サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[351: 匿名さん]

ハエがどんどん飛んできていますね。

[352: 匿名さん]

オリックスが個人向け社債を発行することが分かりました。

[353: 匿名]

むだなレスばかり。

[354: 匿名]

ゴキブリが大量発生したらしいお

[355: 匿名]

アハハハハハハ

[356: 匿名]

憶測が憶測を呼ぶだけで、余計不安になるから
本気で心配してる人はここには来ない方が良いと思う

[357: 匿名さん]

このスレでは土壌とか施行とか書かれてるけど、他のスレではオリ自身の問題とか書かれてたけど。

[358: 匿名さん]

しかし、オリックスはいい根性しとるの。
お各さんにはわけのわからん電話１本と手紙１通で、後はなしのつぶてとは。

[359: 匿名さん]

クレッセントに続き、西口のタワーマンションという事で
皆さん関心が、お有りなのでしょう

[360: 匿名さん]

今日の先発は、金子千尋！！！

[361: 匿名]

私のお金返して！
ぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああ

[362: 匿名さん]

でも他のサンクタスは平常通りみたいだから、なぜ川崎タワーだけが？

[363: 匿名さん]

１、いったん白紙にする
２、本気の客は電話で確かめる
３、その客を本命優先客と認定する
４、本気客が集まった段階で工事再開する

これぞ最も効率良い販売作戦だ

[364: 匿名さん]

>>363
だったら工事止めたりHP消したりする必要はないのでは？

[365: 匿名]

テレビにタレコミしちゃおうか

[366: 匿名]

ლ(o`･ω･´)ლ コノヤロー

[367: 匿名さん]

日本が勝ったら再開じゃねーか？

[368: 匿名]

ｧ,､'`V(υ･ิ‿･ิυ)V,､'`'`,､

おもろい

[369: 匿名]

♪～(◔ε◔)
嘘ばっか

[370: 匿名さん]

スマッチの掲示板にあったけどホント？

998：匿名さん（男性）
2010/06/22 00:46
他社のMRで、そこの営業に聞いたらやはり産業廃棄物だとか土壌汚染だか、とにかく地面の問題が出たということらしいよ。

[371: 匿名さん]

ド、ド、ドジョウが出たのか？

[372: ドジョウ]

♪～(◔ε◔)
ド、ド、ドジョウばっか

[373: 匿名]

350さん 小生、金融機関に勤める者で親会社オリックスの懐事情には少し心当たりがあります（関係者ではなく商売敵にあたります）。確かにリーマン以降の彼らは急激に資金ポジションが悪化して資産、債権を売りまわってましたが去年あたりからかなり回復してるはずです。先にどなたか記載されてましたが起債も出来ており資金繰りが原因とは考え難いかと。

[374: 匿名]

おかしくなるのはまだ早い!!!

[375: 匿名さん]

折角作ってるのやめることないと思う。

[376: 匿名さん]

柳川鍋食いたくなったのはオレだけか？

[377: 匿名さん]

どぜう　どぜう　たっぷり　どぜう♪

[378: 匿名さん]

２匹目のどじょうを狙ったということでしょうか？

[379: 匿名さん]

あほか。
銭高マターだといってんだろ。
ついでに土壌汚染もデマ。

[380: 匿名さん]

じゃあ、銭高組に電話かけて聞くのが一番正確では？

[381: 匿名さん]

そーじゃね？
電凸いってらっさーい

[382: 匿名]

(′︿‵｡)
ウンザリ

[383: 匿名]

ヾ(`･‿･´#)ﾉﾞ

日本ガンバレー

[384: 匿名さん]

電話かけても教えてくれないだろう。ほんとに銭高マターなら。

[385: 匿名さん]

日本は今勝ってるのか？

[386: 匿名さん]

まだ０－０だよ。

[387: 匿名]

原因はどうせアレなんだろ？

[388: 匿名]

アレだよ。みんな分かってる。

[389: 匿名さん]

日本勝ったぞ。販売再開だろう。

[390: 匿名]

じゃあ、今日こそは期待できるね

[391: 匿名]

サンクタス愛

[393: 匿名]

ジャイアンツ愛

[394: 匿名]

パラグアイに勝ったら再開だろぉ〜

[395: 匿名さん]

この騒ぎ、検討中の身としても驚きましたが、
優先販売で契約した人達はさぞ心配でしょうね・・・。
ホームページもトップのお知らせ以外は閉められているし、
いつ再開するかわからない事が一番の不安。
契約した人にはきちんと説明してあるのかな。

[396: 匿名さん]

なんかこの騒ぎは私も気になってました・・・
契約者の人たちも不安がつのる一方なんじゃないですかね。
どういう説明のされかたしてるのか気になるところです。

[397: 匿名]

麻婆

[398: 匿名さん]

契約しちゃってる人ほど法的に守られてるから
心配なんてしてない、ってコメがどっかにあったじゃん。
結局は契約者をダシにして検討者が盛り上がってるだけでしょ。

[399: 匿名さん]

オリ●クスのコーポレイトガバナンスがはがゆいくらい全然なされていない。
コンプライアンスの風評防止について企業にとってはだいじなことなのに
自分で原因を作って、説明や情報開示が全然されていないことは、
不動産だけではなく他のグループ会社も同じ体質ではないのか。
今朝の新聞にグループの保険会社の案内が掲載されていたが
、同じ穴のムジナで保険でもだまされるのではと信用できない。

[400: 匿名さん]

三流企業に期待するだけ無駄。

[401: 匿名さん]

オリックスと三井は
自分たちは悪くありません、悪いのは銭高です。
って公式発表してるんだから
あとは銭高が何か発表するまで待つしかないだろ。

[402: 匿名]

もうダメダメだね。今後、再開したとしても、何があるかわからないねぇ…この物件は

[403: 匿名さん]

でたな。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news268.htm

[404: 匿名さん]

↑みました。何回問い合わせても留守ってことは説明の仕様がないってことですよね。いったい何なんだろう。でも申込者のところには施工会社の錢高から文書が届いているわけだから、やっぱりオリックスや三井に問題があるわけじゃなくて錢高かなって思いますね。施工段階で何か問題があったとしか思えない。スーモやヤフー不動産とか他のサイトの掲載も終了しましたとか削除しました。になってるね。途中まで進んでいるのに今さら建築取りやめとかってあるのかなぁ。

[405: 匿名さん]

銭高組から文書がいっても売主はオリックスだから売主から説明文書を発送すべき。
無責任だな。

[406: 匿名]

(`･ω･´ )

カネノモウジャ

[407: 匿名]

下請けに丸投げｗ

トヨタが部品メーカーに丸投げするようなもの
さすが不動産業界ｗ

[408: 匿名さん]

>403
単にRBAが相手にされてない、ってことが露見しただけじゃんｗ

×銭高から文書発送
○オリックス・三井から文書発送

文章の中身が銭高が原因で販売中止。
(建築中止の文言はない)

[409: 匿名さん]

アレとは絶対に言えないな。

[410: 匿名さん]

>403

RBAって業界の親睦団体だから、提灯記事が多いんだけど今回は珍しく辛口だね。

[411: 匿名さん]

アレってなに？

[412: 匿名さん]

で、販売延期の原因はなんなの？

[413: 匿名さん]

ところで本当に契約して手付け払った人いるの？

[414: 契約済みさん]

営業から今電話があった。
あした原因を説明した手紙が届くらしい。
詳細は現時点では営業も知らないｗ
なんじゃそりゃ。

[415: 匿名さん]

>410
オリックスはRBAには不参加だから

[416: 匿名さん]

それなら検討スレは明日まで休もう。おやすみ！早く風呂はいって寝ろ。

[417: 契約済みさん]

届いたら書くジョー。
おやすみなのだ。

[418: 匿名さん]

>>415

なるほど。それにしても露骨だね。

[419: 匿名]

多分株価に影響するようななにかだから、何も言えなかったと予想。
施工会社がらみかな。

[420: 匿名]

株主総会の時期ですしね。

[421: 匿名さん]

もう株主総会は終わってますが。

[422: 地主から聞いた]

この情報信じない人はそれでいいですが、東芝工場あった昔から川崎が職場で、川崎駅周辺の人や地主、客として付き合いありましたので情報ききました。ラゾーナ含めあの土地は昔は田んぼで大変だったそうです。そこで東芝が土を大規模に入れ替えてやっと落ち着いたそうです。あと、サンクタスの土地は住宅だったが、昔からの土地で何かあってもおかしくないらしい!あそこの土地はじあげ屋が凄く!徐々にあね土地確保したんだって!何がでるかわからないが、あの辺りの土地は結構いわくつきな土地はだって、もと地主から聞きました。

[423: 匿名]

>>422
その「いわく」が何なのかを皆が知りたいのでは？

[424: 匿名]

もう寝なよ。

[425: 匿名さん]

>422
東芝が明治時代に土を掘り返したのが
現代になって＊＊になったといいたいんですねｗ
でも呪われるとすればらぞーなでしょ。

>昔からの土地で何があってもおかしくない
これはすでに川崎市民の契約条項で調査済み。
残念ながら土地とか土壌じゃないんだよ。

[426: 匿名さん]

ついでに凄い地上げ屋ｗのHPは↓
http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html#01

[427: 匿名さん]

市況が回復してきてるので今は安売りしたくないってのが本音じゃないかな。
ちょっとした工事遅れをとってつけたような理由にしてさ。
今はどこもいい玉が少ないから、しばらく寝かしておけば、
いずれこの物件が際立ってくるかもね。

[428: 匿名]

どうせアレだろ

[429: 匿名さん]

原因はアレ、そう>>428だお。

[430: 購入予定さん]

関係会社を信頼しましょう。落書き掲示板を信用するか、関係会社を信用するか。100％偽りはないはずです。人気物件なだけに慎重に調査しているものだと。

[431: 匿名さん]

明日はゴルフ。もう寝ます。

[432: 匿名]

アレだな。

[433: 匿名]

まあ、ここ買おうとした人は、まあそれなりだよね?インターネットだけざゃなく↑図書館などで川崎駅周辺の歴史を調べてみなよ!わかるよ!｢いわく｣＊＊とか迷信じゃないよ。

[434: 匿名さん]

きみ!さっきから!日本語!めちゃめちゃ!だね!

[435: 匿名]

で、この１週間何か進展はありましたか？

[437: 匿名]

理由はどうでもいい。

少なくとも、あと２～３年販売停止しといて欲しい。

[438: 購入検討中さん]

金曜日、家に帰ったら、売主から文書が届いてました。
特に、理由という理由は書いてなかった・・。
ただ、フリーダイヤルが開設してあったので、ここに電話すれば個別に情報を教えてくれるんですかね？
（販売中止の理由や再開時期など）
早速、明日電話してみようか。

[439: 匿名さん]

いよいよ今日アレの発表だな。

[440: 匿名さん]

今朝の朝刊に超高層ビル用のコンクリートで認定した仕様より劣る物が使われた物件があるって記事が出てる。建て替えは必要ない見通しと書いてあるがこれが原因かな？

[441: 匿名]

何新聞に出てるの？

[442: 匿名さん]

朝日新聞の37面です。

[443: 物件比較中さん]

新聞出ているのは、この物件のことです。指定したコンクリートとは別の仕様、強度のコンクリートが納入されそれを間違って使用してしまったとの事です。

納入業者の間違いかどうかわ別として、大変お粗末な話、使用する前に、各段階で確認することが当たり前、
いま段階でどこまで使用したのかは、買主にはわからない事。

販売開始になっても不安は付きまとう

[444: 匿名さん]

その記事、ＷＥＢでは見られませんか？

[445: 匿名]

真相がようやく判明したんですね。
検討者としてはがっかりなニュースですね。建物そのものに不安を感じてしまいます。

[446: 匿名さん]

これ、関係あるかもね？

日本経済新聞　ネット版（2010/6/26 1:21）
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE2EBEAEBEAEB...

ビルなど90棟、強度不適コンクリ使用か　国交省

　国土交通省は25日、東京都と神奈川、埼玉両県で建設された約90棟のビルやマンションについて、強度に関する国土交通大臣認定を受けたコンクリートを使うとの申請にもかかわらず、不適合のコンクリートが使われた可能性があると発表した。日本工業規格（ＪＩＳ）の基準値は満たしていることから安全上の問題はなく、建て替えや改修は必要ないとしている。
　国交省によると、問題のコンクリートは製造業者が材料のセメントを宇部三菱セメント（東京）から仕入れた際、同社の担当者が異なる種類を誤って納入した可能性が高いという。同省は今後、このコンクリートが実際に使われたのか、約90棟を調査する。
　大臣認定のコンクリートは未認定のものと比べて、固まるまでの発熱量が少なくひび割れができにくいため、より高い強度を持つという。
　今月18日、関係者から同省に寄せられた通報がきっかけで発覚した。

[447: 匿名さん]

ま、細かいのまで含めれば、建設業界ではよくある事。この業界、まだまだ前近代的な世界だし。
フツーは隠蔽するんだけど、国交省まで行ったんじゃしゃーねー。むしろ誰も知らなきゃ資産価値に影響ないんだが。。

[448: 匿名さん]

がっかりした人は別に行ってくれ。
これで倍率下がってウマー

[449: 匿名さん]

他のスレで超高強度コンクリート使用をうたった物件とそうでない物件を比較していた輩がいたけど、
実際に使われたかどうかなんてことはわからないのが現実。
今回の記事は、そんな部分で比較するのはナンセンスだということがよくわかる。
まあいずれにしてもこの物件の話じゃないでしょ。

[450: 匿名さん]

いや、この物件のことでしょw

> 今月18日、関係者から同省に寄せられた通報がきっかけで発覚した。

タイミング的にも