(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート３

[匿名さん]

パート３立てました。

大地震発生危険度が高まるなか、自分が家族が隣人が犠牲にならないように話し合いましょう。

[66: 匿名さん]

豊洲地区の地盤特性と液状化評価
http://www.db.shibaura-it.ac.jp/~okamoto/pdf/H18/Sakamoto-kouhei.pdf#s...'東京 液状化'

[67: 匿名さん]

液状化と、長周期地震動、直下地震、まぜこぜに議論しても訳がわかんないよ。

論点を絞って述べないと。

液状化については、
直下型に対して免震効果さえもたらしており、阪神大震災の例では、極めて液状化が起きたところは安全だったとされている。

一方、芝浦や港南は液状化が少ない地域と分類されており、荒川流域などに液状化が起こりやすい地域が目立つ。

直下型地震については、
都の危険度評価では、湾岸や埋立地は地震については、極めて危険度の低い地域とされている。

長周期地震動については、
直下型地震ではなく、離れたところの地震で起こり、建物の固有振動数と共鳴したときに起こる現象。まだまだ研究中というころか。

[68: 匿名さん]

阪神の例は意味がない。

まるで違う。

[69: 匿名さん]

No.630 by 匿名さん 2010-02-17 22:35
阪神大震災で六甲アイランドのタワーマンションが無事だったのは震度６で
揺れが想定内だったからですよね。

東灘区青木４丁目に兵庫県がタワータイプの県営住宅２棟を建設中だったのを
ご存知ですか？
竣工寸前で大震災にあい、全壊判定で人が住む事もなく取り壊されました。
震度７の激震地域です。
今は市営住宅が建っています。

これ、人が住んでなかったから全然ニュースにならなかったんですかね？

[70: 匿名さん]

大規模マンションの修繕積立金とか、納付率どれくらいなんでしょうね？
大規模災害時は完納でも全然足りないと思いますが。
そういう時は退去者も増えるでしょうから継続的な修繕費なんて集まらないと思います。
残留組はローン抱えた低中層階組でどうにもならなくなる気がします。

[71: 匿名さん]

納付や 完納って何？ｗ

修繕積立金は税金じゃないんだよ　

[72: 匿名]

突っ込んじゃダメダメ。
70の文章読めば、ネガるのに必死な賃貸組なのは歴然。

そもそも既出なのだが「大規模災害で被害ある場合は命有ってこそ！」なのに....その時は木造アパートは全滅でしょうし、修繕積立金とか言ってる場合じゃなでしょうに。

[74: 匿名さん]

>>69
>東灘区青木４丁目に兵庫県がタワータイプの県営住宅２棟を建設中だったのを ご存知ですか？

知りません。リンクなり出典を求めます。

>これ、人が住んでなかったから全然ニュースにならなかったんですかね？

ガセネタではありませんか？そいう事実は検索にヒットしませんよ。

[75: 匿名さん]

>阪神の例は意味がない。
>まるで違う。

地震なんて、二つと同じものがないからね。

ただ過去の延長上で行けば、湾岸は比較的安全ということだし、都も湾岸より他に危険な地域が多いとしていることは事実。

[76: 匿名]

>>69
以前から、何度も同じネタ出すね...ソース求められても提示できず。
だけど繰り返すのは、69の頭の中ではそれが真実だからなんだよね。

[77: 匿名さん]

支持層の存在はどこ行った？

[78: 匿名さん]

>>77
掲示板を使ったことがない方がおられるようですな。

[79: 匿名さん]

積立金未納でどうにもならなくなる物件は多いだろうね。
３０パーセント切ってるような大規模物件もたくさんある。

[80: 匿名]

＞３０パーセント切ってるような大規模物件もたくさんある。
このトンチンカンな煽りは．．．．Ｓ氏？？？？

[81: 匿名さん]

S氏だか被虐ドMだかくだらない悪態どーでもいい

管理組合のコンサルはよーく知ってる
あそこはどれくらい…って

[82: 匿名]

そんなのコンサルといえんでしょ。
つか30％って、長期修繕計画の累計積立金だろうなぁ。
毎月の積立金の回収30％なんて物件はないだろ。
１つでも例示してみれくれ。

[83: 匿名さん]

入居率３０パーセントで回収１００パーセントにする方法は？

[84: 匿名さん]

支持層の存在はどこにいったのですか？

[86: 匿名さん]

売主がハイハイって素直に負担するとは考えにくい。
災害でダメージ大きければ修繕費なんて簡単に超えるだろうし。
モメまくる。

[87: 匿名さん]

埋立地の液状化も起きるし、住宅密集地の火災も起きる。

東京が壊滅すれば日本中が麻痺するわけで、特定地域だけ困るわけではない。

できるだけ危険性の低いエリアに住むことくらいしか回避策は無い。

となれば北西部か東京以外のエリアだ。

[89: 匿名]

どんなに勉強しても、頭の中で声がする人には無意味だと思う。

[90: 匿名さん]

自分に言ってるのか？？？

[91: 匿名さん]

未入居物件の管理費を誰が払うのか知らない人が、このマンション掲示板にいるのは、やっぱり誰が考えても不思議だよね。こういう人は、湾岸が液状化の少ない地域と言われても理解できないし、液状化に免震効果があるといわれても理解できないのだろうね。まずは義務教育を終えてから、出直して欲しいな。

[92: 匿名さん]

>まずは義務教育を終えてから、出直して欲しいな。

君がね。

[93: 匿名さん]

相変わらず、理由もソースも明示しないね。

議論の仕方すらしらないようだね。

[94: 匿名さん]

支持層存在の説明が欲しいですね。

[95: 匿名さん]

うん？

支持層の定義を読んでもわからないの？

定義に従ったものがあれば、支持層が存在するということになるだけではないの？

[96: 匿名さん]

東京湾北縁断層

[97: 匿名さん]

支持層だと信じなさいとか、カルトになっていくの？

[98: 匿名さん]

N値50以上の強固な岩盤が支持層。

[99: 匿名さん]

N50の地盤は工学基盤。
地震が発生するのは解放基盤。
工学基盤で長周期が増幅するといわれているんだなぁ。

[100: 匿名さん]

N値の説明してくれ

[101: 匿名さん]

あれだけ熱弁しておいて>>64に反論は無いのかね?

[102: 匿名さん]

＞99
だから？
地震が発生する地盤に接してないとダメとか言うんじゃないだろうな

[103: 匿名さん]

支持基盤に固定されていなければだめということではないですか??

[104: 匿名さん]

>>101
>あれだけ熱弁しておいて>>64に反論は無いのかね?

>>64読んだけれど、コピペだけで何が言いたいのかわからんからスルーしてたよ。

だからどうやの？何に影響あるの？長周期地震動？直下型地震？それとも液状化？関東全体が危ないということを言いたいの？

肝心の何のためのコピペか書かなかったら、誰にも理解できないと思いませんかね？

[105: 匿名さん]

スレ趣旨が何か確認を乞いたいね。

東京 23区の新築マンション掲示板 > (検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート３

直下型地震が本当に怖ければ東京23区に住むな。それでも住まないといけない人は、液状化が少なく比較的安全とされる湾岸（液状化が多い豊洲の一部などを除く）の支持層まで杭の打たれている最新の高層がお勧めというのが、誰もが納得する結論だろう。（長周期地震動は確かに恐ろしいが、まだはっきりと解明されておらず、確率的には未知だからね。）

[106: 匿名さん]

なぜに湾岸（除く豊洲）なのか？

[107: 匿名さん]

>なぜに湾岸（除く豊洲）なのか？

豊洲でも高層マンションのあるところは大丈夫だろうが、一部液状化が多いと予想される地区があるようなので、要注意だろう。

特に湾岸である必要はないが、都の危険度ランキングで低位の場所を選ぶのが賢明であろう。壊滅的な状況であれば、内陸部は道路が寸断されたり火災が起こったりと悲惨な状況が考えられるが、戸建が少なく道路の整備された湾岸は比較的復旧も早いと思われる。

また、地震直後に他府県に避難することなどを考えると、最優先で復旧されるものと仮定すれば、新幹線や空港に近い地域が便利であろう。その点で、品川や芝浦あたりが良いと思われる。

[108: 匿名]

＞また、地震直後に他府県に避難することなどを考えると、最優先で復旧されるものと仮定すれば、
＞新幹線や空港に近い地域が便利であろう。その点で、品川や芝浦あたりが良いと思われる。
これは、かなり強引な展開(笑

避難先、できれば防災センターなどの設備や医療設備が整っているところ、そして短期滞在ができる場所に近いことが肝心。

復旧や新幹線などを使った避難など、安全が確保されてからの話。

新幹線が復旧するまで野宿ですか？ >>107

[109: 匿名さん]

優先も糞もないる
カネ出せるとこから先だろうな。

[110: 匿名さん]

自転車な　それもオフロードタイプ　を用意しとく
簡易な空気入れと　パンク修理道具もな

とにかく逃げる　危険な場所から逃げる
何が危険か解るよな？

直下型地震直後に1,000万首都がどうなるか　想像つくべ
流暢な事いってる暇ないよｗ

[111: 匿名さん]

>避難先、できれば防災センターなどの設備や医療設備が整っているところ、そして短期滞在ができる場所に近いことが肝心。

じゃあ有明だな。「有明の丘基幹的広域防災拠点」がある。

[112: 匿名さん]

有明じゃ防災センターも倒壊してそう。

[113: 匿名さん]

よーく考えたら･･･

揺れにくい被害少なそうなエリアに住めば慌てる必要ない。

[114: 匿名]

>>113
それは正解だが、
いつ来るかわからん地震のために、日々の通勤も生活もかなり不便な場所になるよ。
但し、都心部離れて、趣味で農業やってれば災害時には勝ち 組になれます。
頑張って♪

[115: 匿名さん]

>>113
>揺れにくい被害少なそうなエリアに住めば慌てる必要ない。
地震は揺れるから地震なんだけれど。

液状化の起こるエリアは、液状化が振動を吸収してくれるので、人や建物への被害は少なくなる。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
液状化の起こりやすい綾瀬あたりが、あなたにはお誂えかな。