パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[351: 匿名さん]

通常、首都圏は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県だよ。
どこの通常かっていうと法令上の通常。

まぁ、上の記事の場合、都内しか意識して書かれてないようだけど

[352: 匿名さん]

研究学園駅から徒歩６分、イーアスの西側に出来た建売分譲地のチラシが入ってた。
http://www.luna-tsukuba.com/index.html

敷地面積180m2、２階建て３～４ＬＤＫの延床面積112m2で4930万円。
マンション派or戸建派はあるだろうが、今後はパークと比較対象になるだろう。

5000万出せる人、という条件だが。

[354: 匿名さん]

ＷＩＫＩ情報かな？
一都七県だね。
ついでに書くと

一般的には「首都圏」を、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県、あるいは東京（皇居）から50km～100km程度までの圏内と認識する人が多いが、法令上の定義と区別するため、これらを「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。

[355: 匿名さん]

センチュあと13だってよ

[356: 匿名さん]

明日(7/17)はノバホールでマンドリンのコンサート（無料）。パークなら一駅三分130円（チケット機）で行けるよ。みんなで行こう～。

[357: 匿名さん]

>>355
残り５戸って公式ホームページに書いてあるよ。
http://mirai660.com/index.html

[358: 匿名]

351
何の法令？

[359: 匿名さん]

首都圏整備法

[360: 匿名さん]

↑あのね、あなた検索して出てきたことをよく理解もせず書いてるけど。

正解はこれですよ。

首都圏整備法の中で言われる首都圏とは
「日本における首都圏（しゅとけん）とは、首都圏整備法に基づき整備・建設された関東地方1都6県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県）と山梨県を含む地域を指す法令上の用語である。」

つまり、法令的には首都圏は上記のとおり1都6県なのよね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F_(%E6%97%A5%E6%9C%AC)

完璧読み違えてますよ。

上記の法令と区別するために「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。
って書いてあるのよ。

でもね、不動産では通常1都3県で正解です。しかし、法令的にというあなた主張は間違っています。

よく読まなきゃだめですよ。

[370: 匿名さん]

風浦可符香(本名赤木杏)のように何でもプラスに考えよう。

[371: 匿名さん]

ガッツリ削除で当分は静かになりそうですね。

[372: 匿名さん]

削除するほどの内容なの？

[373: 匿名]

それは管理人に聞いて下さい。

[374: 匿名さん]

なんでこんなに管理費修繕費が高いの？

[375: 匿名さん]

超一流のマンションだ、管理費もそれなりにするのだろう。

[377: 匿名さん]

今は、いろんな販売中物件があるんだから、サービスが要らない人は他のマンションを買えばいいし、サービスが充実していた方がいい人がここを買えばいいじゃん？
管理費が2万円ちょっとって、高めだけどそれなりの内容じゃないかな。

友人が住んでいたマンションは、管理費が1万円くらい（修繕積立は聞かなかったが）だが、共用部の掃除も最低限、管理人のおばちゃんは他人のプライバシーをよその家に話すわ、オートロックなのに親切のつもりかよその人にもドアを開けてしまうわ、安けりゃいいというもんでもなかったよ。

[380: 匿名さん]

おいおいランニングコスト4万だったら10年後8万かよ

[382: 匿名さん]

ていうか、管理費+修繕積立+駐車場で4万円って、広い部屋買って駐車場を複数借りないと超えないみたいだけどね。
もともと、100平米超中心の部屋ばかりだから、平均的なマンションの管理費と比べるには７掛けくらいしないと。

[384: 匿名さん]

晴天の休日にネガ投稿繰り返す買えない奴は惨めだな。

[385: 匿名さん]

そんなこと言わないで営業さん。庶民のことを思って値引きしてぇ

[386: 匿名さん]

384

だってしょうがないじゃない。売れてないんだもん。

[387: 匿名さん]

じっくり腰据えて売ったらいい。焦りは禁物だ。

[388: 匿名さん]

管理費と積立で２万。

ショボイ管理と積立金不足マンション予備軍じゃねぇのか。少なくとも積立金は、５年ごとに５割り増しぐらいにしないと足りなくなるぞ。

[389: 匿名さん]

ガレリアが完売してくれたら、１人勝ちだ！


　　　　何年後だよ？

[390: 匿名さん]

ガレリアが完売したってここは売れないよ。
というか一人負けでしょ？

[391: 匿名さん]

ガレリアはかなり順調に売れてるみたいだし、そうなる可能性は高いね。
年内か、来年の今頃か。

[392: 匿名さん]

>384
>晴天の休日にネガ投稿繰り返す買えない奴は惨めだな。
>
>386
>だってしょうがないじゃない。売れてないんだもん。


なんだこのまったく意味の繋がらないやりとり。
職場なのに鼻からウーロン茶噴出してしまった。

[393: 匿名さん]

ここは体力ある会社だから売れなくても売れても関係ないから値引きはしないんだって営業が言ってた。

[395: 匿名さん]

鉄人でも体力の限界はあると思う。
いずれにしても、TX茨城沿線は供給過多、買う人よりもマンション戸数が多すぎ。

[396: 匿名さん]

「ここは体力ある会社だから売れなくても売れても関係ないから値引きはしないんだって営業が言ってた。」

あのさ、三菱地所は上場会社で株主が居る訳よね。そんな話が本当だったら株主に経営陣が訴えられるよ。

[397: 匿名さん]

今が底値。
まだはもうなり。
機会逸失。

まだ間に合う・・

[398: 匿名]

まだ、供給過剰なの？

茨城区間の選択しってパークしかもうないように思えるが。

後、どこがあるの。

[399: 匿名さん]

ブランズは完売したし、センチュリーは今週末完売、
あとはガレリアとパークだろう。
多分ガレリアの方が先に完売すると思う。