サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[881: 同感の荒らし]

ほんと、最近、川崎はめぼしい物件、すなわち荒らしがいのある物件が出なくなりました。
それで、ここを荒すのは遠慮してます。
こんなことで川崎は大丈夫なのでしょうか？

[882: 匿名さん]

思えばラゾーナやクレッセントも散々高値掴みだのと荒らされたが…。

[883: 匿名さん]

なんと14倍の部屋もあったんですね！
販売休止前と比較しても、人気は全く衰えずといったところでしょうか。
HPには何のアナウンスもありませんが、第1期は無事完売となったのかな？
完成予想のCGを拝見しましたが、こちらのゲストルームはいい感じですね。
遠方から訪ねてきた親や親戚をホテルに宿泊させるのは味気ないものですが、
招いた人に満足してもらえるような共用施設がある事って重要ですよね。

[884: 匿名さん]

＞882
ラゾーナは全く荒らされてないよ。
せいぜいが、仕様がどうだとかこうだとかぐらい。

[885: 匿名さん]

コストダウンで、ただの耐震構造になってしまったからね。突っ込まれやすいわな。。

[886: 匿名さん]

人気があるね。

[887: 匿名さん]

モデルルームの部屋は、インテリアから壁に至るまで金のかかるオプションで飾り立てられている。あれじゃ金のかからない標準装備の部屋なんて想像つかない。実際と違いすぎる。あの１００㎡の部屋のオプション費用は1000万だって。
７０㎡の部屋は、天井が低いし間取りも良くないし７０㎡の割に狭く感じる。ほかの人も言ってたけど、サンクタスの標準装備は他のマンションに比べても安っぽい。タワーマンションならもっといいかと期待してたけど駄目だね。
低層階が人気らしいけど、中には、全く陽が当たらない上に、他のマンションの通路が目の前で、窓も開けられない部屋もある。安い部屋にはそれなりに理由がある。中古になって転売しなければならない時、すごく不利だよね。そういう時のことまで考えてる？でもオリックスは、こういう条件の悪い部屋を先に売りたくて特に営業に力をいれている。３００戸も売らなければならないのだからね。モデルルームの営業のやり方や営業トークはすごく巧み---。買いたくなっちゃうよね。。コンクリート品質低下の問題もあって資産価値も落ちるのに。

[888: 申込予定さん]

>887くん
その調子。倍率を下げてくれ。

[889: 匿名さん]

へえ、そうですか、としか言いようがないですね。

[890: 落選者]

上記のようになんだかんだネガっても現実的には売れちゃうんですよね。

[891: 購入検討中さん]

890さんの言う通り、結局のところ人気物件ということで早期完売してしまうんでしょうね。
何を言っても外野の声。色んな意見は否定しませんが、せっかくなので前向きで建設的な意見交換が出来るようになれば嬉しいと思ってます。

[892: 匿名さん]

いまだにネガっているは、ネガれば倍率が低くなるかもって浅はかな考えでいる、ちょっと
かわいそうな人だけでしょ。それと、この物件の購入希望者は全員このスレを見ているに
違いないとでも考えているのかも。

[893: 煽り評論家]

887はごたごたと書き過ぎるんだよ。
煽るなら、ここぞと決めたポイントを集中的に攻めなきゃね。
一度に全部のネタを出しちゃだめだよ。

[894: 匿名さん]

887さん
コンクリート問題で資産価値が落ちると言うのは、どうでしょうね。
結局大臣認定となり、品質に問題はないと言う事でうやむやになっているので、
今回の事件なんて、数年後には契約者すら忘却してしまいそう。
しかも転売時に説明する義務は無いのでしょ？

[895: 匿名だよ]

T-岡田がホームラン王になったらバーゲンセールでもして欲しいな！！！

[896: 匿名さん]

なんだかんだいっても、14倍もの倍率の出た部屋があったんですね～！すごいな

894さん
そうなんですよね。結局、大臣認定となり、品質に問題はないと言う事でうやむやになっている。
品質に問題さえなければ、人気にも影響しないでしょうし、資産価値が落ちることもないように思う。

887さん
>インテリアから壁に至るまで金のかかるオプションで飾り立てられている。
普通、どこのモデルルームでもそうなんじゃない？マンション購入＋オプションを売りたいわけなんだから。
オプション費用は1000万っていうのはすごいと思うけど…

[897: 意見色々]

ネガっぽい意見かどうかわからんが、いろんな意見あるんだから↑一応、批判コメントも建設的意見なのでは?やはり良いとこばかりではないのだからさ!まぁ悪いコメは排除したくなる気持ちはわかりますが…

[898: 匿名さん]

コンクリの問題はオリックスとしては、正直に国土交通省に報告して、お墨付きも
貰えたし、懸念されていた１期販売も無事にクリア出来て、販売的には山を越えた感じだね。
さてこの先、景気の先行きがはっきりしない中で、１期販売の勢いを借りて２期販売では
価格を上げるのかな？

[899: 匿名さん]

サンクタス川崎は注目度が高いだけあってプラスマイナスの情報の飛び交いも勢いがある。それだけこの物件は意識されているんだね。いろんな課題をクリアして、住民に快適なライフを提供して欲しいと願う。

[900: 匿名さん]

めでたく９００！