飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[341: 匿名さん]

耐震とか住宅性の表示とかそういうのはきちんとしているように思えたのですが。
家の事は色々な面から検討しないといけないので難しいです。
このような掲示板で色々と勉強させていただいております。
比較的安い分、３３２さんが書かれているように細かいものはオプション扱いなのでしょうか。

[342: 匿名さん]

オプションは多いみたいですけれど実際は判らないですよね。
その時々で変わってくるかとは思われます。

飯田産業は躯体に力を入れているという話を聞いたことがあります。
ＣＭでも確か耐震性についての実験動画が流れていましたよね。
地盤も関係してくると思いますが、躯体自体が良いのは気になります。

[343: 匿名さん]

駆体に力？どっからそんな話が出てくるんですか！瑕疵担保期間もてばいい程度の造りですよ。仮にもし千歩譲って、いい材料を使っていると仮定したとして、最低の手間賃、最短の工期で働かされている職人がまともな仕事すると思います？実際は職人なのかアルバイトなのかはわかりませんけどね・・・・

[344: 匿名さん]

性能表示なんて全く意味がありませんよ。性能表示はあくまでも「その性能を持ちうる住宅です」と表示しているに過ぎません。決してその性能を保証しているわけではないのです。 現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。なので、飯田系はしめたとばかりに性能表示を売りにしているのです(安く施工出来る)。因みに2階の便所等の排水パイプが建物外に出ている物件も最近目にしますが、それも性能表示項目基準を満たす為の逃げ技です。 まあ、その程度の制度ということです。(消費者の弱味につけこんで、都合よく天下り法人の収入を増やすにはうってつけの制度ということですかね・・・・)

[345: 匿名さん]

ボロボロの古家付きの土地を購入すると考えればいいのではないでしょうか（その土地の条件が良ければの話ですが）。都内では買ったばかり？建てたばかり？のI系の建物を早々に取り壊して、大手住宅メーカーで建替えているのをよく目にします。考え方によっては、条件のいい土地を多少割高で買ったと思えばいいのかもしれません。

[346: 販売関係者さん]

住宅性能表示の最高等級は窓をケッチても取れないですよ。たとえば３階建とか、吹抜けは建ぺい容積の問題では無いでしょうか。顧客の好き勝手に作ったら絶対に取れません。またトイレの配管は取回しによって外に出す場合もありますし、北側であれば目立ちませんし室内で水の流れる音を聞きたくない人もいますよね。
性能表示は取得するのに申請も多くなりますし費用も掛かります。＊私たち小さな業者から見ればすごい事だなと思うところもあります。あの価格でつけるとなると別途費用を貰わないとできません。
住宅性能表示がついていると、ローン金利（フラット３５）とか地震保険で有利になります。

[347: 匿名さん]

顧客の要望をかなえ、尚且つ性能表示最高等級取得が顧客の要望ならば、それもかなえるのが住宅メーカーや設計士の役割なのでは？
飯田さんには理解出来ないだろうけどね。
因みに、トイレの流れる音は外でよく聞こえてますよ。
吹き抜けや外部開口等は構造に深く関係します。梁や金物、基礎等含めて建物全体に関係します。
何事も改善ですよ。低価格では出来ないと開き直るのではなく、努力するんですよ。それが上場企業というものでしょ？飯田さん!!!

[348: 匿名さん]

>345
そんなあほな。

[349: 住まいに詳しい人]

土地だと思って買う。ナイスアイデアwwww
性能表示は表示するだけで保証しないってのがミソ。

346さんは販売関係者さんにしては知識無さ過ぎだね。そんなんじゃダメだよ、薄っぺらい。もっと勉強しないと！
そんなんじゃＩ系列グループと深い関係なんじゃないの？って疑われちゃうよ。
参考http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

[350: 匿名さん]

348さん
そんなアホみたいなことですが、東京23区内では実際に起きている現象です。もし、都内の一等地なのに飯田産業が建ち始めたら。もし、経済的余裕があったなら・・・・と考えると理解出来なくもない。
うちの近所に三井のファインコートがあるのですが、1件だけ違うHMで建ててます。例え、三井の建売であっても拘りたい人には耐え難いのでしょう。ましてやそのような方は飯田の建物など完全拒否なのではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

一定低レベルにはあるのですか？

[352: 匿名さん]

346さんはパンかうどんの販売関係者だと思います。

[353: 販売関係者さん]

346です。
残念でしたラーメン屋です。

[354: 匿名さん]

『現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。』
40.80、100㎡で何処に吹抜け作るんだ。
大手の野村さん、三井さんの建売良く見てください、吹抜けのある物件は角地か広告物件、広告に出ていない他の区画は、飯田の間取りと変わり無し。スケールメリットで確かに見栄えは良いが。でも500～1000万円高いがネームバリューで売れる。
建売を理解していない。こういう奴にかぎって、へんてこりんで高い、売れない建売建てちゃうんだな。
え、飯田は大手か？

[355: 匿名さん]

ロフトや勾配天井
これらは２階の天井を吹き抜けにしないと出来ないのでは？
狭ければ狭い程、空間に工夫が必要なんでしょ？
１階から２階にかけての吹き抜けだけが吹き抜けではないんだよ？頭固いねぇ・・・・。まあ、いずれも構造面で考慮が必要で面倒くさいし、金がかかるから飯田の建物には付いてないけどね。しかも、構造をそこまで考慮する必要が無い小屋裏収納も付いてない。おまけに収納がない部屋なんてのもある。にもかかわらず廊下は長いし、トイレは悠々と畳１枚分の広さがあったりなんかして。
飯田系と仲良し小好しでずぶずぶな販売関係者さん、もっと謙虚になって勉強しようよ！！このままだとこの業界の渡り鳥になること間違いなしだよ。がんばって！！！

[356: 匿名さん]

だから、土地だと思って買えばいいんです wwwww

[357: 匿名さん]

使いやすく、過ごしやすい家を提供して、なおかつ耐久性があって、ロ－コストなら評判良くなるのに。

[358: 匿名さん]

飯田から派生したと社員が言っていたフルハウスはまだやってますか？

[359: 匿名さん]

フルハウスはかなり前にお亡くなりになったと思います。
八正建設では？

[361: 匿名さん]

お亡くなりになって、生き還っている？

ハッショウ建設とはこれまた古風な名前ですね。

[362: 匿名さん]

八正建設はセンスはいいとは言い難いけど、飯田よりはいい家を造っていますよ。

[363: 匿名さん]

飯田産業の家は地震に強いI.D.S工法を採用してて地震に強い家造りをしています。耐震性能実験では阪神大震災、新潟県中越地震ロサンゼルス地震、などの同等の揺らしても倒壊や損傷などもないのがサイトの動画で確認できます。このI.D.S工法は、標準仕様としてすべての物件に適用されているのは安心できる要素です。今はデザインよりも地震に強い物件が人気がある傾向があります。

[364: 匿名さん]

実験用の建物は実験用の建物。
実際の建物はギリギリまで短縮された工期内で安すぎる手間賃で働かされている人が建てているのでねぇ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

スレ見ましたが、相変わらずですね、

[366: 匿名さん]

ロ－コストでちゃんと作れば売れますよね。

[367: 匿名さん]

第三者機関がチェックすることを言い訳にして、現場管理せず職人任せ。頼みの職人（本当に職人なのかは不明）は厳しく短縮された工期の中、恐ろしく安い手間代で兎にも角にも数をこなさないと儲けにならないという。。。。第三者期間のチェックも既になあなあで驚くほど簡単。
ローコストは間違いないが、ちゃんと作れているかは甚だ疑問。
少し高いけど自分達の条件にピッタリと当てはまった土地に、建物が付属していたと考えた方がいい。

[368: 匿名さん]

飯田のホームページで注文住宅の外観を見たところ、私が住む街でよく見かけるタイプだったので
飯田で建てている方が多いのかもしれません。
特にナチュラルモダンタイプと南欧風タイプは本当によく見かけます。
価格は延床面積・坪単価に基づく価格表も公示していて明瞭ですよね。

[369: 匿名さん]

坪単価はいくらですか？

[371: 検討中]

飯田グループの施工物件と他の施工業者の物件を見比べれば一目瞭然です。
安かろう○○ろうという言葉知っていますよね？

（基本は）一生に一度の買い物です。

お金がないなら仕方ないですが、妥協の程度も考え物かと。

そこまで戸建にこだわるなら、多少駅から離れて土地単価を抑えて上物の
価値を少し上げてみたらいかがでしょうか。

[372: 周辺住民さん]

後々文句をたれるのなら、お金貯めて自身で土地用意して、設計事務所通して、外構から何まで注文にしたほうがいいのでは？

一生に一度の買い物、本当にその通りです。良くお調べになられることをオススメします。
他人の陰口を鵜呑みにするより、現場で多くの会社の施工現場を見たほうが納得できると思います。

それでも建売を買うなら、既に建ってるものを選ぶのをオススメします。
ある程度の仕上がりが判断できますからね。

どこの会社にもいえることですが、繁忙期に買うのは職人の手が荒いですから、辞めておいたほうが良いです。

あとは良い担当営業がつくかつかないかで色々変わってきます。

[373: 匿名さん]

目当ての地域で飯田が建て始めたならば、出来るだけ現場を見に行った方がいいですよ(飯田に限らずですが)。安い理由が素人でもすぐわかりますよ。
仲介屋なんて別に建物の出来とは関係ないし、自分で現場を発見したなら、直接飯田に問合せすればいいです。飯田の営業がダメなら、やめた方がいい。営業は会社のフロントですから！営業がダメならアフターも全てダメ。要は基本がなってないのです。と言っても飯田の場合はそれ以前の話で、現場を見てればすぐにわかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[374: 匿名さん]

こんな会社系の家しか買えないということは、計画が成り立っていないということ。
でも、どうしても家を購入したいなら
①もう少し安い地域でまともな建売を探す。
②あと数年何とか我慢・節約して400～500万円ぐらい
　予算を増やしてまともな建売を買う。
③親のスネをかじって予算を増やしてまともな
　建売を買う
破格の安さには必ずウラがある。

[375: 入居済み住民さん]

私は一年半前に飯田産業さん建て売りの二階建買いましたけど、住み始めたら窓の枠がかなりずれってました、和室ドアの枠のよこが隙間だらけ、本当にいい加減な作りです。直しに頼みにしたら、中途半端のやり方で、担当者と連絡取れないしい。
部屋の中あちこちキズだらけ返品したいくらい、今もまた直しが終わって居ません。
本当に後悔しています。
皆さんよく考えてから買うのはオススメです。

[376: 匿名]

畳はベニヤにガムテープで薄い物を貼っただけ。。。
酷い会社だ。

[377: 匿名さん]

某メ－カ－のロ－コスト住宅に住んでいます。
室内扉は紙ボテです。
紙が剥がれてきました。
契約する時は、木でできているか確認しないと付き板合板ならまだ益し、見かけは立派だが、べニアに紙を貼っただけの資材を使われてしまいます。
飯田の室内は。どんな木質系材料が使われていますか？

[378: ご近所さん]

近所でずっと工事を見てましたがまさに367さんのおっしゃる通りですね。
職人さんも部材の手配がいい加減で困ってましたよ。
運送屋さんも行程が終了していないところに次の部材を配達に来て
困ってました。
結果色んな部材が道路にはみ出して積み上げられてて
雨も降って雨ざらしになったりしてました。
完成後表面をきれいにした後では分からないところは
かなりいい加減ですね。
ちなみに工事期間中の管理もなってなくて下請けに丸投げです。
飯田産業の担当者は始めのうち何回か来てましたが
近所の人が苦情を言ったら来なくなりました。
完全に逃げてます。
今は販売も他の不動産会社が行っていておそらく状況は何も知らずに
良い事だけ言って売ろうとしてます。
後から何かトラブルがあっても「知らなかった」と言われて逃げられるのは
目に見えてますね。
購入にあたってはトラブルがおこっても泣き寝入りする覚悟が必要でしょう。

[379: 購入経験者さん]

私は飯田の建売を検討した人間です。もちろん素人です。
建売を沢山見て、注文を手掛ける幾つかの工務店の話を聞いたりした結果ですが、
「工務店の人は建売業者を物凄く妬んでいる」と、言うのが解りました。建売より良い仕事をしているのに建売より高い遅いと文句言われた上に、仕事も大量に奪われているという現実がそうさせるんだろうなと思います。

飯田の建売云々もありますが、建売を検討する際、すべてのケースで言えることです。飯田は目立つので集中砲火なのでしょう。
実際に私も飯田の家を検討の上買わなかったので、すべてがデタラメなどと言うつもりはありませんけどココに書かれている話を真に受けてはいけないと思います。

[381: ご近所さん]

００産業さんの営業の方がいらっしゃいまして隣に家を建てるのでご迷惑を掛けますと挨拶しに来ました。
それからですね本当に迷惑だったのが。
施工中泥が道路に流れ出て歩行者がその上を歩いたり自動車が通り泥を拡散してました。そんなのは洗い流せばなんとでもなるので気にもしませんでしたが・・・・お互いさまです。

前面道路を剥がし下水道工事をし補修がいい加減でその日から私の家には振動が伝わって来て一ヶ月もしないうちにその振動がドカーンという衝撃に変わりちょっときついので００産業さんに路面の補修を依頼したところ、一番最初の言葉がこんなもんです。イヤイヤ確かに前面道路は２５メートルありトラックが毎時間よく通り振動はありますが、流石にドカーンは無いよと言う事で補修をする事になりました、　凄いのが補修をした日、住人が入居する前日に突貫工事、　1ヶ月くらいは良かったですが今はまたドカーンです
また００産業に直せと依頼したら役所から連絡ありもうこれ以上作業すると業者が赤字になるので路面のやり直しは出来ないとの事、言っている意味が解らなかった。　それでは業者の利益のために全く関係の無い私がドカーンを我慢しろという事なんですか？と問い詰めるとそうではなくアスファルトの張替えは出来ないが上から補修しますとの事でしたがいまだそのまま。
道路からのドカーンだけでは有りません。　その住宅を建てる際に歩道に車輌が通行できないような杭を立てたのですがそれのお蔭でお隣さんの車の出入りが非常に難しくなり位置を変えさせた、　歩道もアスファルトの施工が悪くこれもお隣さんの車の出入が出来ない位傾斜が付いてしまってそれも際舗装、先日はガス管埋めた痕の補修で民家の電線を落としてしまう、　電線では私の自宅への配線がたるんでしまっている。　これで我慢しろっておかしいですよね～。

これを見た００産業さんは解るはず　また連絡するから宜しく。　クレーマーより

[382: うちも近所]

飯田産業・・・ひどいもんです。うちは、駐車場に置いてた車、やられました。
養生シートもかけず、ペンキ塗ったため、車に飛び散りました。バイザーは割れ、ガラスにもキズ、ボディにもキズ・・・

信頼のおける車屋さんに見積もり依頼したら、うちの指定の車屋に持っていけと・・・

置いてただけで、ボロボロにされた上、この対応・・・

どう思われますか？
悔しくて、夜も眠れません。
対応は、若い現場監督？にすべて押し付けているようで、埒があきません。
ごみは、そのまま山積、道路を人も立てずにふさぐトラック・・・

最悪です。

[383: ご近所さん]

大切な車そんな扱いされたら本当に嫌になってしまいます。
それも指定の業者に出せだなんて。　
あなた達が指定した業社の作業によって関係のない大切にしている自分の車に被害が及んでいるのにそれで指定した業社に修理に出せなんて！良く平気で言える！壊されるのが目に見えている。人を馬鹿にするのもいい加減にしろ！

昨日は私の自宅への引き込み線の再整備？が来たのですが2本あるうちの1本は上手く直ったのですがもう一本は直らないまた来るとの事だったが3度目です。お隣さんの引き込み線も2回引き直している。
住宅を建てる際電柱の位置を変えたのですがそれの影響で私とお隣さんの配線がずれた。たるんでいて風が吹くとフラフラもう漫画です。

今日私のところにOO産業さんの営業さんから電話が有った。

僕は水道屋と東電に電話しましたよ！　だから何？　　と言う事から今日の話は始まった。

営業のこういった子供っぽい対応はもうやめよう！と　私はもうその手は飽きた。

その後の対応はどうなりましたか？　配線直しに来てくれたけどどういう事？
道路の振動はどうなるの？　
道路の振動に関しては
水道屋が施工したので水道屋に言ってくれ！！
この水道屋はOO産業さんがもう何百件と依頼し施工して来たがこんなクレームは初めてだ！と言う事だった。

配線は東電が施工しているからOO産業さんには関係はない！！東電には電話はしておいた！！

ここでも言った言わないが始まりそうだ！　だから施工前から写真を撮ってあった、　役所の人達が1回目の道路補修の際の写真も撮ってある、雨の日だった　　
随分前　私の弁護士から業者は気を付けろと指示が有ったそれを思い出した。


業者の利益の為に何で私が我慢しなければいけないのかさらにまったく解らなくなった。
これからこのような被害と言うか嫌な思いをされる方が出ない事を願います。　知らない不動産さんが新築を建てるなどと挨拶が来たらお互いのために写真を必ず撮っておいた方が良いと思います。言った言わないも有るので書面に書くとか会話を録音するとか、　営業さんは一時の相手ですが長い時間を過ごす自宅や車なのでいい人だななんて決して思わない事ですね！　売っちゃえばこっちの物だから感覚な奴ほんの本当に僅かですが居ます　　クレーマーでした。

[384: 購入検討中さん]

購入を考えています。
営業さんはとてもいい方で、
とてもその町内で買える金額ではないので見に行きました。

建物の内装、壁の色、不満は沢山ありますが
安価なのでいいかと思っています。

購入した方、購入後問題はありましたか？

また静岡で購入した方、まんぞくしていますか？

[386: 匿名さん]

速い、上手い？、安い？

[390: 匿名さん]

酷い話はどこも同じですね。

[391: 周辺住民さん]

営業マンは、契約までは熱心と聞きました。

[392: 販売関係者さん]

綾瀬の斉藤さん、罰が当たりますよ。

[393: 匿名]

やった物勝ち、買った人や周り人なんてそんなの関係ないね、私達は役所にきちんと手続きしてあるから後は役所に言って。みたいな感じな態度気をつけてね。

あれはバブルの頃マイシティ〇〇〇と言うのが有りましたそこの営業さん達はもう
イケイケでまさか今では影も形も無くなるなんて、そこの営業の一人には随分な事言われましたよ、でも彼にはちゃんと罰が下り自分の営業力を活かしマンションを購入それが欠陥で住む事が出来ずそれの支払いに日々走り回ってると聞きました、
〇〇産業さんあまり人を馬鹿にしない方がいいかもしれません。購入されたお客様、周りの住人の事を良く考えて販売されたらいかがですか。

[394: 匿名さん]

周囲の相場と比較して、これは家がオマケで付いて来る
もしくは３００万くらいなんじゃねって物件までは、正直買いだって思います。

１０年持てばいいって気概で買えば、納得できるから。

[395: 匿名さん]

半年持てばいいかな？
売り出し中の建物でさえ管理がずさんで
24時間換気を切ってるからカビが住む前からスゴくひどくて、まともな人間は住めません

[397: 匿名さん]

でも本当にそれは考え方なんですよね。
土地が気に入って、その家に住めるのなら、手を入れつつ暮らしていくというのもあると思うし。
最初からきちんと建てたいというのもあるし。
考え方はいろいろとあると思います。
ローコストならそれなりにきちんとしていて暮らせてＯＫならよいのでは。

[398: 匿名さん]

違いますよ。決済が終わったら直ぐに解体して好きなHMで建てるということです。東京都内では時々見られる光景です。アンチ飯田系も多数いるでしょうし、飯田さんも建売区画と土地売り区画と分けて売った方が儲かりそうですけどね。

[400: 匿名さん]

アイダと差がありますか？

[401: 周辺住民]

○○産業の営業は最悪人です。建築許可を取りやすい側の道路で許可を受け建築後に契約者と結託して都合のいい方角に玄関を付けさせました。建築前に近隣住民とは、そちら側には出入り口をもうけないということで分譲住宅建築許可の印鑑を押させているのです。
現在も近隣住民と、その家を買った人の関係は最悪状態です。
建築許可って何の為にあるのでしょうか？　ひどい業者としか言いようがありません。
まさしく近隣住民を騙して、売った者勝ちの会社です。

[402: e戸建てファンさん]

＞401子供ですか？
建築確認下ろすのに近隣の許可要るとは初めて聞きました。
印鑑押したのは境界の立ち会いと違いますか？
家を建てるのにあなたにいちいち許可もらう必要はなし。
事前に挨拶有ったのなら良い会社と違うかな？
あなたのお隣になる人可哀想…

[403: 匿名]

>401
開発許可のことですか？
許可申請と違う施工したなら許可出した役所に言いなさいよ。
ここで言わないで下さい。
気分が悪くなりました。

[404: 匿名さん]

都合のいいのはあなたですよ＞401さん。
言いたい放題するならここには来ないでください。よろしくお願いいたします。

[405: 周辺住民]

>402 建築確認下ろす為に近隣許可が要るとは言っていませんよ。建築確認を得る為に許可が下りる方の道路で許可を取ったと書いたつもりです。あなたの仰るように物件に隣接する住民には境界立ち会いの際に印鑑がいります。その際、許可が下りていない方には玄関を付けない約束の上、隣接する者達が印鑑を押したのです。建築自体のみで言うなら我々の許可は必要ないでしょう。工事当日まで何の連絡も無かったですよ。e戸建てファンさん、もしかして○○産業の関係者ですか？お詳しいようですし。困っている者達に対して他人事とはいえ子供扱いするのは大人のやり方だとは思いませんね。

[406: 匿名さん]

国道交通省に言ってっんだから
言ってあげて
一緒に週刊誌なんなマスコミにも
こんな騙され方しましたのでと
取り上げて貰ったら？

[407: 匿名]

>405さんわがままが過ぎますよ！
自分の土地をどう使おうが勝手だと思います。
ご自身が玄関作り直したら如何？

[408: 匿名]

＞407さん　自分の土地をどう使おうと勝手なら405さんが仰るように建築許可なんて何の為にあるんでしょうね。私も身近で同じような話しを聞きましたので、このサイトに来ました。　406さんのアドバイスのように国土交通省や建築許可を下ろした所へ届け出をしたらどうですか？最終手段としてマスコミにリークしてもいいかもしれないですね。

[409: 匿名さん]

>４０５さん
あなたのおっしゃることにこれだけ噛み付いてくる連中がいる
ということは、飯田産業にとって、飯田産業にくっついている仲介屋
にとってとても都合の悪い事態である証拠かとおもいます。
不愉快なことも多いでしょうががんばってください。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

[410: 周辺住民 405]

>409さん　心温まる　ご意見ありがとうございました。詐欺的行為を働いた側を擁護するスレは私もそういう人達なんだと思っています。建築許可を無視して勝手に許可が下りていない方に玄関を付けた住人は刑事事件に当たる行為を他の隣人とも起こしております。親の介護をしながらではありますが近隣の人達と相談しながら頑張って参ります。
　これで、このスレにはきませんが貴重な、ご意見を下さった皆様に心より感謝申し上げます。

[411: 匿名さん]

マスコミが騒いだ家を
好んで買う人はいないじゃあないかな？

[412: 匿名]

＞410さん。あなたは最初○○産業が悪いとか書き込みしてましたね。
今は隣人がターゲットですか？
途中で話を変えると誰も信用してくれませんよ。

[413: 匿名]

>409さん。民法235条は新しく建築する家の窓や縁側と境界線との関係ですよ。玄関の位置云々の法律ではありません。
スレの流れ理解してない書き込みは恥ずかしいですよ。

[414: 匿名]

＞410建築許可は市街化調整区域で出されるもの。
建築確認のことなら前に誰かが教えてくれてましたよ。
少しは他人の意見も聞きなさいよ。
建築確認と違う施工をしたら完了検査は通りません。話が変ですよ。

[415: 匿名さん]

誤魔化したりは、しないのかな？

[416: 匿名さん]

スレの流れは別にして書き込むよ。たずねるよ。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

隣の許可が必要なこともあるんじゃない？
隣の家によって制約を受けることもあるんじゃない？

[417: 匿名さん]

自分さえ良ければ
みんないいのかな？
嫌な世の中になったね

[418: 経験者]

一般的に住宅地に家を新築しようとするとき、行政機関に建築確認申請をして許可を得なければ家を建てられません。その時に必要とされるものの一つとして建築基準法にある接道義務というのがあります。家の前に接する道幅が４m以上（或は６m）等道路の種類や形状によって細かな規定があります。地域差はあると思います。
私の場合は普通の住宅街ですが道路に接道する近隣住民の過半数の同意（承認書）が必要とされる道路で２０件余が”今後新築したり売買するときは道路を２０cm下げるという”同意を得た上でやっと新築の運びとなりました。近年は特に行政が厳しくなっています。

今回の、この業者や購入されて勝手に玄関を許可が下りてない方に付けられた方
法を守るのは義務だと思いますし責められて当然の行為だと思います。
皆が自分の土地だから何をしよういいと考えたらどうなるんでしょう。
本当に、身勝手な行為や賛同されている方には不愉快な思いをしています。
　　　　　　　　　　　　　　　　真面目に建築許可をとったものより

[419: 匿名さん]

好き放題出来るなら
留守中に勝手に家壊して自分の物に出来たりは可能なの？

[420: ご近所さん]

ここの家に住んでる人は
家の中で発せられる音が
騒音として外に響いてる事を知らない

[421: 匿名さん]

>>409
民法235条は本件には無関係ですよ(笑)

[422: 匿名さん]

>>418
それ私道にしか接道してないからだね。
今回の話は、一方が私道で一方が公道みたいな状況なんじゃない？
で、その私道の持ち分持ってる人が他人の土地の建物にまで口出ししているみたいな。

[423: かるぽん]

土地を飯田で購入。あまりにも、値引きしてくれたので、建物も飯田で契約しました。来月24日着工です。現在の住まいが近いので毎日かみさんに、チェックさせます。
ハートフルタウンの中に一棟別物が建つ感じです。
屋根は　シングルではなく、コロニアルに、外壁も15ミリに、変えます。下請けは、なるべく仲間を使い、まともな家を目指します。

[424: 匿名]

>418は頓珍漢な人だな。理解出来てないのなら書き込みしなければいいのに。
恥ずかしいですよ。

[425: 匿名さん]

業者関係者のスレって本当にわかりやすいですね。
自分たちに不利な意見には非常識な言葉で反撃してくる。
見ている者はバカではないので善し悪しの判断は出来ますよ。
恥ずかしい行為はやめてください！

[426: 匿名さん]

この自称被害者さんの意見に二点疑問があります。

①建築業者と玄関の位置につき、確約した書面を交わした
→ならば契約違反となりますが、何故訴えないのか

②建築業者は違法建築をしている
→それにより被害を被っているわけならば、これも何故訴えないのか

いずれも表沙汰になれば、新聞などで報道されるような出来事ですし、①のケースでは、賠償させられる可能性もあります。
何故そうしないのか、推測を申し上げますと、どちらも事実に基づいていないからです。
ネットでの発言には責任がないと思っていませんか？
ここはそういう最低な人格の人間のはきだめではありませんよ？

[427: 匿名]

>426さんに同意。
話を作る人と憶測だけで他人を誹謗中傷する人…どちらもギフトが悪くなります。
>425さん。あなたですよ。

[428: 購入検討中さん]

426さん

推測なら「最低な人格の人間」と愚弄する発言されて問題ないのでしょうか？

もしこれらが事実ならネット上の発言にどう責任を取るおつもりですか？

427さん
この場合は憶測だけで他人を誹謗中傷する人は426にあたるのでは？

[430: 匿名]

>>428さん。話の辻褄が合わないのに、複数の人に成りすまして書き込みしないで下さい。
本当に本当によろしくお願いいたします。

[431: 匿名さん]

問題の物件は二方の道路に接している角地で、一方が私道で東絡み、一方が公道若しくは位置指定道路で南絡み。
自称被害者さんの敷地はその物件の北側の隣地。
自称被害者さんの敷地も、物件も、私道の持ち分を持っている。
で、自称被害者さんの建物は、当然南側に居間がある為、物件の玄関に人が入る時の目線が気になる。

そんなとこですか？
更に言うと従前よりも、新しい建物のが自称被害者さんの敷地への日照をさえぎるとか、自分より良い敷地に対する狂った妬みですとか、そういうものがあって、ありもしない空想で誹謗中傷しているのでは？

[432: 匿名]

>431がいいこと言った！
これでこの件の決着つきましたね。
皆さんよろしいかな？

[433: 匿名さん]

＞４３２よ
決着つかないよ
なぜなら４３１の書いていることもただの憶測、推測だから。

[434: 匿名さん]

この掲示板に書く意味がなくなっていますよ。
淡々と書いて参考意見を聞くに留め、挑発に乗らないことです。

[435: 周辺住民 ４０５]

今回の件で投稿した本人です。
このサイトにはもう来ないつもりでしたが業者関係者と思われる方があまりにも一方的な憶測を書いているので説明させて頂きます。
>431さん　我が家は新しい家の南側にあり最近新築した家で日照は良すぎるくらいで何の問題もありませんよ。
＞426さん　今回の建築業者の詐欺的行為には証拠関係が揃っており弁護士と相談の上、いつでも損害賠償訴訟が出来る状態になっております。
ただ、私一人の問題なら既に裁判になっているところですが近隣住民の総意がなければ訴訟に持ち込めません。皆、この業者が許せない気持ちは同じなのですが裁判を経験された方はお分かりだと思いますが大変な精神的、肉体的が負担が掛かります。
住民の中には幼い子を抱えた人、老人夫妻、寝たきりの病人の方もいらっしゃり裁判に踏み切れない者もいるのは事実です。今は泣き寝入り状態です。
このサイトは業者のトラブルや参考にしたい方が来るところだと思っておりました。私もこんな業者が要るという事を知って頂き参考になればという気持ちから書かせたもらったものです。業者のやった全てを書けないのは残念ではありますが・・。
なりすましを疑われている方々には本当に申し訳ない限りです。
私は一つのアドレスから意見を書いているので、なりすましていればサイト責任者が把握されている筈です。
どちらにしましても本来の目的からかなりずれた掲示板になってしまっていることが申し訳なく出来ましたら勝手ながら、この件はこれまでとして頂けたら幸いです。
今後、裁判という選択肢は残しつつ皆様から頂いた他の方法も考慮していく所存です。
私に賛同してくださり不快な思いをされた方々、本来の掲示板からそれてしまいご迷惑をお掛けしてしまった皆様に心よりお詫び申し上げます。

[436: 匿名さん]

営業マンみれば、自分さえ良ければいいのと考えて
やりたい放題なのは分かる

[437: 匿名]

>435もう来ないと言いながらズーッとこのスレ見てたみたいだね。
もう来ないのと書き込みしないのとは違いますよ。
そんなウソつきだから皆さんあなたを信用しないのと違いますか？
少なくとも私はあなたをまともな大人とは思えません。
それと民事裁判はほとんど弁護士任せで、原告側は証人台に立つことも無いので大変な労力では有りません。話を作るのはやめて下さい。前の方もあなたは話を作る人とおっしゃってましたよ。
ご近所様方があなたみたいに騒がないのは、あなたに拘わりたくないからではないですか？

[438: 匿名]

＞435民事訴訟は個人の利益に関する訴訟。全員の総意がなくても訴訟はおこせます。
話を作ったり、話に他人を捲き込むのはやめなさい。話が都合よくコロコロ変わるし。

[439: 匿名さん]

>>435
飯田があなたと玄関に関する確約をしたり、違法建築することは100%ありえない。
そもそもそんなする必要のない確約するようなアホな会社は存在しないし存続できない。

しかもあなたの家が南なのに、何故北側の家の玄関位置が気になるのか、その状況も想定できない。

あなたの発言の端々が嘘くさい。

[440: 匿名さん]

しかも玄関位置で住民の総意って(笑)