【大阪】千里ニュータウンの物件ってどうですか？

[匿名さん]

かつては近くで大阪万博が開かれ、街としてはかなり成熟しきったとは言え、まだまだ人気の高い千里ニュータウン。
この辺りで中古物件を探しているのですが、千里中央、桃山台駅周辺の駅近物件では２〜３０年前の物件が強気な価格で販売されています。
ぶっちゃけ、この界隈に詳しい方の情報をいただけるとうれしいです。
（今後の需要供給動向、街の移り変わり、建て替え問題についてetc）

[51: いつか買いたいさん]

吹田市は　行政サービスがすごくいいように思えるのですが　吹田市について詳しいことを教えて下さい。　マンションの購入の候補地にしておりますが。

[52: 匿名さん]

>>51
このサイトを見たことありますか？
現在住んでいるところと、吹田市と比較できていいかも？
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities

[53: 匿名さん]

ネバーランド千里中央の北側にあるガソリンスタンド跡地って何かできました？

[54: 物件比較中さん]

上新田でお勧めのマンションは何処でしょうか？

[55: 匿名さん]

リバーガーデンかプライムフォートじゃない。

[56: 物件比較中さん]

>55
リバーガーデンは、上新田の中でも駅に近くて便利ですよね。
バルコニー側は日当たりが良く、意外と静かで気に入りました。
階によっても異なると思いますが、
中央環状線に面する北側の音や排気ガスがどの程度かが知りたいですね。

[57: 匿名さん]

>>56
排ガス臭は北上新田橋である程度確認できるのでは？
音の方は内覧時に確認するしかないでしょうね。

[58: 物件比較中さん]

リバーガーデンの新築時坪単価はどれ位だったのでしょうか？

[59: 匿名さん]

そんなの知っても安く買えるわけじゃないし、聞いてもしょうがないと思うけど。
でも、千里中央の中古を扱っている不動産屋なら新築時の価格リスト持ってるはず、
教えてくれかどうかまではわからないけど。

[60: 物件比較中さん]

>59
ある程度自分が納得いく価格を決める基準になるかと思って・・・。
最近は新築時よりも高い値段で中古が出る場合もある様なので、
そういう物件を見極めたいというのもあります。

[61: 匿名さん]

中古価格なかなか下がらないですね。
新築の供給それなりにあるのに上がりどまりの様な気がします。
気のせいでしょうか？

[62: 匿名]

中古の価格にもひかれてますが地震経験マンションは不安なのと、新築が適正価格になってるようなので新築も見始めてます。

[63: 匿名さん]

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