パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[317: 匿名さん]

↑
くだらなすぎ。結局頭使わず連投ですか。

[318: 匿名]

事実でしょ？

[319: 匿名さん]

うん、結局頭使わず連投ってのは事実。

[321: 匿名さん]

そうコレ↑だよ

[322: 匿名]

ほんとほんと！頭使えば定価で買う事は無かっただろうにね！って話しでしょ？

[324: 匿名さん]

価値がないことは誰でもわかる

[325: 匿名]

また墓穴がいるな。

[327: 匿名さん]

価値がわからない？いやいや！判ってるから手を出さないんです。

貧乏？いやいや逆ですよ。お金のない人は、高い買い物に慣れていないから、営業マンの上手い言葉に乗せられて、価値に見合わない価格で買ってしまうのです。貧乏人は買い時が判らないってことですよ。

[328: 匿名さん]

研学は空が高い。

[329: 匿名さん]

それ以前に
金持ちはこんなトコにせっせと書き込みしたりしとらんだろう

[330: 匿名さん]

↑それが正解

[332: 匿名さん]

また墓穴って言葉好きがいるな。

[333: 匿名さん]

サクラが居るって本当？

[334: 匿名さん]

ここの掲示板のことかわからないけど、マンション関係の掲示板に書き込みをする在宅ワークの求人を見たことがある。

[335: 匿名さん]

>>334
あのね、サクラの求人で「マンション関係の掲示板に書き込みをする」とか具体的なこと載せない。
サクラの募集っぽいことも書かない。コレ常識。

[336: 匿名さん]

ああ、ここにサクラがいるかどうかは知らないよ。
いないと思うけど。いたとしたらそいつはサクラ失格だな。物件のためになる書き込みが一つもない。

[337: 匿名]

>>335

某マンションのポータルで見た。

[338: 匿名さん]

さくらの住人か？

[339: 匿名さん]

「三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、
都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の
江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に
近い立地などが評価された。」


駅には近いのだが・・・やはり、茨城ということが最大のネックだということなのでしょうか・・・・。

[341: 匿名]

景気が悪くて売れてない訳じゃないって事でしょ？

[342: 匿名]

340
通常って、何処の通常？

[343: 匿名]

340は、空気が読めないんだから相手にしなくていいよ。

徐々に買う人は戻ってくるよ。周りの物件も選択肢が減ってきているし。

[344: 匿名さん]

他マンションの選択肢が減ったという理由でパークが売れるとは思えない。
高い残り物に食指が動くのだろうかと。

[345: 匿名さん]

確かに、少ない選択肢の中で選ぶマンションではないでしょう。
中古マンションとして大幅値下げを期待している人は少なくないかもしれませんが。

[346: 匿名さん]

今は隣のサーパスの中古より安いのではないか？
HPに出てる102m2, 2790万って、坪単価にすると89.9万。モデルルーム使用住戸という条件ではあるが随分安い。
この坪単価で80m2、2180万だったらどんどん売れそうに思うが、100m2超の部屋が中心なのが残念なところ。

[348: 匿名さん]

>>346
70m2なら1900万円台、まるでセンチュリーつくばみらい平。
あっちは今週末で完売だとか。

[349: 匿名さん]

快速が停まる前に買わなくちゃ。ね。

[351: 匿名さん]

通常、首都圏は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県だよ。
どこの通常かっていうと法令上の通常。

まぁ、上の記事の場合、都内しか意識して書かれてないようだけど

[352: 匿名さん]

研究学園駅から徒歩６分、イーアスの西側に出来た建売分譲地のチラシが入ってた。
http://www.luna-tsukuba.com/index.html

敷地面積180m2、２階建て３～４ＬＤＫの延床面積112m2で4930万円。
マンション派or戸建派はあるだろうが、今後はパークと比較対象になるだろう。

5000万出せる人、という条件だが。

[354: 匿名さん]

ＷＩＫＩ情報かな？
一都七県だね。
ついでに書くと

一般的には「首都圏」を、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県、あるいは東京（皇居）から50km～100km程度までの圏内と認識する人が多いが、法令上の定義と区別するため、これらを「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。

[355: 匿名さん]

センチュあと13だってよ

[356: 匿名さん]

明日(7/17)はノバホールでマンドリンのコンサート（無料）。パークなら一駅三分130円（チケット機）で行けるよ。みんなで行こう～。

[357: 匿名さん]

>>355
残り５戸って公式ホームページに書いてあるよ。
http://mirai660.com/index.html

[358: 匿名]

351
何の法令？

[359: 匿名さん]

首都圏整備法

[360: 匿名さん]

↑あのね、あなた検索して出てきたことをよく理解もせず書いてるけど。

正解はこれですよ。

首都圏整備法の中で言われる首都圏とは
「日本における首都圏（しゅとけん）とは、首都圏整備法に基づき整備・建設された関東地方1都6県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県）と山梨県を含む地域を指す法令上の用語である。」

つまり、法令的には首都圏は上記のとおり1都6県なのよね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F_(%E6%97%A5%E6%9C%AC)

完璧読み違えてますよ。

上記の法令と区別するために「東京圏」、「東京近郊」「南関東地域」などと呼ぶこともある。
って書いてあるのよ。

でもね、不動産では通常1都3県で正解です。しかし、法令的にというあなた主張は間違っています。

よく読まなきゃだめですよ。