飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[341: 匿名さん]

耐震とか住宅性の表示とかそういうのはきちんとしているように思えたのですが。
家の事は色々な面から検討しないといけないので難しいです。
このような掲示板で色々と勉強させていただいております。
比較的安い分、３３２さんが書かれているように細かいものはオプション扱いなのでしょうか。

[342: 匿名さん]

オプションは多いみたいですけれど実際は判らないですよね。
その時々で変わってくるかとは思われます。

飯田産業は躯体に力を入れているという話を聞いたことがあります。
ＣＭでも確か耐震性についての実験動画が流れていましたよね。
地盤も関係してくると思いますが、躯体自体が良いのは気になります。

[343: 匿名さん]

駆体に力？どっからそんな話が出てくるんですか！瑕疵担保期間もてばいい程度の造りですよ。仮にもし千歩譲って、いい材料を使っていると仮定したとして、最低の手間賃、最短の工期で働かされている職人がまともな仕事すると思います？実際は職人なのかアルバイトなのかはわかりませんけどね・・・・

[344: 匿名さん]

性能表示なんて全く意味がありませんよ。性能表示はあくまでも「その性能を持ちうる住宅です」と表示しているに過ぎません。決してその性能を保証しているわけではないのです。 現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。なので、飯田系はしめたとばかりに性能表示を売りにしているのです(安く施工出来る)。因みに2階の便所等の排水パイプが建物外に出ている物件も最近目にしますが、それも性能表示項目基準を満たす為の逃げ技です。 まあ、その程度の制度ということです。(消費者の弱味につけこんで、都合よく天下り法人の収入を増やすにはうってつけの制度ということですかね・・・・)

[345: 匿名さん]

ボロボロの古家付きの土地を購入すると考えればいいのではないでしょうか（その土地の条件が良ければの話ですが）。都内では買ったばかり？建てたばかり？のI系の建物を早々に取り壊して、大手住宅メーカーで建替えているのをよく目にします。考え方によっては、条件のいい土地を多少割高で買ったと思えばいいのかもしれません。

[346: 販売関係者さん]

住宅性能表示の最高等級は窓をケッチても取れないですよ。たとえば３階建とか、吹抜けは建ぺい容積の問題では無いでしょうか。顧客の好き勝手に作ったら絶対に取れません。またトイレの配管は取回しによって外に出す場合もありますし、北側であれば目立ちませんし室内で水の流れる音を聞きたくない人もいますよね。
性能表示は取得するのに申請も多くなりますし費用も掛かります。＊私たち小さな業者から見ればすごい事だなと思うところもあります。あの価格でつけるとなると別途費用を貰わないとできません。
住宅性能表示がついていると、ローン金利（フラット３５）とか地震保険で有利になります。

[347: 匿名さん]

顧客の要望をかなえ、尚且つ性能表示最高等級取得が顧客の要望ならば、それもかなえるのが住宅メーカーや設計士の役割なのでは？
飯田さんには理解出来ないだろうけどね。
因みに、トイレの流れる音は外でよく聞こえてますよ。
吹き抜けや外部開口等は構造に深く関係します。梁や金物、基礎等含めて建物全体に関係します。
何事も改善ですよ。低価格では出来ないと開き直るのではなく、努力するんですよ。それが上場企業というものでしょ？飯田さん!!!

[348: 匿名さん]

>345
そんなあほな。

[349: 住まいに詳しい人]

土地だと思って買う。ナイスアイデアwwww
性能表示は表示するだけで保証しないってのがミソ。

346さんは販売関係者さんにしては知識無さ過ぎだね。そんなんじゃダメだよ、薄っぺらい。もっと勉強しないと！
そんなんじゃＩ系列グループと深い関係なんじゃないの？って疑われちゃうよ。
参考http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

[350: 匿名さん]

348さん
そんなアホみたいなことですが、東京23区内では実際に起きている現象です。もし、都内の一等地なのに飯田産業が建ち始めたら。もし、経済的余裕があったなら・・・・と考えると理解出来なくもない。
うちの近所に三井のファインコートがあるのですが、1件だけ違うHMで建ててます。例え、三井の建売であっても拘りたい人には耐え難いのでしょう。ましてやそのような方は飯田の建物など完全拒否なのではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

一定低レベルにはあるのですか？

[352: 匿名さん]

346さんはパンかうどんの販売関係者だと思います。

[353: 販売関係者さん]

346です。
残念でしたラーメン屋です。

[354: 匿名さん]

『現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。』
40.80、100㎡で何処に吹抜け作るんだ。
大手の野村さん、三井さんの建売良く見てください、吹抜けのある物件は角地か広告物件、広告に出ていない他の区画は、飯田の間取りと変わり無し。スケールメリットで確かに見栄えは良いが。でも500～1000万円高いがネームバリューで売れる。
建売を理解していない。こういう奴にかぎって、へんてこりんで高い、売れない建売建てちゃうんだな。
え、飯田は大手か？

[355: 匿名さん]

ロフトや勾配天井
これらは２階の天井を吹き抜けにしないと出来ないのでは？
狭ければ狭い程、空間に工夫が必要なんでしょ？
１階から２階にかけての吹き抜けだけが吹き抜けではないんだよ？頭固いねぇ・・・・。まあ、いずれも構造面で考慮が必要で面倒くさいし、金がかかるから飯田の建物には付いてないけどね。しかも、構造をそこまで考慮する必要が無い小屋裏収納も付いてない。おまけに収納がない部屋なんてのもある。にもかかわらず廊下は長いし、トイレは悠々と畳１枚分の広さがあったりなんかして。
飯田系と仲良し小好しでずぶずぶな販売関係者さん、もっと謙虚になって勉強しようよ！！このままだとこの業界の渡り鳥になること間違いなしだよ。がんばって！！！

[356: 匿名さん]

だから、土地だと思って買えばいいんです wwwww

[357: 匿名さん]

使いやすく、過ごしやすい家を提供して、なおかつ耐久性があって、ロ－コストなら評判良くなるのに。

[358: 匿名さん]

飯田から派生したと社員が言っていたフルハウスはまだやってますか？

[359: 匿名さん]

フルハウスはかなり前にお亡くなりになったと思います。
八正建設では？

[361: 匿名さん]

お亡くなりになって、生き還っている？

ハッショウ建設とはこれまた古風な名前ですね。

[362: 匿名さん]

八正建設はセンスはいいとは言い難いけど、飯田よりはいい家を造っていますよ。

[363: 匿名さん]

飯田産業の家は地震に強いI.D.S工法を採用してて地震に強い家造りをしています。耐震性能実験では阪神大震災、新潟県中越地震ロサンゼルス地震、などの同等の揺らしても倒壊や損傷などもないのがサイトの動画で確認できます。このI.D.S工法は、標準仕様としてすべての物件に適用されているのは安心できる要素です。今はデザインよりも地震に強い物件が人気がある傾向があります。

[364: 匿名さん]

実験用の建物は実験用の建物。
実際の建物はギリギリまで短縮された工期内で安すぎる手間賃で働かされている人が建てているのでねぇ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

スレ見ましたが、相変わらずですね、

[366: 匿名さん]

ロ－コストでちゃんと作れば売れますよね。

[367: 匿名さん]

第三者機関がチェックすることを言い訳にして、現場管理せず職人任せ。頼みの職人（本当に職人なのかは不明）は厳しく短縮された工期の中、恐ろしく安い手間代で兎にも角にも数をこなさないと儲けにならないという。。。。第三者期間のチェックも既になあなあで驚くほど簡単。
ローコストは間違いないが、ちゃんと作れているかは甚だ疑問。
少し高いけど自分達の条件にピッタリと当てはまった土地に、建物が付属していたと考えた方がいい。

[368: 匿名さん]

飯田のホームページで注文住宅の外観を見たところ、私が住む街でよく見かけるタイプだったので
飯田で建てている方が多いのかもしれません。
特にナチュラルモダンタイプと南欧風タイプは本当によく見かけます。
価格は延床面積・坪単価に基づく価格表も公示していて明瞭ですよね。

[369: 匿名さん]

坪単価はいくらですか？

[371: 検討中]

飯田グループの施工物件と他の施工業者の物件を見比べれば一目瞭然です。
安かろう○○ろうという言葉知っていますよね？

（基本は）一生に一度の買い物です。

お金がないなら仕方ないですが、妥協の程度も考え物かと。

そこまで戸建にこだわるなら、多少駅から離れて土地単価を抑えて上物の
価値を少し上げてみたらいかがでしょうか。

[372: 周辺住民さん]

後々文句をたれるのなら、お金貯めて自身で土地用意して、設計事務所通して、外構から何まで注文にしたほうがいいのでは？

一生に一度の買い物、本当にその通りです。良くお調べになられることをオススメします。
他人の陰口を鵜呑みにするより、現場で多くの会社の施工現場を見たほうが納得できると思います。

それでも建売を買うなら、既に建ってるものを選ぶのをオススメします。
ある程度の仕上がりが判断できますからね。

どこの会社にもいえることですが、繁忙期に買うのは職人の手が荒いですから、辞めておいたほうが良いです。

あとは良い担当営業がつくかつかないかで色々変わってきます。

[373: 匿名さん]

目当ての地域で飯田が建て始めたならば、出来るだけ現場を見に行った方がいいですよ(飯田に限らずですが)。安い理由が素人でもすぐわかりますよ。
仲介屋なんて別に建物の出来とは関係ないし、自分で現場を発見したなら、直接飯田に問合せすればいいです。飯田の営業がダメなら、やめた方がいい。営業は会社のフロントですから！営業がダメならアフターも全てダメ。要は基本がなってないのです。と言っても飯田の場合はそれ以前の話で、現場を見てればすぐにわかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[374: 匿名さん]

こんな会社系の家しか買えないということは、計画が成り立っていないということ。
でも、どうしても家を購入したいなら
①もう少し安い地域でまともな建売を探す。
②あと数年何とか我慢・節約して400～500万円ぐらい
　予算を増やしてまともな建売を買う。
③親のスネをかじって予算を増やしてまともな
　建売を買う
破格の安さには必ずウラがある。

[375: 入居済み住民さん]

私は一年半前に飯田産業さん建て売りの二階建買いましたけど、住み始めたら窓の枠がかなりずれってました、和室ドアの枠のよこが隙間だらけ、本当にいい加減な作りです。直しに頼みにしたら、中途半端のやり方で、担当者と連絡取れないしい。
部屋の中あちこちキズだらけ返品したいくらい、今もまた直しが終わって居ません。
本当に後悔しています。
皆さんよく考えてから買うのはオススメです。

[376: 匿名]

畳はベニヤにガムテープで薄い物を貼っただけ。。。
酷い会社だ。

[377: 匿名さん]

某メ－カ－のロ－コスト住宅に住んでいます。
室内扉は紙ボテです。
紙が剥がれてきました。
契約する時は、木でできているか確認しないと付き板合板ならまだ益し、見かけは立派だが、べニアに紙を貼っただけの資材を使われてしまいます。
飯田の室内は。どんな木質系材料が使われていますか？

[378: ご近所さん]

近所でずっと工事を見てましたがまさに367さんのおっしゃる通りですね。
職人さんも部材の手配がいい加減で困ってましたよ。
運送屋さんも行程が終了していないところに次の部材を配達に来て
困ってました。
結果色んな部材が道路にはみ出して積み上げられてて
雨も降って雨ざらしになったりしてました。
完成後表面をきれいにした後では分からないところは
かなりいい加減ですね。
ちなみに工事期間中の管理もなってなくて下請けに丸投げです。
飯田産業の担当者は始めのうち何回か来てましたが
近所の人が苦情を言ったら来なくなりました。
完全に逃げてます。
今は販売も他の不動産会社が行っていておそらく状況は何も知らずに
良い事だけ言って売ろうとしてます。
後から何かトラブルがあっても「知らなかった」と言われて逃げられるのは
目に見えてますね。
購入にあたってはトラブルがおこっても泣き寝入りする覚悟が必要でしょう。

[379: 購入経験者さん]

私は飯田の建売を検討した人間です。もちろん素人です。
建売を沢山見て、注文を手掛ける幾つかの工務店の話を聞いたりした結果ですが、
「工務店の人は建売業者を物凄く妬んでいる」と、言うのが解りました。建売より良い仕事をしているのに建売より高い遅いと文句言われた上に、仕事も大量に奪われているという現実がそうさせるんだろうなと思います。

飯田の建売云々もありますが、建売を検討する際、すべてのケースで言えることです。飯田は目立つので集中砲火なのでしょう。
実際に私も飯田の家を検討の上買わなかったので、すべてがデタラメなどと言うつもりはありませんけどココに書かれている話を真に受けてはいけないと思います。

[381: ご近所さん]

００産業さんの営業の方がいらっしゃいまして隣に家を建てるのでご迷惑を掛けますと挨拶しに来ました。
それからですね本当に迷惑だったのが。
施工中泥が道路に流れ出て歩行者がその上を歩いたり自動車が通り泥を拡散してました。そんなのは洗い流せばなんとでもなるので気にもしませんでしたが・・・・お互いさまです。

前面道路を剥がし下水道工事をし補修がいい加減でその日から私の家には振動が伝わって来て一ヶ月もしないうちにその振動がドカーンという衝撃に変わりちょっときついので００産業さんに路面の補修を依頼したところ、一番最初の言葉がこんなもんです。イヤイヤ確かに前面道路は２５メートルありトラックが毎時間よく通り振動はありますが、流石にドカーンは無いよと言う事で補修をする事になりました、　凄いのが補修をした日、住人が入居する前日に突貫工事、　1ヶ月くらいは良かったですが今はまたドカーンです
また００産業に直せと依頼したら役所から連絡ありもうこれ以上作業すると業者が赤字になるので路面のやり直しは出来ないとの事、言っている意味が解らなかった。　それでは業者の利益のために全く関係の無い私がドカーンを我慢しろという事なんですか？と問い詰めるとそうではなくアスファルトの張替えは出来ないが上から補修しますとの事でしたがいまだそのまま。
道路からのドカーンだけでは有りません。　その住宅を建てる際に歩道に車輌が通行できないような杭を立てたのですがそれのお蔭でお隣さんの車の出入りが非常に難しくなり位置を変えさせた、　歩道もアスファルトの施工が悪くこれもお隣さんの車の出入が出来ない位傾斜が付いてしまってそれも際舗装、先日はガス管埋めた痕の補修で民家の電線を落としてしまう、　電線では私の自宅への配線がたるんでしまっている。　これで我慢しろっておかしいですよね～。

これを見た００産業さんは解るはず　また連絡するから宜しく。　クレーマーより

[382: うちも近所]

飯田産業・・・ひどいもんです。うちは、駐車場に置いてた車、やられました。
養生シートもかけず、ペンキ塗ったため、車に飛び散りました。バイザーは割れ、ガラスにもキズ、ボディにもキズ・・・

信頼のおける車屋さんに見積もり依頼したら、うちの指定の車屋に持っていけと・・・

置いてただけで、ボロボロにされた上、この対応・・・

どう思われますか？
悔しくて、夜も眠れません。
対応は、若い現場監督？にすべて押し付けているようで、埒があきません。
ごみは、そのまま山積、道路を人も立てずにふさぐトラック・・・

最悪です。

[383: ご近所さん]

大切な車そんな扱いされたら本当に嫌になってしまいます。
それも指定の業者に出せだなんて。　
あなた達が指定した業社の作業によって関係のない大切にしている自分の車に被害が及んでいるのにそれで指定した業社に修理に出せなんて！良く平気で言える！壊されるのが目に見えている。人を馬鹿にするのもいい加減にしろ！

昨日は私の自宅への引き込み線の再整備？が来たのですが2本あるうちの1本は上手く直ったのですがもう一本は直らないまた来るとの事だったが3度目です。お隣さんの引き込み線も2回引き直している。
住宅を建てる際電柱の位置を変えたのですがそれの影響で私とお隣さんの配線がずれた。たるんでいて風が吹くとフラフラもう漫画です。

今日私のところにOO産業さんの営業さんから電話が有った。

僕は水道屋と東電に電話しましたよ！　だから何？　　と言う事から今日の話は始まった。

営業のこういった子供っぽい対応はもうやめよう！と　私はもうその手は飽きた。

その後の対応はどうなりましたか？　配線直しに来てくれたけどどういう事？
道路の振動はどうなるの？　
道路の振動に関しては
水道屋が施工したので水道屋に言ってくれ！！
この水道屋はOO産業さんがもう何百件と依頼し施工して来たがこんなクレームは初めてだ！と言う事だった。

配線は東電が施工しているからOO産業さんには関係はない！！東電には電話はしておいた！！

ここでも言った言わないが始まりそうだ！　だから施工前から写真を撮ってあった、　役所の人達が1回目の道路補修の際の写真も撮ってある、雨の日だった　　
随分前　私の弁護士から業者は気を付けろと指示が有ったそれを思い出した。


業者の利益の為に何で私が我慢しなければいけないのかさらにまったく解らなくなった。
これからこのような被害と言うか嫌な思いをされる方が出ない事を願います。　知らない不動産さんが新築を建てるなどと挨拶が来たらお互いのために写真を必ず撮っておいた方が良いと思います。言った言わないも有るので書面に書くとか会話を録音するとか、　営業さんは一時の相手ですが長い時間を過ごす自宅や車なのでいい人だななんて決して思わない事ですね！　売っちゃえばこっちの物だから感覚な奴ほんの本当に僅かですが居ます　　クレーマーでした。

[384: 購入検討中さん]

購入を考えています。
営業さんはとてもいい方で、
とてもその町内で買える金額ではないので見に行きました。

建物の内装、壁の色、不満は沢山ありますが
安価なのでいいかと思っています。

購入した方、購入後問題はありましたか？

また静岡で購入した方、まんぞくしていますか？

[386: 匿名さん]

速い、上手い？、安い？

[390: 匿名さん]

酷い話はどこも同じですね。