サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[861: 匿名さん]

「日本工業規格」に合致していれば、「大臣認定」でなくても「建築基準法」はクリアされている。

今回のケースは「大臣認定」のコンクリートではなかったが、「日本工業規格」には沿っている、という説明だ。

ただ、デベが請け負いに「大臣認定」を使え、と言ったにもかかわらず、それを使っていなかったということ。

[862: 匿名]

あなたもね↑

[863: 匿名さん]

>>859

>「その品質が国土交通大臣の指定する日本
>工業規格に適合するもの]
>
>であればいいんでしょ？建築基準法に沿っているんでしょ？大臣認定のものでなくても・・・

高強度コンクリートというのは、60～80N/mm2とかの強度まであるのだが、
このような強度が日本工業規格で規定されている強度の範囲内に納まっているとでも？

納まっていれば建築基準法に沿っているが、実際のところ納まっていないのだと言っているですがねー

[864: 匿名さん]

>>861

>今回のケースは「大臣認定」のコンクリートではなかったが、「日本工業規格」には沿っている、という説明だ。

水和熱に限定すればその説明の通りだが、では、水和熱以外の値はどうなんですか？

[865: 申込予定さん]

住宅瑕疵担保履行法があるよ、と妻（弁護士）が言ってました。

[866: ご近所住民]

そういったこと（自社の見解）を、ホームページ等で公表すれば
いいんじゃないのかなー
ちゃんとやならいと、あそこは、変なコンクリートのマンション
というようなうわさが付きまとうことになりそう。

[867: 匿名]

強度については打設28日後の所定の検査水準を十分クリア>オリ/銭提出の説明資料より
水和熱こそ異なるがそれ以外での問題点はなし、という判断とのこと

[868: 匿名さん]

強度については問題なし。

で、日本工業規格との適合性については、オリ/銭提出の説明資料では説明していないってことでいいですか？

[870: 匿名]

863さんが言う、「強度が60〜80N/mm2の数値に納まっていない」という情報はどこからですか？

契約者対象の説明会では強度に問題がないということでしたが、数値は示されましたか？

[871: 匿名さん]

抽選が終わったのにその後の結果の話が出ない
確かに明日説明会だし詳しく書くと個人特定されるからか
個人的な見解では2期の販売が終わっても売れ残り出るだろうという予想

[872: 匿名]

野次馬にエサくれてやる義理はないからだろ…

[873: 契約済みさん]

いろいろ騒がれましたが、無事に抽選が終わったようですね。当選された皆様、おめでとうございます。いろんな意味で、いい方に向かってくれるといいですね。

[874: 匿名さん]

抽選終わりましたね。
売れ残りはでたんですかね？

[875: 匿名さん]

最高倍率は？

[876: 匿名]

14倍でしたよ。

[877: 匿名]

なんだ人気衰えずかよ。
スゲーな。

[878: 匿名さん]

まあ、９０物件ある中で公表したのこの物件だけだから。隠して売ってる物件よりはある意味、売主に危機管理はありそうだわ。

[879: 契約済みさん]

今回も結局、人気だったんですね。
特に低階層が人気ですよね。

[880: 匿名さん]

都内でも立地のいい物件は即日完売が目立ってますからね。
川崎は目ぼしい物件ここくらいしかないですからね。