パークハウスつくば研究学園 パート９ 【完売はいつだろう？】

[匿名さん]

パークハウスつくば研究学園 パート８のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
みなさん、ポジでもネガでも色々な情報を共有しましょう。


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[201: 匿名]

で、完売はいつなのか？

[202: 匿名さん]

>>201

神のみぞ知る。

あなたが、買えば１歩近づくのは神でなくても分かる事の一つ。

[203: 匿名さん]

三菱地所と藤和の住宅分譲事業会社の社名が決まったぞ。三菱地所の冠が無くなると騒いでいて墓穴人間は、よく読むように。

三菱地所レジデンス株式会社
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_100705.pdf

大方の予想通り三菱の名前がついた。残念だったね＞墓穴人間様

[204: 住まいに詳しい人]

さすがに三菱地所レジデンシャルにしたくなかったのか、三菱地所レジデンスになりましたね。

多少経済の知識があれば、形式上の承継会社の名称を引き継ぐとは限らないことは理解できると思いますが、三菱がマンション事業から撤退などと（わざと？）騒いでいる人がいましたね。
先日の地盤改良の話といい、良く理解せずに騒ぐのはみっともないです。

[206: 匿名さん]

住人さんたちは、何を喜んでるのか意味不明？
社名の話も、地盤の話も、売れていないことに対する現状は変わらんと思うんだけど。

あのね・・・・・・
売れていないのは、地盤の件でも、社名の件でもないわけよ。
売れない理由はただ一つ、価格に見合った魅力がないというだけです。

売れないということは、地盤が良い悪い、社名が変わる変わらないという事より、
もっと深刻で将来困ったことになるかもしれないって問題なんですよ。

墓穴？でもね百歩譲って墓穴人間と呼ばれても、一銭の損もないからね。
売れないマンションに住むという不安よりはぜんぜん墓穴人間のほうが良いですよ。

[207: 匿名さん]

「多少経済の知識があれば」


そうそう、知識があれば売れないマンション買うことはないもんね！！


住人さんは多分「多少経済の知識」もなかったんだろうね。


世の中には「多少経済の知識」を持っている人のほうが圧倒的に多いからパークはこれだけ売れ残ってるんだろうね。みんな経済の知識持ってるからね。

[210: 匿名さん]

そうそう、多少の経済の知識があれば、自分の収入に見合わないマンションは買えないもんね。
今の経済状況では買えない人が多いからね。

[211: 匿名さん]

買えない買えるじゃなくて人並みの知識があれば買わないんだよ。
まあ高収入で余裕がある人ならそんなこと気にせずに買うかもしれないけどそんな人はこんな掲示板見ないよ。

[212: 匿名さん]

快速は今秋？

[213: 匿名さん]

ここの住人さんは、高い物件に住んでいる裕福な人間と思っているらしいが、それは大きな勘違いですよ。
研究学園でいえば、戸建を購入するとなると、土地代を含めて5千万前後にはなります。
ということは、このマンションの今現在売れている戸に比べても断然高いわけです。

不動産の値付けはその地域の年収相場に合わせているので、法外に高いも言えないんですよね。

つまり、研究学園でいうならば、決して裕福だとは言えない側ということになります。
仮に、パークがすごく魅力のある物件だったら、戸建をやめてでもパークを買うっていう人も
いておかしくないでしょう。

211さんのおっしゃる通り、買えないんじゃなくて買わないんですよ。

[214: 匿名さん]

>>213さん

213さんのレスを読んで疑問を感じたので教えてください
誰しも家を購入する時は戸建てとマンションを天秤にかけるものなのですか？
マンションしか考えていなかった私にはそういうものなのかと思いましたもので

[215: 匿名]

人それぞれじゃない。
一概に決め付けられないよね。
マンションだけのひともいれば、戸建てだけとのひともいるしね。ただここはマンション検討のスレだからね！

[216: 匿名さん]

「自分の収入に見合わないマンションは買えないもんね。」

この書き込みに対しての話でしょ。

戸建が買える収入がある人は、マンションも買える収入があるという話で、
戸建とマンションを天秤にかけた話ではないでしょう。


パークが売れないのは、収入が低い人が多いから売れていないだけという話に、収入がないからじゃないよという話をぶつけてるだけですよ。

214さんお分かりになりましたか？

[217: 匿名さん]

つくばは中古マンションの価格が高いと聞いたのですが、ここはまだ売りに出てないですよね？

[218: 匿名]

213
買う買わないは別にしてもあの価格だと収入的に購入出来ない層が多くいるのは事実じゃない。
単なる自己満だろうし住人が裕福だと思ってても別に構わないんじゃない？俺らに害がある訳でもないし。
それよか周りの評判をを聞くに現実以上に高級だと思われてるのがかえって販売を遅らせる原因となってると思うよ。

[230: 匿名さん]

住民はこの物件のいいところと悪いところわかってるんだろうから見る必要ないよね。
それでも自分の住まいの評判が気になるのはわかるけど見ない方が良いよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: 匿名]

擁護したら住民、営業という発想は貧困じゃない？
荒らしに頭に来ている人間はたくさんいるんだよ。

[233: 匿名さん]

住民、営業以外はムキになって擁護する理由がないだろ。
関係ないのに必死に擁護する人間なんていない。
まあ仮に違ったとしても見ている人はそうは思わないだろう。

[236: 匿名さん]

そうこうしている内に着々と売れちゃうよ。パークハウス。
今年の発表が、有るとすれば９月１７日位かな。秋から加速か。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[238: 匿名]

今朝の新聞折り込み広告では、
さくらの１９０３号室１０４.０９㎡が８００万引きの４７３０万円で出ていた。
イ−アスつくばの西側の公園予定地を挟んで造成した、戸建て住宅地「来夢の杜」の折り込みもあった。駅徒歩６分、延床面積１１２.６㎡、敷地面積５５.０３坪で４７９０万円！！
両者同じ価格ですが、どちらが価値あるかな？来夢の杜だろうな。１４１区画が売れ切れてからだうな、さくらレジデンスが売れるのは。

[239: 匿名さん]

一気に消されたね。
成りすましが多かったのかな？

[240: 匿名さん]

「中古のマンション」と「新築の戸建」が同じ価格じゃ勝負にならないっしょ！！

[241: 匿名さん]

せっかく戸建てを建てるのに
５千万円近くも出して建て売りで良いなら
戸建ても良いかもですね

[242: 匿名さん]

↑皮肉なのかもしれないけど日本語変だよ。

ちなみに同じ値段ならトータルコストは戸建の方が全然安いので比較にならないよ。
建売から注文住宅に変えられるくらいの差が出るはず。

[243: 匿名]

>238
ブランズスレから戸建て至上主義者のお出ましかな？
その床面積だと実質的な床面積は、パークの方が広いね。
どちらが良いかは好みの問題。

そもそも、県南で4000万円を超えるマンションは、戸建てだと予算オーバーだからマンションにするという客層をターゲットにしてない（できない）と思う。

[244: 匿名さん]

確かに、パーク最高額の部屋は早期に売れてしまいましたね

[245: 匿名さん]

>１４１区画が売れ切れてからだうな、さくらレジデンスが売れるのは。

客層が違うだろうから、ほとんど関係ないでしょ。

戸建てが欲しい人は１４１区画が売り切れたら別な戸建て探すのが自然でしょ。
売り切れたからマンションにしようとは思わない。

逆もそう、さくらのようなマンション欲しい人は近くに戸建てがあっても検討しないでしょ。

[246: 匿名さん]

売れた数は少ないが、さくらは、その中でも高い間取りから売れている。

[247: 匿名]

今日、快速で学園駅通過するとき見たけど、意外と線路に近いね。

[248: 匿名さん]

ダイワか積水なら建売に更に1000万の上積みが必要かと。

[249: 匿名]

らいむのもりとパークハウス、将来どちらが資産価値出るか？は明らかだろうね。
でも、マンションか戸建てかは好みの問題だから何とも言えない。５千万出せる人は資産価値などあまり考えないと思う。つくばには２ｎｄHouseでマンション買う人はいるだろうけどそんな人達はここは買わない。

金持ちは一般に言われているより多くいるけど、金持ちの２ｎｄHouseとしてはらいむのもりよりパークハウスがいいと思う人は多いだろう。金持ちは戸建てのマイホーム持ってるだろうからね。

マンションが２ｎｄHouseとしては相応しくても、さくらは機械式が高級感をスポイルしてる。よって２ｎｄHouseとしては相応しくない。
さくらの企画はつくばには不適だったと言える。今だからそう思うのだろうけど。
ここが完売しないと、新たなマンション建設はないだろうから、はやく完売してほしいな。
そろそろ新企画のマンション建ってほしいな。

[250: 匿名]

戸建てにすれば良かった後悔している入居者もいると思う。来夢の杜は魅力です。パークハウスが買ったときの１割引きで売れれば、来夢の杜に移りたいと思う入居者もいると思うな。