませんか、と、言ったら飯田産業の仕様では、１か所だ、また、クロスの継ぎ目が全ての部屋で隙間があったので。指摘すると。自然現象です、さらに。台所に吸気口は、と聞いたら、木造住宅はどこからでも、空気は流れる、、と言い切った。。生涯に１回か２回買えるか、どうか、買うとなれば生涯を。賭けて買う事を、飯田産業は知るべきである。　　　営業マンも最悪

[780: 匿名さん]

そもそも、飯田の建売は底辺中の底辺であって、そこんところは理解してあげなよ。
安いには安い理由があるのに、高い仕様を求めるならオプションでつけてもらいな。

クロスの隙間は寒い時期にはどうしても隙間できるよ。
言い方はあれだけど自然現象であることも間違ってはいない。

[782: とく めい]

超・低コスト　が売りなんです。

そんな、コンセントの使用なんか関係ないですよ。考えてないです。

余分なコストはかけたら安く売れないですよ。　だって、サッシの網戸なんて必需品だけどオプションですよ。
安く見せるためですよ。

[783: 匿名さん]

でも、まぁ素人がスーモとかで検索すると、駅近で比較的広めで安いとなれば飯田系物件に目がいくんだろうな。

飯田系は建物はショボいけどいい土地確保すること多いからね。
建物はいずれ建て直せばと思ってる人は30年後として、人生の半分近く過ごすことをお忘れなく。

[784: 匿名さん]

どうせ買ってもすぐに取り壊すなら
どんな家でも問題無いのでは？

[785: 匿名さん]

10年で完済出来る程度の住宅ローンを組んで買うならいいんじゃない？
要は、ボロ家付きの土地を買ったと思えばいい買い物になり得るということ。重要なのは建物なんかどうでもいいから、資産価値の高い土地を選べるかどうか。建物が飯田で尚且つ敷延(旗竿型の土地)だとしたら、ど～～～～しようもない。

[786: 匿名さん]

＞783
どうやって土地を確保するのだろうね。
腕のいい地上げ屋？

[787: 匿名さん]

いい土地を見つける理由

社内決裁までが早い！
土地の買取額はがシステム化されているので査定から契約までが早い。
設計は標準パターンを当てはめるだけなので、リビングがお隣と向き合うことや、駐車場に車を入れるのが大変だったりと、つ雑です。

[788: 匿名]

地上げ屋　ありそうだね　昔　東栄住宅　事件があったみたい

[789: 匿名さん]

街を車で走り回って、買えそうな土地を探す連中が居るんでしょう

飯田じゃないだろうが、実家の近くに空き地があって
あの土地の所有者教えて欲しいと、不動産屋みたいな連中が入れ替わり立ち代わりよく来てたよ

所有者知ってるけど、反社会的勢力との関係が噂されてる人で
関わりたくないので知らないとしか答えないけどね

[790: 匿名さん]

土地の仕入れ競争に勝つ為どこよりも高い価格で仕入れます。土地を売却したい方は飯田系の会社同士で競わせた方がいい。

[792: 匿名さん [男性 40代]]

事実のみを書きます。
実際に私の家の事です。
築年数は約９年です。
昨年、玄関に雨漏りを発見しました。
それと同時に、サイディングの反り、浮き、（5ｍｍ以上）割れがある事にも気付きました。

直ぐに飯田産業に連絡し、現場を確認してもらいました。
アフターサービス課のS課長は「雨漏りは修理します。サイディングの反りは・・・」
といった感じだったので、飯田経由でサイディングメーカーに見てもらいました。

後日、見解書を頂き、ほぼ全てに於いて当初の施工が良くないと書かれていました。

この結果を踏まえても飯田は応急処置をして逃げようとします。

これから家の購入を考えている方は「飯田の悪い家」はよほどの注意をした方がいいかもしれません。

[793: 匿名さん]

飯田産業ホールディングスグループ全体で着工数３６，０００棟で日本一だそうですが、そんな会社でも下請さんへの未払いが発生してるようですね。超薄利多売の超高回転自転車操業しなければ巨体を維持出来ない状態ということでしょうか？というより、どんなに着工しても利益が出ないから未払いが発生するのか・・・・・？
例えば３６，０００棟着工して売って決済したらほぼトントンまたは赤字だった。ならば、１棟あたり１０社の下請け会社（納材等含む）への発注金額を１０，０００円削って発注してしまおう。それだけで１０，０００円×１０社×３６，０００棟＝３，６００，０００，０００円が浮く（利益）とういこと。それがどんどん積み重なって未払いにまでなってしまったということでしょうか。
以上、素人の想像でした。

[795: 匿名さん]

三井のリハウスなどの仲介屋を通して販売しているケースが多いですね。
直接販売することが少ないのは単に人手不足？それとも・・・。

[796: 入居済み住民さん [男性 40代]]

去年の11月にかいました。
住んでみての感想いいます。
マンションからの買い替えです。
理由 ３LDK８５平米に住んでましたが、三人目の子供が産まれて5人家族に（笑） このマンションで子供三人はキツイなあと、
既に完成していたので、安くするからと（笑）
マンションの転売上手くしてくれたら考えると答えたら
あっという間に売れて、めでたくお買いあげ。

感想 確かに色々言われてるように外見、内装共に
普通です。（笑）天井高がマンションより低い、多分2400ぐらい、以前は2550ぐらいあった。
キッチン、風呂はまあまあだけど、洗面台はダサい（笑）
トイレ2つある 嬉しい（笑）あと風呂に窓嬉しい（笑）
トイレ、風呂共に寒い 悲しい（笑） マンションは寒くなかった。 リビング 狭い 悲しい（笑）でも4LDKだから仕方ないかな… でもガマン出来なくて1Fの壁壊して、和室と合体させました（笑）1Fも壁取っ払えますよ！
なぜかまた３Ｌっぽくなりました（笑）
マンションの家具持ち込んだのでやはり狭い（笑）
ハイバックのソファ、6人掛け出来るダイニングテーブル
邪魔（笑） あど間仕切り壁取ったので テレビ置くとこが無い（笑）50インチ（笑）
収納が少ない リビングとか、キッチンとかに、収納作れはいいのに、 コンセント少ない。
廊下、階段幅が狭い、
マンションと比べると、間違いなく、暑い寒い（笑）

[797: 入居済み住民さん [男性 40代]]

いろいろ書きましたが、この家嫌いかと言うと結構好きです（笑） 次に良かったこと書きます。

車二台置ける❗️最高〜
庭側にも通用口がありバイクも二台置いてます！
庭はタイル貼りのテラスにしてマンションみたいにしたよ
かさ上げしてるので、リビングからツライチででれます。
庭で子供プールできます。 洗濯いっぱい干せます。
自転車三台おいてます。
太陽光発電後付けしました 自給率100越えしてます。
外水道2カ所に増設しました。
飯田産業の家は内装がダサいけど、大概全部変えられるし
おしゃれな建て売りとのコストの差なんて100万ぐらいだよ
トイレ、壁紙、建具の差額。一応建材屋なもので（笑）
僕は今住んでて楽しいよ。
これからいろいろ改造しようと思います。

なんか聞きたいことあったらきいてね。

[798: 匿名さん]

>>797
住んでまだ1年も経ってないじゃないですか・・・・・
それじゃ、参考になりませんよ・・・・・

[799: 匿名さん [男性 40代]]

1年じゃ　まだまだなんの不具合がでるかわからんよ。
あんなせまい風呂で満足？　

1Ｆの壁壊すことできるって、広くはできて満足してるが、、、柱は少ないスジカイが一つも入ってないこと知ってるの。
そんな家に　太陽光なんて、家　つぶれまっせ。。。

天井低いのはコスト削減。。
圧迫感感じる。

みんなが買う気がしれない。
外見しかみてないし、知識がないから買ってしまうんだなぁ。。。。
ありえん！！！！

[800: 匿名さん [男性 40代]]

改造して金かけるなら　最初からハウスメーカーで建てればいいことじゃないですか！？
無駄な時間と無駄金ですなぁ