飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[221: 匿名]

食洗機とかはしょうがないにしろ
網戸がオプションってのはビックリしたわ

[222: 匿名はん]

単価なりの仕事内容 仕上げより工期短縮 売る側も質は二の次じゃないの

[223: 匿名さん]

網戸がオプションなのはビジュアル的な理由もあるのかな、知人の範囲内の調査ですけど、網戸要らないって人多いですよ。
外が綺麗に見えないことが嫌だとか、古臭い感じがするとか、そういう意見は貰いました。
たしかに無ければスッキリ。
春や秋のエアコンを入れるのが微妙な時に開けておきたい窓のところだけ注文というのも理解できます。

[224: 匿名さん]

悪かろう安かろう。

[225: 匿名さん]

別にうちは飯田産業じゃないけど網戸不要、シャッター不要、収納家具不要、アンテナ工事LAN配線不要、インターフォン不要、物干し不要でお願いした。
後付できる施工品は最初っから付いてなくてその分安いならその方がうれしいね。
あとから他の業者に施工させた方が安いだろ。

[226: 匿名さん]

普通は網戸はほしいって人は大半だろ

[227: 匿名さん]

網戸オプション？笑えるね。

[229: 匿名さん]

＜２２８
それは周知の事実。
ただ、質での勝負は捨てて徹底的なローコストで、低所得者層に特化して一定の地位を築いたのは大したもの。

[230: 匿名さん]

>>229

大したもの？

日本の住宅をお粗末なものにした元凶の一つ、というなら理解できるが。

[231: 匿名さん]

あくまで低所得者層向け低品質の家と言いたいだけ。

[232: 匿名さん]

世帯年収1000万以上で飯田の建売を購入される方は少数派でしょうか。

[233: 匿名]

そんなことはない。金持ちだから家にこだわるとは限らない。

[234: 匿名さん]

そうそう
家はどうだっていいって人はいっぱいいるからね
そういう人はいいだのいい家は安いし良いと思うよ

[235: 匿名さん]

さすがに年収1000万で飯田はあり得ません。

[236: 匿名さん]

都内の立地のいいところは、5000万以上するので、さすがに世帯年収1000万位上の方も住んでると思うのですが、、、

[237: 匿名さん]

5000万も出して飯田買わない。土地4000万以上で建物1000万…。

[239: 物件比較中さん]

飯田さんの物件で注目度ナンバー1は現在どこですかね。全部の物件がいいとはさすがに思っていません、見に行くのならやはり評価されている物件に足を運びたいものですから。対象地域の筆頭は神奈川です、次が東京。海老名の物件は気になりますね、物件だけというよりマンションも増えている旬な地域でテレビでの特集もやけに多いですからこれからもっと楽しく便利になるところなのかなと。

[240: 匿名さん]

よか　よか　よか

[241: 入居済み住民さん]

年収１千万弱だけど飯田に住んでるよ。

もっと金を貯めよう。

[242: 匿名さん]

入居済み住民さん、やはりそれぐらいの年収でもお住まいの方はいるんですね。
5000万位の分譲地を購入した友人が言うには、そこそこいい家を買わないと近所と話がかみ合わないよ、と。
飯田はピンキリで価格帯があるので、どうなのか気になっていました。

[245: 匿名さん]

それはよかったですね。
買わなくて正解。

[248: 匿名さん]

最高の家と来るか。

[250: 匿名さん]

近所で評判の態度の悪い大工がどこのハウスメーカーのところかと思ってネット検索してここにたどりつきました。
安い賃金で働かされているから、質の悪い大工が集まってくるのですか・・納得です。

[251: 周辺住民さん]

二度と飯田産業とかかわりたくない。
これが近隣一同の総意です。

[252: サラリーマンさん]

僕は目下、京王線本線沿いで物色中です。

調布市の物件はどうですかね。駅の地下化に伴って地上のほうが商業開発が始まる模様。
それを意識してか新築マンションも増加中。我が家は戸建派ということで飯田さんでとりあえず探しています。
やはり調布駅徒歩圏内がベスト、多摩川六丁目の物件を見つけました。立地が多摩川方面というのも自然環境に近くて好感。
しかし予想はしていましたが高めですね。

[253: 匿名さん]

以前は、各営業所の社員の顔写真、プロフィールがHPに載っていたのだけど
今はスタッフのことをまったく載せていないのですね。
何故でしょうか？　不思議です。
飯田産業の社員や仲介業者のスタッフが捨て看板などの法令違反を繰り返す場合
近隣住民と協力して容赦なく現行犯で確保し警察へ引き渡します。
以前からとても疑問に思っていたのだけど、飯田産業は東証一部上場企業なのですよね？
コンプライアンスという言葉を知っているのでしょうか。
５Sというのを知っていますか？飯田産業は躾の出来てない野良犬の集まりなのでしょうか？

[254: 入居済み住民さん]

購入してから1年ぐらい住んできました。

建物自体は悪いではないですが、いいでも言えません。特に欠損などがないです、安い価格に相応する一戸建てと思います。建物には特に不満がないですが、住んでから、物足りない所があちこち、やっはり注文住宅の方か良かったなあ、偶に思います。
営業マンは最低（全部ではないですが、自分の担当）：当時電話で相談できた金額で、契約の日に事前に一方的に値上がりました。凄く怒りましたが、物件の立地が自分が気になったし、値上がり金額まだ範囲内だったし、自分が妥协しました。だが、営業マンの態度について、今でも怒っています。偶に契約しなかったら、よかったなあ、自分がその時が冷静さが失われたことを反省しています。

今まで修理必要な所がないですが、感激。でもアフターサービスも期待してないです。

[255: 購入経験者さん]

　１０年前に購入しました。当時は耐震設計の建売住宅を販売しているところはめずらしかったので。
　屋根はアスベストが使えなくなった直後のスレートなので材質が悪く、かなりひび割れてますが、今はいい材料の屋根も開発されているんでしょうかね。
　建設中に缶コーヒー差し入れにいったことあるんですよ、一度。でも、棟梁の人が「こんなことしてもらっても仕事変わりませんよ」っていうんですよ。えって思うじゃないですか。そしたら「いつも全力でやってますから」って。
　かっこいい。なんか安心した気分になった覚えがあります。
　でも、現場の職人以外の人は最低でした。営業所にクレームつけると、所長が「私たちにも客を選ぶ権利はあるんですよ」とかいったりして。
　あと、１年保証の点検担当者が一人しかいなくて「入院しなきゃいけないので１年過ぎた時期でないと行けない」と電話してきて、しょうがなく引き下がったら、後日点検に来た時に「お宅は１年過ぎてるから保証できないよ」と同じ口でいってたなあ。
　社長は知ってたのかな、今はもうない宮○台営業所ですけど。
　

[256: 匿名さん]

基本的に飯田産業の社員はクズが多いからしょうがない

でも営業だからアイドルみたいに裏の顔でニコニコしてるのはまあよくあることだけどね

でも営業社員には騙されないように本当気を付けた方がいい・・・

[257: 入居済み住民さん]

なんだか、皆さんめっちゃ悪口ばかりですが、営業マンも最初から嘘を言っている訳じゃなく、物件の悪い事も全部伝えていただきましたし、最初から他の会社と比べて劣っている内装部分もきっちり伝えていただけました！
物件を見たら誰でもわかりますよ！嫌なら買わなきゃ良いし、値段からみたら、お値打ちだと思えば購入で良いと思います！格安で何でも求めるのは調子良すぎではないでしょうか？私は少なくとも営業担当の方も最初から正直にいろいろ教えていだき、すごく良くしていただき感謝しております！物件も気に入っております！

[258: 匿名さん]

今、気になっている物件が飯田産業さんなんですけど雨戸ついてなくてオプションで付けましたか？もしくは自分で安い業者探しましたか？

[259: 匿名さん]

シャッターと網戸は自分でリフォーム屋に頼んだ方が安いよ。

[260: 匿名さん]

>>259

ありがとうございます。
自分たちで頼んだ方が安いんですね!!

[261: 雨戸、網戸、その他]

購入前でしたら、たぶん雨戸くらい無償でつけてくれると思いますよ！それか提携会社ですぐに見積もりをいただけるので、ホームセンターなどの工事部と比較されるとよいですよ。

[262: そのうちマイスター]

日照権無視で建売造るので近隣の住民とはよくもめてますが
買う方は広い家が買えるのでいいんじゃないですか。

[263: 匿名さん]

注文通りの家が建てられないから建売なのよね

[264: 入居済み住民さん]

建物、営業については値段相応というかんじ。多少の初期不良(電気が一部点かない、インターホン鳴らない等)はご愛嬌。そこはしっかり直してもらったので今は特に不満はありません。
床材が特殊なので、コーティングにお金がかかるくらいですかね。
雇っている職人は場所にもよるとは思いますが最低です。
仕事は雑。ゴミは放置。人様の家の駐車場でタバコは吸う、座って休憩してる、飯は食うなど、常識を疑うくらいです。

[265: ご近所の奥さま]

確かに職人は近年稀に見る酷さね
大声で談笑・大声で携帯電話・他人様の家の前で食事・大音量で音楽やラジオ
ゴミは風まかせ・車を他人様の家の前に止める
休日の今日もドッタンバッタン

[266: 購入検討中さん]

ここの家は良いものなのかどうか見たことがないのでわかりませんが
私の周りの評判が悪いからな～・・・

[267: 匿名はん]

5年ほど前に見学した時は
・シャッターの上の部分のカバーが落ちていた
・部屋が揮発性の臭いで気になった
・庭の土が瓦礫混じり
安かったけど、あんまりなんでやめました

そもそも建て売りじたい辞めたけど

[268: 匿名さん]

・庭の土が瓦礫混じり
はメジャーなHMの注文でも同じですよ。

[269: 購入済]

先週引渡済でこれから引越予定です。
ここの書き込みを見て驚いてます。
私は飯田産業の物件に決めるまで10件以上内覧してきたのですが、立地と建物の広さ、車の出し入れのしやすさ、外見などで決めました。外見…悪くなかったですよ。
ちなみにうちは1000万以上の年収があります。低所得者対象の建て売りとかの批判があるので…
網戸、カーテンレール、ハンガーパイプは他の業者に取り付けてもらう予定です。あと、二階のベランダにある窓にシャッターを後付け、その他防犯対策で他の窓にも面格子等取り付け予定です。
建て売りは、建物自体がしっかりしていれば、あとは自分で思い通りに手直ししていけばいいのではと思います。
食洗機や浴室乾燥機とうは付いてませんが、私には必要ないのでこれからも取り付けるつもりはありません。
私の回りには注文住宅の方や他の建て売りを買った方等色々いらっしゃいますが、皆さん100パーセント満足してる方はいません。

[270: 匿名]

＞２６９
建物自体がしっかりしている？←勘違いでは？

[271: 匿名さん]

>270
しっかりしている、ではなくて、しっかりしていれば、という仮定での書き込みですよ。

[272: 購入済]

私が購入した現場の営業担当や職人さん達は非常にいい方だったので、好印象を持ちました。他はわかりませんが。
耐震等に力を入れているので、設備が貧弱でも許容範囲です。あとは自分の好きなように手直ししていけばいいのでは？

[273: 匿名さん]

つまり、こう言う事ですね。
http://blog.calyn-house.com/

[274: 匿名さん]

まったく同じ内外装の家がいろんなところにいっぱいあります。
一目でそれと解ります。ネットで物件案内を見ていると内装写真だけでも飯田産業度と解ります。
ただ、ここの建売は酷い狭小住宅を造らないようで、大抵は25坪以上みたいです。
庶民でも都内に庭のある家をという夢をかなえてくれるという意味では好感が持てます。
私も「土地の広さ」の一点で最後まで候補に残してました。

[275: 匿名はん]

>>272
注文住宅にしたのですか？

>>269
そこまでするなら普通の建て売りか、注文住宅にしたほうがよかったのでは？
個人的には、他に回った10件が気になりますが

[276: 入居済み住民さん]

最悪ですよ、ここ。家は床下にあるコンクリートが水浸し。一回目は工事ミス。二回目は言い訳がひどくてなんだかよくわからない。でもたいして謝りもしないし、扱いもひどい。高い買い物なだけに、すごい悔しいです。

[277: ご近所の奥さま]

豪邸でも建てない限り、どこのハウスメーカーでも不満はあるよ～。
まぁ、土地と建物2000万円代のことでよほどの欠陥住宅じゃない限り
「買い」だと思います。
我が家はその倍以上の値段を支払ったけど、今、辛い近隣トラブルに巻き込まれ・・・
建てて10年近くだけど、買い替えようと・・・ネットで調べていた途中でした。
10年たてばメンテナンス費用や周辺へのご迷惑もあるしね・・・

[278: そのうちマイスター]

屋根見るとたまにアスファルトルーフィングって珍しいもの使ってます。

安いのかな？性能は不明です。

[279: 匿名はん]

>>277
流石に、ここと他のメーカーを同列に扱うのは無理がありすぎでは？

[280: ご近所の奥さま]

日曜も平気で騒音を撒き散らす最低業者

[281: そのうちマイスター]

そう言えば最近日曜日休みの現場多いですね。

近隣への気使いはしてもらわないと。

[282: 匿名・50代]

あまりにもネットで悪く書かれ過ぎてお気の毒です。
我が子には、こちらのメーカーで購入しようと思います。
立地が良ければ、いいんじゃないでしょうか？

[283: 匿名さん]

>282 さん

「お気の毒」という理由で我が子にネットとはいえ
あまり評判の良くないメーカーで購入って・・・
購入してもいいですけど（個人の自由ですし）
どのメーカーであれ、立地だけではなく
ちゃんと調べて良くも悪くも納得して購入した方が
良いのではないでしょうか？

そのための一つの手段としての掲示板。

[284: 匿名・50代]

No.283さんは夜中までご熱心に書かれていて
もしかして、競合のハウスメーカー社員さんなのかと
思うほどです。どうしてそこまで？
この目でこれから確かめていこうと思います。
ちなみに我が家は県内１需要のあるハウスメーカーで
建てましたが、色々とありました・・・
5000万円近くかかったのですが。

[285: 匿名]

掲示板に書き込むのはだいたいが大きな不満、不良、欠陥があった人達。
家という大きな大きな買い物をしたけど、問題があった場合、身近な人にはなかなか愚痴りにくい。だから掲示板等に書き込んで少しでも鬱憤を晴らすのです。特にたいした問題も無かった人達は興味がインテリアやガーデニング等別の方向に行ってしまうので掲示板にわざわざ書き込む事もなくなってしまうのです。
プラウド等のように、余程街並みや不動産屋に思い入れがあれば良い事を書き込み続けるかもしれないけど、普通の建売を買った人の興味なんてそんなもんだと思う

[286: 匿名さん]

坪当たり価格はいくらでしょう？

[287: 匿名はん]

>>284
5000万も建物にお金かけた人が、ここを見に行く設定はあんまりかと・・・

>>285
あなたの理論でいくと、あなたはここの関係者なのでしょうか？

[288: 物件比較中さん]

飯田産業は会社としては完全にブラックだけど（知り合いの話を聞くとね）
家としては最高等級が取れてたりするからまあまあ良い物件なんではないのかな？

[289: 284です]

説明が悪くてすみません。
土地と建物＆外構です。
もう預貯金もそんなに無いですから・・・。
最近は、土地が安くなってうらやましいです。

[290: 匿名はん]

>>289
どこの地方にお住まいかわかりませんが
土地までコミコミで5000万の注文住宅？

こういっちゃなんですが
土地が3000万としたら、かなりローコストメーカーですね
レベル的には、ここと同じくらいな

>>288
戸建の耐震同級3は簡単に実現できます
コンパクトな家で、開口部を小さく少なくすれば、ローコストで
まあ、耐震等級が高いからといって、よい物件と判断するのは危険です

ちなみに、ここの本社ビルのある駅が再開発中なのですが、看板がかくれるからバス停名に名前を入れろとか、バス停の位置をかえろとか注文して住人に反感をかってるようです

[291: 匿名]

>>287
いいえ。関係者ではありません。飯田と同じようなグレードのビルダーの購入検討をしている者です。希望地域に飯田の分譲が無いので実際に見た事はありません。ただ、比較検討しているとよく飯田の名が挙がるので覗いてみました。

[292: 284です]

え？そんな感覚なんですかー？ちょっとショック～。
うちは栃木県宇都宮市なんですが、飯田より格が↑とされている
トヨタ系で建てました。
飯田で土地までコミコミだと（新築建売で）2500万円弱で
買えると思います。中古買うより安いと思って。

[293: 匿名さん]

ん～新築だから良いとは限らないかと。
最近は中古物件にちゃんと手を入れて売る業者もでてきていますよ。
マンションのリホームを専門にやっていた会社が最近、
戸建てに進出し始めているそうです。
なんだかんだいっても戸建てが多いそうで。
これから期待したいところです。
良いリホーム会社と出会えれば格安で良い物件が手に入るかも。

[294: 匿名]

中古でも探していますが、立地条件で合うのがなかなか・・・
家を買うというより、土地を買う感覚になりますね

[295: 匿名はん]

>>294
普通の人の感覚は
土地 → 購入
建物 → 建てる
ですが？

[296: 主婦さん]

295さんお勧めの会社は、どこですか？

[297: 入居予定さん]

飯田産業で今月家を購入しました。西東京市です。残念なことに内覧会で、ガラスが割れて（横に一本ヒビ）いたり、新築のトイレを作業員が使って尿が付いていたり、壁の角のクロスが埋まっていなかったりでした。網戸が驚くべきことに付いてなかったので、お見積もりお願いしましたが、連絡なしです。アフターサービスも悪いようです。実家の隣の物件でしたから即買いでしたが、飯田産業さんという会社は非常にいい加減な企業でしたので、書き込みさせて頂きました。購入される方が比較検討しているのであれば、現実を知っておくべきと思います。

[298: 匿名さん]

網戸、シャッター、物干金具などはオプションです。
これ建売の常識。

[299: 主婦]

297さん、実家の隣ならば買った方がいいのでは？
30年前にうちの実家は競売物件で2軒中古で購入しました。
（両親は80代なので、家と共に朽ちていく感じです）
介護などを考えれば隣は良いですよ。

[300: 匿名はん]

>>298
ローコストの常識ですね

[301: 匿名さん]

そうですよね。
安いには理由がありますよね。
理由がクリアーであれば苦労しないんだけどな。
建設業界って不透明な感じがするのよね。
偏見かしら？

[302: 匿名さん]

偏見です。
あなたが知らないだけです。

[303: 匿名さん]

そうですか。
では、どのような透明性を保たれているのか
具体的木に教えてください。
無知なものでね。

[304: 匿名]

最近飯田産業の建売住宅を契約しました。まだ建築途中です。営業さんも感じの良い人だったし、何軒か完成現場も見て、値段の割りに悪くないという印象でした。が、ここで悪い評判も多く見受けられ、少し不安になってきました。

業者さんのマナーや現場管理など地域差はあるのかな？

静岡市で飯田産業の建売にお住まいの方、感想をいただけたらと思います。

[306: 桶川市物件購入者]

０９年末頃、埼玉県桶川市にある飯田産業建築のある物件を購入しました。
外観はごく普通だが、手頃な値段だから、一週間悩んだ末購入に決めました。

入居初日に、下記不具合を発見しました。安い物件は、やはり安い理由がある訳です。

【１】ガス開栓の日、業者が訪れたが、お風呂底の配管にはコンクリート粉で詰まっており、水が流れないことを発見したため、その日の開栓を止めた。結果、引越し初日はシャワーで済ませた。

【２】2F にある1つの部屋で電気ストーブをつけようとしたら、壁コンセントには何と電気が来ていない。電気屋さんを呼んで来た。調べたら、何と配線ミスだった！酷いよね。

【３】入居1年後、2F の別部屋の窓枠にはねじが１本が打ち忘れているのを発見！仕方なく、自分で対応した。

【４】別件で営業マンに電話で依頼したが、1ヶ月過ぎても連絡来ないこともあった。責任感はまったく感じられず、売り去り放題だ。

予算が充分な方は、飯田産業の物件をお勧めしません。

[308: 匿名さん]

安い理由がよく分かりました。

[309: 匿名]

304です。静岡の人は特に不満がないのか、気にならないみたいですね。ちょっと安心しました。

[310: 購入検討中さん]

安いけど物件は全然良くないし（見た目はふつうだけど良くみせてるだけ。物件見に行く人は隅々見てみてくださいね）
合併してもだめだなこりゃ
ほとんどの営業マンも内心はお客を見下してるし・・・
いろんな現地行くと販売会で車で寝てたし
若い社員は仕事舐めすぎ

もっと良い不動産あるよ。
多少値をはってもそっちに行くべき

[311: 購入検討中さん]

本店の営業部の方が担当してくれたのですが
家は悪くはなかったのですが
不親切に感じて購入するのをやめようと思いました。
ここで書き込みをするのはどうかと思いましたが
発散するところもないので・・・

他の会社の営業の方はもっと丁寧にかつ真剣に考えてくれていたので
そちらで検討しようかと考えています。

飯田産業の営業の方が全て不親切だといいませんが、やはりこちらは営業マンを選べませんから
会社の印象もそう感じてしまうのが残念なところです。

[312: 周辺住民さん]

二ヶ月程前
我が家の前に道路を隔てて建売が完成した
若い子連れの家族が入居したのだが
子供の暴れまわる音が尋常じゃないほど響いてくる
フローリングでもないのに
入居して以降
不具合の修繕であろう業者のワゴン車が頻繁に訪れている

[313: 匿名さん]

306を読むと修繕に来ないみたいだけど、312を読むと頻繁に修繕に来るみたいだよね。
どっちなの？

[314: 匿名さん]

悲しいかな。
あたり、外れがあるみたいよ。
担当した営業であったり、施工した大工であったり。
要するに、企業（ブランド）としてのクオリティが保てないようですね。

高い宝くじ買うようなものかもしれないなぁ。

でも施工の大工に関しては建設中にかかわれれば
まめに行って、質問したりチェックしたりすると
違いましたよ。って書いている人もいました。

出来上がっちゃったらわかんないよね。。。

[315: 匿名さん]

近所の畑だった所に4棟、飯田が建てるらしい。
今日看板が立ってた。

[316: 匿名さん]

飯田を買うということは、土地を買うということです。都内では完成前の飯田の物件を買い、完成するや否や取り壊してHM等で建て替えている人もいる程です。ご存知の通り、飯田の建物はろくなものではありません。大工さんは45日以内に仕事を終わらせなければならない等、コストカットは凄まじいものがあります。 30坪位の建物なら原価500万円位ではないでしょうか・・・・。性能表示等、その性能を決して保証している訳ではないような意味の無い制度に踊らされてしまうのでしょうね。

[319: 匿名さん]

>>313
悪いようにとるんだ
頻繁に来るけど修繕はしない、だ

[320: 匿名さん]

稲城の大丸ってけっこう近めの場所。えーと、南多摩5分だからたぶん開拓されつつある辺りだと思います。
南多摩駅はそろそろ地上線路は無くすみたいですね、もうレールは閉鎖されているみたいなので既に車両は上を走ってるんだと思います、通りすがりに確認した限りではこんな状況。

スーパーは、坂を上る必要がありまけどsanwaが大きくてオススメ。