飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[401: 周辺住民]

○○産業の営業は最悪人です。建築許可を取りやすい側の道路で許可を受け建築後に契約者と結託して都合のいい方角に玄関を付けさせました。建築前に近隣住民とは、そちら側には出入り口をもうけないということで分譲住宅建築許可の印鑑を押させているのです。
現在も近隣住民と、その家を買った人の関係は最悪状態です。
建築許可って何の為にあるのでしょうか？　ひどい業者としか言いようがありません。
まさしく近隣住民を騙して、売った者勝ちの会社です。

[402: e戸建てファンさん]

＞401子供ですか？
建築確認下ろすのに近隣の許可要るとは初めて聞きました。
印鑑押したのは境界の立ち会いと違いますか？
家を建てるのにあなたにいちいち許可もらう必要はなし。
事前に挨拶有ったのなら良い会社と違うかな？
あなたのお隣になる人可哀想…

[403: 匿名]

>401
開発許可のことですか？
許可申請と違う施工したなら許可出した役所に言いなさいよ。
ここで言わないで下さい。
気分が悪くなりました。

[404: 匿名さん]

都合のいいのはあなたですよ＞401さん。
言いたい放題するならここには来ないでください。よろしくお願いいたします。

[405: 周辺住民]

>402 建築確認下ろす為に近隣許可が要るとは言っていませんよ。建築確認を得る為に許可が下りる方の道路で許可を取ったと書いたつもりです。あなたの仰るように物件に隣接する住民には境界立ち会いの際に印鑑がいります。その際、許可が下りていない方には玄関を付けない約束の上、隣接する者達が印鑑を押したのです。建築自体のみで言うなら我々の許可は必要ないでしょう。工事当日まで何の連絡も無かったですよ。e戸建てファンさん、もしかして○○産業の関係者ですか？お詳しいようですし。困っている者達に対して他人事とはいえ子供扱いするのは大人のやり方だとは思いませんね。

[406: 匿名さん]

国道交通省に言ってっんだから
言ってあげて
一緒に週刊誌なんなマスコミにも
こんな騙され方しましたのでと
取り上げて貰ったら？

[407: 匿名]

>405さんわがままが過ぎますよ！
自分の土地をどう使おうが勝手だと思います。
ご自身が玄関作り直したら如何？

[408: 匿名]

＞407さん　自分の土地をどう使おうと勝手なら405さんが仰るように建築許可なんて何の為にあるんでしょうね。私も身近で同じような話しを聞きましたので、このサイトに来ました。　406さんのアドバイスのように国土交通省や建築許可を下ろした所へ届け出をしたらどうですか？最終手段としてマスコミにリークしてもいいかもしれないですね。

[409: 匿名さん]

>４０５さん
あなたのおっしゃることにこれだけ噛み付いてくる連中がいる
ということは、飯田産業にとって、飯田産業にくっついている仲介屋
にとってとても都合の悪い事態である証拠かとおもいます。
不愉快なことも多いでしょうががんばってください。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

[410: 周辺住民 405]

>409さん　心温まる　ご意見ありがとうございました。詐欺的行為を働いた側を擁護するスレは私もそういう人達なんだと思っています。建築許可を無視して勝手に許可が下りていない方に玄関を付けた住人は刑事事件に当たる行為を他の隣人とも起こしております。親の介護をしながらではありますが近隣の人達と相談しながら頑張って参ります。
　これで、このスレにはきませんが貴重な、ご意見を下さった皆様に心より感謝申し上げます。

[411: 匿名さん]

マスコミが騒いだ家を
好んで買う人はいないじゃあないかな？

[412: 匿名]

＞410さん。あなたは最初○○産業が悪いとか書き込みしてましたね。
今は隣人がターゲットですか？
途中で話を変えると誰も信用してくれませんよ。

[413: 匿名]

>409さん。民法235条は新しく建築する家の窓や縁側と境界線との関係ですよ。玄関の位置云々の法律ではありません。
スレの流れ理解してない書き込みは恥ずかしいですよ。

[414: 匿名]

＞410建築許可は市街化調整区域で出されるもの。
建築確認のことなら前に誰かが教えてくれてましたよ。
少しは他人の意見も聞きなさいよ。
建築確認と違う施工をしたら完了検査は通りません。話が変ですよ。

[415: 匿名さん]

誤魔化したりは、しないのかな？

[416: 匿名さん]

スレの流れは別にして書き込むよ。たずねるよ。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

隣の許可が必要なこともあるんじゃない？
隣の家によって制約を受けることもあるんじゃない？

[417: 匿名さん]

自分さえ良ければ
みんないいのかな？
嫌な世の中になったね

[418: 経験者]

一般的に住宅地に家を新築しようとするとき、行政機関に建築確認申請をして許可を得なければ家を建てられません。その時に必要とされるものの一つとして建築基準法にある接道義務というのがあります。家の前に接する道幅が４m以上（或は６m）等道路の種類や形状によって細かな規定があります。地域差はあると思います。
私の場合は普通の住宅街ですが道路に接道する近隣住民の過半数の同意（承認書）が必要とされる道路で２０件余が”今後新築したり売買するときは道路を２０cm下げるという”同意を得た上でやっと新築の運びとなりました。近年は特に行政が厳しくなっています。

今回の、この業者や購入されて勝手に玄関を許可が下りてない方に付けられた方
法を守るのは義務だと思いますし責められて当然の行為だと思います。
皆が自分の土地だから何をしよういいと考えたらどうなるんでしょう。
本当に、身勝手な行為や賛同されている方には不愉快な思いをしています。
　　　　　　　　　　　　　　　　真面目に建築許可をとったものより

[419: 匿名さん]

好き放題出来るなら
留守中に勝手に家壊して自分の物に出来たりは可能なの？

[420: ご近所さん]

ここの家に住んでる人は
家の中で発せられる音が
騒音として外に響いてる事を知らない

[421: 匿名さん]

>>409
民法235条は本件には無関係ですよ(笑)

[422: 匿名さん]

>>418
それ私道にしか接道してないからだね。
今回の話は、一方が私道で一方が公道みたいな状況なんじゃない？
で、その私道の持ち分持ってる人が他人の土地の建物にまで口出ししているみたいな。

[423: かるぽん]

土地を飯田で購入。あまりにも、値引きしてくれたので、建物も飯田で契約しました。来月24日着工です。現在の住まいが近いので毎日かみさんに、チェックさせます。
ハートフルタウンの中に一棟別物が建つ感じです。
屋根は　シングルではなく、コロニアルに、外壁も15ミリに、変えます。下請けは、なるべく仲間を使い、まともな家を目指します。

[424: 匿名]

>418は頓珍漢な人だな。理解出来てないのなら書き込みしなければいいのに。
恥ずかしいですよ。

[425: 匿名さん]

業者関係者のスレって本当にわかりやすいですね。
自分たちに不利な意見には非常識な言葉で反撃してくる。
見ている者はバカではないので善し悪しの判断は出来ますよ。
恥ずかしい行為はやめてください！

[426: 匿名さん]

この自称被害者さんの意見に二点疑問があります。

①建築業者と玄関の位置につき、確約した書面を交わした
→ならば契約違反となりますが、何故訴えないのか

②建築業者は違法建築をしている
→それにより被害を被っているわけならば、これも何故訴えないのか

いずれも表沙汰になれば、新聞などで報道されるような出来事ですし、①のケースでは、賠償させられる可能性もあります。
何故そうしないのか、推測を申し上げますと、どちらも事実に基づいていないからです。
ネットでの発言には責任がないと思っていませんか？
ここはそういう最低な人格の人間のはきだめではありませんよ？

[427: 匿名]

>426さんに同意。
話を作る人と憶測だけで他人を誹謗中傷する人…どちらもギフトが悪くなります。
>425さん。あなたですよ。

[428: 購入検討中さん]

426さん

推測なら「最低な人格の人間」と愚弄する発言されて問題ないのでしょうか？

もしこれらが事実ならネット上の発言にどう責任を取るおつもりですか？

427さん
この場合は憶測だけで他人を誹謗中傷する人は426にあたるのでは？

[430: 匿名]

>>428さん。話の辻褄が合わないのに、複数の人に成りすまして書き込みしないで下さい。
本当に本当によろしくお願いいたします。

[431: 匿名さん]

問題の物件は二方の道路に接している角地で、一方が私道で東絡み、一方が公道若しくは位置指定道路で南絡み。
自称被害者さんの敷地はその物件の北側の隣地。
自称被害者さんの敷地も、物件も、私道の持ち分を持っている。
で、自称被害者さんの建物は、当然南側に居間がある為、物件の玄関に人が入る時の目線が気になる。

そんなとこですか？
更に言うと従前よりも、新しい建物のが自称被害者さんの敷地への日照をさえぎるとか、自分より良い敷地に対する狂った妬みですとか、そういうものがあって、ありもしない空想で誹謗中傷しているのでは？

[432: 匿名]

>431がいいこと言った！
これでこの件の決着つきましたね。
皆さんよろしいかな？

[433: 匿名さん]

＞４３２よ
決着つかないよ
なぜなら４３１の書いていることもただの憶測、推測だから。

[434: 匿名さん]

この掲示板に書く意味がなくなっていますよ。
淡々と書いて参考意見を聞くに留め、挑発に乗らないことです。

[435: 周辺住民 ４０５]

今回の件で投稿した本人です。
このサイトにはもう来ないつもりでしたが業者関係者と思われる方があまりにも一方的な憶測を書いているので説明させて頂きます。
>431さん　我が家は新しい家の南側にあり最近新築した家で日照は良すぎるくらいで何の問題もありませんよ。
＞426さん　今回の建築業者の詐欺的行為には証拠関係が揃っており弁護士と相談の上、いつでも損害賠償訴訟が出来る状態になっております。
ただ、私一人の問題なら既に裁判になっているところですが近隣住民の総意がなければ訴訟に持ち込めません。皆、この業者が許せない気持ちは同じなのですが裁判を経験された方はお分かりだと思いますが大変な精神的、肉体的が負担が掛かります。
住民の中には幼い子を抱えた人、老人夫妻、寝たきりの病人の方もいらっしゃり裁判に踏み切れない者もいるのは事実です。今は泣き寝入り状態です。
このサイトは業者のトラブルや参考にしたい方が来るところだと思っておりました。私もこんな業者が要るという事を知って頂き参考になればという気持ちから書かせたもらったものです。業者のやった全てを書けないのは残念ではありますが・・。
なりすましを疑われている方々には本当に申し訳ない限りです。
私は一つのアドレスから意見を書いているので、なりすましていればサイト責任者が把握されている筈です。
どちらにしましても本来の目的からかなりずれた掲示板になってしまっていることが申し訳なく出来ましたら勝手ながら、この件はこれまでとして頂けたら幸いです。
今後、裁判という選択肢は残しつつ皆様から頂いた他の方法も考慮していく所存です。
私に賛同してくださり不快な思いをされた方々、本来の掲示板からそれてしまいご迷惑をお掛けしてしまった皆様に心よりお詫び申し上げます。

[436: 匿名さん]

営業マンみれば、自分さえ良ければいいのと考えて
やりたい放題なのは分かる

[437: 匿名]

>435もう来ないと言いながらズーッとこのスレ見てたみたいだね。
もう来ないのと書き込みしないのとは違いますよ。
そんなウソつきだから皆さんあなたを信用しないのと違いますか？
少なくとも私はあなたをまともな大人とは思えません。
それと民事裁判はほとんど弁護士任せで、原告側は証人台に立つことも無いので大変な労力では有りません。話を作るのはやめて下さい。前の方もあなたは話を作る人とおっしゃってましたよ。
ご近所様方があなたみたいに騒がないのは、あなたに拘わりたくないからではないですか？

[438: 匿名]

＞435民事訴訟は個人の利益に関する訴訟。全員の総意がなくても訴訟はおこせます。
話を作ったり、話に他人を捲き込むのはやめなさい。話が都合よくコロコロ変わるし。

[439: 匿名さん]

>>435
飯田があなたと玄関に関する確約をしたり、違法建築することは100%ありえない。
そもそもそんなする必要のない確約するようなアホな会社は存在しないし存続できない。

しかもあなたの家が南なのに、何故北側の家の玄関位置が気になるのか、その状況も想定できない。

あなたの発言の端々が嘘くさい。

[440: 匿名さん]

しかも玄関位置で住民の総意って(笑)

[441: 匿名]

＞435損害賠償訴訟？何の損害ですか？
接道に関する建築基準法違反の訴訟じゃなかったの？
南側の人間が北側の人間の接道義務で損害賠償訴訟をどうやっておこすのかな？
南側に住んでいると見栄はった次点で語るに落ちましたね。

[442: 匿名]

＞435最近新築したなら北側に家がたつことくらい予測出来た筈。
それをしなかったあなたが悪い。
本当に自分勝手なひとですね。

[443: 匿名さん]

>>435
>このサイトは業者のトラブルや参考にしたい方が来るところだと思っておりました。

嘘や間違えた知識で消費者に混乱を招く主旨でないことだけは確かです。

[444: 物件比較中さん]

読んでいくと周辺住民さんと飯田産業の方々との対立と判断していいのですかね？
どっちにしても最終的にそこを買う方がいるわけですから売主として近隣住人とのトラブルは穏便に解決すべきだと思います。買ったら恨まれるなんてイヤだし。

[445: 匿名]

>444さんそりゃ無理無理。>435は呆れるくらいの自分勝手なクレーマーですよ。

[446: 匿名さん]

しかし盛り上がってるから

[447: 匿名さん]

395さんの「売り出し中の建物でさえ管理がずさんで
24時間換気を切ってるからカビが住む前からスゴくひどくて、まともな人間は住めません」
に同意です。
うちの隣の飯田産業の物件はちょうど梅雨の間に工事されていました。
外壁、サイディングの下になる合板が降り続く雨でしっかりと濡れ、しっかりと水を含んだ状態なのに
防水シートを張りサイディングを張ってしまいました。
水を含んだ木にシートを張って高温多湿の季節に換気無し。
これでは健康に影響が出ることもあるのではないかと思います。

[448: 匿名さん]

頭の、中がカビで亡くなる人もいるから
ちゃんと訴えないと

[449: 匿名]

私は国の防音工事を友人の取引先にお願いしてひどい工事を行われ工場中に業者を変えようとしましたが誰も引き受けてくれず、4部屋の予定が2の工場で止めた経緯があります。国の指定を受けた工務店がまさかの工事あまりにも酷いので防音工事は中止し元に戻すよう指示しましたが国からの資金なのでそれは無理だと2部屋まで作業は無理矢理完了、そこで法律相談を役所で行いました色々と写真等を元に議論はしましたが結局腕が下手だが完成はしているとの事で突っぱねられた経緯があります、建物は最低限のルール(形)さえ有ればどんな事をしてもよい雰囲気、またそれを承知の工務店や販売会社、裁判すればいいと言う裁判しても物の良し悪しまでは裁判で決められないの知っていてそう言う事言う
裁判は代金を払ったにもかかわらづ作業しないとか境界線が違うとかあからさまな事は裁判で争えるがそれ以外の工務店の作業の下手は難しいようです、でもきちんと裁判をして窓の件決着して新しい解決方法の道を開いて欲しいです、
やった物勝ちは許される行為、クレーマーと呼ばれてもいいじゃないですか騙されてずっと我慢しているより そのクレーマーの大切な意見を参考に改善点を見つけ対象するのが営業の仕事、それもせずここのカキコミをチェックし攻撃、最低じゃないですか大企業なら真摯に意見として受け止め改善してみればいいのでは、
営業している時間はそこの家を買って住む人今まで住んでいる人の時間より遥かに短いその短い間どれだけ誠意があるか問われている感じがします、買った人住んでた人とを上手く繋げるのも営業の技術じゃないかと思います、そうすればきっとあそこの営業さん本当に良かったこの工務店で買って良かったって言われるのではないでしょうか、
今日からそう言われる営業になってみては、裁判だとか訴えてみろとか 下らない無茶苦茶な事言わずに、

[450: 匿名さん]

最低な営業マンで、あるのはわかったよ