サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[686: 匿名さん]

>>685
682はただの釣り。
そもそも三方高層に囲まれてないからさ。
南にクレッセントがあるだけ。

[687: 匿名さん]

このマンションの広告のセンスは最低だったけれど、
こんなにいろいろな問題があったとは知りませんでした。
申し込まなくて本当によかったと思っています。

[688: 匿名さん]

購入検討者の意欲が萎えてるこの機に乗じ、一気に攻勢かけて倍率下げようという魂胆といったところかな。

[689:]

これが世に言うネガキャンですね！！！

[691: 匿名さん]

現場では解体作業をしているように見えると言った書き込みもありますが、
某掲示板によると工事も着々と進んでいるし、販売時期にほとんど遅れも出ないし、
値下げもなしだそうですね。
HPも、近々何事も無かったように再開される事でしょう。

[692: 匿名さん]

必死の防戦・・・営業乙！

[693: 匿名]

>>692
必死なのはむしろお前

…虫？

[694: 匿名さん]

虫が湧いてきたのはこの物件が腐っているからでしょう。
正にコンクリから湧いてきたのかもしれませんね。

[695: 匿名]

もうココの物件やめたら↑先々不安な物件であることは確実なんだからさぁ!

いつまで、しがみついてるんでしょうか?

[696: 匿名さん]

「三方高層に囲まれてない。南にクレッセントがあるだけさ。」と書いた人がいたけど、現地を知ってるの？南側と東側にＬ字形に、「アーバンステーツ川崎（10階建て）」、同じく東側に「グリフィン川崎西口（11階建て）」、西側には、5メートル道路を隔てて「川崎パークホームズ（13階建て）」と三方囲まれている。特にグリフィンやアーバンと、「サンクタス川崎タワー」建物との距離は5メートル位しかない。北側だって高層が建つと聞いたよ。その上、南側に「クレッセント川崎タワー」があるんだよ。四方囲まれるね。情報は、正確にね。

[697: 匿名]

>>695
まぁ買いたい人が買うのは勝手でしょ。
それをいつまでしがみついてるのかって別にいんじゃね。
あんたのカネで買うわけでもなきゃあんたに不都合はないだろ。

実は倍率下げや狙いのネガキャン投稿購入希望者とか他物件営業なら話は別？(笑)

[698: 匿名さん]

このサンクタス川崎タワーっていうマンションは、川崎住まいの人の間でも話題になってたりするのかな？規模が大きいから話広まってそう。

[699: 匿名さん]

＞696さんのいう「高層」は建築基準法基準、＞686さんのいう「高層」は消防法基準　ってところですかな。

[700: 匿名]

>>697
でたでた(苦笑)

営業お疲れ様です。

[701: 匿名さん]

このマンションは完全に工事がストップしたみたいですね。
モデルルームも閉鎖されているし・・・

不動産関係者に聞いたら、問題が発生したらしい。

[702: 匿名さん]

↑宇部三菱コンクリート以外の新たな問題？

[703: 匿名さん]

697さんのどこが営業なのかねぇ？
とりあえず「出た営業！」と言っておけば、自分優位で議論を引き取れたとか思ってるんだろうが、その
一言のせいで、せっかくそれまで良いこと言っててもぶち壊しになってるのにね・・・
「自分に対する口答えは一言でも許さない!」みたいな投稿は、思考停止そのものだよ。

[704: サラリーマンさん]

さいきんつまらんな

[705: 物件比較中さん]

HPは再開してませんが「販売再開のお知らせ」が届きましたね。
7月4日付のお知らせで、内容は17日、18日が第１期一般販売登録受付。
18日18:00から抽選ですか…妙にネガキャンぽいのが増えてきたのはこのせいですかね？

さて色々騒がれた後の今回の申し込みは狙い目か、それとも、様子見で第２回以降が正解か…
難しいところですね。

[706: 匿名さん]

北側に高層、というのは土手（戸手）の北縁のところじゃないの？

[707: 匿名さん]

サンクタスが販売休止になって以来、久々に覗きに来ました。
無事、販売開始が決まってほっとしています。
何より、品質には問題ないとのこと。
この一件で、不信感を持たれた方も多いかもしれません。
そのため、価格が下がればいいなぁと期待していましたが、皆さんのご意見を読む限りでは、期待できそうにありませんね（＾＾；
でも、やはり人気は多少落ちたでしょうから、欲しい部屋が被って抽選になったとしても、競争率が下がって私には嬉しいかも（笑）

とりあえず、私的には許せる問題で良かったです！

[708: 匿名さん]

私も久々に覗きに来ました。
どうやら販売再開のようですね。
公式サイトはまだ復活してませんが・・・。

[709:]

がっつり工事再開中であります

[710: ご近所さん]

あのうっとうしい広告がまた始まるのか・・・
もういい加減にしてくれよ！

[711: 匿名]

>>703
物件のネガキャンや会社への不満コメントに対し、フォローしたり過剰に反応するのは、営業か契約者でしょ↑わかりやすいじゃん!
まあ、なんらかの会社関係者が多いと思うが

[712: 匿名さん]

営業か契約者だけじゃなくて申込した人もね。

[714: 匿名]

まあ、そりゃそうだ

[715: 匿名さん]

>705さん
第1期の申し込みはしなくても、モデルルームへの客足は増えるかもしれませんね。
野次馬含めて。

休止前のHPをすっかり忘れてしまっているんですが(汗)、
何かうっとうしい広告がありましたっけ？
せっかくだから再開を機にサイトもリニューアルするのかな？

[716: 匿名さん]

HP厨うぜぇな。
パンフと同じことが書いてあるんだからパンフ読めばいいだろ。

[717: 匿名さん]

品質に問題ないなどという書き込みがありますが、
オリの営業かセメント屋の意図的なものでしょう。
Ｎ値への影響があると言明している専門家もいるのですよ！

[718: 匿名さん]

N値？
標準貫入試験ですか？（笑）

N/mm2だよN値ってなに？

[719: 匿名]

えー知らないの((笑))

[720: 匿名さん]

>>717

>Ｎ値への影響があると言明している専門家もいるのですよ！

ソースを書きましょう。書けないならただのデマ・ネガの類でしょう。

[721: 匿名さん]

デマにマジレスすんなってｗ

[722: 匿名はん]

>>717
相手にしてもしょうがないかもしれないけど、コメントします。

Ｎ値って、土のしまり具合を判定する試験から得られる結果で、杭の支持力計算には用いられます。

土の硬軟を表すのがＮ値であって、セメントの水和熱がＮ値へ影響するという論理は正しくありません。

セメントの水和熱が影響するのは、コンクリートの品質です。

賢明ではないですね。

[723: 匿名さん]

>>品質に問題ないなどという書き込みがありますが、
>>オリの営業かセメント屋の意図的なものでしょう。
でも実際問題があれば意図的に書き込みなんてするのでしょうか。
売れてしまえばそれでいい？そんな簡単なものでもないような気がしますけど。

↑Ｎ値とか、N/mm2とか、杭の支持力計算とか、みなさんお詳しいんですね。
私はそういうの全然詳しくないので…まずいですね（汗）
マンションを購入するには、少し勉強した方がいいのかななんて思ってしまいますね。

715さん
モデルルームには行ってみようかなって思ってます。野次馬ではないですが、
いろいろ問題があったので購入は少し様子見かなとは思いますね。

[724: 匿名さん]

購入様子見前提でMRに行くって
私は野次馬ですって言ってるようなもんじゃん。

[725: 匿名]

木造のタワマンなんて聞いたことないよ。

[726: 匿名]

要はこの物件問題ありですからぁ↑問題ありでも安く買えればいい!!という人だけだよここ希望するのは…

[727: 申込予定さん]

どこの物件買っても、同じかもね。
素材なんていくらでもごまかせるからね。

吉田建材(株)が製造した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000182.html


こうなったら契約書に「サンクタス川崎タワーは国交省認定素材をすべて使用していることを確認しております」
という文面を入れさせよう。

[728: 匿名]

今まで散々野次馬やネガ書き込みしてたのに自分らも同じ境遇(？)になるのが続出するんだろうな(笑)。

[729: 匿名]

>>727
申込されるかた?なんでその気持ちの持っていきようはわかりますが、いま一度よく考えてみてはいかが?後悔しません?

[730: 匿名さん]

国に頼らずに、自分で判断しようぜ。
自己責任、自己責任。

[731: 匿名さん]

＞729
家は一生に一度の買い物だから後悔しないように・・・なんて古いよね。50歳超のおっさん・おばさんか!?なら分からんでもないが。
世の中いろんな考えの人がいる。俺の場合は10年住めば十分。別に2～3年でもいいと思っているよ。気に入らなかったら売る。家族に譲るもあり。ここがいいのは資産価値維持が比較的高い駅近タワマンだからだよ。

[732: 匿名さん]

ケチの付いたマンションが資産価値を維持できるのかな。六会コンクリート事件なんて２年前なのに、まだ売れ
残りで販売中ってのがある。

[733: 匿名さん]

タワマンの資産価値が高いなんて希少性のあった過去の話じゃない。プレジデントにマンション騰落率の
記事があって、神奈川は上位にタワマンがなを連ねてたけど、都内ではわずか。神奈川でタワマン建設ラ
ッシュがあったのはミニバブル期からで、まだ希少性が残ってるけど、建設が続けばいずれ都内と同じに
希少性なんて無くなるのは容易に予測できる。

[734: 匿名さん]

>732,733
金がないとリスクは高まる。それだけでは。
金があれば別に6,000万損しても問題なし。

[735: 匿名さん]

>>734

由緒あるお金持ちはそんなお金の使い方しないでしょ。あぶく銭をつかんだ成金がここを買うのかな。