サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[661: 匿名さん]

>660
契約者には説明会の案内があって
申込者には説明会の案内がないのだから
契約者限定なんでしょう。

そもそも申込者に説明会をする必要はないですよね。
竣工時期も変わらず、お役所の承認も取れる方向であるようですから、
重要事項説明に1行加わる程度の話に落ち着いてしまいましたので。
そういった対応を含めて気に入らなければ
申し込まなくてかまいませんよ、という殿様商売が可能という事なんでしょう。

[662: 匿名さん]

HPは相変わらず止まったままですが、
現在マンションギャラリーの方も閉鎖されているんですか？
問い合わせの連絡先だけは掲載されていますが、
マンションギャラリーの事務所だけが稼動している状態？

[663: 匿名さん]

HPが止まったままの状態がいつまで続くのでしょう。
私がオリックス不動産の経営者なら、販売中止に至った理由と説明、今後の方針を
ホームページ上で説明し、顧客離れ防止に努めさせるのですが・・・・
内部統制が全然取れていない会社だね。

[664: 匿名さん]

別の掲示板にも書きましたが
既に組みあがっている鉄骨を解体している様に見えます。
ボルトを職人が外し、鉄骨をクレーンで吊り上げてますよ
販売再開は予定通りなのですか？

[665: 匿名さん]

契約者、申込者、要望書提出者には電話連絡がある。
HPが止まっていることを問題視しているのは野次馬

[666: 匿名]

>>664
予定通り、ていうか17日から再開だとレジデンシャルの営業は言ってるが？
どうせ素人がいまの工程見ても詳しくはよくわからんだろ…。
また全面解体ネタ？

[667: 匿名さん]

週末の説明会でのオリックスからの説明内容が、国土交通省の
発表通りの説明をされるのであれば、単なる時間の無駄に
なってしまうな。

[668: 匿名さん]

>667
コンクリに関しては国交省の説明を繰り返すだけでしょ。
それ以上の説明って何を期待してるの？

ポイントは営業的なトークがあるかないか。
竣工時期問題とか、値引きとか。

[669: 匿名さん]

値引きなんてナイナイ。

[670: 匿名さん]

金額での値引きはないかも知れないが、ご心配料として、
些少のオプションにてのサービス位あってのいいのでは？

[671: 匿名さん]

オリックスはケチだから。。。
網戸がオプションとかありえないでしょ。

[672: 匿名]

鉄骨積んで発車しますよ

[673: 匿名さん]

661
>>そもそも申込者に説明会をする必要はないですよね。
今回の説明会については契約者のみを集めて開くものなのでしょうけど（契約者が何人いるのかわかりませんが）、申込者にも何らかの説明会があってもおかしくないように思います。なぜ説明会をする必要がないと思われるのかわかりませんが、ホームページを一時的に閉鎖までして販売を中止しているわけですから、検討者にも何らかの説明とモデルルームへ行かれた方々や申込された方々にも何らかの説明会があってもおかしくないように思います。

[674: 匿名さん]

>>668
竣工時期問題はたしかに気になるね。だけど、値引きよりは安全性についての
説明の方があってほしいって思うね。国交省の説明を繰り返しても
わかる人にはわかっても、わからない人は多いだろうし…。
今回、国交省の認定で承認されたから大丈夫ですよ～なんて話をされてもね…。
規定に満たないレベルのコンクリートとはどんなものだったのか。
今回使用しているがどういう部分で大丈夫なのか、そういった説明は必要だと思う。

[675: 匿名さん]

>>673

>契約者が何人いるのかわからない
というあたりが野次馬さんなんでしょうね。

たぶん661さんの言っていることは
感情論ではなく法律的な意味での説明会を開く必然性があるのは
契約者だけであって申込者にはないということでは？
それならば納得はしがたいですが理解できます。

[676: 匿名さん]

今日は、木佐貫が先発！

[677: 匿名さん]

アホすぎるレス（664,672）にはみんなスルーだな

だれか教えてあげれば

[679: 匿名さん]

コンクリート問題でのオリックスの態度は、買い手側を無視してるよね。秘密主義だし買い手側に説明していない。現行基準より数値的に劣る仕様のコンクリートで施工強行もちょっとね---。無責任じゃない？だって一生住むんだよ。まあオリックスらしいといえばオリックスらしいけど---。2006年から未解決の「オリックス不動産手抜きマンションの顛末」がネットに載ってるよ。オリックスの態度はひどいよね。オリックスのマンションを買った人は気の毒だね。

[680: 匿名さん]

このマンションには、未解決の境界問題があるんだよね。みんな知ってる？