サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[701: 匿名さん]

このマンションは完全に工事がストップしたみたいですね。
モデルルームも閉鎖されているし・・・

不動産関係者に聞いたら、問題が発生したらしい。

[702: 匿名さん]

↑宇部三菱コンクリート以外の新たな問題？

[703: 匿名さん]

697さんのどこが営業なのかねぇ？
とりあえず「出た営業！」と言っておけば、自分優位で議論を引き取れたとか思ってるんだろうが、その
一言のせいで、せっかくそれまで良いこと言っててもぶち壊しになってるのにね・・・
「自分に対する口答えは一言でも許さない!」みたいな投稿は、思考停止そのものだよ。

[704: サラリーマンさん]

さいきんつまらんな

[705: 物件比較中さん]

HPは再開してませんが「販売再開のお知らせ」が届きましたね。
7月4日付のお知らせで、内容は17日、18日が第１期一般販売登録受付。
18日18:00から抽選ですか…妙にネガキャンぽいのが増えてきたのはこのせいですかね？

さて色々騒がれた後の今回の申し込みは狙い目か、それとも、様子見で第２回以降が正解か…
難しいところですね。

[706: 匿名さん]

北側に高層、というのは土手（戸手）の北縁のところじゃないの？

[707: 匿名さん]

サンクタスが販売休止になって以来、久々に覗きに来ました。
無事、販売開始が決まってほっとしています。
何より、品質には問題ないとのこと。
この一件で、不信感を持たれた方も多いかもしれません。
そのため、価格が下がればいいなぁと期待していましたが、皆さんのご意見を読む限りでは、期待できそうにありませんね（＾＾；
でも、やはり人気は多少落ちたでしょうから、欲しい部屋が被って抽選になったとしても、競争率が下がって私には嬉しいかも（笑）

とりあえず、私的には許せる問題で良かったです！

[708: 匿名さん]

私も久々に覗きに来ました。
どうやら販売再開のようですね。
公式サイトはまだ復活してませんが・・・。

[709:]

がっつり工事再開中であります

[710: ご近所さん]

あのうっとうしい広告がまた始まるのか・・・
もういい加減にしてくれよ！

[711: 匿名]

>>703
物件のネガキャンや会社への不満コメントに対し、フォローしたり過剰に反応するのは、営業か契約者でしょ↑わかりやすいじゃん!
まあ、なんらかの会社関係者が多いと思うが

[712: 匿名さん]

営業か契約者だけじゃなくて申込した人もね。

[714: 匿名]

まあ、そりゃそうだ

[715: 匿名さん]

>705さん
第1期の申し込みはしなくても、モデルルームへの客足は増えるかもしれませんね。
野次馬含めて。

休止前のHPをすっかり忘れてしまっているんですが(汗)、
何かうっとうしい広告がありましたっけ？
せっかくだから再開を機にサイトもリニューアルするのかな？

[716: 匿名さん]

HP厨うぜぇな。
パンフと同じことが書いてあるんだからパンフ読めばいいだろ。

[717: 匿名さん]

品質に問題ないなどという書き込みがありますが、
オリの営業かセメント屋の意図的なものでしょう。
Ｎ値への影響があると言明している専門家もいるのですよ！

[718: 匿名さん]

N値？
標準貫入試験ですか？（笑）

N/mm2だよN値ってなに？

[719: 匿名]

えー知らないの((笑))

[720: 匿名さん]

>>717

>Ｎ値への影響があると言明している専門家もいるのですよ！

ソースを書きましょう。書けないならただのデマ・ネガの類でしょう。

[721: 匿名さん]

デマにマジレスすんなってｗ

[722: 匿名はん]

>>717
相手にしてもしょうがないかもしれないけど、コメントします。

Ｎ値って、土のしまり具合を判定する試験から得られる結果で、杭の支持力計算には用いられます。

土の硬軟を表すのがＮ値であって、セメントの水和熱がＮ値へ影響するという論理は正しくありません。

セメントの水和熱が影響するのは、コンクリートの品質です。

賢明ではないですね。

[723: 匿名さん]

>>品質に問題ないなどという書き込みがありますが、
>>オリの営業かセメント屋の意図的なものでしょう。
でも実際問題があれば意図的に書き込みなんてするのでしょうか。
売れてしまえばそれでいい？そんな簡単なものでもないような気がしますけど。

↑Ｎ値とか、N/mm2とか、杭の支持力計算とか、みなさんお詳しいんですね。
私はそういうの全然詳しくないので…まずいですね（汗）
マンションを購入するには、少し勉強した方がいいのかななんて思ってしまいますね。

715さん
モデルルームには行ってみようかなって思ってます。野次馬ではないですが、
いろいろ問題があったので購入は少し様子見かなとは思いますね。

[724: 匿名さん]

購入様子見前提でMRに行くって
私は野次馬ですって言ってるようなもんじゃん。

[725: 匿名]

木造のタワマンなんて聞いたことないよ。

[726: 匿名]

要はこの物件問題ありですからぁ↑問題ありでも安く買えればいい!!という人だけだよここ希望するのは…

[727: 申込予定さん]

どこの物件買っても、同じかもね。
素材なんていくらでもごまかせるからね。

吉田建材(株)が製造した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000182.html


こうなったら契約書に「サンクタス川崎タワーは国交省認定素材をすべて使用していることを確認しております」
という文面を入れさせよう。

[728: 匿名]

今まで散々野次馬やネガ書き込みしてたのに自分らも同じ境遇(？)になるのが続出するんだろうな(笑)。

[729: 匿名]

>>727
申込されるかた?なんでその気持ちの持っていきようはわかりますが、いま一度よく考えてみてはいかが?後悔しません?

[730: 匿名さん]

国に頼らずに、自分で判断しようぜ。
自己責任、自己責任。

[731: 匿名さん]

＞729
家は一生に一度の買い物だから後悔しないように・・・なんて古いよね。50歳超のおっさん・おばさんか!?なら分からんでもないが。
世の中いろんな考えの人がいる。俺の場合は10年住めば十分。別に2～3年でもいいと思っているよ。気に入らなかったら売る。家族に譲るもあり。ここがいいのは資産価値維持が比較的高い駅近タワマンだからだよ。

[732: 匿名さん]

ケチの付いたマンションが資産価値を維持できるのかな。六会コンクリート事件なんて２年前なのに、まだ売れ
残りで販売中ってのがある。

[733: 匿名さん]

タワマンの資産価値が高いなんて希少性のあった過去の話じゃない。プレジデントにマンション騰落率の
記事があって、神奈川は上位にタワマンがなを連ねてたけど、都内ではわずか。神奈川でタワマン建設ラ
ッシュがあったのはミニバブル期からで、まだ希少性が残ってるけど、建設が続けばいずれ都内と同じに
希少性なんて無くなるのは容易に予測できる。

[734: 匿名さん]

>732,733
金がないとリスクは高まる。それだけでは。
金があれば別に6,000万損しても問題なし。

[735: 匿名さん]

>>734

由緒あるお金持ちはそんなお金の使い方しないでしょ。あぶく銭をつかんだ成金がここを買うのかな。

[736: 匿名さん]

＞735
ねたみ、ひがみにしか聞こえんよW

別に＞734の肩を持つわけじゃないけど、金の使い方なんて人それぞれ
人の価値観を否定してまで書き込むことではないと思うけど

ここ最近、購入を見送らせようとする輩が多いけどそういう輩は
なんでこの掲示板みてるの？


そういえば今日は契約者向けの説明会じゃなかったかな？

[737: 匿名さん]

6000万が水の泡になっても無問題って買い煽りの方がこっけいだと思うけどな。

[740: 匿名さん]

＞737
確かに滑稽だよ。語彙に乏しい表現だが
わざわざ、書き込む必要もない

そんなにここが売れると困るのか？

[741: 匿名さん]

もしかしてライバルデベと勘違いされてるのかな。国交省の対応が六会コンクリートのときと全く同じ
だから、被害物件で販売を継続したケースがどういった末路を取ったのか知っておいて損は無いと思っ
てるだけ。あのときの三井は潔かったよね。販売代理じゃ、売主の意向には逆らえないのかな。名を
汚すだけのような気がする。

[743: 匿名さん]

JISの基準を満たしてるから問題ないってのなら、高強度コンクリートを大臣認定してる意味が無いと思
うだけどな。本来なら追認じゃなくて、再度、認定のやり直しでしょう。それか売主が第三者機関で独自
検査してから販売再開ならわかるけど。

[744: 匿名さん]

＞741
末路を知りたいだけなら、批判・中傷はいらないでしょ？

[746: 匿名さん]

＞７４５
情報開示はどんどんやってもらおう。営業に嫌われるだろうが、構造計算をやり直した書類ぜひもらってくれ。ＭＲは１７日（土）再開だぞ。

[747: 匿名さん]

大臣認定が雑？再検査？
そういう妄想・憶測事項は↓読んでから言え。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

[749: 匿名さん]

映画でいうと「文部省推奨」みたいなもんじゃないの？
大臣認定の仕様に適合していなくても、法的にも構造的にも、何ら問題ない。

[750: 匿名さん]

カイワレ問題と同じように決着つけるのなら前原大臣が買取りして住まないとね。でも、竣工する頃には大臣の
椅子はなかったりして。