飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[1: 匿名]

いいですよ。この冷え込んだ不動産市場でいま一番売れてます。

[4: 入居済み住民さん]

静岡県内で今年、飯田産業さんの物件を購入しました。

・フローリングが弱い（重たい物落とすとキズ付き易い）。
・壁紙も傷つき易い。
・網戸や照明、クローゼットの中の棚やハンガーかけや、洗濯干す所とかが無い。

等のデメリットはありましたが、自分でホームセンターで調達して取り付けたり、
飯田産業の営業の人にお願いして無料で取付工事をやってもらったり対応も良く、
１０年保証や耐震もしっかりされており、同時期に購入した、お隣さんも、同様の
感想を、言ってましたよ。

　私の様に、中古物件を中心に考えて、一戸建てを新築で購入等、はなから諦めて
いた人にとっては、価格面やサポート面から考えると非常に良い買い物が出来たと
家族揃って満足しています。

[5: 匿名]

家は以前、建築条件付きも申しこみ、抽選ではずれましたが、土地として検討しました。
建物は付録程度で考えました。
あの建物は付録ですね。

[6: 匿名さん]

買えなかったからひがんでるの？

[7: 匿名]

》６
今、思えば買えなくて良かったです。このあと、条件のいい土地に巡り会えました。飯田さんの建物を見学した上での率直な感想です。うちは土地として買おうと思ったから申しこんだだけ。抽選なんて時の運。買おうと思われるかたはご自身で色々なメーカーを見学して判断すると思います。

[8: 匿名]

>>8
注文でも貴方のように金がないと建て売り未満の家になっちゃうよ。
いるんだよね。家の見方を知らなくて、キッチンや風呂で判断する人が。
注文に決めたが建て売り仕様程度でもお金がかかることがわかり結局理想とかけ離れた家になっちゃう人。

[9: 匿名]

＞＞８
同業ではありませんが、建築関係やってますから心配不要です。
建売でここを買われる方は良く、建築中の現場を見られてから、買われた方が良いですよ。
百聞は一見にしかず

[10: 匿名さん]

No.5　みたいなのに限って、抽選が当たってたら
「住みやすくて良いです」
とか言ってるんだろうな。

[11: 匿名さん]

ここは最悪の建売屋ですね。営業のレベル低い。
質問しても満足に答えられない。
施工もいいかげん。

[12: 匿名]

とっても良いと思う。
自社で手抜きや不具合が確認できたら、再度、やりなおし工事するようです。
それでも修復が不可能な場合は、保証とは関係なく売った値段で買取をするぐらい、
資金力がありますので、お客様に嘘をついてまで販売をする様な会社ではないようです。
結局は、長い目で見た場合、会社にとって、損か得かを高い次元で判断しているので、
真剣に家を作っていると思います。

[13: 匿名]

物には適正な価格というものがあります。
あまりにも相場から離れたものは、何をして安くしているか過去にもいろいろ事例があります。
良く考えましょう。

私個人的には絶対に買いません。

[14: 入居済み住民さん]

約１年前に購入。
契約前にお隣さん（古くからの住民）にばったりお会いしたので、この辺どうですかー？購入を考えているのですが。と質問したとき、「私仕事柄建築にも明るいですけど、こちらの建物、基礎とかしっかり作っていましたよ～」っておっしゃってたので安心して購入しました。
Ｎo.4さんのおっしゃるとおり、床と壁紙はちょっと傷つきやすいですが、アフターも良くしてくださいますし、今のところとても満足しております。

[17: 匿名さん]

営業のレベルが低いのは同意

建物は良くもないけど酷くはない

[18: 匿名さん]

営業のレベルと一致すると聞くが...

[19: 匿名]

うちの周辺では最近飯田の分譲見かけなくなったなあ。折込もないし。
千葉では少し活動自粛中なのかな？

[20: 匿名さん]

２０年立っているから、老舗の部類だ。

[23: 匿名]

確かに東栄が目に付くかな？
プルーミングガーデンだっけ？
結構、完売まで早いね。
みんな同じ建物ばかりだけど。
基本的には飯田とかと同じ仕様なのかな？
住設とか。

[25: 購入経験者さん]

安いが、その割には丈夫な家を供給している。パワービルダーの中では、一番まとも。

[27: 購入経験者さん]

横浜市の飯田の建売に約１５年住んでいますが、とても満足しています。
もうそろそろ上物の償却が終わる頃ですが、建物はまだ全く問題ありません。
建替えまで、十分貯め込めそうです。

[28: 匿名さん]

パワービルダーに高品質を求めることに無理がある。普通です。贅沢を望まなければ、飯田で十分です。

[29: 匿名]

初投稿になります 宮城県住んでます震災で家の建て替えを考えてました、工務店 ハウスメーカー(私の予算内)を見て回ってるのですが、着工に１０ヶ月、一年待ちです、飯田産業を知り電話したら6月位に完成引き渡し可能と言われました、仙台営業所？支店？か開設したぱかりで 見学できる家がないそうです、そこで現在住まれてる方、ご意見、感想等お聞かせください 近々に営業の方と会うもので 何かアドバイス

[30: 匿名]

建物原価は700万くらいかな？

[31: 入居済み住民さん]

建物原価は、大手ＨＭが飯田よりちょっと高いのに、売価は天と地の差。
原価を議論しても意味無し。建物価格の妥当性で言えば飯田の圧勝。

[32: 匿名]

耐震性はカタログで 載ってはいるのですが、高気密、高断熱ではないですよね 東北の寒さは大丈夫ですかね！

[33: 匿名]

意外と土地は良い値段で買ってくれるよ。
解体費用も負担してくれるし。。。。
回してなんぼなんだろうなぁ

[34: 匿名]

せめて、飯田の原価位にならないと、グローバル経済の世界で戦えない。

[35: 匿名]

インドやバングラデシュあたりで分譲を手懸けるのはどうよ？
人口からしてアッパーミドル層は日本より多い

[37: 入居済み住民さん]

正直、飯田の物件を良いと思って買う人などいないと思う。
それでも、所得が少なく家を買えないような人にも、買える金額で提供していることは
夢を与えていてよいのではと思っていた。
ただ購入後、時間がたつにつれての印象としては、やはり値段なりというか
建てつけのひどさや壁紙の剥がれなどがひどく、電話もしても返答が皆無なことを考えると、
やはりここは買うべきではなかったと後悔している。
友人の家などに行き、普通の建て売りという物を見てしまうと、とてもじゃないが
うちに人など呼べないなと。。。
これから買う人へのアドバイスとしては、少し無理をしても飯田やパワービルダー以外の家を買われた方が
その後の人生が楽しく豊かなものになると思うので、じっくり探されることをお勧めします。
大昔のアパートのような作りや建具だが雨風は防げるので、良しとしなければならないのだろうか。。。

[38: 匿名さん]

日本は土地が高くて建物の価値低い、すぐ査定0になる。
諸外国は逆で、土地が安くて建物の価値高い、中古住宅市場が成り立っている。
よって飯田だかアイダだかで十分ＯＫ。

[39: 周辺住民さん]

飯田産業、ひどい。18：00過ぎてもバリバリうるさく作業中。工事公告もなし。トイレもなし。コワモテの作業員は、近場の倉庫の陰で用を足してる…こんな会社の建てた家に住みたくない。

[40: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[41: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[42: 契約済みさん]

飯田物件を仲介通すなんてどんだけ情弱だよ

[43: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[44: 匿名]

請求しても領収書発行しないとか何なの？みんなそうなの？

[45: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[46: 周辺住民さん]

新築工事に伴う上棟作業で、前面道路をふさぐ…とか、呼び鈴も鳴らさず、お知らせの紙一枚入れてるだけ(*｀へ´*) 適当な仕事ぶりに腹立つ！

[47: 匿名さん]

飯田のいい家

[51: 匿名]

仲介はありえないっすよ。価格交渉しずらい。

[52: 匿名さん]

日没までしか工事しないと言ってたのに、現在19時。ドンドンドカドカ響く響く( *｀ω´)

[54: 匿名]

20戸位の分譲建て売りに一戸だけ一条工務店で建てているんだけど基礎の養生の仕方が全然違う。飯田の基礎は大丈夫なのか？

[55: 購入経験者さん]

アフターサービスは最悪です。築９年の我が家の１階居室の屋根をかねたルーフバルコニーの一部が破損、内の木材が腐っています。施工不良なのか、釘も浮いています。これでも、部屋の壁紙などに雨水の影響で汚れが見えないので保証対象ではないと言い張ります。有償で勧められた工事は、腐った木材の上にベニヤを張って塗装するだけ、仕舞いにはほかの部分も危ないから工事をというもの。流しの悪質工務店並みの営業です。法律では雨水の浸入の可能性がある部分として、１０年保証のはずなのですが。

[56: 匿名]

同じ分譲建売内の斜向かいの10m位離れた家からガムテープをはがす音が聞こえる。壁が薄いってこと？

[57: 匿名]

55さん可哀想だな、その後も相変わらずの対応ですか？ひどいなぁー カビ半端ないね～ 他の棟も皆こんなひどいのかな？

[60: ご近所さん]

下請けの大工さんは外人さんですよ。タイ語かな？コミュニケーションちゃんと出来るのでしょうかね…

[61: 匿名さん]

ホントにひどいです。ゴールデンウィークは、周辺住民は出かけているとでも思っているのか、予告も挨拶も無く、朝から大爆音で舗装工事。おまけに、工事の車を、公道をふさぐ形で一般市民の駐車場出口前に横付け。世の中から淘汰されるべきです。

[62: 飯田建売住民]

>>55
アフター最悪だよね。
うちも構造部分の不具合で揉めてます。

[63: 匿名さん]

最悪です。お金を払った後は一切補修に応じてくれません。

[64: 最悪の建売住宅を売りつけられました。]

重要説明書（重説違反・・本来は営業停止！！）にはデタラメ記載！！建築確認も偽装（デタラメ記載！！）で、馬鹿な行政も「そのデタラメ記載！！）に気が付かず許可を出した。その結果・・・フザケンナ！！。二束三文の建売住宅を買わされた！！

[65: 匿名さん]

>>64
何がデタラメで、その結果どうなったんですか？
>>55さんのように詳しく書いてくださると参考になるのですが。

虚無記載の事実があるならなぜ弁護士に相談せず泣き寝入りしてるのかも疑問です。

[66: 入居済み住民さん]

建て売り住んで一年です♪
細かい不満はいっぱいあります！！
壁紙や床の傷付きやすさ
施工時の大工の細かい施工忘れ 数ヶ所
明らかに施工時に何か落としたような床の深い傷が何ヵ所か
そして営業の態度！！←これが一番ムカつきました

ですがアフターに電話すればちゃんと対応してもらえるしうちにくる工務店の人も飯田のアフターの人もとても感じのいい人ばかりです。
玄関のタイルが叩くと浮いたような音がする箇所があるって電話したときは剥がしてきちんと張り直してくれましたし私の過失で欠けたタイルもついでにってことで直してくれたりもしました☆
上を見ればキリがないですが値段も相場に比べればだいぶ安かったのでｼｬｯﾀｰがなかったり洗濯を干す金具がついてなかったとしてもまぁ納得かなって感じはします(◎-◎;)

[67: 匿名]

洗濯を干す金具が無いってことは、室内干しのみ？
それはおかしいでしょ。

[68: 入居済み住民さん]

物干しをかける金具はホームセンターで普通に売ってるし業者に頼んでも一万ちょいからでしたよ。
私は友達の大工さんに着けてもらいました 。
安いってことはそーゆーところを省いてるからだと思いますよ

[69: 入居済み住民さん]

引越しから二週間、玄関タイルの目地にひび割れ
　状況を見に来てから何の連絡もなく１ヶ月放置されてます。

植栽は保証対象外なのは知っていたけど、何本も枯れてしまいました。

側溝からは水が溢れるし、買うんじゃなかった。。。

[70: 匿名]

場所が良いのに安かったから買ったけど、やっぱり雑！今台所の排水溝から悪臭…。住んでまだ３日なのに。

[71: 匿名さん]

ここは、やめた方が良いと言う事だね。

[73: 匿名]

確かに嘘つきで住民を逆恨みするような隣人がいたら幸せには暮らせないわな。
今から売り出す建売住宅の外壁を素人目にわかるくらい隙間だらけに組むなんて、いったい誰が得するんだ？

[75: 匿名さん]

飯田は基本仲介。
捨て看板立てるにしても、それは仲介業者の仕業。

ネガキャンに必死な人がいるみたいだけど、もう少しリアルなネタはないの？

[76: 匿名]

＞７５飯田は基本仲介？
仲介もあるけど基本自社販売の筈。

[77: 匿名]

基本は三井のリハウスとかに仲介させる。売れ残りになりそうだとホームページに自社分譲を掲載

[78: 物件比較中さん]

最近吉川の物件検討していたけど…
床下にはゴミが入っていて…しかもなぜか水が溜まっていた…
これならカビが生えてもしょうがないかな～って程度の物件だった。
しかも、もう一回見に行ったらポンプで吸い出して扇風機で乾燥中だった（笑）
仲介してくれている不動産屋さんもここは安いけどやめたほうがいいっていってたしなぁ
やっぱりローコストな建売より少し頑張って注文住宅とか検討するしかないのか、と感じました。

[79: 建設業界人]

今年、飯田の建売を購入しました。
なんか皆さんが言うほどでもないってのが実感です。値段相応とういうか、無難な建売ではないでしょうか？
自分も建設業界の人間ですし、ゼネコンから町場まで監督の経験もあります。（今は業者の立場です。）
そんな自分から見たら不満というほど不満もありませんし、不具合は監督と直接話して補修工事もすぐに行ってもらいました。まあ、パワービルダーさんだけあって下請の数もあるでしょうし実際建てているのは下請業者ですから施工技術の差も管理の差もあると思います。自分の物件は感想として、この価格で販売したんだから下請業者の単価の安かったのでしょう。しかし、なかなか丁寧な造りと思います。自分だったら実際手を抜いてもおかしくない単価だと思うのに建てた大工さんには感謝しています。
家を購入するには失礼ですが、素人さんに判断出来ない事ばかりです。（購入して気付いた事です。）基礎にしろ上物にしろ見て触って嗅いで分かるものだと実感しました。飯田がとか三井が等を言う前に知人でもなんでも良いので一緒に見に行ってもらうのがハズレを引かない条件だと思います。参考になればと思い、長々と失礼しました。

[80: 不動産業者さん]

不動産業関係者になります。
この会社の物件、仕事柄紹介することはありますが、積極的に紹介しようとする物件ではありません。
建築中の現場では材料や廃材が散乱して汚く、とても現場管理ができているとは思えません。
現場の大工、職人も単価が安いためか、若く、未熟な人間が多いと感じます。（技術的、人間的にも）
ずさんな仕事をしていて、一人前の大工ヅラ、建築中現場を案内すれば、当方とお客様を単なる邪魔者扱いする始末。
そして担当営業所は契約から引き渡しまで２週間で行え、と無茶苦茶なことを平気で言ってくる。
お客様の都合は一切無視、会社の資金繰りと自社第一主義が垣間見える。
ただ売るだけの仕事はしたくないから、この会社の物件はとても仲介する気になれない。
同じビルダー系でも他の業者に比べて施工も人間の対応も大きく劣っていると感じます。
マイナスな意見ですが、検討されている方の参考になればと思います。

[81: 購入検討中さん]

>>80さん
情報ありがとうございます。不動産屋さんから見た正直な感想参考になります。
では同じビルダー系だとオススメはどこですか？一長一短あるかと思いますがトラブルが少ない等、相対的に見て、主観で結構ですので教えて下さい。
ちなみに私はT栄さんの物件を検討しております。

[82: 不動産業者さん]

＞＞81さん
こんな意見でも参考にしていただけたら幸いです。
最近、大変気分の悪い取引をさせて頂いたものですので、つい書き込みました。

さて、この板で他社の評価をするのもふさわしくないかとは思いますが、
僭越ながら、Ｔ栄さんは悪い印象はあまりありません。
網戸とかシャッターもついてますしね。
しかし一時期倒産説が流れるなど、多少体力面で多少不安があります。
長い付き合いができる会社か、だけ見極めないといけませんね。
簡単には書きましたが、それ以上はＴ栄さんの板に行くことをお勧め致します。

[83: 購入検討中さん]

>>82さん
ありがとうございました。場所も気に入ってるので、Tにしようと思います。

[84: 土地勘無しさん]

何故飯田産業はアンチが多いのでしょうか？？
それだけ散々な事をして訴えられてもおかしくないような…
ニュースにもなったりしないし実際のところはどうなのでしょう？

[85: いつか買いたいさん]

トラブル発生→被害者都庁に相談→都庁より指導→しぶしぶ応諾→和解
の流れが出来上がっているからニュースにはならないのよ。
なにより訴訟は体力も費用も使うから被害者も和解で妥協、となってしまうからね。

[86: 購入検討中さん]

今日、大規模分譲の物件を見学してきたけど、本当に酷かった。
HP等では雰囲気のいい街並みになるような絵がCG(？)で描いてあったけど
実際に行って、ド素人の私が見ても、あまりの酷さにビックリした。

１．隣の家と接近しすぎて、たぶん普通にジャンプで飛び移れる位の幅。
２．2階の窓から下を覗いてみたら、1階のサッシ(縦部分)が弓のように歪んでた。
３．システムキッチンの収納の上部分と下部分で壁との隙間幅がかなり違う
　　(システムキッチンが曲ってるのか、壁が曲ってるのかわからないけど・・・)
４．飯田産業の現地営業の一人がYシャツ脱いで、Tシャツ姿だった。しかも腕まくり。
　　(営業の人とは思えず、声をかけるのに戸惑った。営業の質が悪い？)
５．内覧用として使用している家なのに、庭にはペットボトルゴミが複数あり、
　　2階から外を覗くと、1階の屋根部分(？)の上に釘が複数落ちてた。
６．家の細部が雑。しかも内装が安っぽい。
　　(壁紙が傷ついてたり、木の継ぎ目部分の隙間が多かったり、ここでは言い切れない位、『雑！』)

見に行くまでは、最有力候補だったのですが、
内覧用の家に入って10秒でやめました。

[87: 匿名さん]

購入検討中の方、違法な捨て看板を平気で使う不動産業者がどんなレベルか知っていますか。
知らなければぜひ調べてみてください。そんな業者を信用できますか？
「捨て看板は仲介業者の仕業」との意見がありますが、コンプライアンス　法令尊守について
問題のある業者を平気で使う飯田産業も法令尊守に関して大変問題のある企業だと思います。
「下請けのやったことだから関係無い」というのは通用しません。使用者責任というものが有ります。
違法なことが平気な業者に販売をさせています。販売がそれなのだから、
あなたが購入しようとしている家を作った大工　職人を信用できますか？　　飯田産業の仕事をしている
大工　職人に法令尊守という言葉が通用すると思いますか？
何か問題がある家でも「下請けがやったことだ」で済まされてしまうのではないでしょうか。
保証があるから安心という人もいますが修理の連続に耐えられますか？
なりふりかまわない今の飯田産業を見るとこの先飯田産業が存在しているとは思えません。
家はあなたの家族の命を守るものであります。
どうか慎重に考えてみてください。

[88: ご近所さん]

近所で施工してましたが、基礎コンクリの養生中に雨が降って池になっていました。(コンクリを流した翌日にまとまった雨が降りました）詳しい事は分かりませんが、これって問題ですよね？あとは皆さんがおっしゃる通り、日曜の早朝から作業してました。

[89: 近所]

総責任者は誰？。各工事業者勝手作業。初日から工事時間守らない。
休日には気味悪い営業が住宅付近を我が物顔でうろうろ

この建物見るたびにイラつく。そういう思いで数ヶ月。。。
きっと住む人とも仲良くできないとおもう。

[90: 匿名さん]

悪いことは言わない。アとイは、やめておけ。Ｔはイから別れた会社ではあるが、まだマシ。

>>89
その家を買い取って、更地にして売り出せば、全て解決。

[91: 入居済み住民さん]

仕事は建築関係です。
２年前に購入しました。
家はシンプルでダサいですが、しっかりしてると思いますよ。

[92: 近所]

>その家を買い取って、更地にして売り出せば、全て解決。

契約書にはんこ押した瞬間、価値は半額（上物の価値なんてないし
地元から見れば土地の価値なんてそんなもの）

大金どぶに捨てるようなもの。

[93: 匿名さん]

>>87
電柱にチラシを貼ったり捨て看板を出す業者からは絶対に買ってはいけない。
とその業者自体が街中のあらゆるところで警告してくれていますね。

[94: 近所2]

飯田産業で依頼している　不動産は電柱　他人の土地に無断で看板立てている。
こちらかも挨拶しても　知らぬ顔で他人事ののようにしている。
ただ売ればいい　今は売れない敷地内は草が見事に生えている。
隣のフェンスに巻きついていても平然と処理しないでいる　まったく
会社はどんな　営業他　指導をしているのか?
電柱には看板を縛り付け　周りの環境を考えない　会社である。

[95: 無記]

近所2方の意見　私の家の近くに飯田産業で建売していますがまったく
同じ感じがします。
不動産業者は　何軒も変わりどこで建てたのかわからない。
他のメーカーと違い基礎工事も掘らず　少し整地してコンクリートを流して
土台をつくる。　大震災があった後の建売では信じられない　手抜き工事が
多すぎる。
外観は現代風に感じがいいけれど　見えない部分をしっかりとしいてと?
建築関係の仕事をしている人は　買った人はかわいそうだねーーー言ってました。

[96: 近所]

コンクリ土台といえば。。。。
整地した後、窓も割れんばかりの横殴りの大雨が昼から夜にかけて降り、翌朝まで小雨の後、その日は曇りと小雨が続き、次の日仕事帰りに車で前を通ったら、既にコンクリが敷いてありました。しかもコンクリ枠はコンクリの重みで湾曲。整地と言っても土盛してあるとこなので素人ながらびっくり。

基礎といえば。。。
コンクリ土台の上に枠作って基礎作ったみいだけど、あれ、コンクリ土台から鉄筋なんて出てなかったようす。普通一体化しないのでしょうか？地震が来たら土台の上滑っていくのではないかと。。お隣さんピンチです！それとも特殊な工法？

[97: ご遠所さん]

コンクリートは「水硬性」と言って、ある程度固まったら水をどんどん与えた方が固くなる性質があります。逆に怖いのは冬場に基礎を打ったりしてコンクリートの中の水分が凍ってしまうことです。これは絶対に避けなければなりません。

[98: ご近所さん]

近隣で飯田産業建ててますが（現在　外構施工中）
やめておいた方が良いと思います。

旧建物解体後　盛土してそのまま基礎、
通常なら掘削したり地盤改良してから基礎建てるのが普通ですがね。

内装下地材の柱やベニヤは節目だらけ。

数年でガタ来るのは見えています。

[99: 匿名]

70です。台所が異臭と書き込みました。
７月の始め頃に業者に来てもらい、特に問題ないと言われ、様子見になりました。
でもまだ臭いので、今日また業者を呼びました。
そしたら配水管？に大きな穴が！
（前は床下まで見なかった）
結構大きな工事になりました。
欠陥住宅ですね。
他にも何かありそうでコワイ。

地震にも強くなさそう。
車のドア閉めるだけですごい響きます。

[100: 購入検討中さん]

読んでたら、購買意欲がなくなった。やめた。

[101: 匿名]

現在の地盤改良をしないで、建物を施工することは、ありえません。必ず改良は行いますよ。保障問題ですからね！！

[102: トーエイ購入者]

トーエイの方が全然ましだと思います。

[103: 匿名]

木造二階建てで地盤改良するなんてよっぽど地盤弱い所なの？
よくぼったくりＨＭが客から金巻き上げる一つの手口だよね。「地盤改良すれば地震に強くなります(キリッ」
阿呆かw

[104: ご近所さん]

>>98です。
>>103さんへ　地盤改良は「必ず」必要では無いですよね。
飯田産業の物件では　地盤をすきとりそのまま基礎施工するかと思いきや
その上に盛土してから基礎施工してたんですよ。

盛土する場合は通常木造でも「必ず」地盤改良します。

飯田産業　自転車操業で大変なんだろうなぁ(笑)と思いました。

[105: 購入経験者さん]

買わない方が良いですよ。
購入4年、震災後に修繕したいから見積り1件頼んだら1年経っても届かない。
別の業者に依頼して修繕しました。
売ったら売りっぱなし。

[106: 入居済み住民さん]

いつもならすぐ直してくれるアフター。
しかし今回まず確認に来てから｢大掛かりになるかもまた連絡します。｣と言ったきり１ヶ月放置されています。
すきま風が寒い季節になりましたね………

[107: 入居済み住民さん]

今年春に購入したけど、そんなに悪くないけどなあ。
オプションでいろいろ付けたけど、機能も価格もそれで十分。
安価にも関わらず意外としっかりしてる。
暑さ寒さは一戸建てならどこも大して変わらない。
身近に積水やダイワなどうちの倍近くするとこで建てたのがいるが、
実際見させてもらっても言われなきゃそんなに良いとは思わない。

施工は下請け次第でしょ。
うちは売り建て状態だったから、擁壁や盛土・基礎・以下工程を
しっかりとやっているのを見てた。
大工さんたちは整理整頓してたし、飯田産業の監督も毎日しっかり
管理していた。
日曜に作業なんてしてなかった。
大工さんと仲良くなって、裏話ないかなと思って探ったけどなかった。
見た目は怖いが礼儀正しく、きっちり仕事してた。
外人さんはいなかったよ。
この掲示板みて近所の評判が気になって自治会の人たちに
それとなく聞いてみたが、ここで言われるような悪評はなかった。
営業は近所に挨拶してたし、朝来た時と夕方帰る時に近隣まで掃除してた。

引き渡し時に気になった点はすぐやり直してた。
玄関前のタイル貼りのとこが水たまると言ったら即日修理してくれた。

ちなみに捨て看板はどこでもやってること。
いまうちの近くで大手さんが出してるよ。
この掲示板に書いてあることは真実もあるのだろうが、全ては信用できない。

[108: 不動産業者さん]

>>104

盛り土の高さにもよりますが、地盤調査してませんでした？

今日、地盤調査は絶対してると思うので、大丈夫だったのではないでしょうか？


地盤改良は絶対ではありません。
2階建てで地盤改良はまずでないでしょう。
川の近くや畑は違いますけど！！

[109: 入居済み住民さん]

分譲で購入しました。
購入して２年で、同時期に購入したご近所さんの床下が水浸し（水深約20cm）で家の周りを修理工事していました。
壁紙の張り付けも、張った大工さんの力量差か、部屋によってきれいだったりはみ出ていたり（親方と新人？）でした。
浴室（ユニットタイプ）の天井にある換気扇の調子が悪いので、換気扇ごと取り替えてもらおうと業者の人に天井のふたを開けて見てもらったところ、天井の上は人が入れないほど高さが低いので換気扇の取り替え修理ができませんでした。結局、換気扇は使っていません。（普通は、天井の上に作業者が入れる程度の高さがあるはず、とのこと。）
トイレを流すと台所のシンクのそこからコンコンと音がするので、業者の方に見てもらったら「考えたくないが、汚水と台所の流した水が繋がっているのだと思う」と言われました。
購入するときに自分に知識が足りなかったのが残念です。
雨風は防げるので、買ってしまったし、まあいいか、という感じです。
電話対応の方はいい感じでした。
購入時は、慎重に確認されることをおすすめします。

[111: ご近所さん]

我が家の隣、去年まで田んぼだった土地に盛り土して
ベタ基礎の建売を建てておられます。
とても水捌けが悪い土地で大雨の後なんかいつまでも水が溜まったまんま
どうやって誤魔化すのだろう？と見ていると植木を植えたりしております。
恐ろしや恐ろしや・・
あと工事を始める時、紙切れ一枚で挨拶もなく最初の頃は朝８時頃から
夜７時頃までの騒音工事、酷い会社だと思います。
出来上がった家は見た目とても綺麗でペアガラス、いい感じですけど
私だったら絶対に買いませんね

[112: 匿名さん]

同じ価格帯の建売を何件か回ってみてください。
クローゼットにハンガーパイプが無かったり、裏も同じ飯田の建売の通路なのにそこに面した風呂場の窓がクリアガラスで目隠しなしとか、色々気が付く事があると思います。
耐震等級が最上だったり、フラットS対応だったりで建物や地盤は安心だとは思いますけど、心配りや高級感は平均以下だと思います。
私が見たところは大工が普通にトイレを使ってました。

[113: 匿名さん]

耐震等級は数字が多いほど良い？
１ランクより３ランクの方が上位ですよね。
フラットが通らない会社はないぞ。

[114: 建築屋さん]

この板を見ていると、盛土にベタ基礎とか色々ありますがホントなんですか？
現代は１０年保証の瑕疵担保等で基礎より検査機関が入るようになっていますし、ＨＭだけでなく工務店さんの建物にもちゃんと検査機関がくるはずです。これは第三者機関であり、誤魔化しがきかないものです。
ましてや、この機関が通らないと検済みが発行される訳もないです。
検済みがなければ住宅ローンも通せない建物になります。そんな家を低価格で買う３５年ローン組が購入できない（現金で購入の為）なので皆さんが言う状況はホントにあったのですか？
自分は飯田の建売を購入しましたし、建築に携わる人間です。実際、飯田は安いですが悪くはないです。とても、高級住宅とは比べられませんが十分な建物と思います。仲間の連中にも低価格なのに出来は良いと言われます。
はっきり言って玄人からみての意見ならまだしも、素人判断での書き込みで購入を考えるのは如何かと…
かなり、前のスレですが写真付きで梁が腐っているのがありましたが9年前の物件で梁材に集成材でないのは建売では有り得ない…２０年以上前なら分らないが9年前に集成材でないプレカットでもない有り得ない状況。
結果、飯田の建売も購入できない人間のヒガミにも見える口コミは健全な口コミの妨げになるのではないでしょうか？

[115: ご近所さん]

隣に飯田産業の家が建ちました。
この物件は複数の仲介業者から売りに出されていますが、
書いてある内容がバラバラ。
「地盤調査済み」　おいおい、地盤調査なんかしていなかったぞ。
「制振装置付」　　ダンパーとかだと思うけどつけていなかったぞ。
無い物を有るというのは詐欺ではないのかな。
飯田から家を買った人たちは、地盤調査に関する書類などをきちっと渡してもらっているのでしょうか。
不安になります。
仕事部屋から敷地が一望できるのでチョコチョコ見ていましたが、
あまりの違いに驚いています。どうして業者によって書いてある内容が違うのでしょうか。

飯田産業からの挨拶はまったく無し。
こちらから説明を求めやっと担当者がやってきました。
約束では朝８時から夜６時まで作業するとのことでしたが、
実際は朝７時から夜８時まで作業していました。
自分で言ったことも守れない企業です。あきれました。
「監督は現場に来ているのか？」と営業所の担当者に尋ねると、
一人で２０から３０の現場を抱えている。そうまめにはこれない。
との答えでした。書類上必要だから名前を載せているといった感じの監督なのですかね。
現場の管理ができていないのも当たり前です。
日曜も普通に工事していました。
畑違いですが技術屋なので物の良し悪しは結構わかるのですが、とても作りがいいとはいえません。

捨て看板ですが近所がたいへんカラフルになりました。大手もやっているというのなら
この業界全体が腐りきっているのでしょう。やってはいけないことを平気でやる企業は
問題多すぎです。もちろん飯田産業も腐っているとしか思えません。

ここに書かれていることには、信用できることも、信用できないこともあると思います。
セールスマンの言うことを聞くだけでなく。自分の目でしっかり見て、事実と違うことがないか
しっかり調べ、隣近所にも積極的に話を聞く。これが一番大事だと思います。

[116: 匿名さん]

建売の底辺のスレは面白いなあ。
この優越感に浸れる感じが。

もちろん、我が家もたいした家じゃないのですが、
ここを読みたくなる不思議。

[117: 匿名]

>>115
あなたは、毎日ずっと工事現場を見ていたんですか？
地盤調査をしていないなどと、なぜ言い切れるのですか？

[118: 匿名さん]

飯田だけが良いわけでも悪いわけでもなく、そのレベルの建売は価格相応だと思います。。飯田の印象はとにかくデザイン性が乏しい。あれだけ窓面積を減らせば耐震性は確保できるでしょう。

[119: 匿名さん]

地盤調査してないって、現実的にありえないです。
なぜなら、瑕疵保険に入るには地盤保証（地盤調査）が絶対に必要だから。飯田の建売も瑕疵保険に入ってます。
フラット対応にするためにも地盤保証は必要です。耐震等級でも当然必要です。
全ての書類を偽造しない限り、地盤調査をしていないと言うことは無いのです。
もちろん、地盤調査も地盤改良も飯田では出来ません。専門業者が行ないます。
それに最近は地盤保証を餌に過剰な地盤改良が横行して問題になっている位です。
それとも、瑕疵保険に加入していない物件があるのでしょうか？
私も建売に住んでいますが、検討時飯田の建売を検討しました。
デザイン性や建具など最低ランクという印象でしたが、飯田の建売はムリに狭小地に建てていない物件が多く、好感が持てました。
土地の高いエリアで検討していたので、飯田の広め（23区内建売としては）で同価格帯という物件は大変魅力的でした。
ちなみに土地の大きさ、形ごとに統一したデザイン、仕様があるらしく、飯田の建売は建売検討したことの有る人なら内外装ともに一目でそれと分かります。
結局、飯田ではなく仕様が良い物件を購入しましたが、土地の広さをの将来性（立替など）を考えれば飯田の建売を買う方が正しかったとも思っています。

[120: ご近所さん]

115です。
隣が工事しているとき私は仕事が立て込んでいて、毎日仕事部屋にいました。
机の前に座りほんの少し右を見れば飯田産業が建築している隣の敷地が一望出来るのです。
我が家を新築したときの地盤調査、飯田産業とは違う隣家の地盤調査を見てどのようなことをやるか知っています。
トイレに行っているわずか数分の間にすむような調査なのでしょうか？
飯田産業は特別な調査方法をしているのでしょうか？
飯田産業の原価、販売価格で過剰な地盤改良が出来るのでしょうか？

書類を偽造出来たからこそ、姉歯事件は起きたのです。
姉歯元建築士による耐震偽装事件を覚えてないのですか。

本当のことを知るには自分で調べる、疑問が無くなるまで調べることです。
飯田産業の物件を買うことを検討している方々、近隣住民はしっかりと見ているものです。
あなたが知らないこともよく見ています。隣近所の声を聴くことはとても大切です。
私を訪ねてくれたならば、良いところ、悪いところ、事実をありのままにお話いたします。
是非訪ねてください。お待ちしております。

[121: ご近所さん]

120追記です
昨年住友林業による建築基準法違反が発覚しました。
旧財閥の名を冠する企業でもこのレベルです。
目に見えるデザイン性や建具が最低ランクなのなら目に見えない地盤改良などもっと最低と考えるべきです。
この業界を相手にするには「自分の目を磨く」
これしかありません。

[122: 匿名さん]

私は飯田の建売を検討した>119です。
具体的には書きませんでしたが、地盤調査は書類の偽造や捏造だけでは家は造れません。
瑕疵保険に入るには第三者である調査会社が地盤保証しなければならないですし、瑕疵保険も保険会社が行なうものであり生命保険と同じように対象となる物件が疑わしい場合は瑕疵保険に入れません。
施工会社、地盤調査保証会社、瑕疵保険会社(組合）全て別会社です。さらに、フラット対応するには公共機関の調査も行なわれます。飯田の建売はたしか耐震、住宅評価、フラットSすべて取得が売りのはずです。
瑕疵保険に入らないならなおさら地盤調査、改良は必要ですし基礎から柱や防水など一切の手抜きは出来なくなります。
瑕疵保険ご存知ですよね？
重大な瑕疵が見つかった場合は全額施工会社の負担で直さなければいけない、倒産しても購入者の不利益にならないよう建設会社は万が一の補修、修繕費用を各物件分貯めなくてはいけないのです。それは、莫大な金額になるので瑕疵保険に加入するのです。アネハの教訓で出来た決まりです。
地盤調査、改良にいくら掛かるかご存知ですか？それは偽造のリスクに似合うだけの金額だと思いますか？
飯田の建売は設備やデザインは最低ランクだと思いますが、基礎や構造に関しては最低限のことはやっていると思います。飯田のコンプライアンスというより公的制度からくる安心感です。
ただ、私は飯田の回し者ではないので私の見た物件では建物が完成し、外構工事の時に玄関が酷く泥だらけだったり、職人が平気で新居のトイレを使っていたり（玄関からトイレまでも土まみれ）というのを見ていることも追記しておきます。

[123: 匿名]

飯田産業の物件は最悪。近くなので基礎から見てますが、鉄筋の数もスカスカ。地震でいつ倒れてくるか心配。おまけに販売は強引で関連会社のトーキョーリビングという会社に委託して違法販売のやり放題。＊＊＊みたいな販売員がうろうろしてて、恐怖心を感じてます。安いから買う人いるんだろうけど、全く近隣住民には迷惑しかないね。

[124: 匿名さん]

瑕疵に関しては色々抜け穴があるみたいだよ。

[125: 匿名]

隣で工事しているから観察しているけどすごい造り。
雨の後に、壁面にクッキングシートみたいな防水シート貼ってた。窓枠の周りにも同じ防水シートが挟まれていて、黒いテープで止められてる。こんなのありなの？
エアパネルというのも各面で一枚しか使われていない。エアパネルの関係だろうが、窓の位置がおかしい。
地盤調査は見ている限りではしていなかった。

[126: 匿名さん]

大体の所は地盤改良いらないところの土地買うからしてないだけじゃない？

[127: 匿名さん]

地盤改良が必要無くて地盤調査しないのならいいんだけど
地盤調査していないものを仲介が地盤調査済みと書いて売っているのだとしたら大問題

[128: 匿名さん]

そうだね。で？

[129: 匿名さん]

飯田の建売は「自社で販売もしてるので仲介無しで仲介手数料分が掛かりません！」が、売りです。
それでもわざわざ付けた仲介が嘘をついてそうなら、飯田に電話すれば飯田の社員が直に説明してくれます。
それと、歴史的、地域的に地盤改良の必要が無くても地盤調査が無いと地盤保証が受けられません。地盤保証が無いと瑕疵保険に入れません。
飯田産業含む工務店、ハウスメーカーでは地盤調査も地盤保証も出来ません。認可を受けた別業者が調査し、保証します。
建売だけでなく、注文住宅でも地盤調査をしないまま建設をする事が無いのは瑕疵保険に入れないからです。
地盤保証が無いと、建物が傾いた場合、設計ミスか施工ミスか地盤の問題なのか解らなくなります。それぞれ修繕費を負担する先が違いますので重大な問題です。
本来、地盤の問題で家が傾いた場合は工務店のミスではありません。その土地にその建物を同じ図面でどう施工しても傾くわけですから。それなのに地盤調査をしていない場合は工務店のミスとなり、工務店の負担で直さなければいけなくなります。それを防ぐために地盤調査をし、地盤保証を受けるのです。

ネットで調べて解ったのですが、飯田産業の建売の特長として、「何故かどこの現場、物件でも隣の人が建設過程をじ～っと見つめている」ということが言えるみたいです。

[130: 匿名さん]

調査だけでいいんですか？
隣ではないけど歩いてすぐの処に飯田建ててましたが、地盤改良してる様には見えませんでしたね。
ベタ基礎だから大丈夫なのかな？

[131: 匿名さん]

因みにそこは畑だったところです。

[132: 匿名さん]

見たく無くても気になるほど酷いんだよ

[133: 匿名さん]

値段の割にいい家だと思うけどね

普通に住めるし

[134: 匿名さん]

>130　さんは、瑕疵保険でググってみては？自分でも調べてみましょう。
地盤保証が何故必要で、誰が何を条件に補償するのか？瑕疵保険とどう関係があるのか？知っておいた方が良いですよ。
批判するにも説得力が出ますし。
地盤保証を偽造、ねつ造すれば例えそれが一軒でも複数の逮捕者が出て、会社は倒産します。「第二の姉は」です。
地盤改良したかどうかは基礎の横に深い穴を掘れば簡単に解ります（施工の有無なら）。
地盤改良は２００万もあれば十分に行える工事です。
地盤保証があれば瑕疵保険に加入でき、施工で気がつかなかったミスで生じた瑕疵も保険で負担して補修ができます。
瑕疵保険に入らない場合、施工会社が自腹で一戸あたり数千万の補修積立金を準備しなければいけません。
さて、地盤調査、改良済みと嘘をつくメリットってあるんですかね？

[136: 匿名さん]

飯田産業は一戸あたり数千万も補修積立金を準備する必要無いでしょう。

[137: 匿名さん]

私の家の近所のハートフルタウン○○は仲介で販売しています。
三駅離れたハートフルタウン○○○も仲介で販売しています。
＞７５　＞７６　＞７７の書き込みを見ると
「基本仲介」「基本自社販売」との書き込みがあります。
仲介なんか無いほうが良さそうなのに、なぜわざわざ仲介業者をつけるのでしょうか。
実際のところ飯田産業の自社販売と仲介販売の割合はどうなっているのか、
ご存知の方、商談中の方、購入済みの方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[138: 匿名さん]

飯田産業の物件を検討している
飯田産業の物件を見てきた
という人の書き込みが無くなったな

[139: 匿名さん]

＞１３４さん
瑕疵保険について詳しいようなので質問があります。
地盤調査についての書類は保管義務があるはずなのですが、
飯田産業では、どこで、誰が、どのように、書類を管理しているのでしょうか？
「保管する義務があるのだから当然保管してあるはず」
などという回答では答えになっていません。
本社なのか、営業所なのか、設計の部署なのか、施工管理している部署なのか、
どの役職の人が権限を持って管理しているのか、
どれほどの期間保管をしているのか。
ここで問われているのは飯田産業がどのように書類を管理しているかです。
第三者機関が調査しているのなら、なんのはばかりも無く購入者、購入希望者に開示できるはずです。
一般論で「義務があるから」では回答になっていません。
これらのことに明快に回答できないようでは残念ながら貴殿の飯田産業に対する書き込みは信用度を欠いている
と考えざるを得ません。
事実に沿って書き込みできないようでは飯田産業の名誉を毀損していると考えることもできます。
ここは飯田産業についての掲示板です。一般論でなく購入希望者の人に有益な情報をお願いします。

[140: 匿名]

>139
会社に聞けよwww
まともな質問だから多分相手にしてくれるよ

[141: 匿名さん]

地盤保証は保証書と調査内容、地盤改良した場合はその施工内容をまとめて購入時（引き渡し時）に図面等の書類や鍵と一緒に渡されます。それまでは工務店あるいは売り主（物件の所有者）が保持しています。引き渡し後に控えが工務店にあるかは知りません。保管義務についても私は知りませんし。もしかしたら写しは調査会社にあるのかもしれませんね。
普通、書類が会社のどこにあるのかって教えてくれるんですかね？防犯上問題あるのでは？
まあ、通常は地盤調査時の証拠としての写真ももらえます。
瑕疵保険についても別途保証書と内容が書面でもらえます。これは建て売りならどこで買っても同じです。
これらを補償するのは施工会社ではなく、地盤会社や保険機構です。他にも防水や防蟻などの施工証明書、保証書、フラット認定書類や耐震等級の書類ももらえます。
ちなみにこれは、検討段階で見せて欲しいと言っても見せてもらえるかは解りません。将来購入者の個人情報になる訳ですし大切な書類です。
手付けを払ったり、仮抑えしたりした段階までは見せてもらえないと思いますが、内容は教えてもらえるでしょう。
なにより、地盤保証や瑕疵保険、地盤調査内容や結果は重要事項確認で細かく説明と確認が行われます。これが無いと売り手側の説明責任放棄となり、その部分に重大な瑕疵があれば買い手は契約後や支払い後、例え入居後でも一切の契約を無効にできます。法律でそうなってますので、これを怠ると裁判で勝つ事はありませんから必ず行われます。
仲介業者の一番大事な仕事は、この重要事項確認の書類作成と売り手と買い手の確認面談の仕切りです。
あと、私は建て売りを検討するにあたって瑕疵保険の事を最低限調べただけです。特別詳しい訳ではありません。全部、住宅検討者の常識レベルです。

[142: 匿名さん]

＞１４０さん
聞いたんですがちゃんと相手してもらえなかったのです。
私もこのことについて飯田産業営業所の担当者に詳しく説明してくださいと何度もお願いしたんです。
しかし飯田産業の担当者は質問すると黙ってしまう。あなたの黙ってしまうような回答では世間の誰も納得しませんよ。しっかり説明して欲しい、と厳しく追求するとすればするほど顔がヒクヒク動き出し、一部上場企業なんだから適当なことをするわけが無い。そんなことをしたら会社の信用に係わる。との答え。これ以外の説明はありませんでした。
我が家も隣にいい加減な家を作られては困るので納得いくように、しっかりと回答してもらいたい。これは会社の信用に係わることではないのですか。と回答を重ね重ねお願いしました。しかし追求が厳しくなればなるほど、黙ってしまう。ただ大丈夫だと発言するのみで具体的な説明をまったくきかせてもらえませんでした。こんな簡単な説明さえして頂けない一部上場企業である飯田産業に対したいへん残念な思いをしています。
他の掲示板での「地盤調査書類を閲覧はさせるがコピーは渡さない。メモもさせない」との書き込みを見てとても不安を感じています。
第三者機関がかかわっているのであれば社内秘にする必要は考えられません。むしろ積極的に開示したほうが購入者、近隣住民にも安心感を与え、皆がwin win の関係を築けると思うのですが、飯田産業はそのように考えていないようです。残念です。

＞１４１さん
書類の保管場所を防犯上の理由で明らかにすることはできなくても、購入者に書類を渡し、説明することは、建設、不動産の企業ならば義務だと思えます。近いうちに隣に入居された方、同じハートフルタウン○○に入居された方にお話しに行き確認したいと思います。
それから貴殿が特別詳しいわけでなく、住宅検討者の常識レベルなのでしたら私と変わりがありませんね。もっと詳しい方だと期待していたのでとても残念です。

[143: 匿名]

ジオダスのサイトで軟弱地盤でないエリアを確認すれば良かったと思う

[144: 匿名]

>142

聞く相手が悪すぎです。
末端の営業マンごときでは、社内の業務フローがどうなって、どのように内部統制してるか、知るはずがありません。逆に知ってるとしたら、その営業マンは大したもんです。
広報部か、オーディットをやっている部門に代表電話を通して聞けばよいではないですか。購入検討者であることを名乗った上で。

相手の業務職掌や得意分野を把握しながらライトパーソンを探すのは、仕事はもちろんのことすべての事柄の基本動作な気がしますよ。失礼ながら。


飯田産業は仮にも上場会社ですから、きっちり内部統制を行っていないと、下手すれば上場廃止になったり、会社の知名度が高い分、風評リスクに伴うビジネスへの悪影響の大きさを考慮すると、ズルするインセンティブは全くないはずなのですよ。
これは飯田のコンプライアンス体制が良いとかではなく、制度によってもたらされるものだと思います。そういう意味では営業マンの説明は的を射ていますw

ところで、社内文書や、作成にコストがかかる文書、取引情報が含まれる文書をやたらむやみに第三者提供するのが普通の会社なのですか？あまり聞いたことないですよ。ルールに則った上で業務を回すのが普通ではないの？
住宅性能証明書の発行やフラット35S適合基準を充足をさせた時点で、業務上、制度上の要件は満たしてると思いますが、違うの？

貴殿の指摘、懸念事項は、もし事実ならば飯田が内部統制されておらず、リーガル上由々しきことをしていると、述べているに等しいです（貴殿にその意志がある、なしに関わらず）。

情報の受け方の取り方次第では非常に大問題になりかねないことを、こうしたネットで流布することは、貴殿にその意図がないにせよ、いかがなものかと。
老婆心ながら。

[145: 匿名さん]

>>142
購入者じゃないのに保証関連の開示を要求しているのですか？そういう方でしたか。
そういう事は辞めた方が良いですよ。地盤調査はその土地の価値を左右しますから、その結果は資産価値にも関わる個人情報です。大体の家の間取りくらいならご近所に見せても構わないでしょうが、それを検討もしていない近所の人に見せる義務なんて無いどころか、開示してはいけない個人情報です。建物の構造に関しても同じです。
貴方の土地に建てているのですか？違うのですよね？でしたら、そういった情報の開示を求めるのは普通ではありませんよ。
建築基準法上も公共機関が審査している事に対し不信感をもたれてるようですから、役所や弁護士に相談してみてはいかがでしょうか？
間違っても新しい入居者に「地盤保証書を見せて下さい」なんて言わない方が良いですよ。絶対にトラブルになります。

[146: 匿名]

１３０さんは飯田の分譲付近に住んでいるだけですよね(´・ω・`)?

[147: 匿名さん]

１３０です。
近所に住んでます。
買い物に行く道中の畑だったところで急に工事が始まって、見たら「飯田のいい家」というのぼりがたってました。
丁度一年位前になりますかね。

[148: 匿名]

情報の受け取り方次第で１３０さんの所に弁護士が尋ねてくるかもしれないと深読みしちゃうけど、１４４さんは利害関係者かな？

[149: 匿名さん]

なんで我が家に弁護士が来るんでしょ?
買い物行く途中で飯田の工事見ちゃうと弁護士が来るんですかね？
わかるように説明して。
あと144がどんな人かは知りませんよ、と言うか、板に書き込みしてる人は誰も知りませんけどね。

[150: 匿名]

名誉毀損の恐れあり。

[151: 匿名さん]

130のどの辺りが名誉毀損になるんだろ？

[152: 匿名さん]

１３０の書き込みで弁護士が来るか来ないかの判断は情報の受け手が決める事。例えば受け手がある行為をセクハラかセクハラじゃないか判断して決めるようなもの。
飯田の工事を見るだけで弁護士が来ちゃうなら普通あり得ない。

[153: 匿名]

ここの建て売り最悪です
引っ越してきてから近隣の方に何が埋まってるかわからないなど色々聞かされました。
実際に庭を10ｾﾝﾁ掘り返したらゴミだらけです…
鉄屑 鉄柱まで出てきても対応は最悪でした。

[155: 匿名さん]

私は>>144です。以前から瑕疵保険や地盤調査について書き込んでいる「飯田を検討したけど買わなかった人」です。
>>148は私ではありませんけど、>>130に対し弁護士ではなく、その前の一連の流れで飯田産業に対する根拠の無い誹謗中傷という事で「弁護士が～」だと思いますよ。
例えば>>142さんは典型的なクレーマーです。購入どころか検討もしていないただの近所の人が、会社に押しかけて個人情報の公開というコンプライアンスに違反するような無理難題を押し付けているのですから。担当者が「ひくひく」していたのは、「関係の無い人に見せることの出来ない情報なんです」と極当たり前のことが言いたかったのでしょう。しかし、それを言ってしまうと火に油でしょうし、検討者が内覧にきた際、どんな嫌がらせをされるか解ったものではないからでしょう。
さらに困ったことに、近所に「変わった人」が居る事が解った場合は、購入者にキチンと報告する義務があります。142の段階でギリギリ「近所で物件が気になってる人」と「変わった人」のボーダーライン上でごまかせるかも知れませんが（個人的にはアウトですけど）、これ以上こじれると「変わった人」として報告義務が出るわけです。これは販売に大きく影響します。

一応確認しますけど、ココには飯田の建売の「隣に住んでいて建設工程を毎日欠かさず見つめていた人」と、「買い物途中で通りかかる人」が居るんですよね？前者が>>144で後者が>>130ですよね。同じ人ではないですよね？

[156: 匿名さん]

130ですけど隣は飯田ではないですよ。
我が家の場合は周囲が先に建てていて、最後に建てたんで逆に見られていた方ですね。
飯田が建っているのは歩いて3分位のところです。

[157: 匿名さん]

話がごちゃごちゃなんでこの話はもう終わりにしましょう。

[158: 匿名]

少なくともなぜ飯田の作業現場に疑問を感じただけで、弁護士が訪問するのか私個人としては理解出来かねます。

[160: ビギナーさん]

生半可な見解で一部上場企業を弄ろうとしたら、論破されて必死に火消を
している滑稽な利害関係者が常駐しているのでしょうと考えるのは、考え
すぎかな？

ステルスマーケティングに失敗した某リフォーム業者を思い出します。

[161: 匿名]

飯田のいい家！

[162: 匿名さん]

本当にいい家？

[163: 匿名]

職人さんの腕、ヤル気次第w

[164: 匿名]

飯田産業の建売りの作業現場の職人のマナーが最悪。タバコの吸殻を隣地に大量に投げ捨てるとか。隣地の方は憤慨しておられました。

[165: ご近所さん]

今時そんな奴いないだろｗ

[166: 匿名さん]

作り話でしょ！

[167: 入居済み住民さん]

いいものも悪いものも見えてきますよ

結婚相手と同じですね

[168: 飯田の家に住んで１年]

なんでも聞いて。
2年程前に購入しました。
最近２年点検に来ましたけど丁寧でした。

他所を知らないのですが床はすぐ傷が付きますよ。
そういう値段の物件なんでしょう。

[169: 匿名さん]

家の間取りはともかく窓の位置については民法でいろいろと決まりがあり
先住権のある隣家には目隠し請求権というのがあるのです。
このことについて隣家に対し説明義務がないと考えているのでしたら家作りのプロ、不動産取引のプロとして
問題ありますな。
説明して当然のことを説明しないと怪しく思われますよ。

[170: 匿名さん]

飯田に限ったことじゃないけど、建売を見に行ったら給湯器の位置をしっかり
確認したほうがいいですよ。
修理できるのかよ？と素人目にも疑問に感じるような場所に取り付けてある
物件が結構ある。
こういうことがいい加減な家って買ってからお金掛かりますよ。

[172: 入居済み住民さん]

建て売りとしては安くてよいと思います。
同じ物を自分たちで設計、工事、工事管理、書類作成等々やると飯田産業よりも価格は高くなるでしょう。

引き渡し時の確認は細かすぎるくらいやったほうがよいです。

以下事実です。

じゃっかん浮いているように見えた食器棚のカバーですが、指摘し外してもらったら木くずが中に入って
確認もせずにそのまま留めていたんです。これでは浮いてしまうのはあたりまえです。

一部床がきしむところがある場合もあります。

ビス留めが浮いていたりします。

外壁に排水溝を留めるところのドリルで穴あけされてミスったのでしょうが、その穴はふさがずに放置されています。
あと庭の土の中には釘やビニールのゴミなどが埋まっています。

お気をつけてください。

[173: 引渡し間近]

引渡し前の確認をしたが、床に傷、ワックス不良、窓周りに化粧シートはがれ等、何か所も不良個所がありました。ただ、職人の質も良くなさそうで・・・値段が安いだけの気がする。値引きをする条件で、火災保険の加入を約束させられた。しかも、あいおいニッセイ同和損保　他社と比べ一番高く最悪の保険です。今後は絶対飯田の家は買いません。

[174: 物件比較中さん]

飯田はとにかく外観が残念！

[175: 匿名さん]

飯田産業新築建て売り物件購入者
https://twitter.com/EmbodyInvisible

未完成引き渡し。チェック不良。
こういうこともあるんですね。

[176: 匿名さん]

近くの建売を見に行って諸費用などの見積もりを出してもらったら仲介手数料80万弱でした…色々自分なりにどこが建てたのか調べたら飯田産業さんでした。飯田産業さんに直接契約出来るか聞いても大丈夫ですかね？仲介手数料が凄くもったいなくて…皆さん、飯田産業さんと直接契約ですか？

[177: 匿名さん]

直接いけるでしょう！飯田のHPに管轄の支店があるから聞いてみてはいかがでしょうか？

[178: 匿名さん]

>>177

ありがとうございます!!
聞いてみます。

[179: 匿名さん]

建売も引き渡しの時に
物凄くチェックした方が良さそうですね。
住んでから気が付くと
なんだか面倒ですから・・・。

[180: 匿名さん]

具体的にどの辺りをチェックした方がいいですか？？
クロスなど丁寧に施工されていました。

ここは絶対にチェックして！！という所があれば教えて下さい。

[181: 匿名さん]

水回り。トイレとか流してみた方が良い。友人は水が止まらなかったらしい、、、

[182: 匿名さん]

お聞きしたいんですが、シャッターや網戸などオプションなんですけど、これを頼んでフラット３５を利用した場合は、このオプションは一緒にローン組めるんでしょうか？やはり諸費用として扱われるんですか？

[183: 匿名さん]

ハートフルタウンの府中多磨町。
見たらいきなりあと1棟・・汗。

多磨霊園の東側ですね。北には武蔵野公園、南には武蔵野森公園、更に行くと味の素スタジアム、その他警察大学校や外語大という、なんと広大な敷地の数々に囲まれた立地でスケールのある地域ですよ。

自分は西武多摩川線はたぶん乗りません。
歩いたことがあるんですけど多磨霊園駅まではそんなに遠くなく、自転車かバスならあっという間ですね。

[184: 匿名さん]

通勤経路にある飯田産業の現場は、基礎工事のあと、養生もせずに1か月以上そのままなのですが、建築の方法として適切なのでしょうか。

[185: 匿名さん]

いいだよ。

[186: 匿名さん]

ここの営業君って顔は笑ってるけど目が笑ってないんだよな
ちょっと物件にきびしい質問すると顔に出ちゃって
都合が悪いのバレバレなんだな
ここがブラックで社員のレベルの低さが良くわかった
俺には一生に一度の買い物をここからは出来ないと感じたよ
細かいところを見るとツッコミ所満載
水周りなど後でお金がかかる所がいっぱいあるんだもん
安さを売りにしてるんだろうけど、売り物、商品を何だと思ってるんだか
本社の外観、内装も趣味が悪すぎ
こういう所に経営陣の質が表れてるな
一部の経営陣だけが笑ってる会社だと感じた
なんか勘違いしているとしか思えない所ばっかし
営業所のスタッフのメンバーが何であんなに頻繁に変わるのかね

[187: 匿名さん]

いいだよ。

[188: 匿名さん]

＞１２２
なぜ伏字を使うんですか
検索サイトでヒットしないための工作？

[189: ＯＬさん]

検討中で、まだ分からないね。

[190: 匿名さん]

建売を見に行ったんだけど、子供が興奮して走ってたら音が何もかも響いてた…他の建売はこんなうるさいって感じなかったのに。

[191: 匿名さん]

地盤調査ってものすごく触れられたくない事のようですね。
他の事に関してはほとんど反応がなくとも地盤調査だけは違って
火消しじゃないの？と思える書き込みが多数書き込まれます。
検討中の人はこのあたりをしっかりと確認したほうがいいと思いますよ。
地盤調査だけナーバスになる理由。よく考えましょうね。

[192: 物件比較中さん]

調布の物件の最南が売れてしまった、やっぱり隣がないから日当たりもいいし開放感があるのだと思います、同じことを考えていた人が契約したのかな。

思い切って逆隅のＡを選択するというのもこの際考えちゃいます。
ＬＤＫが多少ですが他の住居より広いですしね、ここもＥと同じく隣が片側だけ。

あとこの物件はお風呂がポイント高いです、採光とプライバシーのバランスがすごく良さそう。

[193: 匿名さん]

今飯田産業のHPを見たら
各支店、営業所のスタッフの名前や顔写真がまったく消されているんですね。
いったいどういうことなんだろう。そんなにスタッフの入れ替わりがあったのかな？
知っている営業スタッフもどこへ行ったんだか。
経営統合で営業所の統廃合するなんていっていたからその影響かな。
まあ、営業所の統廃合といったら人員整理がつき物ですから仕方ないのかな。
今までこの板で飯田グループのあそこよりマシ、あそこの方が良いなんて書き込みがたくさんあったけど、
アフターサービスは飯田グループのどこが基準になるのか購入済みの人にとってとても大問題ですね。
今まであそこより良いと考えていたのが同じラインに立ってしまうかも知れないのですから。
これから合併する予定の飯田グループの購入者は一蓮托生というみたいな事なのですかね。

[194: 物件比較中さん]

>>193
サイトは単にリニューアル中なのでは??

路線的に不便といわれそうだけど南武線の物件どうかな(汗)
あまり評価の高くない路線とわかっているから価格にもそれが現れているようなら駅によっては狙い目だと思うんですよね。
他の路線と途中で交わるんでその近くの駅ならそこまで不便はないと思うんですよ。

候補は･･谷保、いいかも。
国立徒歩圏、立川至近、新駅が近くそこの商業将来性。
このへん評価したいです。

[195: 匿名さん]

柏周辺で検討しています。
ハートフルタウン柏の葉あたりがいいかなぁと感じています。
ここならまだ自転車で駅まで行ける範囲ですからね。
他はちょっと離れすぎていて…
天気が悪い時のことを思うと車で行きたくなっちゃいます。

[196: 匿名さん]

一部上場企業がパトカーで連れていかれるような事を平気でやっているのですか？
本当なんでしょうか？
一部上場企業ですよ。

[197: 周辺住民さん]

うちと同じ畑に分譲地作ったのに、地盤改良してないのは、大丈夫なんでしょうか。
うちは、柱状改良しました。
土地を造成してから、調査するのかと思って毎日眺めていましたが、基礎が始まってしまいました…
地震で倒れてきませんように…

[198: 匿名さん]

＞１９２
業者の広告バレバレだよ
本当に買いたいと思っているならこんなところに書き込んでライバルを増やすようなことはしないんだよ。
ここまでして売りたい理由はよほどいわくつきの物件なんだろうね。
ほどほどにしないと警戒されて逆効果になるだけだよ。
君のようなおバカさんがいてくれるお陰で物件の裏事情が分かるのはいいことだけどさ、

[199: 購入検討中さん]

我が家は多摩市の一軒オンリーで見てます。買うかどうかは別の話なのでここで話して誰かが買ってしまってもそれは仕方がないということで。情報交換しましょ。

聖蹟から１６分とあるんですけどどっち方向ですかねコレ。北に歩いた場合はすぐ多摩川なんで渡ることになります（汗）
ちなみに南は坂がたくさんあるのでこっちもきついかな・・。

理想は西へ真っ直ぐ１６分。

[200: 匿名さん]

>>192
お風呂のイメージが見たかったのですがリンク先には画像が無いみたいでした。
残念。
お部屋の中なども明るそうでいいですよね。

[201: 物件比較中さん]

＞＞200

たぶん同じハートフルなので調布佐須の浴室と一緒だと思われます
http://www.iidasangyo.co.jp/recommend/chofusazu/spec/index.html

窓の向こうに何があるのか気になりますがそれは現地見学時に見ることにします。

我が家の今の浴槽は完全窓無し、大変閉鎖的です。
これだけの大きな窓に恵まれると露天さながらの心地よい中で浸かれそうですよね。

[202: 匿名]

柏のある物件の近隣住民の人間ですが・・・
ここの会社は朝７時から工事を始め、夜9時くらいまで作業。
ずっとうるさいです。
妻もストレスで体調が悪くなるし。
本当に非常識な会社です。
そういう非常識な会社の物件ですから、
物件の質はどうでしょうか。お勧めはできないと思います。

[203: 入居済み住民さん]

入居して１年くらいになります。
購入時はやはりネットを調べまくりました。購入検討者には、悪評が気になりますよね。
先の書き込みで、地盤調査云々の話題でしばらく盛り上がっていたようですが、
ウチの場合、購入時に地盤調査結果をくれと言ったら、コピーをくれましたよ。

[204: 匿名さん]

建築確認を
とても仲の良い、とてもゆるーい、とても優しい
民間企業がやっているのですからね。
書類の信用が有るのでしょうかね。
だいたい捨て看板が違法だって知っていて平気で使っているような会社ですから、
他に何違法なことをやっているか分かったものじゃありませんよ。

[205: 物件比較中さん]

｢谷保｣駅17分のは国立も使えますね、近くはないけど歩いて大体15分ぐらいかな、もうちょっと?
どの駅も近くないという立地ともいえ、いくつかの駅を使える立地ともいえます。
武蔵野線利用の人は北府中から乗れますしね、自転車かバスになると思いますが。
普段は近くのショッピングスクウェアを重宝して時間のある日は府中か立川か国分寺に足を延ばす感じかな。

[207: 匿名さん]

三栄建築設計が大変なことになっていますね
ここの拝金主義も相当なものだから
業界全体叩かれてほこりがたちまくっちゃったらどうなるのでしょう

[208: 匿名さん]

このニュース

2013年11月をめどに住宅６社が共同持ち株会社を設立して経営統合に合意。
一建設と飯田産業のほか、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム。
ﾆｭｰｽｿｰｽ（http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK058085920121225）

合併する会社は元々バラバラに独立していったのが再統合するだけだそうだけど。

よくなるもんだか、わるくなるもんだか。どうなることやら。

[209: 匿名さん]

単独では生き残れない3流の寄せ集めだからな。アフターなど将来どうなるかもわからない物件買う人いないでしょ。いくら激安だとしても。

[210: 匿名さん]

ここって大手ですよね？
物件数がすごい多いからどんな家があるのか勉強中です。

今の生活場所から離れたくはないのですが、将来子どもをどこで育てるか。
そう考えると思い切って他県もと考え始めました。

お住まい拝見の情報がとても参考になります。
ファミリー向けの素敵な注文が実現しそうですね。

[211: 匿名さん]

建築資材が高騰しているようなので、
統合はメリットの方が多いのではないでしょうか。
大量購入で資材費を抑えられますから。
戸建ての販売価格が上がらず、
クオリティも下がらないならいいんじゃないかと思います。

[212: 匿名さん]

＞＞２１１

メリットがあるからこその統合だと思いますしね。これからも期待したいですよ。

今後どんな販売体制になっていくのかはわかりませんが、とりあえず今出ている物件はこのまま進められていくのでは。

検討している京王線沿線の物件は豊富だし完成済みも多々。

願いは統合による経営体制の変化で値下げ、という流れ。
ちょっと聞いてみようかな。

[213: 匿名]

戸田市上戸田の建て売り工事中の若い大工は凄い態度だな(笑)。

安い職人を使うと ああなるんだよ(-"-;)

あの職人さん 仕事きれなきゃいんだが…f^_^;

[214: 匿名]

入居して3年になります。
特に何も不具合はないですよ。
文句もないです。
ここで買わなきゃ良かったとか買わない方が良いですとか言ってる人って経済面で余裕が無い人達ですよ。
余裕があれば建売は買わない。超大手ハウスメーカーにお願いしますよね。
ひがみにしか聞こえません。
車と一緒ですよ。
LE○US買えないから普通車を買う。
内装、外回り、強度等違いますよね？
お金があればいくらでも出来ると思います。
買わなきゃ良かった方は、売ればどうですか？

[215: 購入経験者さん]

同じ建売でもレベルは様々。余裕があってもプラウドやファインコートは選択肢。でもさすがに飯田は買わないでしょ。

[216: 匿名さん]

＞２１０
大手といっても、品質ではなくローコストが売りの低価格層をターゲットにした大手ね。

[217: 匿名さん]

>214
自分の書いた書き込み読み返してごらん
レベルの低さに
バカにされるか呆れられるだけだよ
ちょうど飯田産業の社員がこんな感じだったね
ひょっとして業者さん？

[218: 匿名さん]

たしかに支離滅裂。余裕あるのかないのか…。

[219: ご近所さん]

うちの隣の戸建ては建ててから地盤調査の人が来てました。
ちなみに解体前の家は基礎を地中に埋め込んでいたような場所です。
2棟の内1棟は基礎の段階で長いこと雨ざらしになっていたので、あれでは不具合が出てもおかしくないと思いました。
さっさと薄い防音シートも外していたので、内装工事の時は段ボールで窓を目隠しして工事していました。
インターホンは東芝、扉はオートロックなしです。
段差が多くて奥まった場所に玄関があるので、オートロックなしは不親切。

[221: 匿名]

食洗機とかはしょうがないにしろ
網戸がオプションってのはビックリしたわ

[222: 匿名はん]

単価なりの仕事内容 仕上げより工期短縮 売る側も質は二の次じゃないの

[223: 匿名さん]

網戸がオプションなのはビジュアル的な理由もあるのかな、知人の範囲内の調査ですけど、網戸要らないって人多いですよ。
外が綺麗に見えないことが嫌だとか、古臭い感じがするとか、そういう意見は貰いました。
たしかに無ければスッキリ。
春や秋のエアコンを入れるのが微妙な時に開けておきたい窓のところだけ注文というのも理解できます。

[224: 匿名さん]

悪かろう安かろう。

[225: 匿名さん]

別にうちは飯田産業じゃないけど網戸不要、シャッター不要、収納家具不要、アンテナ工事LAN配線不要、インターフォン不要、物干し不要でお願いした。
後付できる施工品は最初っから付いてなくてその分安いならその方がうれしいね。
あとから他の業者に施工させた方が安いだろ。

[226: 匿名さん]

普通は網戸はほしいって人は大半だろ

[227: 匿名さん]

網戸オプション？笑えるね。

[229: 匿名さん]

＜２２８
それは周知の事実。
ただ、質での勝負は捨てて徹底的なローコストで、低所得者層に特化して一定の地位を築いたのは大したもの。

[230: 匿名さん]

>>229

大したもの？

日本の住宅をお粗末なものにした元凶の一つ、というなら理解できるが。

[231: 匿名さん]

あくまで低所得者層向け低品質の家と言いたいだけ。

[232: 匿名さん]

世帯年収1000万以上で飯田の建売を購入される方は少数派でしょうか。

[233: 匿名]

そんなことはない。金持ちだから家にこだわるとは限らない。

[234: 匿名さん]

そうそう
家はどうだっていいって人はいっぱいいるからね
そういう人はいいだのいい家は安いし良いと思うよ

[235: 匿名さん]

さすがに年収1000万で飯田はあり得ません。

[236: 匿名さん]

都内の立地のいいところは、5000万以上するので、さすがに世帯年収1000万位上の方も住んでると思うのですが、、、

[237: 匿名さん]

5000万も出して飯田買わない。土地4000万以上で建物1000万…。

[239: 物件比較中さん]

飯田さんの物件で注目度ナンバー1は現在どこですかね。全部の物件がいいとはさすがに思っていません、見に行くのならやはり評価されている物件に足を運びたいものですから。対象地域の筆頭は神奈川です、次が東京。海老名の物件は気になりますね、物件だけというよりマンションも増えている旬な地域でテレビでの特集もやけに多いですからこれからもっと楽しく便利になるところなのかなと。

[240: 匿名さん]

よか　よか　よか

[241: 入居済み住民さん]

年収１千万弱だけど飯田に住んでるよ。

もっと金を貯めよう。

[242: 匿名さん]

入居済み住民さん、やはりそれぐらいの年収でもお住まいの方はいるんですね。
5000万位の分譲地を購入した友人が言うには、そこそこいい家を買わないと近所と話がかみ合わないよ、と。
飯田はピンキリで価格帯があるので、どうなのか気になっていました。

[245: 匿名さん]

それはよかったですね。
買わなくて正解。

[248: 匿名さん]

最高の家と来るか。

[250: 匿名さん]

近所で評判の態度の悪い大工がどこのハウスメーカーのところかと思ってネット検索してここにたどりつきました。
安い賃金で働かされているから、質の悪い大工が集まってくるのですか・・納得です。

[251: 周辺住民さん]

二度と飯田産業とかかわりたくない。
これが近隣一同の総意です。

[252: サラリーマンさん]

僕は目下、京王線本線沿いで物色中です。

調布市の物件はどうですかね。駅の地下化に伴って地上のほうが商業開発が始まる模様。
それを意識してか新築マンションも増加中。我が家は戸建派ということで飯田さんでとりあえず探しています。
やはり調布駅徒歩圏内がベスト、多摩川六丁目の物件を見つけました。立地が多摩川方面というのも自然環境に近くて好感。
しかし予想はしていましたが高めですね。

[253: 匿名さん]

以前は、各営業所の社員の顔写真、プロフィールがHPに載っていたのだけど
今はスタッフのことをまったく載せていないのですね。
何故でしょうか？　不思議です。
飯田産業の社員や仲介業者のスタッフが捨て看板などの法令違反を繰り返す場合
近隣住民と協力して容赦なく現行犯で確保し警察へ引き渡します。
以前からとても疑問に思っていたのだけど、飯田産業は東証一部上場企業なのですよね？
コンプライアンスという言葉を知っているのでしょうか。
５Sというのを知っていますか？飯田産業は躾の出来てない野良犬の集まりなのでしょうか？

[254: 入居済み住民さん]

購入してから1年ぐらい住んできました。

建物自体は悪いではないですが、いいでも言えません。特に欠損などがないです、安い価格に相応する一戸建てと思います。建物には特に不満がないですが、住んでから、物足りない所があちこち、やっはり注文住宅の方か良かったなあ、偶に思います。
営業マンは最低（全部ではないですが、自分の担当）：当時電話で相談できた金額で、契約の日に事前に一方的に値上がりました。凄く怒りましたが、物件の立地が自分が気になったし、値上がり金額まだ範囲内だったし、自分が妥协しました。だが、営業マンの態度について、今でも怒っています。偶に契約しなかったら、よかったなあ、自分がその時が冷静さが失われたことを反省しています。

今まで修理必要な所がないですが、感激。でもアフターサービスも期待してないです。

[255: 購入経験者さん]

　１０年前に購入しました。当時は耐震設計の建売住宅を販売しているところはめずらしかったので。
　屋根はアスベストが使えなくなった直後のスレートなので材質が悪く、かなりひび割れてますが、今はいい材料の屋根も開発されているんでしょうかね。
　建設中に缶コーヒー差し入れにいったことあるんですよ、一度。でも、棟梁の人が「こんなことしてもらっても仕事変わりませんよ」っていうんですよ。えって思うじゃないですか。そしたら「いつも全力でやってますから」って。
　かっこいい。なんか安心した気分になった覚えがあります。
　でも、現場の職人以外の人は最低でした。営業所にクレームつけると、所長が「私たちにも客を選ぶ権利はあるんですよ」とかいったりして。
　あと、１年保証の点検担当者が一人しかいなくて「入院しなきゃいけないので１年過ぎた時期でないと行けない」と電話してきて、しょうがなく引き下がったら、後日点検に来た時に「お宅は１年過ぎてるから保証できないよ」と同じ口でいってたなあ。
　社長は知ってたのかな、今はもうない宮○台営業所ですけど。
　

[256: 匿名さん]

基本的に飯田産業の社員はクズが多いからしょうがない

でも営業だからアイドルみたいに裏の顔でニコニコしてるのはまあよくあることだけどね

でも営業社員には騙されないように本当気を付けた方がいい・・・

[257: 入居済み住民さん]

なんだか、皆さんめっちゃ悪口ばかりですが、営業マンも最初から嘘を言っている訳じゃなく、物件の悪い事も全部伝えていただきましたし、最初から他の会社と比べて劣っている内装部分もきっちり伝えていただけました！
物件を見たら誰でもわかりますよ！嫌なら買わなきゃ良いし、値段からみたら、お値打ちだと思えば購入で良いと思います！格安で何でも求めるのは調子良すぎではないでしょうか？私は少なくとも営業担当の方も最初から正直にいろいろ教えていだき、すごく良くしていただき感謝しております！物件も気に入っております！

[258: 匿名さん]

今、気になっている物件が飯田産業さんなんですけど雨戸ついてなくてオプションで付けましたか？もしくは自分で安い業者探しましたか？

[259: 匿名さん]

シャッターと網戸は自分でリフォーム屋に頼んだ方が安いよ。

[260: 匿名さん]

>>259

ありがとうございます。
自分たちで頼んだ方が安いんですね!!

[261: 雨戸、網戸、その他]

購入前でしたら、たぶん雨戸くらい無償でつけてくれると思いますよ！それか提携会社ですぐに見積もりをいただけるので、ホームセンターなどの工事部と比較されるとよいですよ。

[262: そのうちマイスター]

日照権無視で建売造るので近隣の住民とはよくもめてますが
買う方は広い家が買えるのでいいんじゃないですか。

[263: 匿名さん]

注文通りの家が建てられないから建売なのよね

[264: 入居済み住民さん]

建物、営業については値段相応というかんじ。多少の初期不良(電気が一部点かない、インターホン鳴らない等)はご愛嬌。そこはしっかり直してもらったので今は特に不満はありません。
床材が特殊なので、コーティングにお金がかかるくらいですかね。
雇っている職人は場所にもよるとは思いますが最低です。
仕事は雑。ゴミは放置。人様の家の駐車場でタバコは吸う、座って休憩してる、飯は食うなど、常識を疑うくらいです。

[265: ご近所の奥さま]

確かに職人は近年稀に見る酷さね
大声で談笑・大声で携帯電話・他人様の家の前で食事・大音量で音楽やラジオ
ゴミは風まかせ・車を他人様の家の前に止める
休日の今日もドッタンバッタン

[266: 購入検討中さん]

ここの家は良いものなのかどうか見たことがないのでわかりませんが
私の周りの評判が悪いからな～・・・

[267: 匿名はん]

5年ほど前に見学した時は
・シャッターの上の部分のカバーが落ちていた
・部屋が揮発性の臭いで気になった
・庭の土が瓦礫混じり
安かったけど、あんまりなんでやめました

そもそも建て売りじたい辞めたけど

[268: 匿名さん]

・庭の土が瓦礫混じり
はメジャーなHMの注文でも同じですよ。

[269: 購入済]

先週引渡済でこれから引越予定です。
ここの書き込みを見て驚いてます。
私は飯田産業の物件に決めるまで10件以上内覧してきたのですが、立地と建物の広さ、車の出し入れのしやすさ、外見などで決めました。外見…悪くなかったですよ。
ちなみにうちは1000万以上の年収があります。低所得者対象の建て売りとかの批判があるので…
網戸、カーテンレール、ハンガーパイプは他の業者に取り付けてもらう予定です。あと、二階のベランダにある窓にシャッターを後付け、その他防犯対策で他の窓にも面格子等取り付け予定です。
建て売りは、建物自体がしっかりしていれば、あとは自分で思い通りに手直ししていけばいいのではと思います。
食洗機や浴室乾燥機とうは付いてませんが、私には必要ないのでこれからも取り付けるつもりはありません。
私の回りには注文住宅の方や他の建て売りを買った方等色々いらっしゃいますが、皆さん100パーセント満足してる方はいません。

[270: 匿名]

＞２６９
建物自体がしっかりしている？←勘違いでは？

[271: 匿名さん]

>270
しっかりしている、ではなくて、しっかりしていれば、という仮定での書き込みですよ。

[272: 購入済]

私が購入した現場の営業担当や職人さん達は非常にいい方だったので、好印象を持ちました。他はわかりませんが。
耐震等に力を入れているので、設備が貧弱でも許容範囲です。あとは自分の好きなように手直ししていけばいいのでは？

[273: 匿名さん]

つまり、こう言う事ですね。
http://blog.calyn-house.com/

[274: 匿名さん]

まったく同じ内外装の家がいろんなところにいっぱいあります。
一目でそれと解ります。ネットで物件案内を見ていると内装写真だけでも飯田産業度と解ります。
ただ、ここの建売は酷い狭小住宅を造らないようで、大抵は25坪以上みたいです。
庶民でも都内に庭のある家をという夢をかなえてくれるという意味では好感が持てます。
私も「土地の広さ」の一点で最後まで候補に残してました。

[275: 匿名はん]

>>272
注文住宅にしたのですか？

>>269
そこまでするなら普通の建て売りか、注文住宅にしたほうがよかったのでは？
個人的には、他に回った10件が気になりますが

[276: 入居済み住民さん]

最悪ですよ、ここ。家は床下にあるコンクリートが水浸し。一回目は工事ミス。二回目は言い訳がひどくてなんだかよくわからない。でもたいして謝りもしないし、扱いもひどい。高い買い物なだけに、すごい悔しいです。

[277: ご近所の奥さま]

豪邸でも建てない限り、どこのハウスメーカーでも不満はあるよ～。
まぁ、土地と建物2000万円代のことでよほどの欠陥住宅じゃない限り
「買い」だと思います。
我が家はその倍以上の値段を支払ったけど、今、辛い近隣トラブルに巻き込まれ・・・
建てて10年近くだけど、買い替えようと・・・ネットで調べていた途中でした。
10年たてばメンテナンス費用や周辺へのご迷惑もあるしね・・・

[278: そのうちマイスター]

屋根見るとたまにアスファルトルーフィングって珍しいもの使ってます。

安いのかな？性能は不明です。

[279: 匿名はん]

>>277
流石に、ここと他のメーカーを同列に扱うのは無理がありすぎでは？

[280: ご近所の奥さま]

日曜も平気で騒音を撒き散らす最低業者

[281: そのうちマイスター]

そう言えば最近日曜日休みの現場多いですね。

近隣への気使いはしてもらわないと。

[282: 匿名・50代]

あまりにもネットで悪く書かれ過ぎてお気の毒です。
我が子には、こちらのメーカーで購入しようと思います。
立地が良ければ、いいんじゃないでしょうか？

[283: 匿名さん]

>282 さん

「お気の毒」という理由で我が子にネットとはいえ
あまり評判の良くないメーカーで購入って・・・
購入してもいいですけど（個人の自由ですし）
どのメーカーであれ、立地だけではなく
ちゃんと調べて良くも悪くも納得して購入した方が
良いのではないでしょうか？

そのための一つの手段としての掲示板。

[284: 匿名・50代]

No.283さんは夜中までご熱心に書かれていて
もしかして、競合のハウスメーカー社員さんなのかと
思うほどです。どうしてそこまで？
この目でこれから確かめていこうと思います。
ちなみに我が家は県内１需要のあるハウスメーカーで
建てましたが、色々とありました・・・
5000万円近くかかったのですが。

[285: 匿名]

掲示板に書き込むのはだいたいが大きな不満、不良、欠陥があった人達。
家という大きな大きな買い物をしたけど、問題があった場合、身近な人にはなかなか愚痴りにくい。だから掲示板等に書き込んで少しでも鬱憤を晴らすのです。特にたいした問題も無かった人達は興味がインテリアやガーデニング等別の方向に行ってしまうので掲示板にわざわざ書き込む事もなくなってしまうのです。
プラウド等のように、余程街並みや不動産屋に思い入れがあれば良い事を書き込み続けるかもしれないけど、普通の建売を買った人の興味なんてそんなもんだと思う

[286: 匿名さん]

坪当たり価格はいくらでしょう？

[287: 匿名はん]

>>284
5000万も建物にお金かけた人が、ここを見に行く設定はあんまりかと・・・

>>285
あなたの理論でいくと、あなたはここの関係者なのでしょうか？

[288: 物件比較中さん]

飯田産業は会社としては完全にブラックだけど（知り合いの話を聞くとね）
家としては最高等級が取れてたりするからまあまあ良い物件なんではないのかな？

[289: 284です]

説明が悪くてすみません。
土地と建物＆外構です。
もう預貯金もそんなに無いですから・・・。
最近は、土地が安くなってうらやましいです。

[290: 匿名はん]

>>289
どこの地方にお住まいかわかりませんが
土地までコミコミで5000万の注文住宅？

こういっちゃなんですが
土地が3000万としたら、かなりローコストメーカーですね
レベル的には、ここと同じくらいな

>>288
戸建の耐震同級3は簡単に実現できます
コンパクトな家で、開口部を小さく少なくすれば、ローコストで
まあ、耐震等級が高いからといって、よい物件と判断するのは危険です

ちなみに、ここの本社ビルのある駅が再開発中なのですが、看板がかくれるからバス停名に名前を入れろとか、バス停の位置をかえろとか注文して住人に反感をかってるようです

[291: 匿名]

>>287
いいえ。関係者ではありません。飯田と同じようなグレードのビルダーの購入検討をしている者です。希望地域に飯田の分譲が無いので実際に見た事はありません。ただ、比較検討しているとよく飯田の名が挙がるので覗いてみました。

[292: 284です]

え？そんな感覚なんですかー？ちょっとショック～。
うちは栃木県宇都宮市なんですが、飯田より格が↑とされている
トヨタ系で建てました。
飯田で土地までコミコミだと（新築建売で）2500万円弱で
買えると思います。中古買うより安いと思って。

[293: 匿名さん]

ん～新築だから良いとは限らないかと。
最近は中古物件にちゃんと手を入れて売る業者もでてきていますよ。
マンションのリホームを専門にやっていた会社が最近、
戸建てに進出し始めているそうです。
なんだかんだいっても戸建てが多いそうで。
これから期待したいところです。
良いリホーム会社と出会えれば格安で良い物件が手に入るかも。

[294: 匿名]

中古でも探していますが、立地条件で合うのがなかなか・・・
家を買うというより、土地を買う感覚になりますね

[295: 匿名はん]

>>294
普通の人の感覚は
土地 → 購入
建物 → 建てる
ですが？

[296: 主婦さん]

295さんお勧めの会社は、どこですか？

[297: 入居予定さん]

飯田産業で今月家を購入しました。西東京市です。残念なことに内覧会で、ガラスが割れて（横に一本ヒビ）いたり、新築のトイレを作業員が使って尿が付いていたり、壁の角のクロスが埋まっていなかったりでした。網戸が驚くべきことに付いてなかったので、お見積もりお願いしましたが、連絡なしです。アフターサービスも悪いようです。実家の隣の物件でしたから即買いでしたが、飯田産業さんという会社は非常にいい加減な企業でしたので、書き込みさせて頂きました。購入される方が比較検討しているのであれば、現実を知っておくべきと思います。

[298: 匿名さん]

網戸、シャッター、物干金具などはオプションです。
これ建売の常識。

[299: 主婦]

297さん、実家の隣ならば買った方がいいのでは？
30年前にうちの実家は競売物件で2軒中古で購入しました。
（両親は80代なので、家と共に朽ちていく感じです）
介護などを考えれば隣は良いですよ。

[300: 匿名はん]

>>298
ローコストの常識ですね

[301: 匿名さん]

そうですよね。
安いには理由がありますよね。
理由がクリアーであれば苦労しないんだけどな。
建設業界って不透明な感じがするのよね。
偏見かしら？

[302: 匿名さん]

偏見です。
あなたが知らないだけです。

[303: 匿名さん]

そうですか。
では、どのような透明性を保たれているのか
具体的木に教えてください。
無知なものでね。

[304: 匿名]

最近飯田産業の建売住宅を契約しました。まだ建築途中です。営業さんも感じの良い人だったし、何軒か完成現場も見て、値段の割りに悪くないという印象でした。が、ここで悪い評判も多く見受けられ、少し不安になってきました。

業者さんのマナーや現場管理など地域差はあるのかな？

静岡市で飯田産業の建売にお住まいの方、感想をいただけたらと思います。

[306: 桶川市物件購入者]

０９年末頃、埼玉県桶川市にある飯田産業建築のある物件を購入しました。
外観はごく普通だが、手頃な値段だから、一週間悩んだ末購入に決めました。

入居初日に、下記不具合を発見しました。安い物件は、やはり安い理由がある訳です。

【１】ガス開栓の日、業者が訪れたが、お風呂底の配管にはコンクリート粉で詰まっており、水が流れないことを発見したため、その日の開栓を止めた。結果、引越し初日はシャワーで済ませた。

【２】2F にある1つの部屋で電気ストーブをつけようとしたら、壁コンセントには何と電気が来ていない。電気屋さんを呼んで来た。調べたら、何と配線ミスだった！酷いよね。

【３】入居1年後、2F の別部屋の窓枠にはねじが１本が打ち忘れているのを発見！仕方なく、自分で対応した。

【４】別件で営業マンに電話で依頼したが、1ヶ月過ぎても連絡来ないこともあった。責任感はまったく感じられず、売り去り放題だ。

予算が充分な方は、飯田産業の物件をお勧めしません。

[308: 匿名さん]

安い理由がよく分かりました。

[309: 匿名]

304です。静岡の人は特に不満がないのか、気にならないみたいですね。ちょっと安心しました。

[310: 購入検討中さん]

安いけど物件は全然良くないし（見た目はふつうだけど良くみせてるだけ。物件見に行く人は隅々見てみてくださいね）
合併してもだめだなこりゃ
ほとんどの営業マンも内心はお客を見下してるし・・・
いろんな現地行くと販売会で車で寝てたし
若い社員は仕事舐めすぎ

もっと良い不動産あるよ。
多少値をはってもそっちに行くべき

[311: 購入検討中さん]

本店の営業部の方が担当してくれたのですが
家は悪くはなかったのですが
不親切に感じて購入するのをやめようと思いました。
ここで書き込みをするのはどうかと思いましたが
発散するところもないので・・・

他の会社の営業の方はもっと丁寧にかつ真剣に考えてくれていたので
そちらで検討しようかと考えています。

飯田産業の営業の方が全て不親切だといいませんが、やはりこちらは営業マンを選べませんから
会社の印象もそう感じてしまうのが残念なところです。

[312: 周辺住民さん]

二ヶ月程前
我が家の前に道路を隔てて建売が完成した
若い子連れの家族が入居したのだが
子供の暴れまわる音が尋常じゃないほど響いてくる
フローリングでもないのに
入居して以降
不具合の修繕であろう業者のワゴン車が頻繁に訪れている

[313: 匿名さん]

306を読むと修繕に来ないみたいだけど、312を読むと頻繁に修繕に来るみたいだよね。
どっちなの？

[314: 匿名さん]

悲しいかな。
あたり、外れがあるみたいよ。
担当した営業であったり、施工した大工であったり。
要するに、企業（ブランド）としてのクオリティが保てないようですね。

高い宝くじ買うようなものかもしれないなぁ。

でも施工の大工に関しては建設中にかかわれれば
まめに行って、質問したりチェックしたりすると
違いましたよ。って書いている人もいました。

出来上がっちゃったらわかんないよね。。。

[315: 匿名さん]

近所の畑だった所に4棟、飯田が建てるらしい。
今日看板が立ってた。

[316: 匿名さん]

飯田を買うということは、土地を買うということです。都内では完成前の飯田の物件を買い、完成するや否や取り壊してHM等で建て替えている人もいる程です。ご存知の通り、飯田の建物はろくなものではありません。大工さんは45日以内に仕事を終わらせなければならない等、コストカットは凄まじいものがあります。 30坪位の建物なら原価500万円位ではないでしょうか・・・・。性能表示等、その性能を決して保証している訳ではないような意味の無い制度に踊らされてしまうのでしょうね。

[319: 匿名さん]

>>313
悪いようにとるんだ
頻繁に来るけど修繕はしない、だ

[320: 匿名さん]

稲城の大丸ってけっこう近めの場所。えーと、南多摩5分だからたぶん開拓されつつある辺りだと思います。
南多摩駅はそろそろ地上線路は無くすみたいですね、もうレールは閉鎖されているみたいなので既に車両は上を走ってるんだと思います、通りすがりに確認した限りではこんな状況。

スーパーは、坂を上る必要がありまけどsanwaが大きくてオススメ。

[321: 入居済み住民さん]

私も購入前にココをザッと読んで不安にもなりましたが、購入しました。ココでの知識があったので、慎重に手続きを進めましたが。結論から申し上げると、住んで春夏秋冬を一通り経験し、今のところ大きな不具合はありません。ココに書かれていた悪いことで、本当だったこともありましたが、快適に暮らせています。

まず、飯田物件を買った理由としては、なかなか新築物件が出ず、僅かに出ても即完売という地域なので、絶好のロケーションに飯田産業の建売が出て、他に選択肢がなかったという消極的なものでした。予算はもっとかかっても良かったのですが、今の物件しかなかったので買いました。計4戸が建ちましたが、あっという間に完売でした。間に合って良かったです。
書き込み情報通り、建物自体は低コストで仕上げました！というものです。装飾はほぼ皆無ですが、私はゴテゴテしたものは好みじゃないので、無問題でした。内装は賃貸マンション並みでしょう。書き込みの悪い情報で本当だったのは、壁紙の脆さです。家具がの角が少し当たったら、見事に破れました。土地を買うつもりで購入するというのも、ある意味当たっているのではないでしょうか。私も半分そのつもりで買いましたが、住むのに不具合はありません。
低コストなのでもちろん床暖房無し、雨戸シャッターは１Fのみだったため、後で床暖房12畳分・２Fの雨戸シャッター・駐車場屋根・自転車置き場屋根・浴室乾燥機・食洗機を知り合いの業者に頼み、500万円ほどの追加工事はしました。
営業マンも、アレコレ選択肢のある地域なら文句も言いたくなるかもしれませんが、私はココしかなかったので、それでも絶対買いたくないというほど不愉快ではありませんでした（軽いし、礼儀もあまり正しくないし、質は決して高くない営業マンでしたが）。
良い点としては、やはりロケーションの良さは間違いなかったです。建物自体は、サッシが全て2重ガラスで、遮音性も優れています。機密性についても問題ありません。風呂も広く、給湯設備・トイレのウォシュレット機能なども良いです。

買う時は、階段が一段だけきしんだので、それさえ直せば正式に契約すると伝えましたが、きちんと直してました。今後何か不具合が出てくるかもしれませんが、今のところ、シンプルな家がお好みであれば、飯田の家もオススメできます。外観も豪華さは微塵もありません（笑）

[322: 匿名さん]

2年は安心ですよ。備品類の保証も殆どが2年。なので2年間は何かあってもアフターがしっかりしているように思えるんですよ。それは飯田がしっかりしている訳ではなく、備品のメーカーがしっかりしているだけなんです。
極限のコストカット・工期短縮、基準ギリギリの材料(通し柱105角等々)がどう影響するのか....答えが出るのはこれからです。多分5年後ぐらいか....でも、もし逆境に負けない職人気質の大工さんが施工されたなら、きっと大丈夫でしょう。

[323: 匿名さん]

建売の購入を考えていて、色々な会社の口コミを拝見しています。
やはりどの会社も悪評は多数あるし、信じるか信じないかは自分次第ですよね。
と言いつつ、書き込んでいる私…（笑）
大和市下和田の建売の購入を検討しているのですが、どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？？
ご近所の方の意見なども聞けたら幸いですm(_ _)m

[324: 匿名さん]

建売ってちょっと身構えちゃいますよね

・窮屈なんじゃないか
・量産だけに不具合が

とか勝手に想像してしまいます
それだけに見に行ってしまうのが一番なのでしょう

うちの近所で飯田さんのはと・・・
小平市けっこうありますねえ

[325: 匿名さん]

小平といえば飯田系列と誠賀で9割を占めるのでは？それ以外の会社の建売物件を見つけて比較してみては？飯田系列が如何にひどいかすぐわかりますよ。

[326: 周辺住民さん]

安さと取得等級と工法以外に利点はないですよ。

所詮建売ですしね。

それ以上を望むのであれば注文で設備から外構まで、発注するしかないですね。


あと適当に発言されてる方が散見されますので、ご自信で建築についてお調べになられる事をオススメします。
オリジナル工法で通し柱なんて使ってないです。

[327: 匿名はん]

大規模な安価な建て売りがここのメインだよね？

わざわざ注文で建てた人いるの？

[328: 匿名さん]

賛否両論ですね…
今、色々物件見てるけど、私的には、あまり悪い印象ないけどなぁ…
ここ見ちゃうと迷いますね！

[329: 匿名さん]

建売なら、証明とかついてない所の方が多くない？
まぁ、カーテンレール、網戸位はつけてあっても、いい気がするけど…

建売でも、その辺を選ぶ楽しさがあると思えば、
そんなに気にならない…

床が弱そうなのは確かに気になる！

[330: 匿名はん]

>>328
値段以外で迷うとこある？

内装は、明らかに他に比べて、残念だし

町並みも、チープな外見の家が、、、

前者は住む人が我慢すれば良いけど、後者はね

[331: 匿名さん]

飯田産業はオリジナル工法だけど飯田系列は在来が殆どでしょう。剛床すら使っていない普通の在来なので階段がちょっと・・・・。105の通し柱は使ってますね。さすがに105はやばいと思うな～。それでも等級取れるっていうのが如何に意味の無い制度かがよくわかる。

[332: 匿名さん]

あと、網戸、カーテンレールの他にクロゼット内のハンガーパイプや小屋裏収納も付いてないね。勿論、食洗器や浴室乾燥機なんかも。外構（カーポート土間や門扉など）も売出時は付いてないんじゃない？売れない現場だとサービスしてくれるらしい。

[333: 匿名さん]

アーネストワンのマイソク？(不動産業者専用のチラシ？)を見たのですが、仲介手数料以外にも紹介謝礼支払いますと書いてありました。多分、こういうの欲しさで仲介屋さんは飯田系列ばかり勧めるのでは？

[334: 周辺住民さん]

昨年の10月に竣工した物件
一向に住む気配が無いと思ってたら
今週月曜日から一ヶ月かけての内装リフォームが始まった
ドタバタうるさいけど解体して建て替えるよりマシか

[335: 匿名さん]

＞327
ここがというよりは建売が大規模安価という逆の表現が適切でしょうかね。
＞332
そういうのは実際に聞いてみたほうが良さそうですよね。
聞かれなければわざわざサービスしないけれど、聞かれればする。
こういう対応になっている可能性もありますから。

[337: 匿名さん]

>>312
同意。
太鼓みたいに、道路までドドドドドドと響く。
体育館みたいなもの。
そのせいで、近隣から嫌われてる家がある。
シャッター締めても響いてくるって。w

[338: 入居済み住民さん]

トイレが詰まってアフターフォローしてくれないのは普通なのかな？

[339: 匿名さん]

＞333
仲介手数料以外の金銭をもらうのは、業法違反です。
これでは、中立性が保たれません。

[340: 住まいに詳しい人]

中立性なんかある訳ないじゃん。仲介屋からすりゃ、手っ取り早く金になる、すぐ値引きして安売りしてくれる、お小遣いくれる、そんな建売業者が一番です。その物件の良さを本当に理解して説明出来る仲介屋なんかいませんよ。いたらI系の物件なんか勧める訳ないでしょう？
仲介屋はみんな、お客様の反応見て次に言う事考えてるだけです。そこに提案なんてありません。結局『折衝した結果これだけのお値引きを引き出せました営業』なのです。要はお客様に物件の個性を充分に理解してもらう為の努力をせず、金で手っ取り早く解決しているだけなのです。
因みにアーネストワンはマイソクにはっきりと紹介謝礼支払いますと書いてましたよ。
400万も500万も値引き出来る方がおかしいと思わないのがおかしいよねぇ。

[341: 匿名さん]

耐震とか住宅性の表示とかそういうのはきちんとしているように思えたのですが。
家の事は色々な面から検討しないといけないので難しいです。
このような掲示板で色々と勉強させていただいております。
比較的安い分、３３２さんが書かれているように細かいものはオプション扱いなのでしょうか。

[342: 匿名さん]

オプションは多いみたいですけれど実際は判らないですよね。
その時々で変わってくるかとは思われます。

飯田産業は躯体に力を入れているという話を聞いたことがあります。
ＣＭでも確か耐震性についての実験動画が流れていましたよね。
地盤も関係してくると思いますが、躯体自体が良いのは気になります。

[343: 匿名さん]

駆体に力？どっからそんな話が出てくるんですか！瑕疵担保期間もてばいい程度の造りですよ。仮にもし千歩譲って、いい材料を使っていると仮定したとして、最低の手間賃、最短の工期で働かされている職人がまともな仕事すると思います？実際は職人なのかアルバイトなのかはわかりませんけどね・・・・

[344: 匿名さん]

性能表示なんて全く意味がありませんよ。性能表示はあくまでも「その性能を持ちうる住宅です」と表示しているに過ぎません。決してその性能を保証しているわけではないのです。 現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。なので、飯田系はしめたとばかりに性能表示を売りにしているのです(安く施工出来る)。因みに2階の便所等の排水パイプが建物外に出ている物件も最近目にしますが、それも性能表示項目基準を満たす為の逃げ技です。 まあ、その程度の制度ということです。(消費者の弱味につけこんで、都合よく天下り法人の収入を増やすにはうってつけの制度ということですかね・・・・)

[345: 匿名さん]

ボロボロの古家付きの土地を購入すると考えればいいのではないでしょうか（その土地の条件が良ければの話ですが）。都内では買ったばかり？建てたばかり？のI系の建物を早々に取り壊して、大手住宅メーカーで建替えているのをよく目にします。考え方によっては、条件のいい土地を多少割高で買ったと思えばいいのかもしれません。

[346: 販売関係者さん]

住宅性能表示の最高等級は窓をケッチても取れないですよ。たとえば３階建とか、吹抜けは建ぺい容積の問題では無いでしょうか。顧客の好き勝手に作ったら絶対に取れません。またトイレの配管は取回しによって外に出す場合もありますし、北側であれば目立ちませんし室内で水の流れる音を聞きたくない人もいますよね。
性能表示は取得するのに申請も多くなりますし費用も掛かります。＊私たち小さな業者から見ればすごい事だなと思うところもあります。あの価格でつけるとなると別途費用を貰わないとできません。
住宅性能表示がついていると、ローン金利（フラット３５）とか地震保険で有利になります。

[347: 匿名さん]

顧客の要望をかなえ、尚且つ性能表示最高等級取得が顧客の要望ならば、それもかなえるのが住宅メーカーや設計士の役割なのでは？
飯田さんには理解出来ないだろうけどね。
因みに、トイレの流れる音は外でよく聞こえてますよ。
吹き抜けや外部開口等は構造に深く関係します。梁や金物、基礎等含めて建物全体に関係します。
何事も改善ですよ。低価格では出来ないと開き直るのではなく、努力するんですよ。それが上場企業というものでしょ？飯田さん!!!

[348: 匿名さん]

>345
そんなあほな。

[349: 住まいに詳しい人]

土地だと思って買う。ナイスアイデアwwww
性能表示は表示するだけで保証しないってのがミソ。

346さんは販売関係者さんにしては知識無さ過ぎだね。そんなんじゃダメだよ、薄っぺらい。もっと勉強しないと！
そんなんじゃＩ系列グループと深い関係なんじゃないの？って疑われちゃうよ。
参考http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

[350: 匿名さん]

348さん
そんなアホみたいなことですが、東京23区内では実際に起きている現象です。もし、都内の一等地なのに飯田産業が建ち始めたら。もし、経済的余裕があったなら・・・・と考えると理解出来なくもない。
うちの近所に三井のファインコートがあるのですが、1件だけ違うHMで建ててます。例え、三井の建売であっても拘りたい人には耐え難いのでしょう。ましてやそのような方は飯田の建物など完全拒否なのではないでしょうか。

[351: 匿名さん]

一定低レベルにはあるのですか？

[352: 匿名さん]

346さんはパンかうどんの販売関係者だと思います。

[353: 販売関係者さん]

346です。
残念でしたラーメン屋です。

[354: 匿名さん]

『現在の建築基準法に則った建物で、窓をケチって少なくしたり、小さくしたり、吹き抜け等も無く何の特徴も無い設計をすれば大抵の住宅は 耐震等級3になります。』
40.80、100㎡で何処に吹抜け作るんだ。
大手の野村さん、三井さんの建売良く見てください、吹抜けのある物件は角地か広告物件、広告に出ていない他の区画は、飯田の間取りと変わり無し。スケールメリットで確かに見栄えは良いが。でも500～1000万円高いがネームバリューで売れる。
建売を理解していない。こういう奴にかぎって、へんてこりんで高い、売れない建売建てちゃうんだな。
え、飯田は大手か？

[355: 匿名さん]

ロフトや勾配天井
これらは２階の天井を吹き抜けにしないと出来ないのでは？
狭ければ狭い程、空間に工夫が必要なんでしょ？
１階から２階にかけての吹き抜けだけが吹き抜けではないんだよ？頭固いねぇ・・・・。まあ、いずれも構造面で考慮が必要で面倒くさいし、金がかかるから飯田の建物には付いてないけどね。しかも、構造をそこまで考慮する必要が無い小屋裏収納も付いてない。おまけに収納がない部屋なんてのもある。にもかかわらず廊下は長いし、トイレは悠々と畳１枚分の広さがあったりなんかして。
飯田系と仲良し小好しでずぶずぶな販売関係者さん、もっと謙虚になって勉強しようよ！！このままだとこの業界の渡り鳥になること間違いなしだよ。がんばって！！！

[356: 匿名さん]

だから、土地だと思って買えばいいんです wwwww

[357: 匿名さん]

使いやすく、過ごしやすい家を提供して、なおかつ耐久性があって、ロ－コストなら評判良くなるのに。

[358: 匿名さん]

飯田から派生したと社員が言っていたフルハウスはまだやってますか？

[359: 匿名さん]

フルハウスはかなり前にお亡くなりになったと思います。
八正建設では？

[361: 匿名さん]

お亡くなりになって、生き還っている？

ハッショウ建設とはこれまた古風な名前ですね。

[362: 匿名さん]

八正建設はセンスはいいとは言い難いけど、飯田よりはいい家を造っていますよ。

[363: 匿名さん]

飯田産業の家は地震に強いI.D.S工法を採用してて地震に強い家造りをしています。耐震性能実験では阪神大震災、新潟県中越地震ロサンゼルス地震、などの同等の揺らしても倒壊や損傷などもないのがサイトの動画で確認できます。このI.D.S工法は、標準仕様としてすべての物件に適用されているのは安心できる要素です。今はデザインよりも地震に強い物件が人気がある傾向があります。

[364: 匿名さん]

実験用の建物は実験用の建物。
実際の建物はギリギリまで短縮された工期内で安すぎる手間賃で働かされている人が建てているのでねぇ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

スレ見ましたが、相変わらずですね、

[366: 匿名さん]

ロ－コストでちゃんと作れば売れますよね。

[367: 匿名さん]

第三者機関がチェックすることを言い訳にして、現場管理せず職人任せ。頼みの職人（本当に職人なのかは不明）は厳しく短縮された工期の中、恐ろしく安い手間代で兎にも角にも数をこなさないと儲けにならないという。。。。第三者期間のチェックも既になあなあで驚くほど簡単。
ローコストは間違いないが、ちゃんと作れているかは甚だ疑問。
少し高いけど自分達の条件にピッタリと当てはまった土地に、建物が付属していたと考えた方がいい。

[368: 匿名さん]

飯田のホームページで注文住宅の外観を見たところ、私が住む街でよく見かけるタイプだったので
飯田で建てている方が多いのかもしれません。
特にナチュラルモダンタイプと南欧風タイプは本当によく見かけます。
価格は延床面積・坪単価に基づく価格表も公示していて明瞭ですよね。

[369: 匿名さん]

坪単価はいくらですか？

[371: 検討中]

飯田グループの施工物件と他の施工業者の物件を見比べれば一目瞭然です。
安かろう○○ろうという言葉知っていますよね？

（基本は）一生に一度の買い物です。

お金がないなら仕方ないですが、妥協の程度も考え物かと。

そこまで戸建にこだわるなら、多少駅から離れて土地単価を抑えて上物の
価値を少し上げてみたらいかがでしょうか。

[372: 周辺住民さん]

後々文句をたれるのなら、お金貯めて自身で土地用意して、設計事務所通して、外構から何まで注文にしたほうがいいのでは？

一生に一度の買い物、本当にその通りです。良くお調べになられることをオススメします。
他人の陰口を鵜呑みにするより、現場で多くの会社の施工現場を見たほうが納得できると思います。

それでも建売を買うなら、既に建ってるものを選ぶのをオススメします。
ある程度の仕上がりが判断できますからね。

どこの会社にもいえることですが、繁忙期に買うのは職人の手が荒いですから、辞めておいたほうが良いです。

あとは良い担当営業がつくかつかないかで色々変わってきます。

[373: 匿名さん]

目当ての地域で飯田が建て始めたならば、出来るだけ現場を見に行った方がいいですよ(飯田に限らずですが)。安い理由が素人でもすぐわかりますよ。
仲介屋なんて別に建物の出来とは関係ないし、自分で現場を発見したなら、直接飯田に問合せすればいいです。飯田の営業がダメなら、やめた方がいい。営業は会社のフロントですから！営業がダメならアフターも全てダメ。要は基本がなってないのです。と言っても飯田の場合はそれ以前の話で、現場を見てればすぐにわかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[374: 匿名さん]

こんな会社系の家しか買えないということは、計画が成り立っていないということ。
でも、どうしても家を購入したいなら
①もう少し安い地域でまともな建売を探す。
②あと数年何とか我慢・節約して400～500万円ぐらい
　予算を増やしてまともな建売を買う。
③親のスネをかじって予算を増やしてまともな
　建売を買う
破格の安さには必ずウラがある。

[375: 入居済み住民さん]

私は一年半前に飯田産業さん建て売りの二階建買いましたけど、住み始めたら窓の枠がかなりずれってました、和室ドアの枠のよこが隙間だらけ、本当にいい加減な作りです。直しに頼みにしたら、中途半端のやり方で、担当者と連絡取れないしい。
部屋の中あちこちキズだらけ返品したいくらい、今もまた直しが終わって居ません。
本当に後悔しています。
皆さんよく考えてから買うのはオススメです。

[376: 匿名]

畳はベニヤにガムテープで薄い物を貼っただけ。。。
酷い会社だ。

[377: 匿名さん]

某メ－カ－のロ－コスト住宅に住んでいます。
室内扉は紙ボテです。
紙が剥がれてきました。
契約する時は、木でできているか確認しないと付き板合板ならまだ益し、見かけは立派だが、べニアに紙を貼っただけの資材を使われてしまいます。
飯田の室内は。どんな木質系材料が使われていますか？

[378: ご近所さん]

近所でずっと工事を見てましたがまさに367さんのおっしゃる通りですね。
職人さんも部材の手配がいい加減で困ってましたよ。
運送屋さんも行程が終了していないところに次の部材を配達に来て
困ってました。
結果色んな部材が道路にはみ出して積み上げられてて
雨も降って雨ざらしになったりしてました。
完成後表面をきれいにした後では分からないところは
かなりいい加減ですね。
ちなみに工事期間中の管理もなってなくて下請けに丸投げです。
飯田産業の担当者は始めのうち何回か来てましたが
近所の人が苦情を言ったら来なくなりました。
完全に逃げてます。
今は販売も他の不動産会社が行っていておそらく状況は何も知らずに
良い事だけ言って売ろうとしてます。
後から何かトラブルがあっても「知らなかった」と言われて逃げられるのは
目に見えてますね。
購入にあたってはトラブルがおこっても泣き寝入りする覚悟が必要でしょう。

[379: 購入経験者さん]

私は飯田の建売を検討した人間です。もちろん素人です。
建売を沢山見て、注文を手掛ける幾つかの工務店の話を聞いたりした結果ですが、
「工務店の人は建売業者を物凄く妬んでいる」と、言うのが解りました。建売より良い仕事をしているのに建売より高い遅いと文句言われた上に、仕事も大量に奪われているという現実がそうさせるんだろうなと思います。

飯田の建売云々もありますが、建売を検討する際、すべてのケースで言えることです。飯田は目立つので集中砲火なのでしょう。
実際に私も飯田の家を検討の上買わなかったので、すべてがデタラメなどと言うつもりはありませんけどココに書かれている話を真に受けてはいけないと思います。

[381: ご近所さん]

００産業さんの営業の方がいらっしゃいまして隣に家を建てるのでご迷惑を掛けますと挨拶しに来ました。
それからですね本当に迷惑だったのが。
施工中泥が道路に流れ出て歩行者がその上を歩いたり自動車が通り泥を拡散してました。そんなのは洗い流せばなんとでもなるので気にもしませんでしたが・・・・お互いさまです。

前面道路を剥がし下水道工事をし補修がいい加減でその日から私の家には振動が伝わって来て一ヶ月もしないうちにその振動がドカーンという衝撃に変わりちょっときついので００産業さんに路面の補修を依頼したところ、一番最初の言葉がこんなもんです。イヤイヤ確かに前面道路は２５メートルありトラックが毎時間よく通り振動はありますが、流石にドカーンは無いよと言う事で補修をする事になりました、　凄いのが補修をした日、住人が入居する前日に突貫工事、　1ヶ月くらいは良かったですが今はまたドカーンです
また００産業に直せと依頼したら役所から連絡ありもうこれ以上作業すると業者が赤字になるので路面のやり直しは出来ないとの事、言っている意味が解らなかった。　それでは業者の利益のために全く関係の無い私がドカーンを我慢しろという事なんですか？と問い詰めるとそうではなくアスファルトの張替えは出来ないが上から補修しますとの事でしたがいまだそのまま。
道路からのドカーンだけでは有りません。　その住宅を建てる際に歩道に車輌が通行できないような杭を立てたのですがそれのお蔭でお隣さんの車の出入りが非常に難しくなり位置を変えさせた、　歩道もアスファルトの施工が悪くこれもお隣さんの車の出入が出来ない位傾斜が付いてしまってそれも際舗装、先日はガス管埋めた痕の補修で民家の電線を落としてしまう、　電線では私の自宅への配線がたるんでしまっている。　これで我慢しろっておかしいですよね～。

これを見た００産業さんは解るはず　また連絡するから宜しく。　クレーマーより

[382: うちも近所]

飯田産業・・・ひどいもんです。うちは、駐車場に置いてた車、やられました。
養生シートもかけず、ペンキ塗ったため、車に飛び散りました。バイザーは割れ、ガラスにもキズ、ボディにもキズ・・・

信頼のおける車屋さんに見積もり依頼したら、うちの指定の車屋に持っていけと・・・

置いてただけで、ボロボロにされた上、この対応・・・

どう思われますか？
悔しくて、夜も眠れません。
対応は、若い現場監督？にすべて押し付けているようで、埒があきません。
ごみは、そのまま山積、道路を人も立てずにふさぐトラック・・・

最悪です。

[383: ご近所さん]

大切な車そんな扱いされたら本当に嫌になってしまいます。
それも指定の業者に出せだなんて。　
あなた達が指定した業社の作業によって関係のない大切にしている自分の車に被害が及んでいるのにそれで指定した業社に修理に出せなんて！良く平気で言える！壊されるのが目に見えている。人を馬鹿にするのもいい加減にしろ！

昨日は私の自宅への引き込み線の再整備？が来たのですが2本あるうちの1本は上手く直ったのですがもう一本は直らないまた来るとの事だったが3度目です。お隣さんの引き込み線も2回引き直している。
住宅を建てる際電柱の位置を変えたのですがそれの影響で私とお隣さんの配線がずれた。たるんでいて風が吹くとフラフラもう漫画です。

今日私のところにOO産業さんの営業さんから電話が有った。

僕は水道屋と東電に電話しましたよ！　だから何？　　と言う事から今日の話は始まった。

営業のこういった子供っぽい対応はもうやめよう！と　私はもうその手は飽きた。

その後の対応はどうなりましたか？　配線直しに来てくれたけどどういう事？
道路の振動はどうなるの？　
道路の振動に関しては
水道屋が施工したので水道屋に言ってくれ！！
この水道屋はOO産業さんがもう何百件と依頼し施工して来たがこんなクレームは初めてだ！と言う事だった。

配線は東電が施工しているからOO産業さんには関係はない！！東電には電話はしておいた！！

ここでも言った言わないが始まりそうだ！　だから施工前から写真を撮ってあった、　役所の人達が1回目の道路補修の際の写真も撮ってある、雨の日だった　　
随分前　私の弁護士から業者は気を付けろと指示が有ったそれを思い出した。


業者の利益の為に何で私が我慢しなければいけないのかさらにまったく解らなくなった。
これからこのような被害と言うか嫌な思いをされる方が出ない事を願います。　知らない不動産さんが新築を建てるなどと挨拶が来たらお互いのために写真を必ず撮っておいた方が良いと思います。言った言わないも有るので書面に書くとか会話を録音するとか、　営業さんは一時の相手ですが長い時間を過ごす自宅や車なのでいい人だななんて決して思わない事ですね！　売っちゃえばこっちの物だから感覚な奴ほんの本当に僅かですが居ます　　クレーマーでした。

[384: 購入検討中さん]

購入を考えています。
営業さんはとてもいい方で、
とてもその町内で買える金額ではないので見に行きました。

建物の内装、壁の色、不満は沢山ありますが
安価なのでいいかと思っています。

購入した方、購入後問題はありましたか？

また静岡で購入した方、まんぞくしていますか？

[386: 匿名さん]

速い、上手い？、安い？

[390: 匿名さん]

酷い話はどこも同じですね。

[391: 周辺住民さん]

営業マンは、契約までは熱心と聞きました。

[392: 販売関係者さん]

綾瀬の斉藤さん、罰が当たりますよ。

[393: 匿名]

やった物勝ち、買った人や周り人なんてそんなの関係ないね、私達は役所にきちんと手続きしてあるから後は役所に言って。みたいな感じな態度気をつけてね。

あれはバブルの頃マイシティ〇〇〇と言うのが有りましたそこの営業さん達はもう
イケイケでまさか今では影も形も無くなるなんて、そこの営業の一人には随分な事言われましたよ、でも彼にはちゃんと罰が下り自分の営業力を活かしマンションを購入それが欠陥で住む事が出来ずそれの支払いに日々走り回ってると聞きました、
〇〇産業さんあまり人を馬鹿にしない方がいいかもしれません。購入されたお客様、周りの住人の事を良く考えて販売されたらいかがですか。

[394: 匿名さん]

周囲の相場と比較して、これは家がオマケで付いて来る
もしくは３００万くらいなんじゃねって物件までは、正直買いだって思います。

１０年持てばいいって気概で買えば、納得できるから。

[395: 匿名さん]

半年持てばいいかな？
売り出し中の建物でさえ管理がずさんで
24時間換気を切ってるからカビが住む前からスゴくひどくて、まともな人間は住めません

[397: 匿名さん]

でも本当にそれは考え方なんですよね。
土地が気に入って、その家に住めるのなら、手を入れつつ暮らしていくというのもあると思うし。
最初からきちんと建てたいというのもあるし。
考え方はいろいろとあると思います。
ローコストならそれなりにきちんとしていて暮らせてＯＫならよいのでは。

[398: 匿名さん]

違いますよ。決済が終わったら直ぐに解体して好きなHMで建てるということです。東京都内では時々見られる光景です。アンチ飯田系も多数いるでしょうし、飯田さんも建売区画と土地売り区画と分けて売った方が儲かりそうですけどね。

[400: 匿名さん]

アイダと差がありますか？

[401: 周辺住民]

○○産業の営業は最悪人です。建築許可を取りやすい側の道路で許可を受け建築後に契約者と結託して都合のいい方角に玄関を付けさせました。建築前に近隣住民とは、そちら側には出入り口をもうけないということで分譲住宅建築許可の印鑑を押させているのです。
現在も近隣住民と、その家を買った人の関係は最悪状態です。
建築許可って何の為にあるのでしょうか？　ひどい業者としか言いようがありません。
まさしく近隣住民を騙して、売った者勝ちの会社です。

[402: e戸建てファンさん]

＞401子供ですか？
建築確認下ろすのに近隣の許可要るとは初めて聞きました。
印鑑押したのは境界の立ち会いと違いますか？
家を建てるのにあなたにいちいち許可もらう必要はなし。
事前に挨拶有ったのなら良い会社と違うかな？
あなたのお隣になる人可哀想…

[403: 匿名]

>401
開発許可のことですか？
許可申請と違う施工したなら許可出した役所に言いなさいよ。
ここで言わないで下さい。
気分が悪くなりました。

[404: 匿名さん]

都合のいいのはあなたですよ＞401さん。
言いたい放題するならここには来ないでください。よろしくお願いいたします。

[405: 周辺住民]

>402 建築確認下ろす為に近隣許可が要るとは言っていませんよ。建築確認を得る為に許可が下りる方の道路で許可を取ったと書いたつもりです。あなたの仰るように物件に隣接する住民には境界立ち会いの際に印鑑がいります。その際、許可が下りていない方には玄関を付けない約束の上、隣接する者達が印鑑を押したのです。建築自体のみで言うなら我々の許可は必要ないでしょう。工事当日まで何の連絡も無かったですよ。e戸建てファンさん、もしかして○○産業の関係者ですか？お詳しいようですし。困っている者達に対して他人事とはいえ子供扱いするのは大人のやり方だとは思いませんね。

[406: 匿名さん]

国道交通省に言ってっんだから
言ってあげて
一緒に週刊誌なんなマスコミにも
こんな騙され方しましたのでと
取り上げて貰ったら？

[407: 匿名]

>405さんわがままが過ぎますよ！
自分の土地をどう使おうが勝手だと思います。
ご自身が玄関作り直したら如何？

[408: 匿名]

＞407さん　自分の土地をどう使おうと勝手なら405さんが仰るように建築許可なんて何の為にあるんでしょうね。私も身近で同じような話しを聞きましたので、このサイトに来ました。　406さんのアドバイスのように国土交通省や建築許可を下ろした所へ届け出をしたらどうですか？最終手段としてマスコミにリークしてもいいかもしれないですね。

[409: 匿名さん]

>４０５さん
あなたのおっしゃることにこれだけ噛み付いてくる連中がいる
ということは、飯田産業にとって、飯田産業にくっついている仲介屋
にとってとても都合の悪い事態である証拠かとおもいます。
不愉快なことも多いでしょうががんばってください。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

[410: 周辺住民 405]

>409さん　心温まる　ご意見ありがとうございました。詐欺的行為を働いた側を擁護するスレは私もそういう人達なんだと思っています。建築許可を無視して勝手に許可が下りていない方に玄関を付けた住人は刑事事件に当たる行為を他の隣人とも起こしております。親の介護をしながらではありますが近隣の人達と相談しながら頑張って参ります。
　これで、このスレにはきませんが貴重な、ご意見を下さった皆様に心より感謝申し上げます。

[411: 匿名さん]

マスコミが騒いだ家を
好んで買う人はいないじゃあないかな？

[412: 匿名]

＞410さん。あなたは最初○○産業が悪いとか書き込みしてましたね。
今は隣人がターゲットですか？
途中で話を変えると誰も信用してくれませんよ。

[413: 匿名]

>409さん。民法235条は新しく建築する家の窓や縁側と境界線との関係ですよ。玄関の位置云々の法律ではありません。
スレの流れ理解してない書き込みは恥ずかしいですよ。

[414: 匿名]

＞410建築許可は市街化調整区域で出されるもの。
建築確認のことなら前に誰かが教えてくれてましたよ。
少しは他人の意見も聞きなさいよ。
建築確認と違う施工をしたら完了検査は通りません。話が変ですよ。

[415: 匿名さん]

誤魔化したりは、しないのかな？

[416: 匿名さん]

スレの流れは別にして書き込むよ。たずねるよ。

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

隣の許可が必要なこともあるんじゃない？
隣の家によって制約を受けることもあるんじゃない？

[417: 匿名さん]

自分さえ良ければ
みんないいのかな？
嫌な世の中になったね

[418: 経験者]

一般的に住宅地に家を新築しようとするとき、行政機関に建築確認申請をして許可を得なければ家を建てられません。その時に必要とされるものの一つとして建築基準法にある接道義務というのがあります。家の前に接する道幅が４m以上（或は６m）等道路の種類や形状によって細かな規定があります。地域差はあると思います。
私の場合は普通の住宅街ですが道路に接道する近隣住民の過半数の同意（承認書）が必要とされる道路で２０件余が”今後新築したり売買するときは道路を２０cm下げるという”同意を得た上でやっと新築の運びとなりました。近年は特に行政が厳しくなっています。

今回の、この業者や購入されて勝手に玄関を許可が下りてない方に付けられた方
法を守るのは義務だと思いますし責められて当然の行為だと思います。
皆が自分の土地だから何をしよういいと考えたらどうなるんでしょう。
本当に、身勝手な行為や賛同されている方には不愉快な思いをしています。
　　　　　　　　　　　　　　　　真面目に建築許可をとったものより

[419: 匿名さん]

好き放題出来るなら
留守中に勝手に家壊して自分の物に出来たりは可能なの？

[420: ご近所さん]

ここの家に住んでる人は
家の中で発せられる音が
騒音として外に響いてる事を知らない

[421: 匿名さん]

>>409
民法235条は本件には無関係ですよ(笑)

[422: 匿名さん]

>>418
それ私道にしか接道してないからだね。
今回の話は、一方が私道で一方が公道みたいな状況なんじゃない？
で、その私道の持ち分持ってる人が他人の土地の建物にまで口出ししているみたいな。

[423: かるぽん]

土地を飯田で購入。あまりにも、値引きしてくれたので、建物も飯田で契約しました。来月24日着工です。現在の住まいが近いので毎日かみさんに、チェックさせます。
ハートフルタウンの中に一棟別物が建つ感じです。
屋根は　シングルではなく、コロニアルに、外壁も15ミリに、変えます。下請けは、なるべく仲間を使い、まともな家を目指します。

[424: 匿名]

>418は頓珍漢な人だな。理解出来てないのなら書き込みしなければいいのに。
恥ずかしいですよ。

[425: 匿名さん]

業者関係者のスレって本当にわかりやすいですね。
自分たちに不利な意見には非常識な言葉で反撃してくる。
見ている者はバカではないので善し悪しの判断は出来ますよ。
恥ずかしい行為はやめてください！

[426: 匿名さん]

この自称被害者さんの意見に二点疑問があります。

①建築業者と玄関の位置につき、確約した書面を交わした
→ならば契約違反となりますが、何故訴えないのか

②建築業者は違法建築をしている
→それにより被害を被っているわけならば、これも何故訴えないのか

いずれも表沙汰になれば、新聞などで報道されるような出来事ですし、①のケースでは、賠償させられる可能性もあります。
何故そうしないのか、推測を申し上げますと、どちらも事実に基づいていないからです。
ネットでの発言には責任がないと思っていませんか？
ここはそういう最低な人格の人間のはきだめではありませんよ？

[427: 匿名]

>426さんに同意。
話を作る人と憶測だけで他人を誹謗中傷する人…どちらもギフトが悪くなります。
>425さん。あなたですよ。

[428: 購入検討中さん]

426さん

推測なら「最低な人格の人間」と愚弄する発言されて問題ないのでしょうか？

もしこれらが事実ならネット上の発言にどう責任を取るおつもりですか？

427さん
この場合は憶測だけで他人を誹謗中傷する人は426にあたるのでは？

[430: 匿名]

>>428さん。話の辻褄が合わないのに、複数の人に成りすまして書き込みしないで下さい。
本当に本当によろしくお願いいたします。

[431: 匿名さん]

問題の物件は二方の道路に接している角地で、一方が私道で東絡み、一方が公道若しくは位置指定道路で南絡み。
自称被害者さんの敷地はその物件の北側の隣地。
自称被害者さんの敷地も、物件も、私道の持ち分を持っている。
で、自称被害者さんの建物は、当然南側に居間がある為、物件の玄関に人が入る時の目線が気になる。

そんなとこですか？
更に言うと従前よりも、新しい建物のが自称被害者さんの敷地への日照をさえぎるとか、自分より良い敷地に対する狂った妬みですとか、そういうものがあって、ありもしない空想で誹謗中傷しているのでは？

[432: 匿名]

>431がいいこと言った！
これでこの件の決着つきましたね。
皆さんよろしいかな？

[433: 匿名さん]

＞４３２よ
決着つかないよ
なぜなら４３１の書いていることもただの憶測、推測だから。

[434: 匿名さん]

この掲示板に書く意味がなくなっていますよ。
淡々と書いて参考意見を聞くに留め、挑発に乗らないことです。

[435: 周辺住民 ４０５]

今回の件で投稿した本人です。
このサイトにはもう来ないつもりでしたが業者関係者と思われる方があまりにも一方的な憶測を書いているので説明させて頂きます。
>431さん　我が家は新しい家の南側にあり最近新築した家で日照は良すぎるくらいで何の問題もありませんよ。
＞426さん　今回の建築業者の詐欺的行為には証拠関係が揃っており弁護士と相談の上、いつでも損害賠償訴訟が出来る状態になっております。
ただ、私一人の問題なら既に裁判になっているところですが近隣住民の総意がなければ訴訟に持ち込めません。皆、この業者が許せない気持ちは同じなのですが裁判を経験された方はお分かりだと思いますが大変な精神的、肉体的が負担が掛かります。
住民の中には幼い子を抱えた人、老人夫妻、寝たきりの病人の方もいらっしゃり裁判に踏み切れない者もいるのは事実です。今は泣き寝入り状態です。
このサイトは業者のトラブルや参考にしたい方が来るところだと思っておりました。私もこんな業者が要るという事を知って頂き参考になればという気持ちから書かせたもらったものです。業者のやった全てを書けないのは残念ではありますが・・。
なりすましを疑われている方々には本当に申し訳ない限りです。
私は一つのアドレスから意見を書いているので、なりすましていればサイト責任者が把握されている筈です。
どちらにしましても本来の目的からかなりずれた掲示板になってしまっていることが申し訳なく出来ましたら勝手ながら、この件はこれまでとして頂けたら幸いです。
今後、裁判という選択肢は残しつつ皆様から頂いた他の方法も考慮していく所存です。
私に賛同してくださり不快な思いをされた方々、本来の掲示板からそれてしまいご迷惑をお掛けしてしまった皆様に心よりお詫び申し上げます。

[436: 匿名さん]

営業マンみれば、自分さえ良ければいいのと考えて
やりたい放題なのは分かる

[437: 匿名]

>435もう来ないと言いながらズーッとこのスレ見てたみたいだね。
もう来ないのと書き込みしないのとは違いますよ。
そんなウソつきだから皆さんあなたを信用しないのと違いますか？
少なくとも私はあなたをまともな大人とは思えません。
それと民事裁判はほとんど弁護士任せで、原告側は証人台に立つことも無いので大変な労力では有りません。話を作るのはやめて下さい。前の方もあなたは話を作る人とおっしゃってましたよ。
ご近所様方があなたみたいに騒がないのは、あなたに拘わりたくないからではないですか？

[438: 匿名]

＞435民事訴訟は個人の利益に関する訴訟。全員の総意がなくても訴訟はおこせます。
話を作ったり、話に他人を捲き込むのはやめなさい。話が都合よくコロコロ変わるし。

[439: 匿名さん]

>>435
飯田があなたと玄関に関する確約をしたり、違法建築することは100%ありえない。
そもそもそんなする必要のない確約するようなアホな会社は存在しないし存続できない。

しかもあなたの家が南なのに、何故北側の家の玄関位置が気になるのか、その状況も想定できない。

あなたの発言の端々が嘘くさい。

[440: 匿名さん]

しかも玄関位置で住民の総意って(笑)

[441: 匿名]

＞435損害賠償訴訟？何の損害ですか？
接道に関する建築基準法違反の訴訟じゃなかったの？
南側の人間が北側の人間の接道義務で損害賠償訴訟をどうやっておこすのかな？
南側に住んでいると見栄はった次点で語るに落ちましたね。

[442: 匿名]

＞435最近新築したなら北側に家がたつことくらい予測出来た筈。
それをしなかったあなたが悪い。
本当に自分勝手なひとですね。

[443: 匿名さん]

>>435
>このサイトは業者のトラブルや参考にしたい方が来るところだと思っておりました。

嘘や間違えた知識で消費者に混乱を招く主旨でないことだけは確かです。

[444: 物件比較中さん]

読んでいくと周辺住民さんと飯田産業の方々との対立と判断していいのですかね？
どっちにしても最終的にそこを買う方がいるわけですから売主として近隣住人とのトラブルは穏便に解決すべきだと思います。買ったら恨まれるなんてイヤだし。

[445: 匿名]

>444さんそりゃ無理無理。>435は呆れるくらいの自分勝手なクレーマーですよ。

[446: 匿名さん]

しかし盛り上がってるから

[447: 匿名さん]

395さんの「売り出し中の建物でさえ管理がずさんで
24時間換気を切ってるからカビが住む前からスゴくひどくて、まともな人間は住めません」
に同意です。
うちの隣の飯田産業の物件はちょうど梅雨の間に工事されていました。
外壁、サイディングの下になる合板が降り続く雨でしっかりと濡れ、しっかりと水を含んだ状態なのに
防水シートを張りサイディングを張ってしまいました。
水を含んだ木にシートを張って高温多湿の季節に換気無し。
これでは健康に影響が出ることもあるのではないかと思います。

[448: 匿名さん]

頭の、中がカビで亡くなる人もいるから
ちゃんと訴えないと

[449: 匿名]

私は国の防音工事を友人の取引先にお願いしてひどい工事を行われ工場中に業者を変えようとしましたが誰も引き受けてくれず、4部屋の予定が2の工場で止めた経緯があります。国の指定を受けた工務店がまさかの工事あまりにも酷いので防音工事は中止し元に戻すよう指示しましたが国からの資金なのでそれは無理だと2部屋まで作業は無理矢理完了、そこで法律相談を役所で行いました色々と写真等を元に議論はしましたが結局腕が下手だが完成はしているとの事で突っぱねられた経緯があります、建物は最低限のルール(形)さえ有ればどんな事をしてもよい雰囲気、またそれを承知の工務店や販売会社、裁判すればいいと言う裁判しても物の良し悪しまでは裁判で決められないの知っていてそう言う事言う
裁判は代金を払ったにもかかわらづ作業しないとか境界線が違うとかあからさまな事は裁判で争えるがそれ以外の工務店の作業の下手は難しいようです、でもきちんと裁判をして窓の件決着して新しい解決方法の道を開いて欲しいです、
やった物勝ちは許される行為、クレーマーと呼ばれてもいいじゃないですか騙されてずっと我慢しているより そのクレーマーの大切な意見を参考に改善点を見つけ対象するのが営業の仕事、それもせずここのカキコミをチェックし攻撃、最低じゃないですか大企業なら真摯に意見として受け止め改善してみればいいのでは、
営業している時間はそこの家を買って住む人今まで住んでいる人の時間より遥かに短いその短い間どれだけ誠意があるか問われている感じがします、買った人住んでた人とを上手く繋げるのも営業の技術じゃないかと思います、そうすればきっとあそこの営業さん本当に良かったこの工務店で買って良かったって言われるのではないでしょうか、
今日からそう言われる営業になってみては、裁判だとか訴えてみろとか 下らない無茶苦茶な事言わずに、

[450: 匿名さん]

最低な営業マンで、あるのはわかったよ

[451: 匿名]

>449さん。書き込みする前にご自分の投稿読み返して。
余りにも拙い。誤字脱字と句読点の使い方が間違ってないですか？
それと、ここは飯田産業のスレ。スレ違いでは？

[452: 匿名さん]

位置指定道路って公道扱いだから持ち分持ってなくても勝手に入ったり、
使ったりしていいのかな？
敷地調査の際、隣接する道路は地目と所有者が自治体かどうか確認すると思うけど、
個人や、分乗した企業、隣接する土地の所有者で共有などいろいろあるはず。
金も出してないのに法を盾に権利だけ主張する人もいるし、売るためにそそのかす営業もいる。

自治体以外の所有者が居れば、法的には認められていても普通は躊躇するはず、住むのは自分。
その道の下には奥に住んでる人達の水道管やらが通っているだろうが、水道を引きこむ時
だけは自分だけ公道の方から水道を引き、排水も流す、普段の出入りに使うことにした道路の
メンテ費用などは所有地じゃないから出さない。

所有者は面白くないだろうが、法で規制されていないのなら仕方がないとあきらめるしかない。
ちゃんとした接道があるからまさかこちらからの出入りはしないだろう、とあとから位置指定に
したり、メンテが嫌で寄付したとか、自分たちにメリットがあると判断してそうしたなら尚更。
事前に要請したり、確認しても口約束では法に違反してない、で終わり。
住み始めてからの配慮ができない人は問題を起こしそうな人、土地を売った前の所有者を
恨むしかない。よそ者に来てもらいたくなければ共同購入してでも自衛するしかない。
この世はやったもん勝ち、言ったもん勝ち、やらせる前に予防線を張らないと。
人は自分の利益のためならウソをつく動物なのかも知れません、自分も反省してみます。

[453: 匿名さん]

他人の家に土足で上がっても平気なんやな

[454: 匿名さん]

飯田産業は我が家の敷地に許可なく足場を作りました。
クレームを言っても「実害が無いんだからいい」の一点張り。
お灸はすえました。

[456: 匿名さん]

>>455
推測、憶測は恥ずかしいですよ

[457: 匿名さん]

>>456
いやいや、別に確定した事じゃなくても、ないものはないんだよw
いくら何でもバカバカしすぎるw

実は飯田産業の家は日本一安価で、しかも安いのに頑丈で最高の家なんだよ。
しかも、施工の際、近隣には一切迷惑をかけず、企業としても日本一だわ。
↑これ否定しない？しないなら他のネガティブな意見は全て嘘の可能性が出てきて、尚且つ>>455を憶測とした君の憶測もおかしくなるだろw
いくら○○でもその位考えろよw

[458: 匿名さん]

＞457
確定した事じゃないのに「ないものはない」と断言できるほどすごい方なのですね。
でも
455では「希少です」と書いている。つまり、珍しいけど少しはあるということ。
457では「いやいや、別に確定した事じゃなくても、ないものはないんだよｗ」
これでは発言の整合性に欠け、有るのか無いのか解りずらいですなｗｗｗ

[459: 匿名さん]

問題ないと相手を批判するほど
このメーカーだけは辞めようと思います
買ったら、こんな扱いされるじゃたまりません

[461: 匿名さん]

>>458
[飯田産業どころか、日本中探してもと]書きましたので、他の業者も含めれば絶対ないとは言えない気がしないでもない...というところですね。
飯田産業なら100%ありません。

文章というのは、[希少です]単品で理解できるものではなく、そこにかかる言葉があるんですよ(^^)
君の場合は先ずそこからかな～笑

[462: 匿名さん]

足場が自分の敷地に立てられるってことは、敷地境界から民法で定められた50cmは
確保できているのだろうか？
骨組みの状態では50cm空いててもそこからさらに3cmほど迫ってくるのが外壁。
（胴縁＋サイディング）確認してみて間に合うようならクレーム付けましょう。
建築基準法上、問題ないと言われるかも知れないけど、一般的には隣地の許可を
もらうのが慣習になっているようですし、施工側も途中でクレームが入り、工事の
中断を余儀なくされるを嫌がるため、普通なら予め了解を取ってるはずですが、
「まさかそんなことはしないだろう」と油断している隙をついてくる会社のようですね。
前の玄関の話もそう、口に出して約束したこでも、施主が望んだからと簡単に反故にする。

嘘つき扱いする信者の妄想が激しいので真偽は定かではないが、454さんの場合、
お灸はすえたとのことなので、どういうお灸をすえたのか聞いてみたいところですね。
内容によっては場所が特定されてしまって、具合が悪いこともあるかも知れませんが、
次の書き込みを待ちたいと思います。

勝手に立てられた足場なら、隣から伸びてきた木の枝と同じで、刈り取ってしまう（撤去）か、
家の周りの草取りをしてれば一回ぐらい頭をぶつけると思うので、建築課に通報ですね。

[463: 匿名]

>462またいい加減なことを堂々と書き込んで…。
隣の木の枝を勝手に刈り取ったら訴えられますよ。勝手に切っていいのは木の根。
拙い知識しか無いなら、書き込みしないで見るだけにした方がいいのでは。
恥ずかしいですよ。

[464: 販売関係者さん]

＞462さん。自分の土地に無断に放置又は設置された物でも勝手に撤去したり壊したり出来ません。
それは財産権の侵害に抵触するからです。例えば、貸し駐車場に無断に放置された自動車でも手続き無しでは撤去することは出来ません。
重要なことなのでいい加減な書き込みはしない方がよろしいですよ。これからも書き込みしたいのであれば、訂正と謝罪をなさった方がよろしいとおもいます。

[466: 匿名さん]

みんなそんなに＞462をいじめるなよ。一所懸命に書き込んだんだよ。きっと。
おそらく賃貸住まいだから、相隣問題とか気にかける必要ないから知識が乏しいんだよね。
背伸びしたんだと思って許してあげなよ。

[467: 匿名さん]

こいつ民法の目隠し設置の条項を知ったかぶりしてた奴じゃない

[468: 匿名]

>467さん。>462は前の方もおっしゃっておられるように、賃貸住まいみたいなので許して上げましょうよ。

[469: 匿名さん]

>466
この掲示板では憶測や推測は「恥ずかしいですよｗｗｗｗ」
と笑われてしまうようですよ
僕が推測じゃないかと思うのは賃貸住まい云々の部分です

[470: 匿名さん]

454がアンチ飯田で、それに反論するのが関係者ってとこだな。
いやいや、よく勉強してるようで、感心感心。

[471: 匿名]

>469さん>466です。アドバスありがとうございます。
やはり賃貸住まいは譲れませんね。

[472: 匿名さん]

なんで素人って「俺民法知ってるんだぜヒャッハー」みたいになるの？しかも大体間違ってるし。

[473: 匿名さん]

匿名で書き込む人たちは家も法律も素人なんじゃないの？法律家がこんなスレ覗くとは思えない。

[474: 匿名]

>473だから想像で書き込みしないでってみんな言ってますよ。
楽しいですか？

[475: 匿名さん]

>>473
不動産の業者は見たり書き込んだりしてますよ。
現に俺がそうですから。
法律家じゃなくても、不動産に関わるとこは、業者なら知っていておかしくないですよ。
そうじゃなくても、竹木の伐採やら目隠しのことは、一般の方でも知っていてなんら不思議はない。
別に何にも難しいことではないので。

[476: 匿名]

>475ですよね。寧ろ知らないことを知識ありげに他人に講釈言うのは笑えますね。
だいたい素人でも家を買おうと思うと相隣関係くらいは勉強しますし。

[477: 473]

相手にしてもらえるのが嬉しい、これからも時々匿名で登場するのでよろしく。

[478: 匿名さん]

「自分の土地なんだからどう使おうが勝手。」「隣の許可なんか必要ない。」
と言っている方々よ、民法第２３５条についてどう考えているの？

[479: 匿名さん]

飯田産業は注文住宅ではローコストを謳っておりますが
建売販売の場合はどうなのでしょうか？
お値段的には売られている価格を見ると普通かなと思っておりまして
とすると、ローコストでないのなら
設備的には標準的ととらえていいのかという考えに至りました
オプションなども付ける事ってできますか？

[480: 匿名]

>479ローコストですよ。
設備は標準的？ぷっ！

[481: 匿名さん]

飯田系の建売は土地の価格を相場で差し引くと家と外構費用。
建売の外構用途窯で費用は50～80万以下だと聞いたことがあるが、
それでも家の値段は安すぎるくらい安い。
土地のまとめ買いで安いのかと思ったらそうでもないらしい。
結構、言い値で買っている（不動産屋曰く）らしい。
不動産屋に払う仲介手数料とかまで考えると利益がないのでは？
と思えてくるが、営業経費のコストを下げるなどのからくりがあるのだろう。
どこの不動産屋もこぞってオープンハウスをやりたがるらしい。
不動産屋は土地を斡旋してまとまった額の仲介料をもらい、建物が
できたらできたでなんとか客付けをしてさらに儲けようとする。
土地の仕入れと営業の仕事も肩代わりしてくれるんだから安くもなる。
大手の本体価格のみの値段で土地つきの戸建てが買える、
土地が二束三文の田舎ならいざ知らず、土地が付いてくるなんて。

[482: 販売関係者さん]

＞481文章がメチャクチャですよ。
書き込みしたいのであれば、もう少し読み返してからアップしてください。

[483: 匿名さん]

>>481
「言い値」とは相場から見て高くてもって意味ですかね？
地域によるのかもしれませんが、少なくとも私の地域では、造成上がりでも相場を上回る物は買いませんよ。
7掛けか、せいぜい8掛け程度までだと思いますけど。

[484: 匿名さん]

飯田系の家は完成前に買うと損するよ。
完成すると200～300万円下がり、その後1ヶ月位売れなければまた200～300万円下がる。それでも売れないと更に外構、照明、カーテン等がサービス。
仲介屋に煽られても冷静になりましょう。
売れてしまったとしても、どうせまたすぐに同じような建物が建ちますよ！

[485: 匿名さん]

飯田系は数をこなすこと（材料・手間共）でローコスト住宅を供給しています。ので、どんどん建ててどんどん売ってどんどん仕入れる。この回転スピードを緩められない、『緩める＝倒産』なのです。だからどんどん見切って値引きします。
売れてしまっても、すぐ近所に同じような建物がすぐ建ちます。仲介営業さんの口車に乗る事なく、じっくりと家選びをしましょう。

[486: 入居済み住民さん]

飯田産業の家を購入して年初から住み始めました。元々が凝り性と言うか心配性なので、約１年かけて色々勉強したり現場を見に行った上での決断でしたが、結果としては満足しています。

ただ、オシャレな家が欲しいとか、高い買い物だからノートラブルで当たり前とか思ってる人は買ってはいけません。自分の場合は家のデザインがどうこうとかは興味が無く、単純に価格と商品のバランスだけを考えて一番理想に近かったのが飯田産業の物件でした。（他の飯田グループの会社の物件の中にはひどいものも何件かありましたが。。。）

トラブルとしては壁紙の浮きが２ヶ所。小さな釘の飛び出しが１ヶ所。玄関ドアのロックが若干固い。等でしたが、サポートに連絡してすぐに対応して頂きましたので現在は特に不具合は無いです。

何より立地が良い物件（自分が住みたかった土地）に住めただけで満足しています。建物はオマケでも良い位。注文住宅の建物だけの値段で土地まで付いて来た感じです。予算が大幅に削減できたのでローンも楽ですし修繕費もしっかり貯められます。

とにかく家に何を求めるかでかなり違ってくるのではないでしょうか？これだけ大手になるとタマホーム等と同じで全体のほんの数％の悪評が全てみたいに思えて来ますが、販売数が増えれば増えるほど悪評も増えるものです。アマゾンや楽天のレビューでも、販売数量やレビューが多い商品でオール５なんて有り得ませんから。

[487: 匿名さん]

その通り！！
とにかく安くなるまで待ちましょう。
目安は完成前の価格マイナス400～600プラス外構、照明、カーテンレールとカーテン。そこまでいけばアフターがどうしようもなくても我慢出来ます。
でも欠陥だけは泣き寝入りするしかないかな・・・・

[488: 入居済み住民さん]

飯田産業の家を購入、住んで１年です。

安いという理由で買いましたが、細々とした造りには仕事の粗さも目立ちますが、
住み心地自体は普通です。

価格は安かったのですが、カーテンレールや外構、諸々を自費で付けていくと、
結果的には＋100万～200万くらいになります。
そこまで予算がなかったので、すべてＤＩＹで済ませました。

飯田産業が使っている材料コストでいうと、うちのフローリングは大建工業製です。カインズホームで一枚1200円でした。
電気設備全般、スイッチ、コンセント類は東芝ライテック　ワイドアイシリーズで珍しいです。
パナソニックのコスモワイドではないので、10円くらい安いはず。

天井のシーリングライトを付けるための引っ掛けですが、すべてパナソニックの丸型フル引掛シーリングです。
ホームセンターで1個120円くらいなので、大量に仕入れたら安くなるはず。
リビングには、せめて埋め込み式を使って欲しかったですが、ホームセンターでも丸型に比べて300円くらい上がるので
使わないでしょうね。チリも積もればですね。

他には、飯田産業のホームページにある、メンテナンスガイドで使っている建材がわかりますね。
どれに当たるかは、わかりませんが。


外構の水回り施工は悪かったです。
雨が降ると、雨水浸透ますから水があふれて庭が水浸し。
しかも、コンクリートブロックには、排水用の穴が開いているのですが、地面より高い位置にあるので、
全く水がはけません。自分で低い位置に穴を開け直しました。

雨水浸透ますには、砂や砂利が入っていて、水はけをよくするものですが、
土に直接埋めてあるので、地面に水が逃げないです。下請けの水道屋が悪いのでしょうけど。

浴室の床下は、超おまけ程度に断熱材を並べただけの断熱。
断熱になっていないので、結果、ユニットバスが寒いです。
ユニットバスはＴＯＴＯですが、グレードが一番下を基準にした飯田の独自グレードです。
ほっカラリ床、魔法瓶浴槽は無いです。湯船の排水はプッシュ式。
風呂蓋はシャッター式。冷めるのが早いかも（うちはシャワー派なので…）

ただ、施工中にちょっと見た感じ、ユニットバス以外の壁の中には断熱材がたっぷり入っていました。

家を買ってＤＩＹをしていったら詳しくなっていたので、
今が施工中ならもっと色々言えたかもって思います。

住み心地自体は普通と書きましたが、私自身は満足してないです。
ＤＩＹスキルが猛烈にあがったことが満足なのかもしれません。

ただ、構造体に関しては、致命的な欠陥は無さそうです。

[489: 匿名さん]

金も出さずに敷居の高い満足を求めるのは、あまりにもおかしい。
ご自身でも流石に気づくと思いたいが...

[490: 匿名さん]

ハウスメーカーで本体2000万位出せばそこそこ仕様の良い家が建つんじゃない？
もちろん外溝や地盤改良、水道なんかは全て別ですよ。
地盤保証つけるんなら、それも別途かかるんじゃないかね。もちろん保証つける為の地盤改良はその基準に沿ったものにする必要もあるね。
さらに、土地も買うなら、それなりに自己資金いるし、その決済には皆さんが大好きな登記費用や仲介料が必ずかかる。

でも在来工法なら、飯田産業より耐久劣ると思うし、他の系列ビルダーと同等だからね。
以上を踏まえて、一度ハウスメーカーの展示場に冷やかしにいきましょう。
自分の妄想がいかに馬鹿かハッキリ分かるのと同時に、飯田産業とその系列がいかに安いか比較できるからね。

あと、地元のショボい工務店だけは絶対止めましょう。
色々なリスクがありますので、最低でも年間1000棟以上は施工してる業者で、できれば上場してる企業で建てましょう。

[491: 匿名さん]

いい家を探すなら仲介屋を利用しないで自分の足で探すことです。売主と直接会って会話することで、建物を見るだけでなくその物件のコンセプトやモノ造りの姿勢等が見えて来ます。何も見えて来ない場合はやめた方がいいということ。全部理解して気に入ったならば売主直で購入すれば仲介手数料も浮きます。仲介屋なんて所詮小手先の知識しか無いし、いざという時は第三者として逃げてしまうような方々に金を払うのはもったいない。

[492: 匿名さん]

>>491
売主物件にはそれ以上の利益がのってますよ。
売主業者の毎月入っては辞める営業もどき達の人件費と、自社販売に関わる広告費、コンセプト(笑)とは名ばかりの単なる在来工法などなど。
ちなみにその営業もどきは何一つ知識はなく、とにかく売る為にしつこく付きまとい、時には訪問販売で押し売りし、最後は上司(笑)が出てきて気持ち悪いくらいに契約を迫ってきます。
売主業者は高い上に物件が限られる為、無理矢理でも買わせるしかないのです。

ちなみに営業もどきの人件費は月25万で保険付き、上司に押し売りを頼み成功した場合、歩合給が入ります。
上司は30万以上で、営業もどきより少ない歩合給が入ります。
広告費は月で考えたら数百万は下らないでしょう。

引き渡し後、自社販売の営業もどきは何もしません。アフター課や施工がアフターに対応します。

[493: 匿名さん]

仲介屋の方がろくな営業がいないよ。
大半が飯田系と癒着してるし、あっちこっち首になって渡り歩いてるような奴らばっかり。時間をわきまえない、しつこい電話に訪問の繰り返し。物件案内といっても自分で前もって見てもいない物件を薄っぺらい知識で説明するだけ。で、いざという時に第三者として平然と逃げ出す。この程度で３％の手数料なんてもったいない！！
まあ、市場物件数に対して仲介屋が多すぎだからしょうがないけど、早く淘汰されるべきだよね。

売主がろくなもんじゃなければ、建物もろくなもんじゃない、買わなきゃいい。購入前にわかって良かったということになる。
こつこつ自分の足で探す努力をしてみては？中には少数精鋭の建売会社もあるものです。

[494: 匿名さん]

488、最後の誘導が胡散臭い。
499もそうだな。

前半で少しけなして掴みとし、落ちはＯＫみたいな典型パタ－ン。

[495: 匿名さん]

>>493
仮に飯田系と癒着していた場合なんですが、消費者にはどのようなデメリットがあるのでしょうか。
癒着しているんだと、嬉しそうに繰り返し書いている人物がいるようですが、
仮にその事実があったとして、被害を被るのは飯田が買わない様な高い、或いは悪い建売用地しか買えない少数精鋭(笑)の販売価格だけは立派な建売業者様しか思いあたりません。

それと、仲介業者は最初から第三者ですよ？
それは買い主に対してだけではなく、売り主に対してもです。
仲介業者は限定された物件を紹介する必要がなく、条件が良く、トラブルの無さそうな物件を紹介することが自由にできます。
わざわざトラブルを招きそうな少数精鋭の物件を紹介する必要がないですし、そんなことは少数精鋭自身も分かっていますので、毎月入っては辞める営業もどきを酷使して押し売りするんですよ。

[496: 銀行関係者さん]

仲介業は就職の最後の砦。
正直、誰でも出来ます。というか、誰でも出来るような仕事しかしてない業者がほとんど。そんな会社を渡り歩く営業マンには気を付けた方がいい。
まあ、仲介業社に就職出来なきゃもう諦めた方がいい、その程度の業界です。

[497: 匿名さん]

仲介業社に成立手数料を払うらしい。
この掲示板を見ていると、そんな販売方法が各社で行われているようだ。
となれば、第三者ではないと思う。
だから、業法では仲介料以外の手数料は禁止されている。

[498: 匿名さん]

>>497
宅地建物の取引において、当事者とは誰のことか？
⇒売り主と買い主、或いは貸し主と借り主

そのどちらでもない媒介の宅建業者が当事者ではないのは理解できますよね？
業法の知ったかぶりは止めましょう。

媒介報酬以外の不当な報酬の授受は禁止されていますが、だから宅建業者が第三者ではないとする意味も分かりません。

[499: 匿名さん]

自力でいい物件を探すのと、いい仲介屋探すのと比べたら・・・・、いい仲介屋を探す方が大変だろうね。
このサイトの三井や住友・東急等のいわゆる大手仲介屋の口コミ見てみたら？書かれてるクレームのレベルが低すぎて、営業マンのレベルがどれだけ低いかよくわかりますよ。はっきり言っていい仲介屋探してからいい物件探すんじゃ二度手間でしょう。
ちなみに飯田産業の物件なら飯田のＨＰに載ってるから、直接問い合わせて聞いてみるのが早い。