サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[901: ９０１]

そんなに人気あるんですか？

すごいですね。

今度、モデルルームを見に行きたいです。

[902: 匿名さん]

一般のコンクリート強度 　　　　　21～27N/mm2
1970年頃登場時の高強度コンクリート　　　　 30～40N/mm2
現在の高強度コンクリート　　　　　 　　　　 60～80N/mm2

(社)日本建築学会　昭和28年「建築工事標準仕様書・同解説　JASS5鉄筋コンクリート工事」(通称JASS5)
昭和50年　高強度コンクリート　27～36（ N/mm2）が新設
阪神･淡路大震災⇒　1997年改定：一般のコンクリート 36 N/mm2 以下　　高強度コンクリート　36～60 N/mm2
60 N/mm2 を超えるコンクリート　必要な試験・実験を実施　⇒　大臣認定？

サンクタス川崎タワー等使用　宇部三菱セメントの大臣認定：水和熱の品質基準値 330J/g以下(申請値？)
他の会社の大臣認定：340J/g以下　が複数認定　⇒　国土交通省 強度的に問題なし サンクタス川崎タワー再開

宇部三菱セメントの申請値が高すぎた？
13年以上前の中古マンションは昔の建築基準？
サンクタス川崎タワーのコンクリート強度は 60 N/mm2 以上？

[903: 匿名さん]

１期２次の販売予定って物件ホームページにのっているけど、１次売り出し物件完売ではなかったんですね。

[904: 匿名さん]

間取りは４種類しかないのですか？

[905: 匿名]

別の掲示板で１期の２次の案内が家に届いたという投稿があったのですが、私のところには届いてなくて。
１期１次で抽選外れてしまった人には届かないのでしょうか？
みなさんのところには届きましたか？

[906: 匿名]

早く買わないと、なくなっちゃうよ！

[907: 匿名]

年内一杯はなくならんよ。

[908: 匿名]

ここ駅から以外と遠いね!

[909: 匿名]

>>902
60N/mm2以上。打設28日め時点での検査結果資料より(説明会にて受領)

[910: 匿名]

キャピタルゲインが狙えそうな物件ですね。１ＬＤＫ購入しようかな！

[911: 匿名さん]

ブリリアの1LDK買ったけど、今のところ中古はどれも分譲時の1割高以上で売れてる。

[912: チョット気になる]

川崎駅前で他に高層マンションの予定はあるのですか？

サンクタスの間取りは結構無駄が無く良いと思ったのですが・・・。
それに価格帯も良い感じがしますが。

[913: 匿名]

911さん
ブリリアは分譲時は坪どの位だったんですか？サンクタスと同じ位？

[914: 911]

自分は低層階だから坪220万台前半。

[915: 匿名さん]

914さん
やはり低層の方が出だしが安い分、
高く売りやすいんでしょうか。

[916: ゼネコンさん]

ホームページのラゾーナ北側から見た画像素敵ですね。絶対住みたい(>_<)
来週登録いきます(*^□^*)

[917: 匿名]

お待ちしておりックス

[918: 匿名さん]

南西角の低層ってなんでこんなに安いんですか？
破格ですね。。

[919: 匿名]

南西角の低層階は日当たり＆眺望が絶望的だから。近距離に他の建物に囲まれてるんですよ

[920: 匿名さん]

>>912さん
タワー型としては川崎市住宅供給公社が大宮町に建設するものが最後です。
但しあちらは２２階建てくらいだったと思います。