飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[292: 284です]

え？そんな感覚なんですかー？ちょっとショック～。
うちは栃木県宇都宮市なんですが、飯田より格が↑とされている
トヨタ系で建てました。
飯田で土地までコミコミだと（新築建売で）2500万円弱で
買えると思います。中古買うより安いと思って。

[293: 匿名さん]

ん～新築だから良いとは限らないかと。
最近は中古物件にちゃんと手を入れて売る業者もでてきていますよ。
マンションのリホームを専門にやっていた会社が最近、
戸建てに進出し始めているそうです。
なんだかんだいっても戸建てが多いそうで。
これから期待したいところです。
良いリホーム会社と出会えれば格安で良い物件が手に入るかも。

[294: 匿名]

中古でも探していますが、立地条件で合うのがなかなか・・・
家を買うというより、土地を買う感覚になりますね

[295: 匿名はん]

>>294
普通の人の感覚は
土地 → 購入
建物 → 建てる
ですが？

[296: 主婦さん]

295さんお勧めの会社は、どこですか？

[297: 入居予定さん]

飯田産業で今月家を購入しました。西東京市です。残念なことに内覧会で、ガラスが割れて（横に一本ヒビ）いたり、新築のトイレを作業員が使って尿が付いていたり、壁の角のクロスが埋まっていなかったりでした。網戸が驚くべきことに付いてなかったので、お見積もりお願いしましたが、連絡なしです。アフターサービスも悪いようです。実家の隣の物件でしたから即買いでしたが、飯田産業さんという会社は非常にいい加減な企業でしたので、書き込みさせて頂きました。購入される方が比較検討しているのであれば、現実を知っておくべきと思います。

[298: 匿名さん]

網戸、シャッター、物干金具などはオプションです。
これ建売の常識。

[299: 主婦]

297さん、実家の隣ならば買った方がいいのでは？
30年前にうちの実家は競売物件で2軒中古で購入しました。
（両親は80代なので、家と共に朽ちていく感じです）
介護などを考えれば隣は良いですよ。

[300: 匿名はん]

>>298
ローコストの常識ですね

[301: 匿名さん]

そうですよね。
安いには理由がありますよね。
理由がクリアーであれば苦労しないんだけどな。
建設業界って不透明な感じがするのよね。
偏見かしら？

[302: 匿名さん]

偏見です。
あなたが知らないだけです。

[303: 匿名さん]

そうですか。
では、どのような透明性を保たれているのか
具体的木に教えてください。
無知なものでね。

[304: 匿名]

最近飯田産業の建売住宅を契約しました。まだ建築途中です。営業さんも感じの良い人だったし、何軒か完成現場も見て、値段の割りに悪くないという印象でした。が、ここで悪い評判も多く見受けられ、少し不安になってきました。

業者さんのマナーや現場管理など地域差はあるのかな？

静岡市で飯田産業の建売にお住まいの方、感想をいただけたらと思います。

[306: 桶川市物件購入者]

０９年末頃、埼玉県桶川市にある飯田産業建築のある物件を購入しました。
外観はごく普通だが、手頃な値段だから、一週間悩んだ末購入に決めました。

入居初日に、下記不具合を発見しました。安い物件は、やはり安い理由がある訳です。

【１】ガス開栓の日、業者が訪れたが、お風呂底の配管にはコンクリート粉で詰まっており、水が流れないことを発見したため、その日の開栓を止めた。結果、引越し初日はシャワーで済ませた。

【２】2F にある1つの部屋で電気ストーブをつけようとしたら、壁コンセントには何と電気が来ていない。電気屋さんを呼んで来た。調べたら、何と配線ミスだった！酷いよね。

【３】入居1年後、2F の別部屋の窓枠にはねじが１本が打ち忘れているのを発見！仕方なく、自分で対応した。

【４】別件で営業マンに電話で依頼したが、1ヶ月過ぎても連絡来ないこともあった。責任感はまったく感じられず、売り去り放題だ。

予算が充分な方は、飯田産業の物件をお勧めしません。

[308: 匿名さん]

安い理由がよく分かりました。

[309: 匿名]

304です。静岡の人は特に不満がないのか、気にならないみたいですね。ちょっと安心しました。

[310: 購入検討中さん]

安いけど物件は全然良くないし（見た目はふつうだけど良くみせてるだけ。物件見に行く人は隅々見てみてくださいね）
合併してもだめだなこりゃ
ほとんどの営業マンも内心はお客を見下してるし・・・
いろんな現地行くと販売会で車で寝てたし
若い社員は仕事舐めすぎ

もっと良い不動産あるよ。
多少値をはってもそっちに行くべき

[311: 購入検討中さん]

本店の営業部の方が担当してくれたのですが
家は悪くはなかったのですが
不親切に感じて購入するのをやめようと思いました。
ここで書き込みをするのはどうかと思いましたが
発散するところもないので・・・

他の会社の営業の方はもっと丁寧にかつ真剣に考えてくれていたので
そちらで検討しようかと考えています。

飯田産業の営業の方が全て不親切だといいませんが、やはりこちらは営業マンを選べませんから
会社の印象もそう感じてしまうのが残念なところです。

[312: 周辺住民さん]

二ヶ月程前
我が家の前に道路を隔てて建売が完成した
若い子連れの家族が入居したのだが
子供の暴れまわる音が尋常じゃないほど響いてくる
フローリングでもないのに
入居して以降
不具合の修繕であろう業者のワゴン車が頻繁に訪れている

[313: 匿名さん]

306を読むと修繕に来ないみたいだけど、312を読むと頻繁に修繕に来るみたいだよね。
どっちなの？

[314: 匿名さん]

悲しいかな。
あたり、外れがあるみたいよ。
担当した営業であったり、施工した大工であったり。
要するに、企業（ブランド）としてのクオリティが保てないようですね。

高い宝くじ買うようなものかもしれないなぁ。

でも施工の大工に関しては建設中にかかわれれば
まめに行って、質問したりチェックしたりすると
違いましたよ。って書いている人もいました。

出来上がっちゃったらわかんないよね。。。

[315: 匿名さん]

近所の畑だった所に4棟、飯田が建てるらしい。
今日看板が立ってた。

[316: 匿名さん]

飯田を買うということは、土地を買うということです。都内では完成前の飯田の物件を買い、完成するや否や取り壊してHM等で建て替えている人もいる程です。ご存知の通り、飯田の建物はろくなものではありません。大工さんは45日以内に仕事を終わらせなければならない等、コストカットは凄まじいものがあります。 30坪位の建物なら原価500万円位ではないでしょうか・・・・。性能表示等、その性能を決して保証している訳ではないような意味の無い制度に踊らされてしまうのでしょうね。

[319: 匿名さん]

>>313
悪いようにとるんだ
頻繁に来るけど修繕はしない、だ

[320: 匿名さん]

稲城の大丸ってけっこう近めの場所。えーと、南多摩5分だからたぶん開拓されつつある辺りだと思います。
南多摩駅はそろそろ地上線路は無くすみたいですね、もうレールは閉鎖されているみたいなので既に車両は上を走ってるんだと思います、通りすがりに確認した限りではこんな状況。

スーパーは、坂を上る必要がありまけどsanwaが大きくてオススメ。

[321: 入居済み住民さん]

私も購入前にココをザッと読んで不安にもなりましたが、購入しました。ココでの知識があったので、慎重に手続きを進めましたが。結論から申し上げると、住んで春夏秋冬を一通り経験し、今のところ大きな不具合はありません。ココに書かれていた悪いことで、本当だったこともありましたが、快適に暮らせています。

まず、飯田物件を買った理由としては、なかなか新築物件が出ず、僅かに出ても即完売という地域なので、絶好のロケーションに飯田産業の建売が出て、他に選択肢がなかったという消極的なものでした。予算はもっとかかっても良かったのですが、今の物件しかなかったので買いました。計4戸が建ちましたが、あっという間に完売でした。間に合って良かったです。
書き込み情報通り、建物自体は低コストで仕上げました！というものです。装飾はほぼ皆無ですが、私はゴテゴテしたものは好みじゃないので、無問題でした。内装は賃貸マンション並みでしょう。書き込みの悪い情報で本当だったのは、壁紙の脆さです。家具がの角が少し当たったら、見事に破れました。土地を買うつもりで購入するというのも、ある意味当たっているのではないでしょうか。私も半分そのつもりで買いましたが、住むのに不具合はありません。
低コストなのでもちろん床暖房無し、雨戸シャッターは１Fのみだったため、後で床暖房12畳分・２Fの雨戸シャッター・駐車場屋根・自転車置き場屋根・浴室乾燥機・食洗機を知り合いの業者に頼み、500万円ほどの追加工事はしました。
営業マンも、アレコレ選択肢のある地域なら文句も言いたくなるかもしれませんが、私はココしかなかったので、それでも絶対買いたくないというほど不愉快ではありませんでした（軽いし、礼儀もあまり正しくないし、質は決して高くない営業マンでしたが）。
良い点としては、やはりロケーションの良さは間違いなかったです。建物自体は、サッシが全て2重ガラスで、遮音性も優れています。機密性についても問題ありません。風呂も広く、給湯設備・トイレのウォシュレット機能なども良いです。

買う時は、階段が一段だけきしんだので、それさえ直せば正式に契約すると伝えましたが、きちんと直してました。今後何か不具合が出てくるかもしれませんが、今のところ、シンプルな家がお好みであれば、飯田の家もオススメできます。外観も豪華さは微塵もありません（笑）

[322: 匿名さん]

2年は安心ですよ。備品類の保証も殆どが2年。なので2年間は何かあってもアフターがしっかりしているように思えるんですよ。それは飯田がしっかりしている訳ではなく、備品のメーカーがしっかりしているだけなんです。
極限のコストカット・工期短縮、基準ギリギリの材料(通し柱105角等々)がどう影響するのか....答えが出るのはこれからです。多分5年後ぐらいか....でも、もし逆境に負けない職人気質の大工さんが施工されたなら、きっと大丈夫でしょう。

[323: 匿名さん]

建売の購入を考えていて、色々な会社の口コミを拝見しています。
やはりどの会社も悪評は多数あるし、信じるか信じないかは自分次第ですよね。
と言いつつ、書き込んでいる私…（笑）
大和市下和田の建売の購入を検討しているのですが、どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？？
ご近所の方の意見なども聞けたら幸いですm(_ _)m

[324: 匿名さん]

建売ってちょっと身構えちゃいますよね

・窮屈なんじゃないか
・量産だけに不具合が

とか勝手に想像してしまいます
それだけに見に行ってしまうのが一番なのでしょう

うちの近所で飯田さんのはと・・・
小平市けっこうありますねえ

[325: 匿名さん]

小平といえば飯田系列と誠賀で9割を占めるのでは？それ以外の会社の建売物件を見つけて比較してみては？飯田系列が如何にひどいかすぐわかりますよ。

[326: 周辺住民さん]

安さと取得等級と工法以外に利点はないですよ。

所詮建売ですしね。

それ以上を望むのであれば注文で設備から外構まで、発注するしかないですね。


あと適当に発言されてる方が散見されますので、ご自信で建築についてお調べになられる事をオススメします。
オリジナル工法で通し柱なんて使ってないです。

[327: 匿名はん]

大規模な安価な建て売りがここのメインだよね？

わざわざ注文で建てた人いるの？

[328: 匿名さん]

賛否両論ですね…
今、色々物件見てるけど、私的には、あまり悪い印象ないけどなぁ…
ここ見ちゃうと迷いますね！

[329: 匿名さん]

建売なら、証明とかついてない所の方が多くない？
まぁ、カーテンレール、網戸位はつけてあっても、いい気がするけど…

建売でも、その辺を選ぶ楽しさがあると思えば、
そんなに気にならない…

床が弱そうなのは確かに気になる！

[330: 匿名はん]

>>328
値段以外で迷うとこある？

内装は、明らかに他に比べて、残念だし

町並みも、チープな外見の家が、、、

前者は住む人が我慢すれば良いけど、後者はね

[331: 匿名さん]

飯田産業はオリジナル工法だけど飯田系列は在来が殆どでしょう。剛床すら使っていない普通の在来なので階段がちょっと・・・・。105の通し柱は使ってますね。さすがに105はやばいと思うな～。それでも等級取れるっていうのが如何に意味の無い制度かがよくわかる。

[332: 匿名さん]

あと、網戸、カーテンレールの他にクロゼット内のハンガーパイプや小屋裏収納も付いてないね。勿論、食洗器や浴室乾燥機なんかも。外構（カーポート土間や門扉など）も売出時は付いてないんじゃない？売れない現場だとサービスしてくれるらしい。

[333: 匿名さん]

アーネストワンのマイソク？(不動産業者専用のチラシ？)を見たのですが、仲介手数料以外にも紹介謝礼支払いますと書いてありました。多分、こういうの欲しさで仲介屋さんは飯田系列ばかり勧めるのでは？

[334: 周辺住民さん]

昨年の10月に竣工した物件
一向に住む気配が無いと思ってたら
今週月曜日から一ヶ月かけての内装リフォームが始まった
ドタバタうるさいけど解体して建て替えるよりマシか

[335: 匿名さん]

＞327
ここがというよりは建売が大規模安価という逆の表現が適切でしょうかね。
＞332
そういうのは実際に聞いてみたほうが良さそうですよね。
聞かれなければわざわざサービスしないけれど、聞かれればする。
こういう対応になっている可能性もありますから。

[337: 匿名さん]

>>312
同意。
太鼓みたいに、道路までドドドドドドと響く。
体育館みたいなもの。
そのせいで、近隣から嫌われてる家がある。
シャッター締めても響いてくるって。w

[338: 入居済み住民さん]

トイレが詰まってアフターフォローしてくれないのは普通なのかな？

[339: 匿名さん]

＞333
仲介手数料以外の金銭をもらうのは、業法違反です。
これでは、中立性が保たれません。

[340: 住まいに詳しい人]

中立性なんかある訳ないじゃん。仲介屋からすりゃ、手っ取り早く金になる、すぐ値引きして安売りしてくれる、お小遣いくれる、そんな建売業者が一番です。その物件の良さを本当に理解して説明出来る仲介屋なんかいませんよ。いたらI系の物件なんか勧める訳ないでしょう？
仲介屋はみんな、お客様の反応見て次に言う事考えてるだけです。そこに提案なんてありません。結局『折衝した結果これだけのお値引きを引き出せました営業』なのです。要はお客様に物件の個性を充分に理解してもらう為の努力をせず、金で手っ取り早く解決しているだけなのです。
因みにアーネストワンはマイソクにはっきりと紹介謝礼支払いますと書いてましたよ。
400万も500万も値引き出来る方がおかしいと思わないのがおかしいよねぇ。

[341: 匿名さん]

耐震とか住宅性の表示とかそういうのはきちんとしているように思えたのですが。
家の事は色々な面から検討しないといけないので難しいです。
このような掲示板で色々と勉強させていただいております。
比較的安い分、３３２さんが書かれているように細かいものはオプション扱いなのでしょうか。