パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[214: 匿名さん]

>>213さん

213さんのレスを読んで疑問を感じたので教えてください
誰しも家を購入する時は戸建てとマンションを天秤にかけるものなのですか？
マンションしか考えていなかった私にはそういうものなのかと思いましたもので

[215: 匿名]

人それぞれじゃない。
一概に決め付けられないよね。
マンションだけのひともいれば、戸建てだけとのひともいるしね。ただここはマンション検討のスレだからね！

[216: 匿名さん]

「自分の収入に見合わないマンションは買えないもんね。」

この書き込みに対しての話でしょ。

戸建が買える収入がある人は、マンションも買える収入があるという話で、
戸建とマンションを天秤にかけた話ではないでしょう。


パークが売れないのは、収入が低い人が多いから売れていないだけという話に、収入がないからじゃないよという話をぶつけてるだけですよ。

214さんお分かりになりましたか？

[217: 匿名さん]

つくばは中古マンションの価格が高いと聞いたのですが、ここはまだ売りに出てないですよね？

[218: 匿名]

213
買う買わないは別にしてもあの価格だと収入的に購入出来ない層が多くいるのは事実じゃない。
単なる自己満だろうし住人が裕福だと思ってても別に構わないんじゃない？俺らに害がある訳でもないし。
それよか周りの評判をを聞くに現実以上に高級だと思われてるのがかえって販売を遅らせる原因となってると思うよ。

[230: 匿名さん]

住民はこの物件のいいところと悪いところわかってるんだろうから見る必要ないよね。
それでも自分の住まいの評判が気になるのはわかるけど見ない方が良いよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: 匿名]

擁護したら住民、営業という発想は貧困じゃない？
荒らしに頭に来ている人間はたくさんいるんだよ。

[233: 匿名さん]

住民、営業以外はムキになって擁護する理由がないだろ。
関係ないのに必死に擁護する人間なんていない。
まあ仮に違ったとしても見ている人はそうは思わないだろう。

[236: 匿名さん]

そうこうしている内に着々と売れちゃうよ。パークハウス。
今年の発表が、有るとすれば９月１７日位かな。秋から加速か。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[238: 匿名]

今朝の新聞折り込み広告では、
さくらの１９０３号室１０４.０９㎡が８００万引きの４７３０万円で出ていた。
イ−アスつくばの西側の公園予定地を挟んで造成した、戸建て住宅地「来夢の杜」の折り込みもあった。駅徒歩６分、延床面積１１２.６㎡、敷地面積５５.０３坪で４７９０万円！！
両者同じ価格ですが、どちらが価値あるかな？来夢の杜だろうな。１４１区画が売れ切れてからだうな、さくらレジデンスが売れるのは。

[239: 匿名さん]

一気に消されたね。
成りすましが多かったのかな？

[240: 匿名さん]

「中古のマンション」と「新築の戸建」が同じ価格じゃ勝負にならないっしょ！！

[241: 匿名さん]

せっかく戸建てを建てるのに
５千万円近くも出して建て売りで良いなら
戸建ても良いかもですね

[242: 匿名さん]

↑皮肉なのかもしれないけど日本語変だよ。

ちなみに同じ値段ならトータルコストは戸建の方が全然安いので比較にならないよ。
建売から注文住宅に変えられるくらいの差が出るはず。

[243: 匿名]

>238
ブランズスレから戸建て至上主義者のお出ましかな？
その床面積だと実質的な床面積は、パークの方が広いね。
どちらが良いかは好みの問題。

そもそも、県南で4000万円を超えるマンションは、戸建てだと予算オーバーだからマンションにするという客層をターゲットにしてない（できない）と思う。

[244: 匿名さん]

確かに、パーク最高額の部屋は早期に売れてしまいましたね

[245: 匿名さん]

>１４１区画が売れ切れてからだうな、さくらレジデンスが売れるのは。

客層が違うだろうから、ほとんど関係ないでしょ。

戸建てが欲しい人は１４１区画が売り切れたら別な戸建て探すのが自然でしょ。
売り切れたからマンションにしようとは思わない。

逆もそう、さくらのようなマンション欲しい人は近くに戸建てがあっても検討しないでしょ。

[246: 匿名さん]

売れた数は少ないが、さくらは、その中でも高い間取りから売れている。

[247: 匿名]

今日、快速で学園駅通過するとき見たけど、意外と線路に近いね。

[248: 匿名さん]

ダイワか積水なら建売に更に1000万の上積みが必要かと。

[249: 匿名]

らいむのもりとパークハウス、将来どちらが資産価値出るか？は明らかだろうね。
でも、マンションか戸建てかは好みの問題だから何とも言えない。５千万出せる人は資産価値などあまり考えないと思う。つくばには２ｎｄHouseでマンション買う人はいるだろうけどそんな人達はここは買わない。

金持ちは一般に言われているより多くいるけど、金持ちの２ｎｄHouseとしてはらいむのもりよりパークハウスがいいと思う人は多いだろう。金持ちは戸建てのマイホーム持ってるだろうからね。

マンションが２ｎｄHouseとしては相応しくても、さくらは機械式が高級感をスポイルしてる。よって２ｎｄHouseとしては相応しくない。
さくらの企画はつくばには不適だったと言える。今だからそう思うのだろうけど。
ここが完売しないと、新たなマンション建設はないだろうから、はやく完売してほしいな。
そろそろ新企画のマンション建ってほしいな。

[250: 匿名]

戸建てにすれば良かった後悔している入居者もいると思う。来夢の杜は魅力です。パークハウスが買ったときの１割引きで売れれば、来夢の杜に移りたいと思う入居者もいると思うな。

[251: 匿名]

はいはい、戸建ての営業ごくろうさん。

[252: 匿名さん]

来夢の杜は立地はいい。ただし建物が安っぽい。

[253: 匿名]

｢くるむのもり｣です。

お間違え無く。

[254: 匿名さん]

来夢で建て売り買うなら積水とダイワがやってる新都の方が物は良いね。
でもケーズの北側だから駅からちと遠いんだよね。それでいて来夢より高額。
来夢は252さんの意見が正論に思うね。

マンションの板に戸建ての話はいらないね。
レス違いで失礼。

[255: 匿名さん]

来夢の杜とイーアスの間の林が整理され公園っぽくなってきたよ。

[256: 匿名さん]

それはよかった。

[257: 匿名さん]

ブランズシティ守谷 完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

[258: 匿名]

私はマンションをセカンドハウスに買うなら駅近はよいのですが、景色と間取りが良かったらな〜と思いました！あまりにも普通の間取り過ぎじゃん？

[260: 匿名さん]

研究学園で戸建てを考えるなら、もう少し待ったほうがいいよ。パークが完売するまでは、土地は下がり続けるからね。

なんちゃらの杜は土地が高すぎる。URはツボ平均３２万なのに対して、４４万は高すぎるでしょ。
絶対に今は買うべきではないよ、ぼったくりです。

URの土地なら注文住宅（４０坪の家）で家立てても５０００万以内で収まるよ。

[261: 匿名]

今買わないと売れてしまうよぉー！あんな好立地は周りにはないからね。坪４４万は高くないっしょ。パークハウスさくらより安い感じ。

地に足つけて生活できる感覚が戸建ての魅力。すぐ隣が公園でその先がイーアスと言うこと無し。
こんなところつくばには無いだろ。

[262: 匿名さん]

これから研学のUR宅地物件が大量放出の可能性あり。
素晴らしい住環境付きの広くて良質な物件が格安。
建売と違い自分の好みの家が自由に建てられる。
全部で５千万以下。
さあ、どうする？

[263: 匿名]

さくらよりそっちがいいね。
ってことはさくらの完売は夢のまた夢のことだね。