飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-03-06 04:28:32]

130のどの辺りが名誉毀損になるんだろ？

[No.152 by 匿名さん 2013-03-06 07:23:37]

１３０の書き込みで弁護士が来るか来ないかの判断は情報の受け手が決める事。例えば受け手がある行為をセクハラかセクハラじゃないか判断して決めるようなもの。
飯田の工事を見るだけで弁護士が来ちゃうなら普通あり得ない。

[No.153 by 匿名 2013-03-06 12:21:44]

ここの建て売り最悪です
引っ越してきてから近隣の方に何が埋まってるかわからないなど色々聞かされました。
実際に庭を10ｾﾝﾁ掘り返したらゴミだらけです…
鉄屑 鉄柱まで出てきても対応は最悪でした。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-06 18:33:22]

私は>>144です。以前から瑕疵保険や地盤調査について書き込んでいる「飯田を検討したけど買わなかった人」です。
>>148は私ではありませんけど、>>130に対し弁護士ではなく、その前の一連の流れで飯田産業に対する根拠の無い誹謗中傷という事で「弁護士が～」だと思いますよ。
例えば>>142さんは典型的なクレーマーです。購入どころか検討もしていないただの近所の人が、会社に押しかけて個人情報の公開というコンプライアンスに違反するような無理難題を押し付けているのですから。担当者が「ひくひく」していたのは、「関係の無い人に見せることの出来ない情報なんです」と極当たり前のことが言いたかったのでしょう。しかし、それを言ってしまうと火に油でしょうし、検討者が内覧にきた際、どんな嫌がらせをされるか解ったものではないからでしょう。
さらに困ったことに、近所に「変わった人」が居る事が解った場合は、購入者にキチンと報告する義務があります。142の段階でギリギリ「近所で物件が気になってる人」と「変わった人」のボーダーライン上でごまかせるかも知れませんが（個人的にはアウトですけど）、これ以上こじれると「変わった人」として報告義務が出るわけです。これは販売に大きく影響します。

一応確認しますけど、ココには飯田の建売の「隣に住んでいて建設工程を毎日欠かさず見つめていた人」と、「買い物途中で通りかかる人」が居るんですよね？前者が>>144で後者が>>130ですよね。同じ人ではないですよね？

[No.156 by 匿名さん 2013-03-06 20:09:02]

130ですけど隣は飯田ではないですよ。
我が家の場合は周囲が先に建てていて、最後に建てたんで逆に見られていた方ですね。
飯田が建っているのは歩いて3分位のところです。

[No.157 by 匿名さん 2013-03-06 21:44:58]

話がごちゃごちゃなんでこの話はもう終わりにしましょう。

[No.158 by 匿名 2013-03-06 22:30:24]

少なくともなぜ飯田の作業現場に疑問を感じただけで、弁護士が訪問するのか私個人としては理解出来かねます。

[No.160 by ビギナーさん 2013-03-07 00:07:06]

生半可な見解で一部上場企業を弄ろうとしたら、論破されて必死に火消を
している滑稽な利害関係者が常駐しているのでしょうと考えるのは、考え
すぎかな？

ステルスマーケティングに失敗した某リフォーム業者を思い出します。

[No.161 by 匿名 2013-03-07 11:08:17]

飯田のいい家！

[No.162 by 匿名さん 2013-03-14 22:46:14]

本当にいい家？

[No.163 by 匿名 2013-03-15 13:22:19]

職人さんの腕、ヤル気次第w

[No.164 by 匿名 2013-03-17 20:48:36]

飯田産業の建売りの作業現場の職人のマナーが最悪。タバコの吸殻を隣地に大量に投げ捨てるとか。隣地の方は憤慨しておられました。

[No.165 by ご近所さん 2013-03-18 10:50:11]

今時そんな奴いないだろｗ

[No.166 by 匿名さん 2013-03-18 12:32:04]

作り話でしょ！

[No.167 by 入居済み住民さん 2013-03-18 12:41:49]

いいものも悪いものも見えてきますよ

結婚相手と同じですね

[No.168 by 飯田の家に住んで１年 2013-03-19 11:51:23]

なんでも聞いて。
2年程前に購入しました。
最近２年点検に来ましたけど丁寧でした。

他所を知らないのですが床はすぐ傷が付きますよ。
そういう値段の物件なんでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2013-03-22 02:14:35]

家の間取りはともかく窓の位置については民法でいろいろと決まりがあり
先住権のある隣家には目隠し請求権というのがあるのです。
このことについて隣家に対し説明義務がないと考えているのでしたら家作りのプロ、不動産取引のプロとして
問題ありますな。
説明して当然のことを説明しないと怪しく思われますよ。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-23 02:07:13]

飯田に限ったことじゃないけど、建売を見に行ったら給湯器の位置をしっかり
確認したほうがいいですよ。
修理できるのかよ？と素人目にも疑問に感じるような場所に取り付けてある
物件が結構ある。
こういうことがいい加減な家って買ってからお金掛かりますよ。

[No.172 by 入居済み住民さん 2013-03-24 12:03:28]

建て売りとしては安くてよいと思います。
同じ物を自分たちで設計、工事、工事管理、書類作成等々やると飯田産業よりも価格は高くなるでしょう。

引き渡し時の確認は細かすぎるくらいやったほうがよいです。

以下事実です。

じゃっかん浮いているように見えた食器棚のカバーですが、指摘し外してもらったら木くずが中に入って
確認もせずにそのまま留めていたんです。これでは浮いてしまうのはあたりまえです。

一部床がきしむところがある場合もあります。

ビス留めが浮いていたりします。

外壁に排水溝を留めるところのドリルで穴あけされてミスったのでしょうが、その穴はふさがずに放置されています。
あと庭の土の中には釘やビニールのゴミなどが埋まっています。

お気をつけてください。

[No.173 by 引渡し間近 2013-03-25 22:32:26]

引渡し前の確認をしたが、床に傷、ワックス不良、窓周りに化粧シートはがれ等、何か所も不良個所がありました。ただ、職人の質も良くなさそうで・・・値段が安いだけの気がする。値引きをする条件で、火災保険の加入を約束させられた。しかも、あいおいニッセイ同和損保　他社と比べ一番高く最悪の保険です。今後は絶対飯田の家は買いません。

[No.174 by 物件比較中さん 2013-03-25 23:28:32]

飯田はとにかく外観が残念！

[No.175 by 匿名さん 2013-03-31 08:39:49]

飯田産業新築建て売り物件購入者
https://twitter.com/EmbodyInvisible

未完成引き渡し。チェック不良。
こういうこともあるんですね。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-12 11:04:00]

近くの建売を見に行って諸費用などの見積もりを出してもらったら仲介手数料80万弱でした…色々自分なりにどこが建てたのか調べたら飯田産業さんでした。飯田産業さんに直接契約出来るか聞いても大丈夫ですかね？仲介手数料が凄くもったいなくて…皆さん、飯田産業さんと直接契約ですか？

[No.177 by 匿名さん 2013-04-12 21:18:42]

直接いけるでしょう！飯田のHPに管轄の支店があるから聞いてみてはいかがでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2013-04-13 08:03:25]

>>177

ありがとうございます!!
聞いてみます。

[No.179 by 匿名さん 2013-04-14 14:26:16]

建売も引き渡しの時に
物凄くチェックした方が良さそうですね。
住んでから気が付くと
なんだか面倒ですから・・・。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-14 21:00:54]

具体的にどの辺りをチェックした方がいいですか？？
クロスなど丁寧に施工されていました。

ここは絶対にチェックして！！という所があれば教えて下さい。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-15 02:41:56]

水回り。トイレとか流してみた方が良い。友人は水が止まらなかったらしい、、、

[No.182 by 匿名さん 2013-04-22 10:26:19]

お聞きしたいんですが、シャッターや網戸などオプションなんですけど、これを頼んでフラット３５を利用した場合は、このオプションは一緒にローン組めるんでしょうか？やはり諸費用として扱われるんですか？

[No.183 by 匿名さん 2013-04-27 07:38:43]

ハートフルタウンの府中多磨町。
見たらいきなりあと1棟・・汗。

多磨霊園の東側ですね。北には武蔵野公園、南には武蔵野森公園、更に行くと味の素スタジアム、その他警察大学校や外語大という、なんと広大な敷地の数々に囲まれた立地でスケールのある地域ですよ。

自分は西武多摩川線はたぶん乗りません。
歩いたことがあるんですけど多磨霊園駅まではそんなに遠くなく、自転車かバスならあっという間ですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-27 09:06:00]

通勤経路にある飯田産業の現場は、基礎工事のあと、養生もせずに1か月以上そのままなのですが、建築の方法として適切なのでしょうか。

[No.185 by 匿名さん 2013-04-27 20:09:15]

いいだよ。

[No.186 by 匿名さん 2013-04-28 01:52:15]

ここの営業君って顔は笑ってるけど目が笑ってないんだよな
ちょっと物件にきびしい質問すると顔に出ちゃって
都合が悪いのバレバレなんだな
ここがブラックで社員のレベルの低さが良くわかった
俺には一生に一度の買い物をここからは出来ないと感じたよ
細かいところを見るとツッコミ所満載
水周りなど後でお金がかかる所がいっぱいあるんだもん
安さを売りにしてるんだろうけど、売り物、商品を何だと思ってるんだか
本社の外観、内装も趣味が悪すぎ
こういう所に経営陣の質が表れてるな
一部の経営陣だけが笑ってる会社だと感じた
なんか勘違いしているとしか思えない所ばっかし
営業所のスタッフのメンバーが何であんなに頻繁に変わるのかね

[No.187 by 匿名さん 2013-04-28 08:22:30]

いいだよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-04-30 13:58:51]

＞１２２
なぜ伏字を使うんですか
検索サイトでヒットしないための工作？

[No.189 by ＯＬさん 2013-04-30 14:52:45]

検討中で、まだ分からないね。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-01 08:34:06]

建売を見に行ったんだけど、子供が興奮して走ってたら音が何もかも響いてた…他の建売はこんなうるさいって感じなかったのに。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-02 03:10:06]

地盤調査ってものすごく触れられたくない事のようですね。
他の事に関してはほとんど反応がなくとも地盤調査だけは違って
火消しじゃないの？と思える書き込みが多数書き込まれます。
検討中の人はこのあたりをしっかりと確認したほうがいいと思いますよ。
地盤調査だけナーバスになる理由。よく考えましょうね。

[No.192 by 物件比較中さん 2013-05-03 11:42:41]

調布の物件の最南が売れてしまった、やっぱり隣がないから日当たりもいいし開放感があるのだと思います、同じことを考えていた人が契約したのかな。

思い切って逆隅のＡを選択するというのもこの際考えちゃいます。
ＬＤＫが多少ですが他の住居より広いですしね、ここもＥと同じく隣が片側だけ。

あとこの物件はお風呂がポイント高いです、採光とプライバシーのバランスがすごく良さそう。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-04 03:25:21]

今飯田産業のHPを見たら
各支店、営業所のスタッフの名前や顔写真がまったく消されているんですね。
いったいどういうことなんだろう。そんなにスタッフの入れ替わりがあったのかな？
知っている営業スタッフもどこへ行ったんだか。
経営統合で営業所の統廃合するなんていっていたからその影響かな。
まあ、営業所の統廃合といったら人員整理がつき物ですから仕方ないのかな。
今までこの板で飯田グループのあそこよりマシ、あそこの方が良いなんて書き込みがたくさんあったけど、
アフターサービスは飯田グループのどこが基準になるのか購入済みの人にとってとても大問題ですね。
今まであそこより良いと考えていたのが同じラインに立ってしまうかも知れないのですから。
これから合併する予定の飯田グループの購入者は一蓮托生というみたいな事なのですかね。

[No.194 by 物件比較中さん 2013-05-05 08:33:13]

>>193
サイトは単にリニューアル中なのでは??

路線的に不便といわれそうだけど南武線の物件どうかな(汗)
あまり評価の高くない路線とわかっているから価格にもそれが現れているようなら駅によっては狙い目だと思うんですよね。
他の路線と途中で交わるんでその近くの駅ならそこまで不便はないと思うんですよ。

候補は･･谷保、いいかも。
国立徒歩圏、立川至近、新駅が近くそこの商業将来性。
このへん評価したいです。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-06 14:03:50]

柏周辺で検討しています。
ハートフルタウン柏の葉あたりがいいかなぁと感じています。
ここならまだ自転車で駅まで行ける範囲ですからね。
他はちょっと離れすぎていて…
天気が悪い時のことを思うと車で行きたくなっちゃいます。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-07 19:36:26]

一部上場企業がパトカーで連れていかれるような事を平気でやっているのですか？
本当なんでしょうか？
一部上場企業ですよ。

[No.197 by 周辺住民さん 2013-05-09 00:47:22]

うちと同じ畑に分譲地作ったのに、地盤改良してないのは、大丈夫なんでしょうか。
うちは、柱状改良しました。
土地を造成してから、調査するのかと思って毎日眺めていましたが、基礎が始まってしまいました…
地震で倒れてきませんように…

[No.198 by 匿名さん 2013-05-09 04:23:00]

＞１９２
業者の広告バレバレだよ
本当に買いたいと思っているならこんなところに書き込んでライバルを増やすようなことはしないんだよ。
ここまでして売りたい理由はよほどいわくつきの物件なんだろうね。
ほどほどにしないと警戒されて逆効果になるだけだよ。
君のようなおバカさんがいてくれるお陰で物件の裏事情が分かるのはいいことだけどさ、

[No.199 by 購入検討中さん 2013-05-10 13:58:25]

我が家は多摩市の一軒オンリーで見てます。買うかどうかは別の話なのでここで話して誰かが買ってしまってもそれは仕方がないということで。情報交換しましょ。

聖蹟から１６分とあるんですけどどっち方向ですかねコレ。北に歩いた場合はすぐ多摩川なんで渡ることになります（汗）
ちなみに南は坂がたくさんあるのでこっちもきついかな・・。

理想は西へ真っ直ぐ１６分。

[No.200 by 匿名さん 2013-05-11 18:13:08]

>>192
お風呂のイメージが見たかったのですがリンク先には画像が無いみたいでした。
残念。
お部屋の中なども明るそうでいいですよね。