パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[43: 匿名さん]

あの読解力になるくらいなら700万くらいドブに捨てる。

[44: 匿名さん]

産総研のロボット研究棟が姿を現したね。いよいよつくば市の世界最先端ロボット技術研究開発拠点構想「ロボットの街つくば」が動き出した。

[46: 匿名さん]

語尾に？と！、誤字、センスのない冗談、またあんたか。
恥かくだけだからここのぞかないでね。

[47: 匿名さん]

おはよう御座います。↑朝から張り付きご苦労様です。

「あの読解力になるくらいなら700万くらいドブに捨てる。 」
奥さん聞いたら怒りますよ。そんな金有るなら、奥さんに指輪の一つでも買ってあげなさい。

あホな旦那を持つ奥さんが気の毒です。

[48: 匿名さん]

リクルートのＳＵＵＭＯ関東版を何気に見ていた。

「不動産・住宅サイト SUUMOトップ >関東> 新築マンション 関東> タワーマンション＆大規模マンション特集>タワーマンションの実力

という順番で進んで行き、右上のエリアから探すの「千葉・茨城」を何気にクリック。

http://suumo.jp/tokushu/daikibo/mansion_kanto/kiji/01/index.html


千葉・茨城エリア
通勤に便利！休日もゆったり暮らせる！そんな大規模マンションを探してみよう！
「10件見つかりました」との検索結果・・・・・。

http://suumo.jp/jj/tokushu/ichiran/JJ900FJ001/?ar=030&bs=010&t...

パークハウスは検索圏外でした・・・。

何の意図もありませんが、何気にクリックした結果では、こんな感じです。

やはり、通勤には便利ではない？都内からは遠すぎる？のかな。

[49: 匿名さん]

そうだね
せめて快速停車があればね
つくば駅がベターでしょう。

[50: 匿名さん]

>>48さん
>やはり、通勤には便利ではない？都内からは遠すぎる？のかな。

これ単純に直径○km内とかのルールでこのサイト（もしくは担当者）が勝手に選んだだけでしょ。
実態を反映してるようには思えません。他県でも実際には都心までパークよりも時間のかかる物件が多数あります。
さらに徒歩19分とかもありましたし。

ここの板は前にもプレジデントの記事で揉めたりしてましたけど同じようなことです。
こういうメディアの情報を絶対と思ってしまう人が多いのでやめましょう。

[52: 匿名さん]

梅雨の時期はいろんな人が出てきますからね・・・・。
苦情はここではなく、プレジデントとリクルートにお願いします。

三菱地所の物件を含む人気の地域の物件は、完成前に抽選で完売が続いているようですね。
やはり、物件の立地条件（魅力ある地域）は、販売に大きく関与するみたいですね。

人気スポットの新浦安のプラウドの物件などは、駅まで歩いて20分でも抽選らしいですよ。
パークをみてて思うんですけど、マンションて駅近だからといって売れないんですね。

[53: 匿名さん]

50

ほらまた墓穴掘った！！自分が言った事覚えられないならメモしときなさいって小学校の先生に言われなかったの？

「めんどくさいから前スレ読まないから、内容はどうでもいいけど
わざわざ前スレから持ってくるなんてすごい執念ですね。」

ほいほい

「ここの板は前にもプレジデントの記事で揉めたりしてましたけど同じようなことです。」

あれれ？これも凄い執念のたまものなのか？

メモしようね。

[54: 匿名さん]

ここに張り付いている住人さんは、役立つ情報を一つも語る事無く、ひたすら火消しに走ってるって感じがします。自信があるなら火消しする必要はないと思うんだけどね。

[55: 匿名さん]

住人ならポジネタか火消しするしかないのだと思います。
神経過敏の専業主婦がここを覗いてはカリカリしている光景が目に浮かびます。

[56: 匿名さん]

>「やめましょう」はメディアに言いましょう。
>苦情はここではなく、プレジデントとリクルートにお願いします。

そういうことではなくて、メディアが情報出してくるのは当たり前なんだけど、なんでも絶対的なもののように鵜呑みにする人がいて、プレジデントのときも無意味な程度の低い議論が繰り広げられたので、やめましょうということです。

ちなみに、別にパークハウスが都内通勤に適していると言ってるわけじゃないですよ。
そんなことは自分で判断することなんだから、パークハウスよりも遠い物件が載っている特集に感化されて、通勤には便利ではない？都内からは遠すぎる？とかいう考えになるのはどうかってだけですね。

48さんは何の意図もなく、何気にクリックされた感想を書かれただけのようでしたから、私も気軽にそのサイトを見てみて思ったことを書いただけですにょ～。


>>53さん

ごめんなさい、何言ってるのかよくわかりませんが、プレジデントの話題は前スレじゃなくてもっとずっと前だった気がします。

[57: 匿名]

でた！前置きがやたら長い割りには落ちのない話し。

誰がどんな情報を信じようがあんたには関係ないのよ。そう言うのを世間では余計なお世話というのです。

[58: 匿名さん]

信じて欲しくないので必死なのでしょう。

[70: 物件比較中さん]

これまでに桜レジデンスは７～８戸は売れたみたいだね。

[71: 匿名さん]

たったそれだけ？

[73: 匿名]

例によって、明かりの数でも数えたんだろ。

[74: 匿名さん]

明かりの数よりもインターホンの電源ランプの点灯を調べたらより正確。
ただし、買ってもまだ住んでなくブレーカーを落としてたらランプは点いてない。
センチュリーとブランズは、棟内を巡回してこれで調べてる人がいる。

[76: 匿名さん]

明りの数を見なくても、駐車場みれば判ります。
あの機械式の駐車場、もう錆びて使えないんじゃないの？

[77: 匿名]

現地を見たことがないってことみたいね。

駐車場の車の数で判断できるはずないじゃん。
一家で何台持ってるかわからないのに。

[78: 匿名さん]

センチュリーじゃこの緑ランプで確認してるとか。

[79: 匿名さん]

で、現在何件まで確認したの。
マンションのインターフォンの確認を全国的にはやらせよう。
そうすれば、誰が確認に巡回しても怪しまれなくなる。

[80: 匿名さん]

パークの場合、自走式も平置きも選択出来るから機械式のとこだけ見て住人数数えるのは無理では

[82: 匿名さん]

>>79
昼間は周りが明るいから、インターホンのそばで凝視しないと確認出来ない。これだと怪しまれる。
だから、夜に赤外線暗視スコープ付けて廊下を歩けば、離れていてもランプの微光が検知出来るから怪しまれない。

[83: 匿名さん]

暗視スコープってこれだな。

[84: 匿名さん]

相対的に、廊下の照明が明るすぎて目が潰れるだろう。夜中廊下の照明が消えるポレスターなら使えるかもしれないけど。暗視スコープネタ気に入っているみたいだけどつまんないよ。

[85: 匿名さん]

ボレスターは節電してるのか？

[86: 匿名さん]

今のマンションは部外者の不法進入が出来ないから、夜に廊下の電気消してても大丈夫だからじゃないか？

[87: 匿名さん]

売れていないんじゃなくて、売れないんだから、スコープで空き部屋見る必要もないでしょ。

[88: 匿名さん]

さくらの売れ行きが噂通りならば、今後の維持管理費負担は誰がするのでしょうか？

[89: 匿名]

噂通りって、まさか7、8戸て書いてあったのを信用してるわけじゃないよね？

まあ、あなたが負担するわけじゃないから心配する必要はないよ(笑)。

売れるまで売り主、売れたら買った人が負担すると決まってるのさ。

[90: 匿名さん]

法律では確かに空き住戸の管理費は売主負担だが、駐車場の賃貸料金は払う必要はまったくありません。

つまり、売主の善意ということだから、いつまで払われるかということは、相手次第という事になります。。

[91: 匿名さん]

↑しかも、来年からは管理会社変わるからね・・・・。
その管理会社が噂の藤和でしょ・・・・。

やばいんじゃないの。

[92: 匿名さん]

将来的な人口減少に伴うマンションのスラム化で心配されているのは、治安悪化よりも
維持管理の問題なんだよね。機械式駐車場なんて特に心配。