パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[668: 匿名さん]

こうやってくだらないやり取りをして早一年半。
そして今現在、想像をはるかに超える売れ行きの悪さ。

そろそろネガティブ情報にも耳を傾け自己防衛したほうが良いのではないでしょうか。
泣いても笑っても後四ヶ月で立派な中古物件ですからね・・・。

[669: 匿名]

ネガティブ情報って言っても口からでまかせばかりジャン。しかも、ここ最近の書き込み
は、同一人物っぽいし。

これほどって一体どの位の数なの。

[670: 匿名]

一応、くだないって言う自覚は有ったんだ。

多分、ココ最近で一番驚きのはつげんかも。

[671: 匿名さん]

>>「モデルルーム作戦」と「プレゼント作戦」「陰で大幅値引き提示作戦」「料理教室作戦」
隣と全く一緒じゃん、それじゃ全然ダメでしょ。
あとはどこかみたいに４年長期作戦でもやるのかな？

[672: 匿名さん]

隣ってサーパスでしょ？あそこそんなことしなくても売れたんじゃないの？

[673: 匿名]

>>665
相変わらず文章読解力ないよねぇ。
価格を下げれば売れるんだよ。
相場より1000万円高いなら割引けば良いだけ。

でも、三菱地所は新都の街の北に次の物件を仕込んでるから、簡単には値下げできないよ。
柏の葉と同じ。

[674: ビギナーさん]

同一人物が書いていると思ってるとは全くノー天気な人だね

[675: 匿名さん]

快速が停まったら買えなくなるぞ～

[676: サラリーマンさん]

快速が停まるなんていう可能性は０.１パーセントもないので心配ご無用

[677: 匿名さん]

あぁ、また快速ネタが始まった・・・

[678: 匿名さん]

売れてない事を想定した予算の組み方の解説が、無いですなぁ。

口からでまかせかい。

[679: 匿名さん]

区間快速が止まるからいいのでは？

[680: 匿名さん]

ここのポジネタは全部「ガセネタ」

なぜガセネタかってか？それは、有りもしないポジネタを無理にでも信じないと、生きていくのも辛いからさ。

[681: 匿名さん]

たとえ快速が停まることになったとしても、現状は変わりませんよ。

[682: 匿名]

売れ行き他諸々勘案したらこんなとこかねー
勝ち組
アデニウム ブランズ ライオンズ
普通
ガレリア ポレスター
マケ組
ミレニオ パーク センチュリー

[683: 匿名]

>>680

そんな事言ったらネガネタだって
全部ガセじゃん。

最もらしく無い知恵を使って書い
ているいるつもりらしいけど、反論
されると意味不明なカキコを残して
消滅の繰り返し。

ここにねがネタを書く奴ってその
執着エネルギーを別の所に使えない
から＊＊＊に組み込まれてしまう、
すると他人を妬むの繰り返しで
負のスパイラルから抜け出せなく
成るんだろうね。

[684: 匿名]

↑＊＊＊は、負け 組

[685: サラリーマンさん]

西〜東日本では日差しが照りつけ真夏の暑さが戻ってきます。プールに海水浴にと夏の楽しみを満喫できそうですが、熱中症には気をつけてください。一方、九州の西側や東北はスッキリしない天気で、折り畳み傘が必須です。

[686: 匿名]

ラウンジは、空調が効いているので
爽やか。快適そのものです。

週末も働いているのかな、サラリー
マンさんは。だとしたら、もうひと
頑張りですね。仕事で火照った体を
水風呂ででも冷して明日も頑張って
ください。

[688: 匿名さん]

今は昔、いろんなガセネタがありましたねぇ。

あれだけの規模の駐車場じゃ、駐車場から出るだけでも大変！大渋滞間違いないからやめとけ！！

でも実際は・・・。

商業地のマンションだから、周囲には飲み屋や風俗街が出来て夜な夜な酔っぱらいと犯罪の温床に・・・。

でも実際は・・・。

あんなとこに吹きっさらしの外廊下じゃ風は強いし雨の時は傘ささなきゃ歩けないからやめとけ！！

でも実際は・・・。

面倒くさいからこれくらいにするけど、まぁ参考にはなりませんでしたな。読んでて楽しかったけど。

[689: 匿名さん]

アデニウムが勝ち組？潰れてるのにか？

[690: 匿名さん]

周辺物件がさっさと完売すればここも静かになりますよ
荒らしはスルーか削除依頼

[691: 入居済み住民さん]

そうだな。

最近、ﾊﾟｰｸ荒らしが多いね。

ﾊﾟｰｸとガレリアを同等に語ること事態荒らしの仕業だね。

[692: 匿名]

あーあ…。住人さんも休日返上でがんばってるんですね！ご苦労様です。営業さんもがんばってとっとと売ってあげてくださいよ。住人さんの平穏な毎日が一日も早く来る事をお祈りします。

[693: 匿名さん]

↑あなたに幸せが来ると良いですね。

[694: 匿名さん]

晴天の休日にネガ投稿に執着してる奴、
間違いなく不幸だな。

[695: 匿名さん]

あほか休日に入れてるのは営業しかいないだろ
休日が稼ぎ時なんだから

[696: 匿名さん]

快速が停まったら手が出なくなるよ。これ本当。

[697: 匿名さん]

↑快速ネタひつこいし、快速停車しても研究学園じゃ東京から遠すぎて意味ないよ。
それに、仮に本当に手が出ない位になるのなら、東京近郊で物件探したほうがよっぽどいい。

それに、研究学園でなければならない理由もないでしょ。みんなが欲しがってるって思ってるってところが・・・。

[698: 匿名さん]

快速快速ておまえら快速マンか。
なんでこんなにランニングコスト高いんだろう？

[700: サラリーマンさん]

首都圏新都市鉄道株式会社では、夏休み期間に、より多くのお客様にご利用いただくため｢TX！１日乗り放題きっぷ｣を下記のとおり発売いたします。


『TX！１日乗り放題きっぷ』

１．発売期間
　平成２２年７月１７日(土)～８月３１日(火)

２．発売金額
　大人２，３００円、小児６８０円

３．発売箇所
　つくばエクスプレス線　各駅

４．内容
　発売当日限り有効
　つくばエクスプレス線全線(秋葉原～つくば間)乗り降り自由

皆さまのご利用をお待ちしております。

[701: 匿名さん]

研究学園は秋葉から遠いと思う。

[702: 匿名さん]

つくばより近いかな

[703: 匿名さん]

「TX！１日乗り放題きっぷ」あまり利用価値がないと思うが・・・。JRならどこでも行けるから便利でお得だと思うけど、TXでつくば→秋葉原を行ったり来たりはしないでしょ？

[704: 匿名]

秋葉原と他に１箇所ＴＸ沿線に用事があれば元が取れるよ
秋葉原と浅草とか。

子供連れならなおお得。

[705: 匿名さん]

TX沿線は開発途中だし、人を引き付けるようなスポットもないし。
一日乗り放題とはいっても、事実上、放題するような魅力的な沿線にはまだなってないと思うけど。

それに、元をとるって発想自体がお得じゃない気がする。わざわざ「子連れ」で真夏の浅草寺にお参りっていうのもね。

[706: 匿名]

2300円は微妙だよね。通常運賃のつくばと秋葉原間往復運賃と同じでしょ。

[707: 匿名]

元が取れるからお得なんだろうに、何を訳の分からん反論してるんですか？
浅草という例が出たからって、子連れで浅草寺に行くことを否定してみたり、意味不明ですね。

要は２箇所乗り降りする用事がある人はお得ですねって話でしょ？

[708: 匿名さん]

「子連れで浅草寺に行くことを否定」否定？といか、初詣ならともかく。炎天下の中、子連れで浅草に行く人はほぼ居ないでしょ。てっいうか、本当はそんなことこじつけで言ってるだけでしょ。あほらしい。


「用事がある人はお得ですねって話でしょ？」

あのね、こういう企画は用事のある人に向けての企画じゃなくて、沿線に普段なじみがない人を引き付ける企画だから、用事のない人に使ってもらって、TXの魅力を感じてもらうことが企業の目的なのよね。

用事のある人にわざわざ会社が損してまでサービスする必要はないでしょ？だまってたって用事のある人はお金使うんだから。

[709: 匿名さん]

↑
あんたら話がかみあってないよ。特に708は相手の言ってること読解できてないね。

つーか、根本的に　どうでもいい話だし。

[710: 匿名]

>>708
読解力なさすぎ。
あとはＴＸ沿線スレでやってくれ。

[711: 匿名さん]

↑こいつに言え「No.700 by サラリーマンさん 」

ここの住人は反論できなくなると読解力ないと言い張るが、反論できないだけの話にしか思えない。
まあ、こんなに売れないマンション買うだけの頭しかないのだから仕方ないか・・・。かわいそう。

[712: 匿名さん]

むりやりポジネタ作戦失敗ですか？

No.895 by 匿名さん 2010-08-02 17:28
乗り放題きっぷの話はこっちのスレでやるべきだな。
708は俺の書き込みを707と同一人だとか言ってきそう。

>あのね、こういう企画は用事のある人に向けての企画じゃなくて、沿線に普段なじみがない人を引き付ける企画

そんなわけないよね。こんなので沿線に普段なじみがない人を引き付けられると思ってるとは能天気なひとだ。
引き付けたいなら、こういった手段じゃなくて目的を提示しなきゃ。若しくは大幅に安価にするか。




No.897 by 匿名さん 2010-08-02 22:53
新規顧客獲得で間違いないですよ。

だって、普段使ってる人は「定期券」持ってるんだから、それ自体が「一日乗り放題券」と同じでしょ？
ということは、普段使ってない人（定期券持ってない人）しか買わないよね？

[713: 匿名さん]

売れ残りが多い新築マンションは、一般的に金融機関の担保評価は下がる。
賃貸に回したりする時や　売却するときにも影響がある。マンションは戸建てより、価格変動のリスクが高いと
認識しておくべきです。

[714: 匿名さん]

↑永久に売れ残っているって言う前提しか頭に無いみたいだね。

[715: 匿名さん]

>ここの住人は反論できなくなると読解力ないと言い張るが、反論できないだけの話にしか思えない。

そうじゃないよ。
本当に読解力がなかったり、流れを読めてなかったり、空気を読めてない人が多いだけ。708とか。

[716: 匿名さん]

例えば浅草寺。

「浅草」という名前が出たからって「真夏に子連れで浅草寺に行くこと」を勝手に例に上げて、それだけに拘って否定するなと言われてるのに708ではさらに

「初詣ならともかく。炎天下の中、子連れで浅草に行く人はほぼ居ないでしょ。」

とまだ続けてる･･･。

そもそも「浅草」は、「ＴＸ沿線に2箇所以上用事があればお得」という例として「秋葉原と浅草とか」と書かれているだけ。そのあたりの意味合いを読解できてさえいれば、「わざわざ「子連れ」で真夏の浅草寺にお参りっていうのもね」みたいなお門違いなこと言わないはずです。

[717: 匿名さん]

ここまで説明してもわからないかもしれないですね、この読解力では。

もう一度簡単にいうと、

「ＴＸ沿線に2箇所以上用事があればお得」という主張をされてるんだから、それが秋葉原だろうが浅草だろうが北千住だろうが流山だろうが関係ないんです。なのに浅草の浅草寺の話だけ続けるのはおかしいでしょ。

それに浅草寺を例に上げただけだとしても、「用事があれば」という前提なんだから「炎天下の中、子連れで浅草に行く人はほぼ居ないでしょ」という指摘はおかしい。