パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[741: 匿名さん]

↑

雪印って、一時大問題になったメーカーだろ！
よく買うよね
感覚がわからん

日本航空って、前に墜落した航空会社だろ！
良く乗るよね
感覚が分からん

こんなこと言ってるのと同じ。
どうにかこうにかネガレスしたいんだろうけど
意味ないし苦しいよ。

[742: 匿名さん]

ホテルべストランドがビアガーデンを始めましたね。
生ビール380円なら行ってみようかな。

[743: 匿名さん]

↑
なんでもネガレスと感じてしまうのはあなたの器がせまいからです。

[744: 匿名さん]

>>743
そんなことないと思うよ。
とにかくなんでもネガティブに持っていこうとする書き込みがあるのは事実。
逆もあるけど。

[745: 匿名さん]

お！レス伸びてるね。
ペストランドも二つのホテルが出来て大変だな。でも駅前にホテルが３つあるというのも魅力的な街ってことになるので、研学の発展にとっては大きなプラス材料にはなるね。研学がつくばの中心的な街になるのは、イーアスにつづく市役所の新庁舎建設が最後の決め手になったんだな。
松見の食い倒れは将来は研学駅界隈にすべて移転と聞いている。そうなると賑わいも相当なものとなるね。

こうしてみてくると、さくらもそんなに割り引かずとも、そのうち完売はするだろう。研学はなーんも心配無しだ。

[746: 匿名さん]

需要がないと言うことはないんじゃないかな。　ここの最大の失敗は同じ大きさばかりで作ったため、多様なニーズにこたえきれず、時間がかかってしまったと言う点でしょう。　もちろんリーマンも、業仕分けも、学校がない事も、快速が止まらない事も大きいわけですが。

ただこの物件の持つポジションは上がることがあっても下がることはないでしょう。　景気よりも事業仕分けにより買い控えを強いられた公務員（研究員）の方たち。　家族向けのゆったりした間取りにあこがれても行ける学校が近くにないのであきらめた方たち。　親の援助をもらう時マンションより一戸建てという意見で、駅から離れた立地にしてしまった方たち・・・

そのほとんどが3年もかからず解消されるんじゃないでしょうか。　前に書きましたが来年度末あたりに残り分をド～～～ンといってくれるといいんだがなぁ（笑い）　おそらく超円高が来年にかけて来るでしょうから景気が落ち安くなるはず（希望！）　もっともその余波で私もマンション買ってる場合じゃなくなるか・・・　

[747: 投稿者]

東横イン、泊るときには相当躊躇したけど安さに負けて泊ってしまった・・・
雪印も問題発覚から相当期間製品は買わなかった・・・
日航は・・・飛行機乗らんから良く分らん。

まあ東横イン、現場のサービスはそんな悪くなかったよ。経営層が問題だったみたいだけど。。

[748: 匿名さん]

>松見の食い倒れは将来は研学駅界隈にすべて移転と聞いている。そうなると賑わいも相当なものとなるね。

それなりに賑わうのは良い傾向だと思うけど、松見界隈（天久保界隈のことかな？）がすべて移転は条例上不可能だから、必然的に棲み分けは出来るでしょう。

[749: 匿名さん]

ここが売れないのは極めて単純なことですよ。
「価格にあった価値がない」
それ以上もそれ以下もありません。

[750: 匿名さん]

なんでこんなに高いの？

[751: 匿名]

だんだんネガレスもネタが尽きてきたみたいだな(笑)

[752: 住民ではない人]

駅前（サーパス1F）にオープンしたスポーツカフェなかなかおしゃれです。

[753: 匿名さん]

「だんだんネガレスもネタが尽きてきたみたいだな(笑) 」
ネタ？売れていないってことは想像でも希望的観測でもなく「事実」なだけでしょ。
無理なポジネタ作るのは大変だろうけど、ネガネタは事実今起きていることがそれそのものだから、
事実が変わっていない以上語ることは無いって事でしょ。

[754: 匿名さん]

確かに
事実に背を向けるな！

[755: 匿名さん]

なんで高いの？

[756: 匿名さん]

センチュリー、ガレリアが完売していけば少しは売れてくかな。
センチュリーは残り１戸だし、ガレリアも順調みたいだからパークのためにもがんばってほしい。

[757: 匿名さん]

パークがなんで高いか、一番は「ブランド」でしょう。

[758: 匿名さん]

ブランドだけじゃ物は売れないっていうことでしょ。
価格が高くてもそれなりの価値があれば売れるものですよ。
発売当時皆が口を揃えて言ってたのは「高すぎる」でしたよね。

見た目の安っぽさや地域未開発の状況、将来に期待するにはあまりにもリスクが高すぎる
状況を考えると、やはり買うに至らないって事じゃないですか。

県の財政難を考えると、開発もどこまでやれるのかも不透明になってきましたよね。

[759: 匿名]

県の財政難って、研究学園はURの開発だから直接は関係ないけど？
むしろ一部で保有している県有地を売りさばかないといけないので、開発されない方が県としても困るわけ。

[760: 匿名さん]

757ですけど、だから「ブランド」で高いだけってことですよ。

見た目の安っぽさとか、758さんの言うとおりの条件に適当な本来価値の価格というのがあるはずです。
そこにブランド分乗っけてるから、高い。

まぁ、それでも買いたい人だけ買えばいいんじゃないですか。
売ってるほうもそんな考えだろうしね。